Questo sviluppo residenziale è situato a San Luis, nella regione di Alicante, e offre una soluzione abitativa pratica con tre camere da letto e una superficie abitabile di 76 m². Il progetto si trova in una zona urbana consolidata, caratterizzata da una buona presenza di servizi a breve raggio. La posizione strategica permette di raggiungere i servizi essenziali a piedi, mentre le spiagge più vicine sono accessibili a breve distanza. L'appartamento è progettato per massimizzare la funzionalità degli spazi interni.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano servito, con una forte integrazione pedonale. Dati geografici indicano una distanza di 163 metri da un supermercato e 230 metri da una farmacia, garantendo autonomia nella gestione della spesa e della salute. La vicinanza al trasporto pubblico, con una fermata autobus all'ingresso e numerose linee nei paraggi, facilita gli spostamenti senza l'uso dell'auto.
La distribuzione interna prevede tre camere da letto e un bagno, su una superficie di 76 metri quadrati. Questa configurazione soddisfa le esigenze di famiglie che necessitano di zone notte separate o di coppie che richiedono spazi per studio o ospiti. La cucina a pianta aperta favorisce la convivialità, mentre l'ampia terrazza chiusa offre una superficie aggiuntiva utilizzabile come soggiorno stagionale o area relax.
Il progetto è completato e disponibile per l'acquisto immediato. Gli spazi comuni, tra cui la piscina e il solanium sul tetto, sono già operativi. L'appartamento si trova al piano terra con ingresso indipendente, caratteristica che semplifica l'accessibilità. L'involucro dell'edificio è già stato collaudato e le finiture interne sono state realizzate secondo gli standard dell'epoca di costruzione.
L'unità dispone di un unico bagno, un elemento che può richiedere una gestione dell'attesa in nuclei familiari numerosi. Sebbene la zona sia servita, si trova a una distanza significativa dagli aeroporti principali. L'accesso alla spiaggia, pur essendo breve in termini di chilometraggio, richiede un mezzo di trasporto o una passeggiata di circa 15-20 minuti a piedi.
Questo immobile si adatta a una famiglia o una coppia che cerca una base stabile nella provincia di Alicante senza sostenere i costi elevati delle zone balneari di prima fila. È ideale per chi preferisce camminare per fare la spesa piuttosto che dipendere quotidianamente dall'auto. La configurazione a tre camere lo rende adatto anche come investimento per locazioni a lungo termine, dato che la vicinanza a ospedali e servizi attrarre chi cerca stabilità. È adatto anche a chi lavora in smart working e necessita di una stanza dedita all'ufficio, sfruttando la connessione urbana e la tranquillità del residence.
Le finiture presenti riflettono lo standard costruttivo del periodo, con una cucina compatta ma funzionale e un design che predilige la praticità. L'appartamento gode di un'eccellente orientazione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno, riducendo la necessità di illuminazione artificiale. La terrazza, pur essendo chiusa, rappresenta un elemento qualificante che aumenta il valore abitativo, offrendo una vista sulla piscina. L'accesso elettronico e il parcheggio privato aggiungono un livello di sicurezza e comodità. I materiali utilizzati per le parti comuni sono pensati per resistere al clima mediterraneo con minima manutenzione.
Il prezzo di partenza è fissato a €129.969. Questa cifra posiziona l'immobile in una fascia accessibile del mercato di Alicante, offrendo un buon rapporto metri quadri/prezzo. Le spese condominiali per la manutenzione della piscina e delle aree comuni andranno considerate nel bilancio mensile. La posizione, che richiede una ristrutturazione o aggiornamento per elevare gli standard, offre un potenziale di personalizzazione che influenza la valutazione finale dell'investimento.
Vivere qui significa integrarsi in un quartiere residenziale dove la quotidianità è scandita dalla facilità di accesso ai servizi primari. La mattina, la breve passeggiata fino al supermercato o al bar locale diventa una routine naturale. L'assenza di grandi dislivelli e la presenza di marciapiedi facilitano gli spostamenti a piedi. Nel pomeriggio, la terrazza chiusa funge da prolungamento della zona giorno, permettendo di leggere o pranzare all'aperto anche nelle stagioni intermedie, protetti dai venti. La sera, il solarium comunale offre uno spazio per socializzare con i vicini godendo del fresco. È una vita improntata sulla tranquillità, lontana dal caos delle zone puramente turistiche, ma comunque connessa alle necessità moderne.
L'ambiente circostante è misto: residenziale con accesso a zone naturali come la foresta delle Dune e il lago, raggiungibili a piedi in cinque minuti. Questo permette di alternare la vita urbana a passeggiate nella natura senza spostamenti. La presenza di due laghi visibili dal solarium aggiunge un valore paesaggistico. Il quartiere è tranquillo, con traffico limitato al traffico locale, il che favorisce un ambiente rilassante. L'infrastruttura sanitaria è ben rappresentata dalla vicinanza di un ospedale a meno di un chilometro, un fattore rassicurante per i residenti permanenti.
La mappa evidenzia come il progetto sia inserito in una tessuta rete urbana. Si nota la vicinanza immediata alle infrastrutture sanitarie e commerciali (cerchi verdi) e la distanza più marcata dalla linea costiera (blu), confermando la natura residenziale piuttosta che balneare della zona esatta.
San Luis si colloca come un'area residenziale ben collegata ad Alicante. Offre un compromesso tra la vivibilità della città e la tranquillità della periferia. Rispetto ad altri progetti di lusso nella Costa Blanca nord, come quelli a Benissa o Altea, questo immobile rappresenta una soluzione più urbana e meno legata al turismo d'élite. La posizione permette di raggiungere il centro di Alicante e le sue infrastrutture in tempi brevi, mantenendo però un'atmosfera locale distinta.
L'ubicazione è strategica per l'autonomia: un supermercato a 163 metri e una farmacia a 230 metri coprono le necessità quotidiane. Per raggiungere le spiagge, come la Platja del Cocó a 1,4 km, è necessario l'uso dell'auto, della bicicletta o una camminata di circa 20 minuti. I campi da golf più vicini, come El Plantío, distano 6,7 km, rendendo possibile la pratica sportiva con brevi spostamenti in auto. La stazione di ricarica per veicoli elettrici a 461 metri supporta la mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Mercado | 0,2 km |
| Luceros | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di oltre 3.000 ore di sole all'anno, con temperature medie che variano tra i 11°C e i 26°C. Questo clima permette l'uso della terrazza e delle aree comuni per gran parte dell'anno. L'altitudine di circa 473 metri sopra il livello del mare, seppur indicata per il centro, suggerisce una zona ben ventilata. L'esposizione solare dell'appartamento favorisce la luce naturale diretta, riducendo l'umidità interna e mantenendo un ambiente salubre.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le spiagge della zona, accessibili a breve distanza, offrono opportunità ricreative. La Platja del Cocó e la Cala de la Sangueta sono le opzioni più vicine per il balneazione. Per gli amanti del golf, il Club de Golf El Plantío offre un campo a meno di 7 km. La vicinanza alla foresta delle Dune permette sessioni di jogging o passeggiate Nordic walking in un ambiente naturale, integrando l'offerta sportiva oltre il mare. Il complesso residenziale stesso, con la piscina e il solarium, funge da centro ricreativo sociale.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis si colloca come un'area residenziale ben collegata ad Alicante. Offre un compromesso tra la vivibilità della città e la tranquillità della periferia. Rispetto ad altri progetti di lusso nella Costa Blanca nord, come quelli a Benissa o Altea, questo immobile rappresenta una soluzione più urbana e meno legata al turismo d'élite. La posizione permette di raggiungere il centro di Alicante e le sue infrastrutture in tempi brevi, mantenendo però un'atmosfera locale distinta.
San Luis may refer to:
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.1°C | 44 mm |
| Febbraio | 11.5°C | 30 mm |
| Marzo | 14.0°C | 39 mm |
| Aprile | 16.0°C | 44 mm |
| Maggio | 18.9°C | 46 mm |
| Giugno | 22.9°C | 22 mm |
| Luglio | 25.9°C | 6 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Settembre | 23.5°C | 39 mm |
| Ottobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Dicembre | 11.7°C | 39 mm |
Pianeggiante
Ref: VL300936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A differenza delle proprietà di lusso a Benissa o Altea, dove i prezzi partono da diversi milioni di euro, questo progetto a San Luis si colloca in una fascia economica nettamente inferiore e più accessibile. Mentre i progetti costieri di fascia alta enfatizzano viste mozzafiato ed esclusività, qui si paga per la concretezza: spazi ampi, tre camere da letto e una vicinanza immediata ai servizi vitali. L'investimento qui è meno speculativo e più legato alla necessità abitativa. San Luis non offre il glamour della 'Villa Roma' a Finestrat, ma garantisce una vita pratica e autosufficiente. È una scelta logica per chi cerca metri quadri e servizi piuttosto che prestigio e panorami marini immediati.
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