Este apartamento de dos dormitorios y dos cuartos de baño se encuentra en San Miguel de Salinas, municipio del interior de la provincia de Alicante, en la comarca de la Vega Baja. La vivienda dispone de 65 m² construidos, terraza privada, trastero interior y aire acondicionado, y forma parte de una comunidad con piscina. El entorno es urbano, con supermercado a unos 300 metros y farmacia a escasos 30 metros. Las playas de Orihuela Costa se sitúan a unos 8 km en línea recta y varias campos de golf a entre 5 y 6 km. El precio de partida es de 229.000 euros.
Dentro de la Vega Baja y su entorno costero, la oferta comparable se concentra en dos perfiles. El primero es el apartamento urbano en Torrevieja: Palangre Beach parte de 160.000 euros y Edificio Sun & Center de 169.000 euros, ambos con entrega inmediata. La diferencia de precio respecto a esta vivienda en San Miguel de Salinas, entre 60.000 y 69.000 euros, corresponde a un cambio de entorno: Torrevieja ofrece densidad costera, paseo marítimo y servicios a gran escala, pero también más ruido, más estacionalidad y en varios barrios mayor presión turística. El segundo perfil es la urbanización interior: Oasis Laguna 2 Fase II en El Raso parte de 227.000 euros, prácticamente el mismo precio que esta vivienda, y ofrece nueva construcción con urbanización cerrada, a cambio de dependencia casi total del coche para cualquier gestión diaria. La vivienda de San Miguel de Salinas se posiciona entre ambos: mantiene el precio de la urbanización interior pero añade la ventaja operativa del casco urbano, farmacia, supermercado y bares a pie de calle, con actividad comercial durante los doce meses del año. En el eje de golf, su distancia de 5-6 km a tres campos la iguala a la de El Raso o Urbanización La Florida, y la sitúa mejor que la mayoría de apartamentos de Torrevieja centro, que quedan a 10-15 km de los campos. Como contrapartida, no ofrece vistas al mar ni acceso peatonal a la playa, y el año de construcción registrado (1970) exige verificación técnica del estado de las instalaciones frente a las promociones de obra nueva comparables.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
San Miguel de Salinas es una localidad situada en el interior, a pocos kilómetros de la costa de Orihuela. El núcleo urbano concentra comercios, bares y servicios básicos a pie de calle. La playa más cercana está a unos 7,7 km en línea recta y los campos de golf de Villamartín, Campoamor y Las Colinas a entre 5 y 6 km. El hospital más próximo se encuentra a unos 9,4 km.
La vivienda responde a necesidades de uso funcional: dos dormitorios y dos cuartos de baño permiten ocupación permanente o estancias de temporada con invitados. La terraza privada orientada a la fachada y el trastero interior amplían el espacio práctico. La cocina abierta conecta con el salón, lo que facilita el uso diario. El aire acondicionado cubre la climatización de las estancias principales.
Según los datos disponibles, la construcción data de 1970 y el estado de entrega figura como completado. La descripción del anunciante indica que la vivienda no ha sido habitada. No hay información sobre fases de obra en curso ni reformas documentadas. La fecha de finalización de 1970 debe considerarse indicativa según la base de datos del proyecto.
El registro no menciona plaza de garaje incluida, calefacción central, ascensor certificado ni certificado energético específico. Tampoco se documentan zonas verdes privativas más allá del jardín indicado, ni adaptaciones de accesibilidad. La distancia al aeropuerto registrada (999 km) no corresponde a un aeropuerto operativo cercano según los datos facilitados.
Este apartamento encaja en varias situaciones reconocibles. En primer lugar, compradores que busquen una base permanente en un núcleo urbano con servicios todo el año, donde no depender del coche para la compra diaria sea un criterio de decisión. En segundo lugar, quienes quieran una segunda residencia a corta distancia de la playa pero sin el ruido y la estacionalidad de la primera línea de costa: unos 8 km separan la vivienda del mar, suficiente para mantener tranquilidad en verano y actividad local en invierno. En tercer lugar, usuarios de golf: con tres campos a entre 5 y 6 km, la vivienda permite un patrón de juego frecuente con trayectos de menos de diez minutos. También es un escenario razonable para quien necesite dos cuartos de baño: parejas que reciben visitas recurrentes o dos personas que compartan vivienda y valoren baños independientes. Por el contrario, la vivienda es menos adecuada para quienes exijan vistas al mar o desplazamiento a pie a la playa, para quienes busquen plaza de garaje incluida, no documentada, o para unidades familiares numerosas, dado el espacio de 65 m² y los dos dormitorios.
El material fotográfico disponible muestra una vivienda con acabados de línea actual: cocina abierta con mobiliario de frente liso y electrodomésticos integrados, salón con equipo de aire acondicionado de pared visible en las imágenes tanto del salón como del distribuidor, dormitorio con armario empotrado de puertas correderas y ventana exterior, y un cuarto de baño con mampara de vidrio en la ducha, mueble de lavabo con encimera y acentos de madera. La terraza aparece pavimentada con césped artificial, solución de bajo mantenimiento que evita riego y corte. Existe además un trastero interior, documentado en las características, que añade almacenamiento práctico poco habitual en unidades de esta superficie. Como puntos de atención: la construcción data de 1970 según la base de datos, lo que significa que las instalaciones, fontanería, electricidad, carpinterías, pueden corresponder a reformas o a su estado original; las fotografías muestran acabados reformados en cocina y baño, pero no hay certificación documental del alcance de las reformas. Tampoco consta certificado energético específico en los datos facilitados. La piscina es comunitaria, por lo que su periodo de apertura y mantenimiento dependen de la comunidad de propietarios. Se recomienda verificación técnica independiente antes de la compra.
El precio de partida es de 229.000 euros para un apartamento de 65 m² con dos dormitorios, dos baños, terraza y trastero. En comparación con proyectos similares de la zona, Palangre Beach en Torrevieja parte de 160.000 euros y Sun & Center de 169.000 euros, ambos en primera línea o entorno urbano costero; Oasis Laguna 2 en El Raso parte de 227.000 euros. El precio de esta vivienda se sitúa por tanto en la franja media-alta del entorno comparativo, con la particularidad de tratarse de una unidad existente y entregable de inmediato, sin periodos de espera de construcción. La disponibilidad concreta de unidades y condiciones de compra deben confirmarse con el vendedor.
La vida diaria en esta zona de San Miguel de Salinas se organiza en torno al casco urbano. Con la farmacia a 30 metros y el supermercado a unos 300 metros, las compras cotidianas y las gestiones básicas se realizan a pie, sin necesidad de desplazamientos en coche. El carácter urbano del entorno implica presencia de vecinos durante todo el año, a diferencia de urbanizaciones costeras de uso mayoritariamente estacional. El apartamento de 65 m² se estructura en dos dormitorios y dos cuartos de baño, con cocina abierta al salón. Esta distribución permite un uso permanente para parejas o familias pequeñas, así como un uso de segunda residencia con visitas ocasionales, dado que el segundo baño reduce la presión sobre el primero en el trastero interior absorbe el equipamiento de temporada, como bicicletas o equipaje. La terraza delantera, según la descripción, recibe sol matinal, lo que la hace utilizable para desayunos y comidas al aire libre en los meses templados. La piscina comunitaria cubre la función de baño sin desplazarse a la costa. Para el resto de actividades, el coche es útil: la playa está a unos 8 km, unos 12-15 minutos en vehículo, y el centro comercial La Zenia Boulevard se alcanza en un trayecto similar. En resumen, el ritmo diario combina la comodidad de los servicios a pie de calle con desplazamientos cortos en coche para playa, golf y compras de mayor tamaño.
El entorno inmediato funciona como un barrio urbano consolidado. La farmacia a 30 metros y el supermercado a 297 metros cubren las necesidades cotidianas sin vehículo. Esta densidad de servicios implica también presencia de tráfico local, bares y actividad comercial en horario normal de pueblo. San Miguel de Salinas tiene carácter de municipio residencial con población estable, lo que se traduce en comercios abiertos fuera de la temporada turística, a diferencia de núcleos costeros cercanos. Para desplazamientos mayores, el hospital está a 9,4 km y las playas de Orihuela Costa, Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri, a entre 7,7 y 7,9 km en línea recta, es decir, unos 10-15 minutos en coche por carretera. El punto de recarga de vehículos eléctricos más cercano registrado está a 4,1 km. La red viaria de la zona conecta con la AP-7 y la N-332, que articulan toda la Vega Baja. En conjunto, la movilidad diaria se resuelve a pie dentro del casco y en coche para costa, salud y ocio.
El mapa muestra la posición de la vivienda en el casco urbano de San Miguel de Salinas, con la farmacia y el supermercado a pocos metros y las playas de Orihuela Costa y los campos de golf al sureste, a menos de 8 km en línea recta. Esta distribución refleja el carácter del entorno: servicios a pie de calle y costa a un trayecto corto en coche.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
San Miguel de Salinas ocupa una posición interior respecto a los núcleos costeros de Orihuela Costa, Torrevieja y Pilar de la Horadada. Esta ubicación tiene dos consecuencias: por un lado, precios por metro cuadrado generalmente inferiores a los de primera línea; por otro, un carácter de municipio residencial permanente frente al perfil estacional de las urbanizaciones costeras. En el mapa local, la vivienda queda entre el casco urbano con servicios y el eje de urbanizaciones de golf de Villamartín y Campoamor, a menos de diez minutos de ambos.
Distancias en línea recta según los datos del proyecto: playas entre 7,7 y 7,9 km (Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri); campos de golf Club de Golf Villamartín a 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km y Las Colinas Golf & Country Club a 6,0 km; hospital a 9,4 km; supermercado a 297 m; farmacia a 30 m; punto de carga eléctrica a 4,1 km. El centro comercial La Zenia Boulevard se menciona en la descripción como accesible en pocos minutos en coche. La cifra de 999 km registrada como distancia al aeropuerto no corresponde a un dato operativo fiable; los aeropuertos reales de referencia para la zona son Alicante-Elche y Murcia-Corvera, a trayectos aproximados en coche de una hora y 35-40 minutos respectivamente, cifra a verificar en cada caso.
San Miguel de Salinas se sitúa en la Vega Baja, zona de clima mediterráneo semiárido con inviernos suaves y veranos calurosos, típico del sur de la provincia de Alicante. El municipio está a escasa altitud, en terreno entre llano y ondulado, rodeado de huerta tradicional y salinas, con el parque natural de las Lagunas de La Mata y Torrevieja en las cercanías. La orientación interior implica menor humedad ambiental que en primera línea de costa, con veranos algo más calurosos y noches más frescas en invierno. El aire acondicionado documentado en la vivienda es por tanto un equipamiento de uso real durante los meses de junio a septiembre. Las terrazas exteriores resultan utilizables la mayor parte del año, con luz solar abundante característica del sureste español.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Las playas más próximas registradas son Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) y Cala de lo Ferri (7,9 km), todas en el litoral de Orihuela Costa, tramo de costa conocido por sus calas de agua transparente y por bandera azul en varias de sus playas. La oferta de golf es uno de los argumentos del entorno: tres campos en un radio de 6 km, Villamartín, Real Campoamor y Las Colinas, , este último con recurring reconocimiento entre los campos mejor valorados de España. Para deporte y ocio adicional, la zona de La Zenia y Torrevieja concentra instalaciones deportivas, paseos marítimos y centros comerciales. La piscina comunitaria del edificio cubre el uso de baño cotidiano sin desplazamiento.
Fuente: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ocupa una posición interior respecto a los núcleos costeros de Orihuela Costa, Torrevieja y Pilar de la Horadada. Esta ubicación tiene dos consecuencias: por un lado, precios por metro cuadrado generalmente inferiores a los de primera línea; por otro, un carácter de municipio residencial permanente frente al perfil estacional de las urbanizaciones costeras. En el mapa local, la vivienda queda entre el casco urbano con servicios y el eje de urbanizaciones de golf de Villamartín y Campoamor, a menos de diez minutos de ambos.
Ref: VL653644
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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