Tämä muuttovalmis asunto Santiago de la Riberassa, Costa Cálidalla Murcian alueella, on kaksikerroksinen penthouse kiinteällä pyyntihinnalla 799 000 euroa. Kohteessa on kolme makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta ja 138 m² asuinpinta-ala, ja se valmistui vuonna 2020. Kattoterassilla on oma uima-allas merinäköalalla. Lähin ranta, Playa de El Pescador, sijaitsee noin 300 metrin suorassa linjassa. Hintaan sisältyy kaksi maanalaista autopaikkaa ja varasto. Rakennuksessa on hissi suoraan autohallin tasolta.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Penthouse sijaitsee Santiago de la Riberassa, San Javierin kunnassa Murcian Välimeren-rannikon pohjoispäässä. Mar Menor ja sen hiekkarannat ovat lyhyen kävelymatkan päässä: Playa de El Pescador ja Playa de Barnuevo molemmat noin 300 metrin linnuntie-etäisyydellä. Cartagena on 26 km ja Murcia 36 km linnuntietä.
Asema jakautuu kahteen kerrokseen ja sisältää kolme makuuhuonetta ja neljä kylpyhuonetta, ja avoin olo- ja keittiötila avautuu terasseille. Ylempi kerros toimii yksityisenä ulkotasona, jossa on uima-allas, ulkokeittiö ja 360 asteen näköala. Käytännön ominaisuuksiin kuuluvat kaksi autopaikkaa maanallisessa autohallissa, erillinen varasto ja hissi suoraan asunnolle.
Kyseessä on valmis koti eikä rakenteilla oleva kohde: rakennus valmistui vuonna 2020 ja toimitettiin muuttovalmiina. Tämä tarkoittaa, ettei rakennusriskiä tai odotusaikaa ole: ostaja voi tarkastaa valmiin kohteen, sen materiaalit ja näköalat ennen ostoa. Ilmoitettu valmistumispäivä on suuntaa-antava ja se tulee varmistaa ostoprosessin aikana.
Kohde on asunto yhteisörakennuksessa, joten kattoterassi ja uima-allas ovat yksityisiä, mutta yhteiset tilat hallinnoi taloyhtiö. Omaa puutarhaa tai erillistä tonttia ei ole. Penthouse tarjoaa 138 m² asuinpinta-alaa, miku on kohtuullinen suhteessa hintaan. Etäisyydet lentokentille ovat huomattavia: Alicante-Elche on noin 58 km ja Malaga noin 350 km linnuntietä.
Kohde sopii ostajalle, joka haluaa valmiin kodin eikä ennakkomyyntikohdetta ja odottelua: se valmistui vuonna 2020 ja siihen voi muuttaa tai ottaa se heti käyttöön. Kaksikerroksinen penthouse oma kattouima-allas sopii talouksille, jotka arvostavat ulkoelämää ja merinäköalaa ilman puutarhan tai erillisen huvilan ylläpitoa. Neljä kylpyhuonetta kolmella makuuhuoneella toimii lapsiperheille tai isännille, jotka järjestävät usein vieraita, sillä kaksi kylpyhuonetta toimii käytännössä omina kylpyhuoneina. Kaksi autopaikkaa ja suuri varasto viittaavat talouteen, jossa on kaksi autoa, pyöriä tai rantavälineitä, tai omistajiin, jotka viettävät täällä pitkiä ajanjaksoja. Tasaista, käveltävä etäisyys kolmelle rannalle tekee siitä käytännöllisen ostajille, jotka haluavat vähentää riippuvuutta autosta arjessa, mukaan lukien vanhemmat ostajat, joille hissi autohallista on tärkeä. Se sopii huonommin ostajille, jotka etsivät suurta tonttia, täyttä eristyneisyyttä tai maaseutumaisemaa: tämä on kaupunkikeskustan rannikkosijainti siihen kuuluvine toiminnallisuuksineen. Budjetin osalta kiinteä 799 000 euron hinta sijoittaa sen alueen sisääntulotason rannikkoasuntojen yläpuolelle, joten se puhuttelee ostajia, jotka vertailevat huviloihin ja premium-penthouseihin eivätkä ensiasuntoihin.
Kohde on vuodelta 2020, mikä sijoittaa sen nykyisen espanjalaisen rannikkorakentamisen sukupolveen: nykyaikaiset eristysstandardit, modernit tekniset järjestelmät ja varusteet, joita on käytetty vain muutaman vuoden ajan. Sisäkuvat näyttävät pienen valkoisilla laatoilla varustetun kylpyhuoneen ja modernin viimeistelytason, joka on linjassa tuoreen toimituksen kanssa; neljä kylpyhuonetta on viimeistelty lähdemateriaalin mukaan moderneilla, ajattomilla materiaaleilla. Keittiö on täysin varusteltu kodinkoneineen, joten erillistä kalustusbudjettia ei tarvita. Avoin oleskelutila hyötyy runsaasta huonekorkeudesta ja suurista aukkoista terasseille päin, suunnitteluvalinta, joka tukee luonnonvaloa ja ristiinilmanvaihtoa Välimeren ilmastossa, jossa ilmastointikustannukset merkitsevät. Oma kattouima-allas ja ulkokeittiö ovat pysyviä rakenteita eivätkä väliaikaisia lisäyksiä, mikä vaikuttaa sekä käyttöön että kunnossapitovastuuseen. Käytännössä ostajien kannattaa huomata, että vuoden 2020 rakennus on Espanjassa vielä kymmenen vuoden rakenteellisen takuun piirissä ja että taloyhtiö hallinnoi yhteisiä allasalueita ja julkisivua. Kuten kaikissa tuoreiden kohteiden jälleenmyynneissä, viimeistelyn todellinen kunto tulee varmistaa esittelyssä, sillä kulumus riippuu käytön määrästä valmistumisen jälkeen. Autohallitaso suoralla hissiyhteydellä viittaa täysin kehitettyyn kellarirakenteeseen, mukaan lukien ilmanvaihto ja turvallinen pääsy, pintapysäköinnin sijaan.
Pyyntihinta on kiinteä 799 000 euroa. Kyseessä on olemassa oleva, valmis koti vuodelta 2020, joten hinta koskee tiettyä, katsottavissa olevaa kohdetta eikä hintalistaa, jossa yksiköt vaihtelevat. Kohteeseen kuuluvat kolme makuuhuonetta, neljä kylpyhuonetta, 138 m² asuinpinta-ala, kaksikerroksinen pohjaratkaisu, oma kattouima-allas ja terassi, kaksi maanalaista autopaikkaa ja varasto. Alueelliseksi vertailukohtaksi lähin seurattu hanke, Golden Green Villas Los Alcázaresissa, alkaa 589 900 eurosta uudis huviloista, mikä antaa suuntaa tämän penthousen sijoittumiselle. Saatavuustiedot ja esittelyjärjestelyt voi tiedustella suoraan.
Arki tässä pyörii yhtä paljon ylemmän kerroksen kuin alemmankin ympärillä. Kattoterassi omalla uima-altaallaan, ulkokeittiöllään ja nojatuoleillaan muodostaa käytännössä toisen oleskelutason, joka toimii aamiaisesta iltaan etenkin myöhäiskeväästä alkusyksyyn, jolloin uintikausi Mar Menorin ympärillä kestää noin viisi kuukautta yli 20 °C:n vesilämpötiloilla. Alempana avokeittiö ja oleskelutila yhdistyvät ulkotilaan, joten ruoanlaitto ja seurustelu voivat liikkua sisä- ja terassitilan välillä. Kaltevuus rantaan on vain noin 2 %, joten kävely Playa de El Pescadorille on tasaista ja käytännöllistä, iltakävely tai aamuuinti ei vaadi autoa. Kahden kilometrin säteellä on 15 ravintolaa, neljä kahvilaa, viisi apteekkia ja kolme pankkia, joten useimmat arkipyynnöt hoituvat kävellen. Hissi maanalaisesta autohallista asunnolle helpottaa kauppareissuja ja matkatavaran käsittelyä. Koulu saman kahden kilometrin säteellä tekee sijainnistia toimivan perheille lomakauden ulkopuolella. Alue on pieni rannikkokaupunki eikä lomakeskusvyöhyke, mikä vaikuttaa vuoden rytmiin: hiljaisempi talvella, vilkkaampi heinä- ja elokuussa, jolloin espanjalaiset ja kansainväliset kävijät saapuvat Mar Menorin rannoille.
Santiago de la Ribera on San Javierin rannikkoydin, pieni kunta Costa Cálidän pohjoispäässä Mar Menorin rannalla. Ympäristö on kävelijäystävällinen: rantabulevardi, rannat sekä joukko ravintoloita, kahviloita ja apteekkeja sijaitsevat kahden kilometrin säteellä, johon mahtuu 15 ravintolaa, neljä kahvilaa, viisi apteekkia ja kolme pankkia. Tainen maasto, noin 2 % kaltevuus rantaan 9 metrin korkeudella, tekee kävelystä ja pyöräilystä realistisia kulkumuotoja arkipyynnöille. Joukkoliikennettä on, 26 linjaa ja 50 pysäkkiä alueella, mutta kuten useimmissa espanjalaisissa rannikkokaupungeissa, linjaverkko palvelee pääosin kaupunkia ja alueellisia yhteyksiä eikä korvaa autoa kokonaan. Suuremmat kaupungit ovat tavoitettavissa työn, palveluiden tai kulttuurin vuoksi: noin 219 000 asukkaan Cartagena on 26 km ja noin 463 000 asukkaan Murcia 36 km linnuntietä. Molemmat ovat noin puolen tunnin ajomatkan päässä lähdekuvauksen mukaan. Tämä yhdistelmä, pienen kaupungin arki ja kaksi merkittävää kaupunkia ulottuvilla, määrittää tämän käytännön elämäntilanteen.
Kartta näyttää penthousen Santiago de la Riberassa suhteessa Mar Menorin rannikkoon. Huomaa rantojen ryhmä yhden kilometrin sisällä sekä Lo Pagánin ja San Pedro del Pinatarin venesatamat heti pohjoisessa. Cartagenan ja Murcian nastat osoittavat alueelliset kaupungit ajomatkan päässä.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Laajemmassa aluekontekstissa Santiago de la Ribera hallitsee Murcian rannikon pohjoista porttia, lähempänä Alicanten maakuntaa (Elche on 53 km linnuntietä) kuin eteläistä Costa Cádidä. Cartagena 26 km:n ja Murcia 36 km:n päässä ovat kaksi ankkurikaupunkia palveluille, sairaaloille ja kulttuurille. Lännessä sijaitsevaan Costa del Soliin verrattuna, Malaga on noin 350 km:n päässä, tämä rannikko on yleensä harvemmin rakennettu ja halvempi, ja sen talviset vesilämpötilat ovat lämpimämmät Mar Menorin laguunin ansiosta.
Rannat ovat lähin palvelu: Playa de El Pescador ja Playa de Barnuevo ovat noin 300 metrin linnuntie-etäisyydellä, ja Playa de Colón 1,0 km. Golfaajilla on useita vaihtoehtoja lyhyen ajomatkan päässä, Campo de Roda Golf 4,9 km, Club de Golf Veneziola 6,0 km ja Serena Golf 9,2 km linnuntietä. Kolme venesatamaa palvelee veneilijöitä: Puerto Deportivo de Lo Pagán 3,0 km, C.N. Villa de San Pedro 5,2 km ja Club Náutico Mar Menor 7,8 km. Urheilukeskuksia ovat muun muassa Polideportivo San Javier 2,5 km:n päässä ja kaksi lisää 5 km:n sisällä. Sähköautoille latauspisteitä on 3,0 km:n päästä alkaen, mukaan lukien Supercharger San Pedro del Pinatarissa. Alicante-Elchen lentokenttä on noin 58 km linnuntietä, ja lähdekuvaus mainitsee noin puoli tuntia ajomatkaa lentokentille; Valencia on noin 190 km ja Malaga noin 350 km linnuntietä. Tieetäisyydet ovat pidempiä kuin linnuntie-etäisyydet.
| Etäisyys rantaan | 0,3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 58 km |
| Valencia (VLC) | 190 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot osoittavat 18,9 °C:n vuosikeskilämpötilan, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat 11 °C:sta kylmimpinä kuukausina 26 °C:een kesällä, maltillinen Välimeren profiili lämpiminä mutta ei äärimmäisinä kesinä ja leutoina talvina. Uintikausi Mar Menorissa kestää noin viisi kuukautta yli 20 °C:n vesilämpötiloilla, suunnilleen toukokuusta syyskuuhun, mikä on realistinen ikkuna oman kattouima-altaan käyttöön. Sijainti on 9 metrin korkeudella merenpinnasta ja noin 2 % kaltevuudella rantaa kohti, joten päivittäisellä reitillä merelle ei ole portaita tai rinteitä, olennaista perheille rattaiden kanssa ja vanhemmille asukkaille. Mar Menor itse on matala suolavesilaguuni, joka lämpenee aikaisemmin ja jäähtyy myöhemmin kuin avoin Välimeri, mikä pidentää mukavia vesilämpötiloja. Kattoterassin suuntaus, jossa on 360 asteen näköala ja merenhymylyt, antaa täysipäiväisen aurinkoonsaannotuksen eri vuodenaikoina, mikä sopii sekä talvisiin ulkalounaisiin että kesäiltoihin.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa on yhden kilometrin sisällä: Playa de El Pescador ja Playa de Barnuevo noin 300 metrin linnuntie-etäisyydellä ja Playa de Colón 1,0 km. Nämä ovat Mar Menorin rantoja, rauhallista, matalaa vettä eikä avaimeren aaltoja, mikä muuttaa saatavilla olevan uinti- ja vesiurheilulajien tyypin. Vapaa-ajan infrastruktuuri ulottuu hiekkaa pidemmälle: kolme venesatamaa 8 km:n sisällä tukee purjehdusta ja veneten omistusta, ja kolme golfkenttää 4,9 ja 9,2 km:n välillä tarjoaa ympärivuotista pelaamista, sillä ilmasto sallii golfin talvella ja kesällä. Järjestettyyn urheiluun Polideportivo San Javier sijaitsee 2,5 km:n päässä ja kaksi muuta urheilukeskusta 5 km:n sisällä. Rantabulevardi Santiago de la Riberalta rannalla tukee juoksua, pyöräilyä ja kävelyä tasaisessa maastossa. Kulttuuri- ja ostosretket ulottuvat kauemmas: lähdekuvaus mainitsee La Zenia Boulevard -kauppakeskuksen, Cartagenan ja Murcian kohteina noin puolen tunnin automatkan päässä.
Lähde: OpenStreetMap
San Javier is a small town and municipality in the autonomous community and province of Murcia in southeastern Spain. The municipality is situated at the northern end of Murcia's Mediterranean coastline, the Costa Cálida.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.1°C | 39 mm |
| Helmikuu | 11.8°C | 23 mm |
| Maaliskuu | 13.6°C | 28 mm |
| Huhtikuu | 15.8°C | 24 mm |
| Toukokuu | 18.9°C | 19 mm |
| Kesäkuu | 22.6°C | 5 mm |
| Heinäkuu | 25.3°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 8 mm |
| Syyskuu | 23.4°C | 40 mm |
| Lokakuu | 19.6°C | 32 mm |
| Marraskuu | 15.0°C | 44 mm |
| Joulukuu | 12.1°C | 40 mm |
Tasainen
Ref: VL691881
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Omassa markkinaympäristössään tämä penthouse kilpailee eri akselilla kuin lähellä seurattu uudiskohde. Golden Green Villas Los Alcázaresissa, suunnilleen 10 km Mar Menorin rannikkoa etelään, tarjoaa huviloita alkaen 589 900 eurosta, alempi sisääntulotaso, mutta ostajille, jotka hyväksyvät ennakkomyynti- tai uudisrakennusprosessin ja perushintaan oletettavasti pienemmät tai vähemmän varustellut yksiköt verrattuna kaksikerroksiseen penthouseen omalla kattouima-altaalla. Tämän kohteen kiinteä 799 000 euron hinta ostaa valmiin vuoden 2020 kodin kolmella makuuhuoneella, neljällä kylpyhuoneella, 138 m² sisätiloilla plus terasseilla, kahdella autopaikalla ja varastolla, ominaisuuksia, jotka huvilamuodossa ylittävät alueella tyypillisesti selvästi 800 000 euron rajan. Sijaintinsa puolesta Santiago de la Ribera on rantojensa lähempänä kuin useimmat Los Alcázaresin hankkeet, sillä rantabulevardi ja kaupungin palvelut ovat kävelymatkan päässä, kun taas uudemmat huvilahankkeet sijaitsevat yleensä kilometrin tai enemmän sisämaassa. Alueellisesti pohjoinen Costa Cálida San Javierin ja San Pedro del Pinatarin ympärillä on kehittynyt harvemman rakentamisen ja edullisemman hintatason vaihtoehdoksi Costa Blanca Etelälle (Elche, 53 km) ja Costa del Solille (Malaga, noin 350 km). 18,9 °C:n vuosikeskilämpötila ja Mar Menorin matala, lämmin laguuni antavat alueelle pidemmän mukavan vesikauden kuin leveysaste antaisi ymmärtää, ja Cartagena 26 km:n sekä Murcia 36 km:n päässä tarjoavat kaupunkipalveluja, joita lomakaupungeilta puuttuu. Alueita vertaileville ostajille käytännön kompromissit täällä ovat etäisyys suurista lentokentistä, Alicante-Elche noin 58 km linnuntietä on lähin, vastaan rauhallisempi rannikkoympäristö Mar Menorin rantoineen, kolmine golfkenttineen 10 km:n sisällä ja vakiintuneena, ympärivuotisena espanjalaisena kaupunkina kausittaisen lomakeskuksen sijaan.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI