Este apartamento, situado em Playa de San Juan, na zona de Alicante, apresenta-se como uma residência frente ao mar com exposição a Sul. O imóvel dispõe de 82 m², dois quartos e duas casas de banho. Encontra-se num complexo fechado com piscina comum e jardim partilhado. O apartamento está totalmente mobilado e em excelente estado de conservação, equipado com ar condicionado, varanda coberta e estacionamento privado. A localização permite acesso pedonal à praia e às lojas do dia a dia.
Comparando com projetos de construção nova em zonas vizinhas como El Campello ou Muchavista, este imóvel oferece uma área contida (82 m²) típica de soluções mais urbanas. Em contraste com villas de luxo em Benissa ou Altea (que partem de 4 milhões de euros), este apartamento representa uma faixa de preço acessível para quem procura residência no mar sem isolamento rural. A principal diferença com áreas mais a sul da Costa Blanca reside na intensidade urbana: Playa de San Juan é um bairro citadino totalmente integrado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se em Playa de San Juan, uma área urbana e costeira da Costa Blanca. O contexto é urbanizado, com forte presença de serviços e infraestruturas. A localização frente ao mar define a posição, oferecendo continuidade entre o edifício e o ambiente marinho. A altitude é de cerca de 47 metros acima do nível do mar, com uma inclinação suave (1,6%) em direção ao mar, facilitando os deslocamentos a pé.
O apartamento responde a necessidades habitacionais que exigem espaços funcionais e baixa manutenção. Com 82 m², a distribuição interna está otimizada para dois quartos, adequado para casais ou núcleos familiares reduzidos. A existência de uma varanda coberta oferece um espaço exterior privado. O aquecimento e o ar condicionado garantem o conforto térmico durante todo o ano.
Embora não seja nova construção, a propriedade está em condições excelentes, segundo os dados disponíveis. Os acabamentos interiores incluem roupeiros embutidos e cozinha totalmente equipada. O edifício dispõe de elevador, facilitando o acesso à habitação. O sistema de climatização assegura conforto tanto no verão como no inverno.
O projeto não oferece espaços exteriores privados para além da varanda coberta; não existe jardim privado exclusivo. Sendo um complexo residencial, as áreas comuns como a piscina são partilhadas com outros moradores. A proximidade do ambiente urbano implica a presença de tráfego e ruído típico de uma zona servida e frequentada.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência estável ou uma segunda casa para períodos prolongados durante o ano. A presença de dois quartos torna-a ideal para hóspedes ou família pequena. A proximidade do hospital (a menos de 700 metros) e das farmácias torna-a prática para quem valoriza a segurança sanitária próxima. É uma escolha lógica para quem não deseja depender do carro para todas as deslocações.
Os acabamentos interiores incluem uma cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos e roupeiros embutidos em todos os quartos, otimizando o armazenamento. O edifício é servido por elevador, um fator importante para a acessibilidade. A inclusão da mobiliação completa facilita a entrada imediata na propriedade.
O preço de partida para este imóvel é de 409.000 €. Considerando a área de 82 m², o preço por metro quadrado situa-se em valores típicos da zona frente ao mar de Alicante. A disponibilidade de estacionamento privado dentro da propriedade adiciona valor ao investimento, eliminando custos de parqueamento externo.
Viver aqui significa integrar a rotina diária com o ritmo da costa. De manhã, a luz do sol ilumina a habitação graças à exposição a Sul. A proximidade da praia, a cerca de 500 metros, permite o acesso a pé. A zona possui elevada densidade de serviços: num raio de 2 km existem 40 restaurantes e várias farmácias, tornando a gestão do dia a dia prática sem necessidade de deslocações longas.
O ambiente envolvente é densamente urbanizado mas com forte vocação balnear. A praia mais próxima é Platja de Sant Joan, a menos de 500 metros de distância. Nos arredores, 50 paragens de transporte público garantem uma mobilidade capilar para o centro de Alicante e outras localidades. A zona é servida por numerosos bancos, escolas e cafés, criando um ecossistema urbano completo.
O mapa mostra a posição do apartamento, destacando a proximidade imediata da linha costeira e as distâncias pedonais para serviços essenciais como supermercados e centros de saúde.
Playa de San Juan situa-se a nordeste da cidade de Alicante, servindo de ligação entre o centro urbano e a costa. É uma das zonas mais valorizadas da Costa Blanca pela qualidade de vida e dotação de serviços. Comparado com áreas mais interiores, aqui a vida concentra-se no passeio marítimo, com alta densidade residencial e turística.
O aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 17 km, acessível de carro ou transportes públicos. Para o golfe, os campos mais próximos são o Club de Golf Bonalba (8 km) e o Club de Golf El Plantío (13 km). A estação ferroviária mais próxima é MARQ-Castillo a 6,5 km. A existência de pontos de carregamento EV a 3,8 km indica uma infraestrutura em evolução.
| Distância até à Praia | 2,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 17 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
| MARQ-Castillo | 6,5 km |
| Mercado | 7,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Alicante garante uma temperatura média anual de 19,1°C, com mais de 3.800 horas de sol por ano. A época de balneabilidade dura cerca de 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A exposição a Sul do apartamento maximiza a luz solar direta, contribuindo para o conforto térmico.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias próximas, como Platja de Sant Joan, são o foco da atividade recreativa. Para os desportistas, para além do golfe, a zona oferece oportunidades para o ciclismo devido à topografia plana. A área urbana oferece uma vasta escolha de restaurantes (40 num raio de 2 km) para jantares. A piscina condominial fornece uma alternativa à praia para o lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Playa de San Juan situa-se a nordeste da cidade de Alicante, servindo de ligação entre o centro urbano e a costa. É uma das zonas mais valorizadas da Costa Blanca pela qualidade de vida e dotação de serviços. Comparado com áreas mais interiores, aqui a vida concentra-se no passeio marítimo, com alta densidade residencial e turística.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 24 mm | 186h |
| Fevereiro | 12.4°C | 17 mm | 204h |
| Março | 14.4°C | 29 mm | 228h |
| Abril | 16.5°C | 29 mm | 258h |
| Maio | 19.6°C | 19 mm | 291h |
| Junho | 23.4°C | 8 mm | 321h |
| Julho | 26.0°C | 3 mm | 333h |
| Agosto | 26.5°C | 13 mm | 309h |
| Setembro | 23.7°C | 51 mm | 261h |
| Outubro | 19.9°C | 33 mm | 222h |
| Novembro | 15.4°C | 33 mm | 186h |
| Dezembro | 12.7°C | 25 mm | 168h |
Plano
Ref: VL363219
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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