Dieses Apartment liegt in San Miguel de Salinas, einer landeinwärts gelegenen Kleinstadt in der Provinz Alicante an der Costa Blanca. Es handelt sich um eine fertiggestellte Wohnung mit 65 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern zum Preis ab 229.000 Euro. Die Umgebung ist städtisch geprägt, mit Supermarkt in rund 300 Metern und Apotheke in unmittelbarer Nähe. Strände an der Küste bei Orihuela Costa liegen etwa 7,7 bis 7,9 Kilometer entfernt, mehrere Golfplätze innerhalb von sechs Kilometern. Das Objekt ist bezugsfertig, der Zustand wird als neuwertig und unbewohnt beschrieben.
Im direkten Vergleich stehen drei Objekte in der Umgebung: Palangre Beach in Torrevieja ab 160.000 Euro, Sun & Center in Torrevieja ab 169.000 Euro und Oasis Laguna 2 Phase II in El Raso ab 227.000 Euro. Die Torrevieja-Objekte liegen deutlich unter dem Preisniveau des San-Miguel-Apartments, sind jedoch städtischer und dichter bebaut lokalisiert; Torrevieja ist eine Küstenstadt mit rund 80.000 Einwohnern, starkem Tourismus und entsprechend höherer Aktivität. Oasis Laguna 2 in El Raso liegt preislich praktisch gleichauf, befindet sich aber in einer Urbanisation zwischen Torrevieja und Guardamar, näher an Salzseen und Strand, dafür mit weniger lokaler Infrastruktur im Gehbereich als ein Ortskern wie San Miguel. Das San-Miguel-Objekt unterscheidet sich durch zwei Merkmale: die unmittelbare Nähe zu Ortsversorgung (Supermarkt und Apotheke im Gehbereich) und die Konzentration von drei Golfplätzen in wenigen Kilometern Entfernung. Der Aufpreis gegenüber den Torrevieja-Vergleichsobjekten beträgt rund 60.000 bis 70.000 Euro; dafür spricht die Lage in einem ruhigeren, ganzjährig spanisch geprägten Ort mit kürzerer Distanz zu den Golfplätzen Villamartín und Campoamor. Käufer, für die Strandnähe das dominante Kriterium ist, werden mit den Küstenobjekten besser bedient. Wer Ortsleben, Golfzugang und geringere Saisonalität priorisiert, für den ist die San-Migreal-Lage strukturell anders gelagert, ob der Preisunterschied das trägt, hängt von der Nutzungsfrequenz und den Prioritäten ab.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
San Miguel de Salinas liegt landeinwärts, etwa acht Kilometer von den Stränden der Orihuela Costa entfernt. Die Gemeinde gehört zur Provinz Alicante und liegt zwischen Torrevieja und Orihuela. Die unmittelbare Umgebung ist städtisch mit lokalen Geschäften, Bars und Restaurants. Ein Auto erleichtert Alltagswege zu Strand, Einkaufszentren und Krankenhaus, ist aber für grundlegende Besorgungen nicht zwingend erforderlich.
Die Wohnung bietet zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine offene Küche mit Wohnbereich, eine private Terrasse und einen internen Abstellraum. Klimaanlage ist vorhanden, ein Gemeinschaftspool gehört zur Anlage. Mit 65 m² Wohnfläche richtet sich das Objekt an单人 Haushalte, Paare oder als Zweitwohung mit gelegentlicher Nutzung durch Gäste.
Die Wohnung ist fertiggestellt und laut Objektangaben noch nie bewohnt gewesen. Als Baujahr wird 1970 angegeben, wobei die Innenausstattung den Fotos zufolge modernisiert wurde. Eine Übergabe ist kurzfristig möglich, da keine Bauarbeiten mehr anstehen. Der angegebene Fertigstellungstermin ist indikativ.
Das Objekt bietet 65 m² Wohnfläche und damit eine kompakte Grundrissgröße. Ein privater Parkplatz ist in den Daten nicht ausgewiesen. Die Wohnanlage verfügt über einen Gemeinschaftspool, jedoch über keine zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Spa, Fitnessraum oder Concierge. Ein Meerblick ist nicht gegeben.
Konstellationen, in denen diese Wohnung infrage kommt: Erstens als Zweitwohung mit mehrmaliger Nutzung pro Jahr, bei der die zentrale Versorgung vor Ort und die Nähe zu Golfplätzen im Vordergrund steht, während direkte Strandnähe kein Kriterium ist. Zweitens für dauerhafte Wohnsitznahme mit reduziertem Platzbedarf, etwa für Einzelpersonen oder Paare, die zwei Bäder und getrennte Schlafzimmer schätzen, aber keine große Fläche benötigen. Drittens für Käufer, die ein bezugsfertiges Objekt ohne Wartezeit auf Bauabschluss suchen. Weniger passend erscheint das Objekt für Haushalte, die tägliche Strandnähe, umfangreiche Anlagen-Infrastruktur oder einen eigenen Stellplatz erwarten. Auch für Käufer mit Kindern ist zu prüfen, dass Schuldaten in der Umgebung nicht Teil der verfügbaren Angaben sind. Die Lage in einem ganzjährig bewohnten Ort reduziert die Abhängigkeit von der Urlaubssaison, was für Nutzer relevant ist, die auch im Winter vor Ort sind.
Die Fotoanalyse zeigt eine zeitgemäße Ausstattung: ein moderner Küchen- und Wohnbereich mit Klimagerät, ein Flur mit eingebauter Technik, ein Schlafzimmer mit Einbauschrank und Fenster, sowie ein Bad mit Holzakzenten und Glasdusche. Die Terrasse ist mit Kunstrasen gestaltet. Diese Merkmale deuten auf eine Renovierung bzw. Modernisierung hin, die mit der Angabe „unbewohnt“ konsistent ist. Technisch vorhanden sind Klimaanlage in mehreren Räumen und ein interner Abstellraum. Ein Energieeffizienzlabel ist in den Daten nicht ausgewiesen; bei einem Gebäude mit Baujahr 1970 ist eine Bewertung der Gebäudehülle im Rahmen einer Besichtigung sinnvoll. Die Wohnfläche von 65 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, zwei Bäder und den offenen Wohn-Küchen-Bereich. Zur Anlage gehören ein Gemeinschaftspool und die Beschreibung eines privaten Gartenbereichs, der bei einer Apartmentwohnung vermutlich als Teil der Terrassen- bzw. Erdgeschossfläche zu verstehen ist. Zu PVC-Fenstern, Dämmung oder Heizsystem liegen keine Angaben vor.
Der Preis liegt bei 229.000 Euro ab. Im regionalen Vergleich bewegt sich das Objekt damit im oberen Segment vergleichbarer Apartments in Torrevieja (Palangre Beach ab 160.000 Euro, Sun & Center ab 169.000 Euro) und auf dem Niveau von Oasis Laguna 2 in El Raso (ab 227.000 Euro). Zu berücksichtigen ist, dass jene Vergleichsobjekte näher an der Küste bzw. in Urbanisationen liegen. Bei 65 m² ergibt sich ein Richtwert von rund 3.500 Euro pro Quadratmeter. Nebenkosten wie Notar, Grunderwerbsteuer und Registrierung kommen hinzu. Verfügbarkeit besteht kurzfristig.
Der Alltag in diesem Apartment spielt sich auf zwei Ebenen ab. Im unmittelbaren Umfeld dominieren städtische Strukturen: Supermarkt, Apotheke, Bars und Restaurants liegen im Gehbereich. Damit sind grundlegende Besorgungen ohne Auto möglich. Die zweite Ebene bildet die Küste: Die Strände der Orihuela Costa, darunter Playa Cala La Mosca und Cala Mosca, liegen etwa 7,7 bis 7,9 Kilometer entfernt und sind mit dem Fahrzeug in rund zehn bis fünfzehn Minuten erreichbar. Diese Kombination aus lokaler Versorgung und leisure-Zugang prägt das Wohnrhythmus in San Miguel de Salinas. Die Wohnung selbst ist auf Innenraumkomfort ausgelegt: Die offene Küche verbindet sich mit dem Wohnbereich, die Terrasse liegt vorderseitig und erhält laut Beschreibung Morgen Sonne. Zwei Bäder ermöglichen die Nutzung durch zwei Schlafzimmer unabhängig voneinander, was bei Gästeaufenthalten oder Teilnutzung praktisch ist. Der interne Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnfläche. San Miguel de Salinas ist ganzjährig bewohnt, die Saisonabhängigkeit ist geringer als in reinen Urlaubsgebieten. Die nächstgelegene größere Anlaufstelle für Einkaufen ist das La Zenia Boulevard in Fahrweite, das Krankenhaus liegt rund 9,4 Kilometer entfernt. Für Golfer liegen drei Plätze zwischen fünf und sechs Kilometern entfernt.
San Miguel de Salinas ist eine spanische Gemeinde mit rund 8.000 Einwohnern im Binnenland der Vega Baja. Die Umgebung entspricht einem Ortskern mit lokaler Infrastruktur: Supermarkt in 297 Metern, Apotheke in 30 Metern. Diese Dichte an Grundversorgung ist ein konkretes Merkmal gegenüber reinen Urlaubsurbanisationen, wo oft das Fahrzeug für jeden Einkauf nötig ist. Das Krankenhaus liegt 9,4 Kilometer entfernt und ist mit dem Auto erreichbar. Eine Wallbox für Elektrofahrzeuge steht in 4,1 Kilometern Entfernung zur Verfügung, was bei der Anschaffung eines E-Fahrzeugs zu bedenken ist. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind begrenzt; ein Auto wird für Küstenbesuche, Einkaufszentren und medizinische Termine als praktisch eingestuft. In der Nachbarschaft liegen mehrere Golfplätze: Villamartín in 5,1 Kilometern, Campoamor in 5,5 und Las Colinas in 6,0 Kilometern. Das La Zenia Boulevard, eines der größten Einkaufszentren der Region, liegt in Fahrweite an der AP-7.
Die Karte zeigt die Lage von San Miguel de Salinas im Binnenland: die Küstenlinie der Orihuela Costa mit ihren Buchten liegt rund acht Kilometer südöstlich, die drei Golfplätze gruppieren sich dazwischen. Torrevieja und die Salinen liegen nordwestlich. Erkennbar ist die Funktion des Ortes als lokal versorgtes Zentrum zwischen Agrarland und Küstenurbanisationen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
San Miguel de Salinas positioniert sich zwischen Torrevieja (Küste, urbaner Charakter) und Orihuela Costa (Urlaubsurbanisationen mit Strandzugang). Der Ort ist landeinwärts und damit günstiger als unmittelbare Küstenlagen, bei weiterhin kurzer Distanz zu Stränden und Golfplätzen. Nach Orihuela Stadt und ins Umland der Vega Baja bestehen Verbindungen über Landstraßen. Die Identität des Ortes ist spanisch geprägt, der internationale Anteil in den umliegenden Urbanisationen ist hoch.
Strände: Playa Cala La Mosca 7,7 km, Cala Mosca 7,9 km, Cala de lo Ferri 7,9 km, jeweils in Luftlinie, mit dem Fahrzeug je nach Route etwas länger. Golf: drei Plätze zwischen 5,1 und 6,0 km. Krankenhaus: 9,4 km. Flughafen Alicante liegt in üblicher Entfernung von rund 45 Minuten Fahrzeit; die Datenquelle gibt hier keinen belastbaren Wert. Supermarkt und Apotheke liegen im Gehbereich von wenigen Minuten. Orihuela Costa und Torrevieja sind über die N-332 und AP-7 angebunden. Insgesamt gilt: das unmittelbare Umfeld ist fußläufig, die Region ist automobil.
San Miguel de Salinas liegt auf einer Anhöhe über der Vega Baja, umgeben von agrarisch genutztem Land und salzseen in Richtung Torrevieja. Die Region zählt zu den trockensten und sonnigsten Zonen Spaniens mit etwa 300 Sonnentagen jährlich und Niederschlagsmengen unter 300 mm pro Jahr. Das Schwimmbad-Etikett der Costa Blanca Süd erstreckt sich von Mai bis Oktober. Sommerhöchstwerte liegen regelmäßig über 30 Grad, Winter mild um 15 Grad tagsüber. Die Höhenlage des Ortes bringt im Vergleich zur Küste etwas kühlere Abende. Das Gelände ist hügelig, das Umland landwirtschaftlich geprägt; Wanderwege in die Umgebung sind vorhanden.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegenen Strände gehören zur Orihuela Costa: Playa Cala La Mosca und Cala Mosca (jeweils rund 7,7, 7,9 km) sind Buchten mit felsigen Abschnitten, weiter südlich liegen die breiteren Sandstrände von La Zenia, Cabo Roig und Playa Flamenca, mehrere mit Blauer Flagge ausgezeichnet. Für Golfer ist die Auswahl ungewöhnlich dicht: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor und Las Colinas Golf & Country Club liegen alle innerhalb von sechs Kilometern. Las Colinas zählt zu den höher eingestuften Plätzen der Region. Weitere Sportangebote konzentrieren sich auf die Küstenorte, darunter Tennis- und Padelanlagen. Tauch- und Wassersportzentren gibt es in Cabo Roig und Torrevieja.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas positioniert sich zwischen Torrevieja (Küste, urbaner Charakter) und Orihuela Costa (Urlaubsurbanisationen mit Strandzugang). Der Ort ist landeinwärts und damit günstiger als unmittelbare Küstenlagen, bei weiterhin kurzer Distanz zu Stränden und Golfplätzen. Nach Orihuela Stadt und ins Umland der Vega Baja bestehen Verbindungen über Landstraßen. Die Identität des Ortes ist spanisch geprägt, der internationale Anteil in den umliegenden Urbanisationen ist hoch.
Ref: VL653644
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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