Este desenvolvimento resididencial está localizado em San Luis, na província de Alicante, oferecendo uma solução habitacional prática com três quartos e uma área útil de 76 m². O projeto situa-se numa zona urbana consolidada, servida por diversos equipamentos. A localização permite um fácil acesso a pé aos serviços essenciais, enquanto as praias mais próximas estão a uma curta distância. O apartamento está desenhado para otimizar a funcionalidade dos espaços interiores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel localiza-se num contexto urbano servido, com forte integração pedonal. Dados geográficos indicam uma distância de 163 metros de um supermercado e 230 metros de uma farmácia, garantindo autonomia na gestão de compras e saúde. A proximidade ao transporte público, com uma paragem de autocarro à entrada e diversas linhas nos arredores, facilita os deslocamentos sem recurso ao automóvel.
A distribuição interior prevê três quartos e uma casa de banho, numa área de 76 metros quadrados. Esta configuração satisfaz as necessidades de famílias que necessitam de zonas nocturnas separadas ou de casais que requerem espaços para escritório ou hóspedes. A cozinha de planta aberta favorece a convivência, enquanto a varanda fechada oferece uma superfície adicional utilizável como sala de estar sazonal ou área de relaxamento.
O projeto está concluído e disponível para compra imediata. Os espaços comuns, incluindo a piscina e o solário no terraço, já estão operacionais. O apartamento situa-se no rés de chão com entrada independente, característica que simplifica a acessibilidade. O envelope do edifício já foi testado e os acabamentos interiores foram realizados segundo os padrões da época de construção.
A unidade dispõe de apenas uma casa de banho, um elemento que pode exigir gestão em agregados familiares numerosos. Embora a zona seja servida, encontra-se a uma distância significativa dos aeroportos principais. O acesso à praia, apesar de curto em quilómetros, requer um meio de transporte ou uma caminhada de cerca de 15-20 minutos a pé.
Este imóvel adequa-se a uma família ou casal que procura uma base estável na província de Alicante sem sustentar os custos elevados das zonas balneares de primeira linha. É ideal para quem prefere caminhar para fazer compras em vez de depender diariamente do carro. A configuração de três quartos torna-o também adequado como investimento para arrendamento a longo prazo, dado que a proximidade a hospitais e serviços atrai quem procura estabilidade. É adequado também para quem trabalha em regime remoto e necessita de uma sala de escritório, tirando partido da conexão urbana e da tranquilidade da residência.
Os acabamentos presentes refletem o padrão construtivo do período, com uma cozinha compacta mas funcional e um design que privilegia a praticidade. O apartamento beneficia de uma excelente orientação que garante luz natural durante todo o dia, reduzindo a necessidade de iluminação artificial. A varanda, embora fechada, representa um elemento qualificante que aumenta o valor habitável, oferecendo vista para a piscina. O acesso eletrónico e o estacionamento privado adicionam um nível de segurança e comodidade. Os materiais utilizados nas partes comuns são pensados para resistir ao clima mediterrânico com pouca manutenção.
O preço de partida é fixado em €129.969. Este valor posiciona o imóvel numa faixa acessível do mercado de Alicante, oferecendo um bom relação euros/m². As despesas de condomínio para a manutenção da piscina e áreas comuns deverão ser consideradas no orçamento mensal. A posição, que pode permitir atualizações, oferece um potencial de personalização que influencia a avaliação final do investimento.
Viver aqui significa integrar-se num bairro residencial onde o quotidiano é marcado pela facilidade de acesso aos serviços primários. De manhã, a curta caminhada até ao supermercado ou café local torna-se uma rotina natural. A ausência de grandes desníveis e a presença de passeios facilitam os deslocamentos a pé. À tarde, a varanda fechada funciona como extensão da zona de estar, permitindo ler ou almoçar ao ar livre mesmo nas estações intermédias, protegido dos ventos. À noite, o solário comunitário oferece um espaço para socializar com os vizinhos desfrutando do fresco. É uma vida pautada pela tranquilidade, longe do caos das zonas puramente turísticas, mas conectada às necessidades modernas.
O ambiente envolvente é misto: residencial com acesso a zonas naturais como a floresta das Dunas e o lago, alcançáveis a pé em cinco minutos. Isto permite alternar a vida urbana com passeios na natureza sem deslocações longas. A presença de dois lagos visíveis do solário adiciona valor paisagístico. O bairro é tranquilo, com tráfego limitado ao trânsito local, o que favorece um ambiente relaxante. A infraestrutura sanitária é bem representada pela proximidade de um hospital a menos de um quilómetro, um facto tranquilizador para residentes permanentes.
O mapa evidencia como o projeto está inserido numa rede urbana densa. Nota-se a proximidade imediata às infraestruturas sanitárias e comerciais e a distância mais marcada da linha costeira, confirmando a natureza residencial em vez de balnear da zona exata.
San Luis posiciona-se como uma área residencial bem ligada a Alicante. Oferece um compromisso entre a vivacidade da cidade e a tranquilidade da periferia. Comparado com outros projetos de luxo na Costa Blanca Norte, como os de Benissa ou Altea, este imóvel representa uma solução mais urbana e menos ligada ao turismo de elite. A posição permite atingir o centro de Alicante e as suas infraestruturas em tempos curtos, mantendo uma atmosfera local distinta.
A localização é estratégica para a autonomia: um supermercado a 163 metros e uma farmácia a 230 metros cobrem as necessidades diárias. Para chegar às praias, como a Platja del Cocó a 1,4 km, é necessário o uso do carro, bicicleta ou uma caminhada de cerca de 20 minutos. Os campos de golfe mais próximos, como El Plantío, situam-se a 6,7 km, tornando possível a prática desportiva com curtas deslocações. A estação de carregamento para veículos elétricos a 461 metros suporta a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 10 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Mercado | 0,2 km |
| Luceros | 0,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região goza de mais de 3.000 horas de sol por ano, com temperaturas médias que variam entre os 11°C e os 26°C. Este clima permite o uso da varanda e das áreas comuns durante grande parte do ano. A altitude de cerca de 473 metros acima do nível do mar sugere uma zona bem ventilada. A exposição solar do apartamento favorece a luz natural direta, reduzindo a humidade interna e mantendo um ambiente saudável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As praias da zona, acessíveis a curta distância, oferecem oportunidades recreativas. A Platja del Cocó e a Cala de la Sangueta são as opções mais próximas para o banho. Para os amantes do golfe, o Club de Golf El Plantío oferece um campo a menos de 7 km. A proximidade à floresta das Dunas permite sessões de jogging ou caminhadas nórdicas num ambiente natural, integrando a oferta desportiva para além do mar. O complexo residencial em si, com piscina e solário, funciona como centro recreativo social.
Fonte: OpenStreetMap
San Luis posiciona-se como uma área residencial bem ligada a Alicante. Oferece um compromisso entre a vivacidade da cidade e a tranquilidade da periferia. Comparado com outros projetos de luxo na Costa Blanca Norte, como os de Benissa ou Altea, este imóvel representa uma solução mais urbana e menos ligada ao turismo de elite. A posição permite atingir o centro de Alicante e as suas infraestruturas em tempos curtos, mantendo uma atmosfera local distinta.
San Luis may refer to:
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.1°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.0°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 22.9°C | 22 mm |
| Julho | 25.9°C | 6 mm |
| Agosto | 26.4°C | 7 mm |
| Setembro | 23.5°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.7°C | 39 mm |
Plano
Ref: VL300936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ao contrário das propriedades de luxo em Benissa ou Altea, onde os preços começam em vários milhões de euros, este projeto em San Luis situa-se numa faixa económica substancialmente inferior e mais acessível. Enquanto os projetos costeiros de alta gama enfatizam vistas deslumbrantes e exclusividade, aqui se paga pela concretude: espaços amplos, três quartos e proximidade imediata aos serviços vitais. O investimento aqui é menos especulativo e mais ligado à necessidade habitacional. San Luis não oferece o glamour da 'VILLA ROMA' em Finestrat, mas garante uma vida prática e autossuficiente. É uma escolha lógica para quem procura metros quadrados e serviços em vez de prestígio e panoramas marinhos imediatos.
Maiko é um perito imobiliário especializado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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