Este apartamento de topo (penthouse) com 124 m² situa-se no Hacienda Riquelme Golf Resort, em Sucina, na Região de Múrcia. Trata-se de uma unidade concluída em 2007, com dois quartos, uma casa de banho, duas varandas, lugar de estacionamento subterrâneo privado e arrecamação. O resort dispõe de 19 piscinas comunais, campos de padel, supermercado e restauração no interior do perímetro. Sucina é uma localidade de cerca de 2.477 habitantes, a 29 km de Múrcia e a cerca de 15 km do Mar Menor. O preço de partida é de €189.000.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se num resort residencial em redor de um campo de golfe, a 2,3 km do centro de Sucina. A envolvente é urbana mas de baixa densidade, com supermercado a 267 metros e farmácia a 21 metros. As praias do Mar Menor ficam a cerca de 15 km. A estação ferroviária de Riquelme-Sucina dista 3,1 km e o aeroporto de Alicante-Elche cerca de 55 km em linha reta.
A unidade responde a necessidades de habitação permanente ou de segunda habitação com espaço exterior generoso: duas varandas com exposições opostas, elevador, estacionamento privativo e arrecamação. A área útil de 124 m² distribui-se por dois quartos, sala ampla com acesso a varanda e uma casa de banho. O condomínio inclui piscinas e instalações desportivas sem sair do resort.
Não se trata de um projeto de construção nova. O edifício foi concluído em 2007, pelo que a unidade tem histórico de utilização de quase duas décadas. O estado de conservação e eventuais renovações devem ser verificados em visita. O apartamento é vendido sem mobiliário, o que permite adaptar o interior às preferências do comprador, implicando porém um orçamento adicional de equipamento.
O imóvel dispõe de apenas uma casa de banho, o que pode limitar a partilha por mais ocupantes. Não são referidas certificação energética, ar condicionado integrado, aquecimento central ou comodidades privativas como jacúzi. É uma unidade de resale num resort existente: não há possibilidade de personalização da construção nem de escolha de acabamentos, ao contrário de promoções em planta.
Este perfil de imóvel corresponde a situações específicas. Pode adequar-se a quem procura uma segunda habitação com amplo exterior a um preço de entrada moderado, aceitando a distância de 15 km até à praia em troca de mais espaço por euro gasto. Também pode responder a quem planeia residência permanente com orçamento limitado e valorize a existência de serviços básicos a pé, supermercado, farmácia e restauração dentro ou junto ao resort. A presença do campo de golfe e dos campos de padel torna o imóvel pertinente para praticantes regulares destas modalidades. Em contrapartida, este apartamento é menos indicado para quem exige proximidade imediata da praia, mais do que uma casa de banho para família numerosa ou visitas prolongadas, ou unidades de construção nova com garantias decenais recentes. A necessidade relativa de automóvel é um fator a ponderar: dentro do resort resolve-se quase tudo a pé, mas para hospitais, estações e aeroporto o carro simplifica a vida. Finalmente, o carácter de unidade de 2007 implica verificar o estado de conservação, da canalização à eletrotecnia, antes de qualquer decisão.
Por se tratar de um imóvel concluído em 2007, os acabamentos correspondem aos padrões construtivos dessa altura nos resorts da Costa Cálida: construção tradicional em alvenaria com fachada branca e varandas corridas, típica da arquitetura mediterrânica regional dessa geração de promoções. A fotografia da casa de banho mostra uma renovação recente, com base de duche walk-in e móvel de lavatório, o que sugere investimento pontual em modernização, estado a confirmar em visita. As janelas amplas referidas na descrição origina máxima entrada de luz natural, coerente com a configuração de piso superior com duas exposições. Não há, nos dados disponíveis, indicação de certificado energético, de vidros duplos com isolamento acústico reforçado, de ar condicionado por condutas nem de painéis solares, pontos que um comprador deve verificar tecnicamente. O que está documentado em termos de infraestrutura privada é concreto: elevador no edifício, lugar de estacionamento no parque subterrâneo e arrecamação fechada no mesmo nível, elementos que no mercado de resale regional representam valor funcional mensurável, sobretudo nos meses de maior calor. O interior é entregue sem mobiliário, permitindo adaptação integral mas exigindo orçamento próprio. Uma inspeção técnica independente é recomendável para avaliar a instalação elétrica, a estanquidade das varandas e o estado das canalizaças com 18 anos de uso.
O preço de partida é de €189.000 para uma unidade de 124 m² com dois quartos, duas varandas, lugar de estacionamento e arrecamação. Este valor posiciona-se no segmento acessível do mercado de resales em resorts de golfe da Costa Cálida, especialmente quando comparado com novas promoções costeiras, o projecto comparável Golden Green Villas em Los Alcázares parte de €539.900, embora se trate de moradias. O preço por m² resultante ronda os €1.500/m², valor que reflete tanto a localização no interior (15 km da costa) como a idade do edifício (2007). Custos adicionais previsíveis: mobiliário e eletrodomésticos completos, impostos de transmissão e despesas de escritura.
A vida quotidiana neste penthouse desenrola-se sobretudo em redor do resort e do campo de golfe. A posição no piso superior, sendo o distinto apartamento nesse nível, reduz o trânsito de vizinhos junto à porta. As duas varandas permitem usar o exterior ao longo do dia: uma virada para as piscinas e jardins do resort, outra para a paisagem agrícola envolvente. Em termos práticos, a compra de pão ou de produtos básicos resolve-se a menos de 300 metros, na continuidade do resort. A farmácia fica praticamente ao lado da entrada principal. Para serviços de saúde de maior escala, o hospital mais próximo está a 10 km, pelo que se trata de uma deslocação planeada e não de uma caminhada. O desporto diário está coberto dentro do perímetro: piscinas comunais, campos de padel e percursos pedonais e cicláveis, além do campo de golfe Hacienda Riquelme a partir do qual o resort foi concebido. O pavilhão desportivo público de Sucina fica a 300 metros. Fora do resort, Sucina é uma povoação pequena, com cerca de 2.400 habitantes, o que se traduz num ritmo calmo e numa oferta comercial de base. Quem procura vida urbana intensa, cultural ou de nocturna terá de se deslocar a Múrcia (20 km) ou a Cartagena (32 km). O ritmo é, portanto, o de um resort residencial internacional com núcleo urbano espanhol próximo: calmo, com movimento acrescido nos períodos de férias e mais recolhido no inverno.
A estrutura quotidiana de Sucina combina o resort com o núcleo urbano tradicional. Dentro de um raio de 2 km contam-se cinco restaurantes, quatro cafés, dois bancos, uma farmácia e um dentista, uma malha suficiente para o dia a dia sem deslocações. O supermercado a 267 metros e a farmácia a 21 metros tornam as compras diárias resolúveis a pé, mesmo sem automóvel. A conectividade regional apoia-se em dois vetores: a estação de Riquelme-Sucina a 3,1 km e a de Balsicas Mar Menor a 8 km, com ligações ferroviárias regionais, e duas linhas de transporte público com seis paragens na área. As cidades de referência são Múrcia a 20 km (cerca de 463.000 habitantes), Cartagena a 32 km e Elche a 47 km, cobrindo administração, hospitais universitários, comércio especializado e cultura. O aeroporto de Alicante-Elche fica a cerca de 55 km em linha reta, na prática, uma viagem de 45 a 60 minutos por via rodoviária. O hospital mais próximo está a 10 km. Esta rede de distâncias define um perfil de mobilidade misto: pedestre dentro do resort e do núcleo de Sucina, motorizado para tudo o resto.
O mapa mostra a posição de Sucina no interior do Campo de Múrcia: a 15 km a noroeste de San Javier e do Mar Menor, e a 20 km de Múrcia capital. Os três campos de golfe vizinhos e a malha de praias do Mar Menor delimitam a geografia de lazer da envolvente, enquanto a estação de Balsicas-Mar Menor e o eixo para Alicante estruturam a acessibilidade.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Sucina ocupa uma posição intercalar entre Múrcia (20 km) e o Mar Menor (15 km), na zona de transição entre a horta murciana e a costa. É uma povoação pequena, com cerca de 2.400 habitantes, que cresceu em redor de resorts residenciais internacionais como Hacienda Riquelme, La Tercia e United Golf Resort. Face às localidades costeiras como Los Alcázares ou San Javier (15 km), Sucina troca a proximidade da praia por preços mais acessíveis e um ambiente mais calmo. Cartagena (32 km) e Elche (47 km) completem o quadro urbano regional.
Em linha reta, as praias mais próximas, Playa El Castillico, Playa de Colón e Playa de El Pescador, no Mar Menor, ficam a 15 km, o que corresponde a uma deslocação de 15 a 20 minutos de carro. Três campos de golfe estão em raio curto: Hacienda Riquelme no próprio resort (2,3 km do centro de Sucina), La Tercia Golf Resort a 6,5 km e United Golf Resort a 6,6 km. Múrcia está a 20 km e Cartagena a 32 km. O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 55 km em linha reta; alternativas mais distantes são Valência (182 km) e Málaga (343 km). Um ponto de carregamento elétrico Wenea fica a 9,1 km, o que exige planeamento por parte de condutores de veículos elétricos, embora o lugar de estacionamento privativo facilite eventual instalação de carregador próprio, sujeita a aprovação da comunidade.
| Alicante-Elche (ALC) | 55 km |
| Valencia (VLC) | 182 km |
| Riquelme - Sucina | 3,1 km |
| Balsicas Mar Menor | 8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sucina situa-se a cerca de 170 m de altitude, num vale interior do Campo de Múrcia, afastado da influência marítima direta. O clima é mediterrânico semiárido: a temperatura média anual ronda os 18,3 °C, com médias mensais entre 11 e 26 °C, o que implica verões quentes e secos e invernos suaves, com noites ocasionalmente frescas pela altitude e continentalidade. O histórico aponta para cerca de 3.840 horas de sol por ano, um dos valores mais altos de Espanha, favorável ao uso das varandas durante quase todo o ano. O período de água do mar a 20 °C ou mais, o chamado período de banhos, estende-se por cerca de quatro meses, de meados de junho a meados de outubro, na prática estendível nas extremas. A envolvente é de paisagem agrícola e colinas suaves, sem barreira montanhosa relevante junto ao resort.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta balnear concentra-se no Mar Menor, a 15 km: Playa El Castillico, Playa de Colón e Playa de El Pescador são as praias de referência em linha reta, águas calmas e pouco profundas adequadas a famílias e a desportos náuticos leves. Não existem praias com Bandeira Azul documentadas na base de dados desta localidade em específico, pelo que esse detalhe deve ser confirmado junto dos municípios vizinhos. A recreação terrestre está bem servida: três campos de golfe num raio de 7 km, com o Hacienda Riquelme integrado no resort, e o pavilhão desportivo público de Sucina a 300 metros. Dentro do resort contam-se 19 piscinas comunais, campos de padel e percursos de caminhada e bicicleta. Esta combinação indica que o lazer quotidiano se resolve localmente, enquanto a praia funciona como destino de fim de semana ou de tarde.
Fonte: OpenStreetMap
Sucina ocupa uma posição intercalar entre Múrcia (20 km) e o Mar Menor (15 km), na zona de transição entre a horta murciana e a costa. É uma povoação pequena, com cerca de 2.400 habitantes, que cresceu em redor de resorts residenciais internacionais como Hacienda Riquelme, La Tercia e United Golf Resort. Face às localidades costeiras como Los Alcázares ou San Javier (15 km), Sucina troca a proximidade da praia por preços mais acessíveis e um ambiente mais calmo. Cartagena (32 km) e Elche (47 km) completem o quadro urbano regional.
Sucina is a town belonging to the municipality of Murcia in the Region of Murcia, located in Campo de Murcia, in the Huerta de Murcia Region, in southeastern Spain. The town is 29 kilometers from Murcia and 15 kilometers northwest of San Javier. The town has a population of 2,098 inhabitants and an area of 65,361 km2.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Fevereiro | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Março | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Abril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maio | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Junho | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Julho | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Agosto | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Setembro | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Outubro | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembro | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezembro | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL666347
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro do segmento de resorts residenciais do Campo de Múrcia, Sucina distingue-se pela combinação de preços de entrada baixos e oferta de golfe concentrada. O Hacienda Riquelme é um dos maiores resorts da zona, com campo de golfe de 18 buracos desenhado em redor do qual se distribuem os apartamentos. Os vizinhos La Tercia Golf Resort (6,5 km) e United Golf Resort (6,6 km) apresentam dinâmicas semelhantes: urbanizações de baixa densidade, população internacional e serviços internos limitados, com dependência relativa do automóvel. Comparando com a costa: Los Alcázares e San Javier, a 15 km, oferecem vida balnear a pé, passeios marítimos e serviços municipais mais densos, mas com preços por m² substancialmente mais elevados, o projecto comparável Golden Green Villas em Los Alcázares parte de €539.900 para moradias, contra os €189.000 deste penthouse. Balsicas-Mar Menor, a 8 km, funciona como nó ferroviário útil para quem viaja sem carro. Na escala regional, Múrcia capital (20 km, 463.000 habitantes) concentra os serviços de referência, e Cartagena (32 km) adiciona património e porto. O aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 55 km em linha reta, é a porta de entrada aérea mais usada pelos residentes internacionais da zona; o Corvera/Murcia é alternativa mais próxima, não listado nos dados. Em síntese, a escolha por Sucina é uma escolha explícita por espaço, calma e golfe a preço contido, em troca da distância à praia e de uma vida urbana que exige deslocação. Para quem pondera arrendamento turístico, a distância à costa reduz o potencial face a Los Alcázares ou Santiago de la Ribera, ainda que o produto de golfe mantenha procura sazonal própria.
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