Апартаментът се намира в Сан Мигел де Салинас, провинция Аликанте, на около 7,7 км от най-близките плажове на Коста Бланка. Обектът е с две спални и две банe, обща жилищна площ от 65 кв. м и собствена тераса. Сградата е завършена през 1970 г. (индикативно), като самият апартамент не е обитаван досега. В непосредствена близост се намират супермаркет (около 300 м) и аптека (30 м), а три голф игрища са на разстояние между 5 и 6 км. Цената започва от 229 000 евро. Зоната е урбанизирана, с ежедневни услуги на пешеходно разстояние.
В сравнение с подобни обекти в района този апартамент заема междинна ценова позиция. В Торевиеха сравними проекти като Apartments Palangre Beach (от 160 000 евро) и Edificio Sun & Center (от 169 000 евро) са с по-ниска входна цена, но се намират в по-плътно застроена курортна среда с по-силен сезонен характер. Проектът Oasis Laguna 2, Фаза II, в Urbanización El Raso (от 227 000 евро) е ценово почти идентичен и също разполага с общ басейн; разликата е, че El Raso е урбанизация извън градски център, докато този обект е в самия Сан Мигел с аптека и супермаркет на пешеходно разстояние. По отношение на разстоянието до плажа обектът е сравним с El Raso (и в двата случая около 7, 8 км), но е по-близо до голф зоната на Orihuela Costa, отколкото повечето позиции в Torrevieja. Купувачът, за който градският живот и целогодишната инфраструктура са водещи, получава тук повече функционален комфорт на килограм цена, отколкото в крайбрежните алтернативи; купувачът, за който плажът на пешеходно разстояние е приоритет, ще трябва да търси в Torrevieja или на самата Orihuela Costa с ценово ниво, което е по-високо на квадратен метър. Състоянието на сградата от 1970 г. изисква техническа инспекция, което не важи за новостройките в сравнимите проекти.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Сан Мигел де Салинас е разположен навътре в сушата, в урбанизирана среда с търговски и ежедневни услуги в радиус от няколко стотини метра. Плажовете на Коста Бланка са на около 8 км права линия. Колата улеснява придвижването до крайбрежието и голф игрищата, но не е необходима за базовите ежедневни нужди.
Апартаментът разполага с две спални, две бани, открита тераса, вътрешно складово помещение и климатик. Общността включва басейн и градина. Функционалният профил съответства на целогодишно обитаване от двойка или малко семейство, както и на втора резиденция с ограничени поддръжъчни изисквания.
Според наличните данни сградата е завършена през 1970 г., което означава съществуващ строеж, а не новостройка, независимо от маркетинговите описания. Апартаментът обаче не е обитаван и е в готово за ползване състояние. Климатикът е наличен. Няма данни за предстоящ major ремонт или реновационни планове в базата.
Проектът не предлага частен басейн, гараж или паркомясто по данни, нито панорамен изглед към морето. Разстоянието до плажа е около 8 км, което изключва пешеходен достъп до брега. Летището е на голямо разстояние според наличните данни. Не са посочени асансьор, енергийна класификация или WI-FI инфраструктура.
Този обект може да съответства на няколко разпознаваеми ситуации. Първо: купувач, който търси втора резиденция на Коста Бланка с готовност за използване веднага и с минимални поддръжъчни задължения, общият басейн и градината прехвърлят грижата към общността. Второ: двойка или малко семейство, планиращо целогодишно пребиваване, за което е важно аптеката и супермаркетът да са на пешеходно разстояние, а не в курортна зона със сезонна икономика. Трето: купувач с автомобил, който цени голф инфраструктурата, три игрища на 5, 6 км, но не иска да живее непосредствено в курортна зона. Четвърто: инвеститор, който преценява обект под наем в общност с басейн, като за подобни residences има търсене както на дългосрочен, така и на сезонен пазар. Мястото не съответства на сценарий, при който плажът трябва да е на пешеходно разстояние, при който е необходима панорама към морето, или при който е нужен гараж в рамките на продажбата, тези елементи не са включени в данните.
Според визуалния материал интериорът включва модерно обзаведена кухня с отворена връзка към дневната, спалня с вграден гардероб, баня с дървени акценти и стеклена душева кабина, както и климатик в коридора и всекидневната, видим на фотографиите като вътрешни единици. Терасата е с изкуствена трева, което ограничава поддръжката. Материалите по изображенията съответстват на стандартен съвременен испански завършителен клас: ламинат или керамичен под, бели стени, вградено осветление и битови уреди в кухнята. Важно е да се отбележи, че сградата е от 1970 г., което налага внимателна проверка на изолацията, електрическата инсталация, водопроводът и енергийната ефективност, за тези елементи не са налични конкретни данни в базата. Климатикът покрива охлаждане и обикновено и отопление, но при стар строеж разходите за енергия могат да бъдат по-високи, отколкото при новостройки със сертификат A или B. Препоръчително е техническа инспекция (survey) преди покупка, както и проверка на статута на фасадата и покрива на общността. Наличието на вътрешно складово помещение е практически елемент, който в този сегмент не е стандартен и увеличава функционалната площ без влияние върху данъчната основа на жилищната площ.
Цената започва от 229 000 евро за апартамент с 65 кв. м, две спални и две бани, което съответства на около 3 520 евро на квадратен метър. В регионалния контекст това е над нивото на сравними обекти в Торевиеха (от около 160 000, 169 000 евро), но близо до проекта Oasis Laguna 2 в Ел Расо (от 227 000 евро). Разликата в цената се обяснява съответно с размера, етажа и състоянието на отделния обект. Обектът е готов и може да бъде прехвърлен в кратък срок, без да има период на изчакване, характерен за строителство в ход.
Животът в този апартамент се характеризира с градски ритъм в мащаба на малък испански град. Супермаркетът на около 300 м и аптеката на 30 м правят ежедневните покупки пешеходно дело, обстоятелство, което в крайбрежните курортни зони рядко е налице. Сан Мигел де Салинас е общност, която запазва местен характер целогодишно, за разлика от по-сезонните крайбрежни квартали. Апартаментът с 65 кв. м е компактно организиран: откритата кухня и дневната формират едно пространство, а двете спални и две бани позволяват едновременно настаняване на гости или на съжителстващи възрастни. Терасата на предната страна е ориентирана към сутрешното слънце според описанието, което я прави подходяща за закуска на открито. Вътрешното складово помещение компенсира ограничените гардеробни пространства в този размерен клас. Басейнът и градината са общи, което намалява индивидуалната поддръжка. За плаж, голф или търговски център е необходима кола: плажовете Кала Ла Москa и околните са на 7,7, 7,9 км, а голф игрищата Виламартин, Кампоамор и Лас Колинас, между 5,1 и 6 км. Болницата е на 9,4 км. Профилът на мястото е следният: спокоен вътрешен град с целогодишен живот, от който крайбрежните удобства са на кратко автомобилно разстояние.
Сан Мигел де Салинас е община в южната част на провинция Аликанте, на границата с провинция Аликанте и Мурсия, с население от смесицата на местни жители и северозападноевропейски заселници. Тъй като градът е разположен навътре в сушата, ежедневието тук е по-малко повлияно от летния туристически поток, отколкото в Торевиеха или Ориуела Коста. Основните услуги, супермаркет, аптека, барове и ресторанти, са в пешеходен радиус. Търговският център La Zenia Boulevard е на няколко минути с кола. Автомобилът е практически за плаж, голф и болница (9,4 км), но за осветените нужди не е необходим. Електрическата зарядна станция е на 4,1 км, което е показателно за размера на града. За купувачи, които идват от северозападноевропейски градски среди, преходът към Сан Мигел означава по-ниска плътност, повече слънчеви дни и по-бавен ритъм на потребление, без обаче пълна изолация: крайбрежният апарат на Коста Бланка е на 10, 15 минути с кола.
Картата показва положението на обекта в градския център на Сан Мигел де Салинас, на пешеходно разстояние от аптека и супермаркет. Визуализирани са също посоките към крайбрежните плажове (около 8 км), трите голф игрища и болницата, удобна ориентация за оценка на ежедневните маршрути с кола.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
В регионалната структура на южната Коста Бланка Сан Мигел де Салинас заема позицията на достъпна вътрешна алтернатива на курортните зони Torrevieja и Orihuela Costa. Ценовото ниво на апартаментите е по-ниско, отколкото на първа линия на брега, а атмосферата е по-местна и целогодишна. На юг се намира граничната зона с Мурсия и Pilar de la Horadada, на север, природен парк Lagunas de la Mata y Torrevieja.
Най-близките плажове, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca и Cala de lo Ferri, са на 7,7 до 7,9 км права линия, което на път съответства на около 12, 15 минути с кола. Три голф игрища (Villamartín на 5,1 км, Real Club de Golf Campoamor на 5,5 км и Las Colinas на 6,0 км) правят зоната една от по-плътните голф дестинации на Коста Бланка. Торевиеха и Ориуела Коста са на съизмеримо разстояние. Летището на Аликанте и това на Мурсия (Corvera) реално се достигат съответно за около 45, 55 и 35, 45 минути с кола; в базата фигурира показател за голямо разстояние до летище, който трябва да се интерпретира внимателно.
Сан Мигел де Салинас се намира на около 50, 70 м надморска височина в полупланински терен зад крайбрежната равнина, което означава лек наклон в града, но без значителни височинни разлики в ежедневните маршрути. Климатът е семиариден средиземноморски: около 300 слънчеви дни годишно, средни летни температури над 30 °C и меки зими с дневни стойности обикновено между 15 и 20 °C. Близките солени лагуни на Торевиеха (Las Salinas) влияят на микроклимата и са обявени природен парк с обитаващи flamingo колонии. Вътрешното положение без пряка морска бриз регулация може да направи летните следобеди локално по-горещи, отколкото на самия бряг, климатикът в апартамента е съответстващ отговор на това обстоятелство.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Плажовете в радиус от 8 км принадлежат към община Ориуела Коста и Торевиеха, като редица от тях носят Син флаг, включително зоните Cala Bosque и La Zenia. Характерът на брега тук е комбинация от пясъчни ивици и малки скалисти калета. За голф играчите зоната предлага три игрища в диапазон 5, 6 км: Villamartín (18 дупки, от 1972 г.), Campoamor (18 дупки) и Las Colinas (18 дупки, championship клас). Освен това крайбрежната пътека между Torrevieja и Orihuela Costa предоставя непрекъснат маршрут за колоездене и ходене покрай морето. Спортните удобства в самия Сан Мигел са от общински тип: спортни зали, padel кортове и местни пешеходни маршрути в околните хълмове и саладни гори.
Източник: OpenStreetMap
В регионалната структура на южната Коста Бланка Сан Мигел де Салинас заема позицията на достъпна вътрешна алтернатива на курортните зони Torrevieja и Orihuela Costa. Ценовото ниво на апартаментите е по-ниско, отколкото на първа линия на брега, а атмосферата е по-местна и целогодишна. На юг се намира граничната зона с Мурсия и Pilar de la Horadada, на север, природен парк Lagunas de la Mata y Torrevieja.
Ref: VL653644
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID