Diese freistehende Villa befindet sich in Los Alcázares, Murcia, und bietet 170 Quadratmeter Wohnfläche verteilt auf drei Etagen. Als Teil des Santa Rosalía Resort profitiert das Objekt von einer umfassenden Infrastruktur mit einer künstlichen Lagune und Gemeinschaftsanlagen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, vier Badezimmer und einen privaten Pool. Die Immobilie ist bezugsfertig und liegt in einer urbanisierten Gegend mit kurzen Wegen zur täglichen Versorgung. Die Position ermöglicht einen schnellen Zugang zu Golfplätzen und der Küstenlinie der Mar Menor.
Im Vergleich zu Projekten wie Golden Green Villas in Los Alcázares, die ab 539.900 Euro angeboten werden, liegt der Preis dieser Villa bei 645.000 Euro. Der Preisunterschied spiegelt sich in der größeren Wohnfläche (170 m²) und der speziellen Lage innerhalb des Santa Rosalía Resort mit seiner Lagune wider. Während Golden Green Villas oft als kompaktere Option konzipiert sind, bietet dieses Projekt durch den Keller und die Dachterrasse mehr Erweiterungsfläche. Beide Standorte profitieren von der hervorragenden Golfinfrastruktur der Region, doch Santa Rosalía bietet ein breiteres Spektrum an zentralen Freizeiteinrichtungen direkt am Wohnort.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa ist landeinwärts gelegen, eingebettet in einem städtischen Umfeld mit direkter Nachbarschaft zu anderen Wohnanlagen. Die Entfernung zum nächsten Supermarkt beträgt knapp 100 Meter. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, wobei die Autobahn AP-7 in wenigen Minuten erreichbar ist. Diese Lage bietet eine Balance zwischen städtischer Anbindung und residualem Charakter.
Das Gebäude ist auf funktionale Wohnbedürfnisse größerer Haushalte oder Familien mit Gästen ausgerichtet. Mit vier Badezimmern wird auf Badkomfort in jedem Schlafzimmer geachtet. Das Souterrain bietet zusätzlichen Wohnraum, geeignet für Gäste oder als Hobbybereich. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen eine räumliche Trennung von Aktivitäten.
Die Villa ist als fertiggestelltes Objekt verfügbar. Die Bauphase ist abgeschlossen, was eine unmittelbare Nutzung ermöglicht. Die Ausführung umfasst moderne Elemente wie große Fensterflächen und einen offenen Wohnbereich. Die Dachterrasse und der Garten sind voll hergestellt. Die technische Ausstattung entspricht dem zum Zeitpunkt der Fertigstellung gültigen Standard.
Das Projekt bietet keine direkte Strandlage; die nächstgelegenen Strände sind über sechs Kilometer entfernt. Aufgrund der drei Etagen und fehlender Aufzüge ist die Immobilie nicht barrierefrei. Ein Auto ist für die Mobilität in der Region empfehlenswert. Die Nutzung der Resort-Anlagen ist an Gemeinschaftsregeln geknüpft.
Diese Immobilie eignet sich für Familien, die Wert auf separate Schlafbereiche und Gästewohnmöglichkeiten legen. Die Aufteilung über drei Etagen bietet Privatsphäre für verschiedene Generationen. Auch Golfsportler finden hier optimale Bedingungen durch die Nähe zu mehreren Plätzen. Personen, die eine Zweitwohnung suchen, die sowohl Ruhe als auch Gemeinschaftsangebote bietet, sind hier gut aufgehoben. Die Kombination aus Hausanlage und Resort-Infrastruktur spricht Bewohner an, die nicht isoliert leben möchten, aber dennoch einen privaten Garten bevorzugen.
Die Innenausbauweise zeichnet sich durch offene Wohnbereiche aus. Die Küche ist modern gestaltet und mit dem Wohnraum verbunden. Bäder sind mit Duschen und Waschbecken ausgestattet. Die Materialwahl im Außenbereich konzentriert sich auf pflegeleichte Elemente rund um den Pool. Die großen Glasflächen sorgen für natürliches Licht im Inneren. Der Keller ist als vollwertiger Wohnraum ausgebaut.
Der Kaufpreis für diese Villa beginnt bei 645.000 Euro. Diese Preisstellung basiert auf der Wohnfläche von 170 Quadratmetern, der Anzahl der Zimmer und der Ausstattung mit privatem Außenbereich. Im Vergleich zu anderen Objekten in der Region entspricht dies dem Mittel bis Obersegment für freistehende Villen. Die Verfügbarkeit richtet sich nach dem aktuellen Bestand.
Der Alltag in dieser Villa ist durch die Nutzung der Außenbereiche und der Resort-Einrichtungen geprägt. Die große Fensterfront im Erdgeschoss verbindet den Wohnbereich mit dem Pool, was den Übergang zwischen Haus und Garten fließend gestaltet. Morgens kann auf der Dachterrasse der Ausblick über die Ebene genossen werden. Die Lage im Resort ermöglicht Spaziergänge um die Lagune und die Nutzung von Sportanlagen wie Tennisplätzen. Für Besorgungen des täglichen Bedarfts sind Geschäfte in unmittelbarer Nähe zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist eher ruhig, bietet aber durch die Nähe zu Los Alcázares städtische Dynamik.
Die Umgebung von Los Alcázares ist gut versorgt. In einem Radius von zwei Kilometern finden sich zahlreiche Restaurants, Cafés und Banken. Die medizinische Versorgung ist durch Apotheken und das Spital in 8 Kilometer Entfernung gesichert. Die Anbindung an das übergeordnete Straßennetz ist durch die Nähe zur AP-7 gegeben, was Fahrten nach Cartagena oder Murcia erleichtert.
Die Karte zeigt die Position der Villa zwischen der Küstenlinie des Mar Menor und dem Hinterland. Die Nähe zu Golfplätzen und die Autobahnanschlussstelle sind deutlich erkennbar. Die Entfernungen zu Stränden und Stadtzentren werden visualisiert.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt an der Costa Cálida zwischen Los Alcázares und Torre Pacheco. Diese Positionierung bietet eine zentrale Anbindung an die größeren Städte Cartagena und Murcia. Die Region ist bekannt für ihre Salzlagunen und die Binnensee Mar Menor. Die Lage ist verkehrsgünstig für Pendler und Urlauber gleichermaßen.
Die nächsten Strände an der Mar Menor sind in etwa sechs Kilometer Entfernung mit dem Auto zu erreichen. Golfplätze wie Campo de Roda liegen in weniger als drei Kilometern. Der Flughafen Alicante befindet sich in einer geraden Linie etwa 65 Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig in weniger als 100 Metern erreichbar.
| Alicante-Elche (ALC) | 65 km |
| Valencia (VLC) | 196 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Murcia zeichnet sich durch ein mildes Klima mit durchschnittlich 18,8 Grad Jahresmitteltemperatur aus. Mit über 3.800 Sonnenstunden im Jahr ist die Sonneneinstrahlung hoch. Das Schwimmseason dauert etwa fünf Monate. Die geringe Höhe von sieben Metern über dem Meeresspiegel sorgt für einen milden Windhaushalt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung gibt es mehrere Golfplätze, die das Gebiet zu einem Zentrum für Golfsportler machen. Die Strände der Mar Menor, wie Playa de Punta Brava, sind flach und familienfreundlich. Die künstliche Lagune im Resort selbst bietet eine Bademöglichkeit direkt vor der Haustür. Zudem gibt es Tennisanlagen und Sportzentren in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Das Projekt liegt an der Costa Cálida zwischen Los Alcázares und Torre Pacheco. Diese Positionierung bietet eine zentrale Anbindung an die größeren Städte Cartagena und Murcia. Die Region ist bekannt für ihre Salzlagunen und die Binnensee Mar Menor. Die Lage ist verkehrsgünstig für Pendler und Urlauber gleichermaßen.
Los Alcázares ist eine spanische Gemeinde in der Provinz Murcia. Sie gehört zum Gemeindeverband Comarca del Mar Menor und umfasst ein Gebiet von 20 km², hat 20.408 Einwohner und liegt auf einer Höhe von 6 m über dem Meer, östlich von Cartagena, ca. 20 km entfernt von der Provinzhauptstadt. Das Mar Menor, eine große Lagune, ist das landschaftlich prägende Element und hat der ganzen Comarca seinen Namen gegeben. Die Gemeinde besteht in ihrer heutigen Form seit 1983.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Ref: VL650106
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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