Ce projet immobilier est situé à Los Alcázares, dans la région de Murcia, sur la Costa Cálida. Il s'agit d'une villa isolée (detached) offrant une surface de vie de 170 m² répartie sur plusieurs niveaux. La propriété dispose de quatre chambres et quatre salles de bain. La construction est achevée (Gereed), ce qui permet une occupation immédiate. Le bien se trouve dans un environnement urbain avec accès à des commodités à proximité. L'emplacement offre une proximité avec la lagune du Mar Menor et diverses infrastructures sportives.
Comparé au projet Golden Green Villas dans la même région, affiché à partir de 539 900 €, ce bien se positionne sur un segment de prix plus élevé (645 000 €). La différence de tarif peut s'expliquer par la nature de la propriété : une villa isolée sur trois niveaux avec sous-sol, offrant potentiellement plus de surface habitable. Contrairement aux projets neufs qui disposent souvent de parties communes partagées, cette mise en vente met en avant des caractéristiques privatives comme un grand jardin. La zone de Los Alcázares offre un meilleur rapport qualité-prix par rapport aux côtes très touristiques, avec un médian de revenus plus modeste. Ce bien spécifique diffère aussi par sa date de construction (indiquée comme 1970) par rapport aux constructions neuves, ce qui peut impliquer des terrains plus vastes, un atout rare dans les nouveaux lotissements. C'est souvent ce que recherchent les Belges qui veulent un peu plus d'espace que dans les nouveaux 'apartments' bloks.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans un secteur urbanisé à Los Alcázares. Elle se trouve à une distance modérée du littoral, environ 6 kilomètres des plages de la Mar Menor. Le quartier dispose de services quotidiens à pied, comme des commerces et des pharmacies. L'accessibilité routière est assurée par la proximité de l'autoroute AP-7, facilitant les déplacements vers les villes voisines comme Cartagena et Murcia.
Avec ses 170 m² et ses quatre chambres, cette villa répond aux besoins d'une famille nombreuse ou de personnes cherchant de l'espace. La disposition sur trois étages permet de séparer les zones de vie et de nuit. La présence d'un sous-sol offre un volume supplémentaire aménageable pour des invités ou des activités. La piscine privée et le jardin extérieur contribuent aux besoins de détention domestique.
Le projet de construction est finalisé. La propriété est classée comme 'Gereed', ce qui signifie qu'elle est prête à être habitée sans délai d'attente. Les travaux de gros œuvre sont terminés depuis l'année indicative de 1970. Les aménagements intérieurs, tels que la cuisine et les salles de bain, sont conformes aux standards actuels observables sur les images. Aucune phase de planification ou de chantier n'est à prévoir pour l'acquéreur.
Cette villa ne propose pas de vue directe sur la mer, la distance au rivage étant de plus de 6 kilomètres. Bien que située dans un environnement urbain, elle ne dispose pas de services d'hôtelier ou de conciergerie sur place. Les plages ne sont pas accessibles à pied. Le bien ne fait pas partie d'un complexe fermé avec sécurité 24h/24. La densité urbaine environnante implique une exposition potentielle au bruit ambiant.
Ce type de bien convient aux familles qui recherchent un espace de vie étendu et plusieurs chambres pour accueillir des invités. La configuration avec un sous-sol équipé offre une flexibilité pour le télétravail ou des activités séparées. C'est une option pertinente pour des personnes ne souhaitant pas s'engager dans un processus de construction, préférant un produit fini immédiatement disponible. Le profil d'acheteur inclut également ceux qui privilégient la proximité des services urbains tout en gardant une piscine privée. Les résidents permanents apprécieront la facilité d'accès aux commerces. En revanche, ce projet s'adresse moins aux personnes recherchant une résidence secondaire à pieds dans le sable ou dépendant uniquement des transports en commun. La distance vers la plage et la nécessité d'une voiture pour l'essentiel des déplacements nécessitent une mobilité personnelle.
Les éléments visuels indiquent une approche contemporaine des finitions intérieures. La cuisine est décrite comme moderne et s'ouvre sur le salon, favorisant une circulation fluide. L'utilisation de grandes baies vitrées est un point notable, permettant une entrée de lumière naturelle significative et créant une continuité visuelle avec l'extérieur. Les matériaux apparents sur les images suggèrent des revêtements durables adaptés au climat méditerranéen. Les salles de bain sont équipées de douches et de lavabos aux lignes épurées. La présence d'une terrasse sur le toit ajoute une dimension extérieure supplémentaire. Le sous-sol, disposant de sa propre salle de bain et d'un salon, offre un volume habitable. La structure générale, datant de 1970 selon les données, semble avoir fait l'objet de mises à jour pour correspondre aux standards actuels.
Le prix affiché pour cette propriété est de 645 000 €. Il s'agit d'un montant de départ qui reflète la surface habitable de 170 m² et la classification de villa isolée. Comparé à d'autres offres dans la région, comme le projet Golden Green Villas à partir de 539 900 €, ce bien se situe dans une gamme de prix supérieure. Cette variation peut s'expliquer par la taille du terrain, la surface de construction plus importante ou des finitions spécifiques. Le marché immobilier à Los Alcazares montre une demande stable pour les propriétés offrant des extérieurs privatifs. Le prix est indicatif et les conditions de transaction restent à définir.
Le quotidien dans cette villa s'articule autour d'une indépendance fonctionnelle. La présence d'une supermarché à moins de 100 mètres permet d'effectuer les courses quotidiennes sans dépendre systématiquement d'un véhicule. Les habitants peuvent profiter des installations sportives à proximité, comme le Club de Tenis situé à très courte distance. Les matinées peuvent être consacrées à l'utilisation de la piscine privée ou du jardin, offrant un espace extérieur sans avoir à se rendre dans des zones publiques bondées. Cependant, pour accéder aux loisirs balnéaires, l'usage d'une voiture est nécessaire. Les plages les plus proches, comme Playa de Punta Brava, sont à environ 6 kilomètres, soit un trajet de quelques minutes en voiture. La vie sociale et les sorties culturelles vers Cartagena ou Murcia nécessitent également un déplacement motorisé. Le quartier, bien que doté de commodités, est urbanisé et ne présente pas le caractère d'une enclave naturelle sauvage. Les soirées peuvent se dérouler sur la terrasse supérieure, profitant de l'air tempéré de la région, ou dans le salon du sous-sol qui offre un espace de vie distinct.
L'environnement immédiat est caractérisé par un mixte d'habitations résidentielles et de commodités locales. Los Alcázares offre les infrastructures d'une station balnéaire active, avec ses restaurants et services de santé. L'accès à l'autoroute AP-7 est un atout logistique majeur. Il permet de rejoindre l'aéroport d'Alicante en environ 50 minutes et de relier facilement les grandes agglomérations comme Cartagena et Murcia. Les environs sont marqués par la présence de plusieurs installations sportives. Le terrain de golf Campo de Roda est à moins de 3 km. Les centres sportifs comme le Club de Tenis sont très proches. Cependant, la densité urbaine signifie que les commerces et les routes sont proches, ce qui peut générer une ambiance plus animée qu'une zone rurale.
Cette carte illustre la position de la villa dans le secteur urbain de Los Alcázares. On y observe la proximité immédiate avec le Club de Tenis et les commerces alimentaires. Les zones vertes indiquent les parcours de golf à proximité, tandis que la ligne côtière de la Mar Menor est visible à environ 6 kilomètres à l'est. L'accès à l'autoroute AP-7 apparaît au sud, facilitant les liaisons régionales. C'est un bon point de départ pour explorer la région, non ?
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée entre la ville côtière de Los Alcázares et la localité de Torre Pacheco. Cette localisation intermédiaire offre un compromis entre l'accès aux loisirs balnéaires et la tranquillité des zones résidentielles de l'arrière-pays. Elle se trouve à proximité de l'axe de communication de la Mar Menor. Cette position permet de rester connecté aux pôles économiques de Cartagena et de Murcia sans être situé au cœur de l'agitation touristique estivale, tout en restant à une distance raisonnable des aéroports internationaux.
La villa se trouve à une distance de 6,2 km de la Playa de Punta Brava, la plage la plus proche. L'accès à la mer nécessite un déplacement en véhicule d'environ 10 à 15 minutes. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 65 km, correspondant à un trajet routier d'environ 50 minutes. Pour les golfeurs, les options sont nombreuses : Campo de Roda Golf est à 2,6 km et Serena Golf à 2,7 km. Les villes de Cartagena et Murcia sont accessibles respectivement en 20 et 37 km. Le réseau de transport public existe, mais l'usage de la voiture reste la solution la plus pratique.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen semi-aride avec une température moyenne annuelle de 18,8 °C. L'ensoleillement est élevé, atteignant 3 869 heures par an. La propriété est située à une altitude faible de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer, typique de la zone côtière. Ce relief plat facilite les déplacements. La saison de baignade s'étend sur environ 5 mois, période durant laquelle la température de l'eau est supérieure à 20 °C. Les étés sont chauds et secs, tandis que les hivers restent doux. La proximité de la lagune du Mar Menor influence le microclimat local.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Los Alcázares, comme la Playa de Punta Brava, sont réputées pour leurs eaux calmes de la Mar Menor. Bien que la villa ne soit pas directement au bord de l'eau, la facilité d'accès en voiture permet de profiter de ces côtes. Les installations nautiques, telles que le Club Náutico Mar Menor à 1,4 km, offrent des possibilités de voile. La zone est reconnue pour ses offres de golf. Avec des parcours comme Campo de Roda à moins de 3 km, les résidents ont un accès direct. Le Centre de Haut Rendement Sportif Infanta Cristina, situé à 1,2 km, propose des équipements d'entraînement.
Source: OpenStreetMap
La villa est positionnée entre la ville côtière de Los Alcázares et la localité de Torre Pacheco. Cette localisation intermédiaire offre un compromis entre l'accès aux loisirs balnéaires et la tranquillité des zones résidentielles de l'arrière-pays. Elle se trouve à proximité de l'axe de communication de la Mar Menor. Cette position permet de rester connecté aux pôles économiques de Cartagena et de Murcia sans être situé au cœur de l'agitation touristique estivale, tout en restant à une distance raisonnable des aéroports internationaux.
Los Alcázares est une commune de la Région de Murcie en Espagne. Elle se situe au sud-est de la région et du pays et a une superficie de 19,8 km2. Cela est adjacent à une lagune salée nommée Mar Menor.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Février | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| Mars | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| Avril | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juin | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| Août | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| Septembre | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Octobre | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| Novembre | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Décembre | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL650106
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID