Ten wolnostojący dom w Los Alcázares w regionie Murcji oferuje 170 m² powierzchni mieszkalnej z czterema sypialniami i czterema łazienkami. Nieruchomość oddana do użytku w 1970 roku położona jest w strefie miejskiej, co zapewnia dostęp do infrastruktury usługowej. Zlokalizowanie wewnątrz lądu, w odległości około 6 kilometrów od laguny Mar Menor, determinuje charakter miejsca jako kompromisu między dostępem do wybrzeża a codzienną funkcjonalnością.
W porównaniu do projektu Golden Green Villas, z cenami zaczynającymi się od 539 900 euro, ta willa jest wyceniana znacznie wyżej (645 000 euro). Różnica ta jest uzasadniona większą powierzchnią (170 m²) oraz statusem domu wolnostojącego. Należy jednak zauważyć, że konkurencyjne projekty w Los Alcazares często oferują nowe standardy budowlane, lepszą efektywność energetyczną oraz wspólne udogodnienia, takie jak baseny komunalne. Nieruchomość z 1970 roku wymaga uwzględnienia potencjalnych kosztów konserwacji wynikających z wieku budynku. Lokalizacja wewnątrz lądu może być postrzegana jako mniej atrakcyjna niż nowe inwestycje wznoszone bliżej linii brzegowej, jednak zapewnia większą prywatność i ciszę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Obiekt usytuowano w obszarze zurbanizowanym Los Alcázares, w odległości około 6 kilometrów od linii brzegowej. Najbliższe otoczenie stanowi zabudowa mieszkalna z dostępem do sklepów i punktów gastronomicznych. Dostęp do plaż wymaga użycia środka transportu, natomiast podstawowe udogodnienia miejskie znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru.
Układ budynku z czterema sypialniami i czterema łazienkami odpowiada potrzebom rodziny wielopokoleniowej lub grupy osób ceniącej prywatność. Prywatny basen i ogród zwiększają przestrzeń rekreacyjną. Trzy kondygnacje, w tym piwnica oraz taras na dachu, oferują dodatkowe strefy użytkowe dla domowników.
Budynek został ukończony w 1970 roku i jest gotowy do zamieszkania. Data powstania oznacza, że technologia budowlana i standardy izolacji mogą różnić się od obecnych norm nowych inwestycji. Proces zakupu nie wiąże się z oczekiwaniem na zakończenie prac budowlanych ani etapami wykończeniowymi.
Nieruchomość nie znajduje się w pierwszej linii plaży i nie oferuje bezpośredniego widoku na morze. Ze względu na rok budowy (1970), standardy efektywności energetycznej mogą być niższe niż w przypadku nowych budynków. Odległość do głównego lotniska w Alicante wynosi około 65 kilometrów.
Ten typ nieruchomości jest odpowiedni dla osób poszukujących przestronnego domu z dużą liczbą pokoi, na przykład dla rodzin z dziećmi lub osób często goszczących znajomych. Piwnica z dodatkowym pokojem dziennym i łazienką pełni funkcję strefy dla gości. Bliskość pól golfowych, takich jak Campo de Roda i Serena Golf, czyni lokalizację atrakcyjną dla entuzjastów tego sportu. Ze względu na oddalenie od głównego portu lotniczego, miejsce to jest mniej odpowiednie dla osób wymagających częstych, krótkich podróży lotniczych, a bardziej dla tych, którzy planują dłuższe pobyty lub stałe zamieszkanie.
Nieruchomość z 1970 roku łączy konstrukcję tamtego okresu z elementami nowoczesnej wykończeniarki opisanymi w ofercie, takimi jak nowoczesna kuchnia i duże okna. Wspomniane okna mają na celu maksymalizację naturalnego oświetlenia i wizualne połączenie wnętrza z ogrodem. Wykończenie łazienek i kuchni wskazuje na przeprowadzone modernizacje podnoszące standard użytkowy. Wiek budynku sugeruje, że kluczowe instalacje mogą wymagać regularnego przeglądu. Obecność basenu i tarasu na dachu wiąże się z koniecznością konserwacji w lokalnym klimacie z dużym nasłonecznieniem.
Cena nieruchomości ustalona została na poziomie 645 000 euro. Jest to kwota wyższa niż w przypadku porównywalnego projektu Golden Green Villas w tej samej miejscowości, gdzie ceny zaczynają się od 539 900 euro. Różnica ta może wynikać z większej powierzchni użytkowej (170 m²) oraz statusu wolnostojącej willi. Mediana dochodu w prowincji Murcja wynosi około 15 750 euro rocznie, co wskazuje, że segment cenowy tej nieruchomości jest ukierunkowany na nabywców o wyższych dochodach lub rynek międzynarodowy.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na dostępności miejskich usług. W promieniu dwóch kilometrów znajduje się 26 restauracji, co sprzyja korzystaniu z lokalnej gastronomii. Szeroka gama udogodnień, w tym apteki, banki i sklepy, dostępna jest pieszo. Okolica jest płaska, co ułatwia przemieszczanie się, jednak dotarcie do plaż Mar Menor wymaga podróży samochodem lub komunikacją publiczną. Bliskość klubu tenisowego i centrum sportowego Infanta Cristina zapewnia możliwości aktywności fizycznej. Obszar charakteryzuje się rozwiniętą siecią transportu publicznego (18 linii), co ułatwia mobilność w kierunku Cartageny i Murcji.
Otoczenie zapewnia dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej. Supermarkt zlokalizowany jest w odległości 91 metrów, co eliminuje konieczność dojazdu dla codziennych zakupów. Miasto Cartagena, oddalone o 20 km, oferuje rozszerzony wachlarz usług kulturalnych i handlowych. Los Alcázares jest historycznym uzdrowiskiem, co nadaje okolicy spokojniejszy charakter w porównaniu do największych kurortów. Sieć transportu publicznego liczy 18 linii, co pozwala na sprawne przemieszczanie się po regionie bez konieczności posiadania samochodu w każdym przypadku.
Mapa ilustruje położenie nieruchomości w kontekście urbanistycznym Los Alcázares. Widoczne jest usytuowanie względem głównych dróg dojazdowych, w tym autostrady AP-7, oraz odległość do pól golfowych Serena Golf i Campo de Roda. Zaznaczono również linię brzegową Mar Menor stanowiącą wschodnią granicę okolicy.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Alcázares położone jest na zachodnim wybrzeżu Mar Menor w prowincji Murcja. Stanowi obszar satelicki w stosunku do miasta Cartagena (20 km), oferując spokojniejsze miejsce zamieszkania przy zachowaniu dostępu do metropolii. W stosunku do Murcji, stolicy prowincji (37 km), lokalizacja ta umożliwia korzystanie z zasobów dużego miasta przy jednoczesnym funkcjonowaniu w nadmorskiej strefie Costa Cálida.
Najbliższe plaże, w tym Playa de Punta Brava, znajdują się w odległości około 6,2 kilometra. Dla miłośników golfu dostęp do pól Campo de Roda i Serena Golf jest bardzo dogodny, bo wynosi około 2,6 km. Lotnisko Alicante-Elche oddalone jest o 65 km, co zapewnia połączenie z większością europejskich miast. Szpital regionalny zlokalizowany jest 8 km od obiektu, a stacje ładowania pojazdów elektrycznych są dostępne w promieniu 5-9 km.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Murcji cieszy się klimatem śródziemnomorskim z wysokim indeksem nasłonecznienia, wynoszącym historycznie 3869 godzin rocznie. Średnia temperatura roczna wynosi 18,8°C, co sprzyja aktywności na zewnątrz przez większość roku. Sezon kąpielowy, ze względu na właściwości laguny Mar Menor, trwa około 5 miesięcy. Położenie na nizinie (7 m n.p.m.) sprawia, że obszar jest narażony na łagodne wiatry morskie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W okolicy znajdują się plaże Playa de Punta Brava i Playa de Barnuevo, oddalone o około 6-7 kilometrów. Wody laguny Mar Menor są cieplejsze i płytsze niż otwarte morze, co sprzyja sportom wodnym i rekreacji rodzinnej. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje trzy pola golfowe w promieniu 10 kilometrów oraz przystanie jachtowe, takie jak Club Náutico Mar Menor. Okolica oferuje również punkty widokowe, na przykład Fuente de los Pescadores, oraz ścieżki spacerowe.
Źródło: OpenStreetMap
Los Alcázares położone jest na zachodnim wybrzeżu Mar Menor w prowincji Murcja. Stanowi obszar satelicki w stosunku do miasta Cartagena (20 km), oferując spokojniejsze miejsce zamieszkania przy zachowaniu dostępu do metropolii. W stosunku do Murcji, stolicy prowincji (37 km), lokalizacja ta umożliwia korzystanie z zasobów dużego miasta przy jednoczesnym funkcjonowaniu w nadmorskiej strefie Costa Cálida.
Los Alcázares is a municipality and a coastal spa town and former fishing village on the western side of the Mar Menor in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady | Godziny słońca |
|---|---|---|---|
| Styczeń | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Luty | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Marzec | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Kwiecień | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Maj | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Czerwiec | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Lipiec | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Sierpień | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Wrzesień | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Październik | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Listopad | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Grudzień | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL650106
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID