דירה בעלת שני חדרי שינה בפארק דה לאס נאסיונס, אליקנטה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הנכס, שהושלם בשנת 1970, מציע שטח חי של 58 מ"ר עם מרפסת ונוף לים. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית למגוון רחב של שירותים ומתקנים, כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות. הדירה ממוקמת בגובה 20 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.7% לכיוון החוף, המקל על הנגישות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט שוכן בלב פארק דה לאס נאסיונס, אליקנטה, במיקום אורבני צפוף עם גישה ישירה לחוף הים. האזור מתאפיין בריבוי שירותים במרחק הליכה, כאשר חוף פלטחה דה ל'אלמדרבה נמצא במרחק 427 מטר בלבד. המבנה משולב בסביבה העירונית הקיימת, עם חיבור טוב לתשתיות עירוניות ותחבורה ציבורית.
הדירה מתאימה לזוגות או אנשים יחידים המחפשים דיור במיקום אורבני קומפקטי עם גישה לים. שני חדרי השינה מספקים מספיק מקום למגורים יומיומיים או לאירוח אורחים. המרפסת מאפשרת מרחב מחיה נוסף באוויר הפתוח. המיקום הקרוב למתקנים ולשירותים הופך אותה למתאימה לחיים בעיר ללא תלות ברכב פרטי.
הפרויקט הושלם בשנת 1970 ומהווה חלק מהמבנים הוותיקים באזור. כיום, הנכס נמצא במצב שמירה טוב, עם תחזוקה שוטפת המבטיחה את איכות המבנה. הדירה עברה עדכונים הכוללים מערכות מיזוג אוויר וחימום מרכזי, כמו גם ריהוט מלא, המכינים אותה למגורים מידיים ללא צורך בהשקעות נוספות.
הפרויקט אינו מציע יכולות התאמה לנכים במבנה הוותיק. גודל הדירה (58 מ"ר) מגביל את היכולת להכיל משפחות גדולות או להרחיב את המרחב הפנימי. המיקום האורבני הצפוף עלול להוות אתגר עבור אלה המחפשים שקט מוחלט או פרטיות מלאה. האזור אינו מתאים לאלו המעדיפים סביבה פרברית או כפרית.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות פעילים המחפשים סגנון חיים עירוני עם גישה קלה לחוף ולים. היא אידיאלית עבור אנשים שפרשו לגמלאות המעוניינים בחיים נוחים ללא צורך ברכב, שכן כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה. גם צעירים פעילים המחפשים דירת מגורים ראשונה עם אופקי בילוי וחיי חברה מגוונים ימצאו אותה מתאימה. כמו כן, היא מהווה אופציה טובה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב במיקום המבוקש קרוב לחוף ולמתקני הנופש.
הדירה מציעה רמת איכות סטנדרטית התואמת את תקופת הבנייה שלה (1970), עם עדכונים בשנים האחרונות. מערכות המיזוג אוויר והחימום המרכזי מספקות נוחות תרמית בכל עונות השנה. המטבח מצויד בארונות עץ פונקציונליים ומקרר, המספקים פתרון אחסון בסיסי. הריהוט הכלול במכירה הוא פרקטי ומתאים לשימוש יומיומי, אם כי הוא אינו יוקרתי. המבנה כולל מעלית, המקלה על הגישה לקומות הגבוהות, וכן חדר אחסון פרטי המגביר את שטח האחסון הזמין.
מחיר הדירה הוא €139,500, המהווה ערך התחלתי תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. המחיר כולל ריהוט מלא ומקום חניה במוסך, גורמים המפחיתים עלויות נוספות לרוכש. התמחור משקף את המיקום האטרקטיבי קרוב לחוף והגישה המצוינת לשירותים עירוניים. בהשוואה לפרויקטים מקבילים כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH המתחיל מ-€160,000, הדירה מציעה ערך כספי טוב יותר עבור קונים המחפשים מגורים באזור.
החיים בפארק דה לאס נאסיונס מתאפיינים בקצב עירוני תוסס עם גישה מהירה לחוף הים. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מוצרים טריים בשוק המקומי או בסופרמרקט הסמוך המרוחק 303 מטר בלבד. חיי הלילה מציעים מגוון רחב של 170 מסעדות ו-47 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים אפשרויות בילוי מגוונות. הקרבה לים מאפשרת פעילויות ימיות ונופש חוף קל, כאשר חופים כמו פלטחה דה ל'אלמדרבה ופלטחה דה ל'אלבופרטה נגישים בהליכה קצרה.
הדירה ממוקמת בלב אזור עירוני צפוף עם תשתיות מפותחות היטב. חנויות, מסעדות ובתי קפה מפוזרים בכל רחבי השכונה, ומספקים מגוון רחב של אפשרויות קניות ובילוי. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.9 ק"מ, בעוד שבתי מרקחת רבים (27 תוך 2 ק"מ) פזורים בקרבת מקום. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 12 קווים ו-50 תחנות באזור, המקלים על התניידות ללא רכב פרטי. הקהילה המקומית פעילה עם 32 חגים מקומיים במהלך השנה, המספקים הזדמנויות רבות להשתתפות באירועים תרבותיים וחברתיים.
המפה ממחישה את המיקום האסטרטגי של הפרויקט בפארק דה לאס נאסיונס, אליקנטה, עם גישה ישירה לחופים ולים התיכון. ניתן לראות את הפריסה האורבנית הצפופה של האזור, עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים בסביבה הקרובה. המרחקים הקצרים לחופים, מרכזי ספורט ומתקני נופש מודגשים במפה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בפארק דה לאס נאסיונס, חלק מהעיר אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור מהווה חלק מרכזי במטרופולין של אליקנטה, המחבר אותו לערים גדולות כמו אליקנטה עצמה (44 ק"מ), אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ). המיקום בחלק הצפוני של חוף קוסטה בלנקה מציע גישה נוחה לשאר אזורי החוף של ספרד הים-תיכונית.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק הליכה קצר: פלטחה דה ל'אלמדרבה (427 מטר), פלטחה דה ל'אלבופרטה (788 מטר) וקאלה דלס ח'ואוס (1.3 ק"מ). המרכזים העירוניים הגדולים של אליקנטה ואלצ'ה נמצאים במרחק של 44 ק"מ ו-32 ק"מ בהתאמה, הנגישים בכבישים מהירים. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה ממוקם במרחק של כ-36 ק"מ בקו אווירי, מה שהופך אותו לנגיש בקלות לנסיעות בינלאומיות. מגרשי הגולף הקרובים ביותר הם Club de Golf Bonalba (8.9 ק"מ) ו-Club de Golf El Plantío (11 ק"מ).
| מרחק מהים | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7°C, עם טווח חודשי בין 12°C ל-26°C. כמות השמש השנתית הגבוהה של 3,854 שעות מבטיחה ימים שטופי שמש רבים. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, המאפשרת שחייה נוחה בים מאפריל עד אוקטובר. הגובה הנמוך של 20 מטר מעל פני הים והשיפוע המתון של 1.7% לכיוון החוף יוצרים תנאים נוחים להליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור ישנם חופים מרובים במרחק הליכה קצר, כולל פלטחה דה ל'אלמדרבה הקרובה במיוחד הנמצאת רק 427 מטר מהדירה. החופים מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לשחייה ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשי גולף באזור, כאשר Club de Golf Bonalba נמצא במרחק 8.9 ק"מ ו-Club de Golf El Plantío במרחק 11 ק"מ. מתקני הספורט בסביבה כוללים את Centro Deportivo Tossal (0.5 ק"מ), Club Atlético Montemar (0.9 ק"מ) ו-Stadio (1.0 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בפארק דה לאס נאסיונס, חלק מהעיר אליקנטה בקהילה האוטונומית ולנסיה. האזור מהווה חלק מרכזי במטרופולין של אליקנטה, המחבר אותו לערים גדולות כמו אליקנטה עצמה (44 ק"מ), אלצ'ה (32 ק"מ) ומורסיה (39 ק"מ). המיקום בחלק הצפוני של חוף קוסטה בלנקה מציע גישה נוחה לשאר אזורי החוף של ספרד הים-תיכונית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 23 mm |
| פברואר | 12.6°C | 14 mm |
| מרץ | 14.6°C | 26 mm |
| אפריל | 16.6°C | 23 mm |
| מאי | 19.7°C | 15 mm |
| יוני | 23.2°C | 12 mm |
| יולי | 26.1°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 12 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 52 mm |
| אוקטובר | 20.1°C | 26 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.3°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL415002
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירת Parque de las Naciones מציעה ערך כספי טוב יותר. APARTMENTS PALANGRE BEACH בטורבייחה מתחיל ממחיר של €160,000, בעוד EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY באותה עיר מתחיל מ-€169,000. פרויקטים אלה, אף על פי שהם יקרים יותר, אינם בהכרח מציעים יתרונות ברורים על פני הדירה בפארק דה לאס נאסיונס, שנהנית ממיקום אורבני עשיר יותר בשירותים. פרויקט OASIS LAGUNA 2 - FASE II באורבניזסיון אל ראסו, שמחירו מתחיל מ-€227,000, ממוקם באזור פרברי פחות מפותח ומציע פחות שירותים במרחק הליכה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID