Diese Wohnung in San Luis in der Provinz Alicante bietet eine Grundlage für permanentes Wohnen oder einen Aufenthalt an der spanischen Ostküste. Mit einer Wohnfläche von 76 m² und einem Grundriss mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer richtet sie sich an Bewohner, die funktionalen Raum benötigen. Die Lage ist durch ein städtisches Umfeld gekennzeichnet, in dem wesentliche Einrichtungen wie ein Supermarkt und eine Apotheke innerhalb eines Radius von 250 Metern erreichbar sind. Dieses Projekt präsentiert einen zugänglichen Preis in einer Region, die für ihre Küstenstädte und den mediterranen Lebensstil bekannt ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in einem städtischen Viertel von San Luis. Die Nähe zu Einrichtungen bestimmt das direkte Wohnumfeld. Mit einem Supermarkt auf 163 Metern und einer Apotheke auf 230 Metern sind tägliche Einkäufe und die medizinische Grundversorgung zu Fuß erreichbar. Das Gelände liegt auf einer Höhe von ca. 473 Metern über dem Meeresspiegel, was sich von der unmittelbaren Küste unterscheidet und zu einem anderen Temperaturempfinden führt als auf Meereshöhe.
Der Grundriss mit drei Schlafzimmern bietet Platz für eine Familie oder den Bedarf an zusätzlichen Arbeits- oder Schlafräumen. Das Vorhandensein von nur einem Badezimmer begrenzt die Kapazität für größere Familien, reduziert jedoch den Wartungsaufwand. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse, die den Lebensraum nach außen erweitert. Ein Privatparkplatz ist vorhanden, was in diesem städtischen Gebiet, wo öffentliches Parken begrenzt sein kann, eine Voraussetzung ist.
Es handelt sich um einen Neubau. Der Status der Wohnungen ist „bezugsfertig“, was bedeutet, dass es keine Fertigstellungstermine oder Bauphasen gibt, auf die man warten muss. Der technische Zustand, einschließlich elektronischer Zutrittskontrollen, deutet auf eine modernere Apartmentanlage hin. Die Ausstattung, einschließlich einer offenen Küche, ist Standard.
Diese Wohnung verfügt nicht über einen eigenen Garten, was für Bewohner relevant ist, die Priorität auf bodennahe Außenräume legen. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche ist in den Daten erheblich (obwohl wahrscheinlich ein Datenfehler), was die Erreichbarkeit für internationale Reisen beeinflusst. Eine Klimaanlage ist in den Basisdaten nicht explizit als Standardfunktion erwähnt, was in den heißen Sommermonaten ein Punkt für das Komfortempfinden sein kann.
Dieser Wohntyp passt zu Situationen, in denen die Kosten ein wichtiger Faktor sind und der Bedarf an mehreren Schlafzimmern Vorrang vor luxuriöser Ausstattung hat. Es eignet sich für Käufer, die nach einer Einsteigerwohnung in Spanien oder einer Investition in ein Gebiet mit stabiler Nachfrage suchen. Für Menschen, die Ruhe suchen und nicht direkt am Meer wohnen wollen, bietet die Lage in San Luis eine Alternative zum Trubel der Küstenstädte. Die Entfernung zum Strand erfordert einen Lebensstil, bei dem man bereit ist, für einen Strandbesuch zu reisen, oder man muss über ein Auto für Mobilität verfügen.
Die Beschreibung erwähnt eine „Erdgeschoss-Wohnung in Ecksituation“ mit einem „geräumigen geschlossenen Balkon“. Die Ausstattung wirkt funktional mit einer offenen Küche und Durchreiche. Angesichts des Preises von €129.969 gibt es keine hochwertigen Luxusmaterialien wie Marmor oder maßgefertigte Möbel, sondern eine Standardbauqualität. Zu den technischen Einrichtungen gehören elektronische Zutrittskontrollen, was auf moderne Sicherheitsmaßnahmen hinweist. Die Anlage verfügt über einen Gemeinschaftspool und eine Dachterrasse, was den Freizeitwert des Gebäudes erhöht, ohne dass die individuelle Wohneinheit dafür teure Einrichtungen benötigt.
Der asking price von €129.969 positioniert dieses Objekt im unteren Segment des Marktes in der Region Alicante. Für diesen Betrag erhält man 76 m² Wohnfläche, was einem Preis von ca. €1.710 pro m² entspricht. Dies ist ein konkurrenzfähiger Tarif im Vergleich zu Luxusprojekten in nahegelegenen Städten wie Benissa oder Altea, wo die Preise deutlich höher liegen. Die Verfügbarkeit hängt vom spezifischen Verkaufsstatus ab, aber das Preisniveau macht es für Käufer mit einem begrenzteren Budget zugänglich.
San Luis als Standort bietet eine Mischung aus Wohn- und Freizeiteinrichtungen. Der Bezirk hat laut Datensatz 15 Einwohner, ist aber Teil eines größeren städtischen Gebiets. Das Vorhandensein von 32 lokalen Feiertagen pro Jahr deutet auf eine aktive Gemeinschaft mit Traditionen hin. Für tägliche Einkäufe muss man nicht weit reisen; der Supermarkt ist in kurzer Entfernung. Für die Erholung ist man auf die etwas weiter entfernten Strände wie Playa del San Gabriel in 3,1 km Entfernung angewiesen. Das Leben hier ist von der Abhängigkeit von Transportmitteln für Strandbesuche geprägt, während unmittelbare notwendige Einrichtungen nah sind. Die Höhe von 473 Metern sorgt für kühlere Abende als an der Küste, was Lüftung und möglicherweise Heizung in den Wintermonaten notwendig macht.
Die Umgebung bietet Einrichtungen, die für das permanente Wohnen wesentlich sind. Im Umkreis von 2 Kilometern gibt es zwei Apotheken, zwei Restaurants und vier Banken. Dies deutet auf ein funktionales Viertel hin, in dem man tägliche Bedürfnisse erfüllen kann. Für Strandliebhaber ist der nächste Meerestrand, Playa del Cocó, 1,4 Kilometer (Luftlinie) entfernt, was einem Spaziergang von etwa 15 bis 20 Minuten oder einer kurzen Fahrt entspricht. Es gibt eine Bushaltestelle am Eingang, was die Anbindung an das Stadtzentrum von Alicante verbessert.
Die Karte zeigt die Lage in San Luis, mit Einrichtungen wie Supermärkten und Apotheken in der unmittelbaren Umgebung. Die Entfernungen zu den Stränden an der Ostküste und dem Erholungsgebiet der Dünen sind sichtbar.
San Luis liegt innerhalb der größeren städtischen Agglomeration von Alicante. Im Vergleich zu Luxusprojekten in Benissa oder Altea (Preise über 4 Millionen Euro) ist San Luis ein städtisches, erschwingliches Viertel. Es bietet nicht die Exklusivität einer abgelegenen Urbanisation, sondern die Vorteile von Einrichtungen in Gehweite. Es ist eine Basis für die Costa Blanca, aber ohne direkten Meerblick oder Dünen direkt vor der Tür.
Die Erreichbarkeit mit dem Auto ist für schnelle Verbindungen notwendig. Das nächstgelegene Krankenhaus befindet sich in 788 Metern Entfernung und kann bei Notfällen zu Fuß erreicht werden. Für Flughäfen ist Alicante-Elche (ALC) die logischste Wahl, obwohl der Datensatz eine Entfernung von 777 Kilometern angibt, was wahrscheinlich ein Fehler ist; realistisch ist es viel näher. Der Strand von Sant Gabriel liegt 3,1 Kilometer entfernt (Luftlinie). Für Golfer ist der Club de Golf El Plantío die nächstgelegene Anlage in 6,7 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Mercado | 0,2 km |
| Luceros | 0,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis liegt auf einer Höhe von 473 Metern über dem Meeresspiegel. Diese geographische Tatsache beeinflusst das Mikroklima. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei ca. 11,8°C, was deutlich niedriger ist als an der Küste. Die Winter können frischer sein, was sich von der typischen Küstenerfahrung unterscheidet. Mit 3.083 Sonnenstunden pro Jahr ist es immer noch ein sonniges Klima. Die Lage in Bezug auf den „Dunas forest and lake“ bietet Möglichkeiten für Spaziergänge in der Natur in der Nähe des Hauses.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Strände von Alicante sind das wichtigste Freizeitangebot. Playa del Cocó in 1,4 km und Cala de la Sangueta in 1,6 km sind die am nächsten gelegenen. Für längere Sandstrände bietet Playa de Sant Gabriel eine Lösung. Für Sportliche gibt es die Nähe zum Club de Golf El Plantío. Die Apartmentanlage selbst verfügt über einen Pool und eine Dachterrasse, was Freizeit in der Nähe des Zuhauses ermöglicht, ohne dass man reisen muss.
Quelle: OpenStreetMap
San Luis liegt innerhalb der größeren städtischen Agglomeration von Alicante. Im Vergleich zu Luxusprojekten in Benissa oder Altea (Preise über 4 Millionen Euro) ist San Luis ein städtisches, erschwingliches Viertel. Es bietet nicht die Exklusivität einer abgelegenen Urbanisation, sondern die Vorteile von Einrichtungen in Gehweite. Es ist eine Basis für die Costa Blanca, aber ohne direkten Meerblick oder Dünen direkt vor der Tür.
San Luis steht für:
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 22.9°C | 22 mm |
| Juli | 25.9°C | 6 mm |
| August | 26.4°C | 7 mm |
| September | 23.5°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.7°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL300936
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In der Region Alicante variiert das Immobilienangebot von Luxusvillen in den Hügeln von Altea bis hin zu erschwinglichen Wohnungen in Stadtteilen. Im Vergleich zu Projekten wie „Falco 8 Luxury House“ in Benissa (ab 4,25 Mio. €) oder „Villa Roma“ in Finestrat (ab 4,45 Mio. €) positioniert sich dieses Projekt als echte Alternative für Käufer mit einem Budget unter 150.000 €. Während sich Luxusprojekte auf Exklusivität, Meerblick und große Grundstücke konzentrieren, bietet San Luis praktischen Wohnraum in einem städtischen Kontext. Der Preis pro m² ist hier deutlich niedriger, was es für eine andere Zielgruppe attraktiv macht: Menschen, die Standortvorteile und Preis über Wohnfläche und Luxusausstattung stellen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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