Questo appartamento situato a Playa de San Juan, nella zona di Alicante, offre una residenza diretta sul fronte mare con orientamento a sud. L'immobile, con superficie di 82 m², dispone di due camere da letto e due bagni. Si trova in un complesso residenziale chiuso con piscina comune e giardino condiviso. L'appartamento è completamente arredato e finemente ristrutturato, dotato di aria condizionata, terrazza coperta e posto auto privato. La posizione strategica permette di accedere a piedi alle spiagge e ai servizi quotidiani.
Rispetto a progetti di nuova costruzione in zone limitrofe come El Campello o Muchavista, questo immobile offre una metratura contenuta (82 m²) tipica delle soluzioni più urbane. Confrontando con i prezzi di ville di lusso a Benissa o Altea (che partono da 4 milioni di euro), questo appartamento rappresenta una fascia di prezzo accessibile per chi cerca la residenza sul mare senza isolamento rurale. La differenza principale con le aree più a sud della Costa Blanca risiede nell'intensità urbanistica: Playa de San Juan è un quartiere cittadino pienamente integrato, a differenza di sviluppo turistici isolati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Playa de San Juan, un'area urbana e costiera della Costa Blanca. Il contesto è urbanizzato con una presenza significativa di servizi e infrastrutture. Il fronte mare diretto definisce la posizione, offrendo una continuità tra l'edificio e l'ambiente marino. L'altezza sul livello del mare è di circa 47 metri, con una pendenza verso il mare minima (1,6%), il che favorisce la facilità di spostamento a piedi.
L'appartamento soddisfa esigenze abitative che richiedono spazi funzionali e manutenzione ridotta. Con una metratura di 82 m², la distribuzione interna è ottimizzata per due camere da letto, adatto a coppie o nuclei familiari ridotti. La presenza di un terrazzino coperto offre uno spazio esterno privato. Il riscaldamento autonomo e l'aria condizionata garantiscono il controllo della temperatura interna durante tutto l'anno.
Sebbene non si tratti di nuova costruzione, la proprietà è in condizioni eccellenti, secondo i dati catastali. Le finiture interne includono armadi a muro e una cucina completamente attrezzata. L'edificio dispone di ascensore, facilitando l'accesso all'alloggio. L'impianto di climatizzazione è presente sia per il raffrescamento che per il riscaldamento.
Il progetto non offre spazi esterni privati oltre al terrazzo coperto; non vi è un giardino privato esclusivo. Essendo un complesso residenziale, le aree comuni come la piscina sono condivise con altri residenti. La vicinanza all'ambiente urbano implica la presenza di traffico e attività rumorose proprie di una zona servita e frequentata.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza stabile o una seconda casa per periodi prolungati durante l'anno. La presenza di due camere da letto lo rende idoneo per ospiti o famiglia nucleare. La vicinanza all'ospedale (a meno di 700 metri) e alle farmacie lo rende pratico anche per chi cerca sicurezza sanitaria vicina. È una scelta logica per chi non desidera dipendere dall'auto per ogni spostamento quotidiano.
Le finiture interne comprendono una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici e armadi a mura in tutte le stanze da letto, ottimizzando lo spazio di stoccaggio. I pavimenti e i rivestimenti sono conformi agli standard di una seconda casa ben manutenuta. L'ascensore serve l'edificio, un fattore importante per l'accessibilità. L'arredamento completo è incluso, facilitando l'ingresso immediato nella proprietà.
Il prezzo di partenza per questo tipo di immobile è di 409.000 €. Considerando la metratura di 82 m², il prezzo al metro quadro si attesta su valori tipici della zona frontaliera del mare di Alicante. La disponibilità di posti auto privati all'interno della proprietà aggiunge valore all'investimento, eliminando i costi di noleggio o ricerca di parcheggio esterno.
Vivere qui significa integrare la routine quotidiana con il ritmo della costa. La mattina, la luce del sole illumina l'alloggio grazie all'orientamento a sud. La vicinanza alla spiaggia, a circa 500 metri, rende possibile accedere al mare a piedi. La zona è dotata di un'alta densità di servizi: entro un raggio di 2 km sono presenti 40 ristoranti e numerose farmacie, il che rende la spesa e la gestione pratica quotidiana semplice senza necessità di spostamenti lunghi.
L'ambiente circostante è densamente urbanizzato ma con forte vocazione turistica e balneare. La spiaggia più vicina è Platja de Sant Joan, a meno di 500 metri di distanza. Nei dintorni, 50 fermate del trasporto pubblico garantiscono una mobilità capillare verso il centro di Alicante e altre località. La zona è servita da numerose banche, scuole e caffè, creando un ecosistema urbano completo.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento evidenziando la vicinanza immediata alla linea costiera e le distanze percorribili a piedi verso i servizi essenziali come supermercati e centri medici.
Playa de San Juan si colloca a nord-est della città di Alicante, fungendo da cerniera tra il centro urbano e la costa. È una delle zone più apprezzate della Costa Blanca per la qualità della vita e la dotazione di servizi. Rispetto ad aree più interne, qui la vita si concentra sul lungomare, con una forte densità residenziale e turistica.
L'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 17 km, raggiungibile in auto o tramite mezzi pubblici. Per il golf, i campi da gioco più vicini sono il Club de Golf Bonalba (8 km) e il Club de Golf El Plantío (13 km). La stazione ferroviaria più vicina è MARQ-Castillo a 6,5 km. La presenza di colonnine di ricarica EV a 3,8 km indica un'infrastruttura in evoluzione per la mobilità elettrica.
| Distanza dal mare | 2,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6,5 km |
| Mercado | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Alicante garantisce una temperatura media annua di 19,1°C, con oltre 3.800 ore di sole all'anno. La stagione balneare dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione a sud dell'appartamento massimizza la luce solare diretta, riducendo l'umidità interna in inverno e mantenendo l'abitazione calda e luminosa.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La spiagge vicine, come Platja de Sant Joan, sono il fulcro dell'attività ricreativa. Per gli sportivi, oltre al golf, la zona offre opportunità per il ciclismo grazie alla pendenza pianeggiante (1,6%). L'area urbana offre una vasta scelta di ristoranti (40 entro 2 km) per la ristorazione serale. La piscina condominiale fornisce un'alternativa alla spiaggia per il relax.
Fonte: OpenStreetMap
Playa de San Juan si colloca a nord-est della città di Alicante, fungendo da cerniera tra il centro urbano e la costa. È una delle zone più apprezzate della Costa Blanca per la qualità della vita e la dotazione di servizi. Rispetto ad aree più interne, qui la vita si concentra sul lungomare, con una forte densità residenziale e turistica.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Febbraio | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Marzo | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Aprile | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maggio | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Giugno | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Luglio | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Settembre | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Novembre | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Dicembre | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Pianeggiante
Ref: VL363219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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