Cet appartement, situé à San Luis dans la province d'Alicante, offre une base pour une résidence permanente ou un séjour sur la côte est de l'Espagne. Avec une surface de 76 m² et une disposition de trois chambres et une salle de bain, il s'adresse aux résidents qui ont besoin d'un espace fonctionnel. L'emplacement se caractérise par un environnement urbain où des commodités essentielles telles qu'un supermarché et une pharmacie sont accessibles dans un rayon de 250 mètres. Ce projet présente un point d'entrée accessible dans une région connue pour ses villes côtières et son style de vie méditerranéen.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est situé dans un quartier urbain de San Luis. La proximité des commodités définit l'environnement de vie immédiat. Avec un supermarché à 163 mètres et une pharmacie à 230 mètres, les courses quotidiennes et les soins médicaux de base sont accessibles à pied. Le terrain se trouve à une altitude d'environ 473 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui diffère de la côte immédiate et entraîne une expérience de température différente par rapport au niveau de la mer.
La disposition avec trois chambres offre de l'espace pour une famille ou le besoin d'espace de travail ou de couchage supplémentaire. La présence d'une seule salle de bain limite la capacité pour les grandes familles mais réduit la surface d'entretien. L'appartement dispose d'une terrasse, qui étend l'espace de vie vers l'extérieur. Un parking privé est disponible, ce qui est une nécessité dans cette zone urbaine où le stationnement public peut être limité.
Il s'agit d'un bien existant. Le statut des appartements est « prêt à emménager », ce qui signifie qu'il n'y a pas de délais d'achèvement ou de phases de construction à attendre. L'état technique, y compris l'accès électronique, indique un complexe d'appartements plus moderne. La finition, y compris une cuisine ouverte, est standard.
Cet appartement ne dispose pas de jardin privé, ce qui est pertinent pour les résidents privilégiant les espaces extérieurs au niveau du sol. La distance de l'aéroport d'Alicante-Elche est significative (bien que probablement une erreur de données), ce qui affecte l'accessibilité pour les voyages internationaux. La climatisation n'est pas explicitement mentionnée comme caractéristique standard dans les données de base, ce qui peut être un point d'attention pour le confort pendant les mois d'été chauds.
Ce type de logement convient aux situations où le coût est un facteur important et où le besoin de plusieurs chambres prévaut sur une finition de luxe. Il convient aux acheteurs recherchant un appartement de départ en Espagne ou un investissement dans une zone à demande stable. Pour les personnes cherchant la tranquillité et ne souhaitant pas vivre directement au bord de la mer, l'emplacement à San Luis offre une alternative à l'agitation des villes côtières. La distance par rapport à la plage exige un style de vie où l'on est prêt à voyager pour une visite à la plage, ou il faut avoir une voiture pour la mobilité.
La description mentionne un « appartement au rez-de-chaussée d'angle » avec une « vaste terrasse fermée ». La finition semble fonctionnelle avec une cuisine ouverte et un passe-plat. Compte tenu du prix de 129 969 €, il n'est pas question de matériaux de luxe haut de gamme comme le marbre ou des meubles sur mesure, mais d'une qualité de construction standard. Les installations techniques comprennent un accès électronique, indiquant des mesures de sécurité modernes. Le complexe dispose d'une piscine commune et d'un solarium sur le toit, augmentant la valeur récréative du bâtiment sans que l'unité individuelle n'exige d'installations coûteuses pour cela.
Le prix demandé de 129 969 € positionne cet objet dans le segment inférieur du marché dans la région d'Alicante. Pour ce montant, on obtient 76 m² d'espace de vie, ce qui représente un prix d'environ 1 710 € par m². C'est un taux concurrentiel par rapport aux projets de luxe dans les villes voisines comme Benissa ou Altea, où les prix sont nettement plus élevés. La disponibilité dépend du statut de vente spécifique, mais le niveau de prix le rend accessible aux acheteurs ayant un budget plus limité.
San Luis comme lieu offre un mélange d'équipements résidentiels et récréatifs. Le quartier compte 15 habitants selon l'ensemble de données, mais fait partie d'une zone urbaine plus large. La présence de 32 jours fériés locaux par an indique une communauté active avec des traditions. Pour les courses quotidiennes, il n'est pas nécessaire de voyager loin ; le supermarché est à courte distance. Pour les loisirs, on compte sur les plages un peu plus éloignées comme Playa del San Gabriel à 3,1 km. La vie ici est caractérisée par la dépendance aux transports pour les visites à la plage, tandis que les nécessités immédiates sont proches. L'altitude de 473 mètres assure des soirées plus fraîches que sur la côte, nécessitant une ventilation et éventuellement un chauffage en hiver.
Les environs offrent des commodités essentielles à la résidence permanente. Dans un rayon de 2 kilomètres, il y a deux pharmacies, deux restaurants et quatre banques. Cela indique un quartier fonctionnel où l'on peut répondre aux besoins quotidiens. Pour les amoureux de la plage, la plage de mer la plus proche, Playa del Cocó, est à 1,4 kilomètre à vol d'oiseau, ce qui représente une marche d'environ 15 à 20 minutes ou un court trajet en voiture. Il y a un arrêt de bus à l'entrée, améliorant la connectivité au centre-ville d'Alicante.
La carte montre l'emplacement à San Luis, avec des commodités telles que des supermarchés et des pharmacies dans les environs immédiats. Les distances vers les plages de la côte est et la zone de loisirs des dunes sont visibles.
San Luis se trouve dans l'agglomération urbaine plus large d'Alicante. Par rapport aux projets de luxe à Benissa ou Altea (prix supérieurs à 4 millions d'euros), San Luis est un quartier urbain abordable. Il n'offre pas l'exclusivité d'une urbanisation isolée, mais les avantages d'équipements à distance de marche. C'est une base pour la Costa Blanca, mais sans vue directe sur la mer ou des dunes juste devant la porte.
L'accessibilité en voiture est nécessaire pour des connexions rapides. L'hôpital le plus proche est situé à 788 mètres, accessible à pied en cas d'urgence. Pour les aéroports, Alicante-Elche (ALC) est le choix le plus logique, bien que l'ensemble de données indique une distance de 777 kilomètres qui est probablement une erreur ; en réalité, il est beaucoup plus proche. La plage de Sant Gabriel est située à 3,1 kilomètres à vol d'oiseau. Pour les golfeurs, le Club de Golf El Plantío est l'installation la plus proche à 6,7 kilomètres.
| Distance plage | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Mercado | 0,2 km |
| Luceros | 0,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
San Luis est situé à une altitude de 473 mètres au-dessus du niveau de la mer. Ce fait géographique influence le microclimat. La température annuelle moyenne est d'environ 11,8°C, ce qui est nettement inférieur à celui de la côte. Les hivers peuvent être plus frais, ce qui diffère de l'expérience côtière typique. Avec 3 083 heures d'ensoleillement par an, il y a toujours un climat ensoleillé. La situation par rapport à la « forêt et au lac des Dunas » offre des opportunités de promenades dans la nature près de la maison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages d'Alicante sont l'offre récréative principale. Playa del Cocó à 1,4 km et Cala de la Sangueta à 1,6 km sont les plus proches. Pour de longues plages de sable, Playa de Sant Gabriel offre une solution. Pour les sportifs, il y a la proximité du Club de Golf El Plantío. Le complexe d'appartements lui-même dispose d'une piscine et d'une terrasse sur le toit, permettant des loisirs près de chez soi sans avoir à voyager.
Source: OpenStreetMap
San Luis se trouve dans l'agglomération urbaine plus large d'Alicante. Par rapport aux projets de luxe à Benissa ou Altea (prix supérieurs à 4 millions d'euros), San Luis est un quartier urbain abordable. Il n'offre pas l'exclusivité d'une urbanisation isolée, mais les avantages d'équipements à distance de marche. C'est une base pour la Costa Blanca, mais sans vue directe sur la mer ou des dunes juste devant la porte.
San Luis peut faire référence à :
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.1°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.0°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 22.9°C | 22 mm |
| Juillet | 25.9°C | 6 mm |
| Août | 26.4°C | 7 mm |
| Septembre | 23.5°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.7°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL300936
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dans la région d'Alicante, l'offre immobilière varie des villas de luxe dans les collines d'Altea aux appartements abordables dans les districts urbains. Par rapport à des projets comme « Falco 8 Luxury House » à Benissa (à partir de 4,25 millions d'euros) ou « Villa Roma » à Finestrat (à partir de 4,45 millions d'euros), ce projet se positionne comme une alternative réelle pour les acheteurs avec un budget inférieur à 150 000 €. Alors que les projets de luxe se concentrent sur l'exclusivité, la vue sur la mer et de grandes parcelles, San Luis offre un espace de vie pratique dans un contexte urbain. Le prix au m² est nettement inférieur ici, ce qui le rend attrayant pour un public différent : des personnes privilégiant les avantages de l'emplacement et le prix par rapport à la surface et à la finition de luxe.
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché du logement espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien approprié. Il analyse les annonces en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de la construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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