Mieszkanie położone w San Miguel de Salinas, w prowincji Alicante, na Costa Blanca. To apartament o powierzchni 65 m², z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami, stan kompletny, budynek pochodzi z 1970 roku, a jednostka nie była wcześniej zamieszkana (dane informacyjne). Cena wynosi 229 000 euro. Lokalizacja jest śródlądowa, w obszarze miejskim z usługami w zasięgu spaceru: supermarket oddalony o około 300 m, apteka o około 30 m. Plaże najbliższej linii brzegowej znajdują się w odległości około 7,7, 7,9 km, a pola golfowe w promieniu 5, 6 km. Do dyspozycji mieszkańców jest wspólny basen, klimatyzacja, prywatny taras oraz pomieszczenie magazynowe.
W segmencie apartamentów południowej Costa Blanca ta oferta sytuuje się w środkowym przedziale cenowym. Porównywalne projekty w Torrevieja, Apartments Palangre Beach (od 160 000 euro) i Edificio Sun & Center, key ready (od 169 000 euro), oferują niższy próg wejścia przy lokalizacji bezpośrednio nadmorskiej: krótszy dostęp do plaży, gęstsza infrastruktura turystyczna, ale też wyższe natężenie ruchu sezonowego i mniej lokalny charakter zabudowy. Różnica około 60 000 euro względem tych projektów odpowiada w tym zestawieniu innemu profilowi otoczenia, a nie wyłącznie metrażowi. Drugi punkt odniesienia, Oasis Laguna 2 Faza II w Urbanización El Raso (od 227 000 euro), to cena niemal identyczna, ale w strefie urbanizacji wypoczynkowej pod Torrevieja, w sąsiedztwie parku naturalnego Lagunas de La Mata, profil uzupełniający się z rekreacją przyrodnikową, jednak zależny od samochodu w codziennych zakupach. San Miguel de Salinas oferuje w tym zestawieniu odmienną propozycję: usługi w zasięgu spaceru w realnym miasteczku, dostęp do pasa golfowego Orihuela Costa w 5, 6 km i akceptację dojazdu do plaży. Dla porządku oceny: 65 m² przy dwóch sypialniach i dwóch łazienkach to metraż kompaktowy, w tym przedziale cenowym nadbrzeżne projekty nowej budowy często oferują podobną powierzchnię, ale bez zaplecza miejskiego. Kluczowe czynniki rozstrzygające dla nabywcy to zatem kolejność priorytetów: codzienna wygoda piesza i lokalna wspólnota versus bezpośrednia bliskość morza; stan techniczny budynku z 1970 roku versus nowa konstrukcja w projektach porównawczych. Każdy z tych parametrów jest mierzalny przy oględzinach i w due diligence.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w zabudowanym obszarze San Miguel de Salinas, z dala od bezpośredniej linii brzegowej. Supermarket oddalony jest o 297 m, a apteka o 30 m, co oznacza codzienne zakupy i usługi bez konieczności korzystania z samochodu. Plaże leżą w odległości około 7,7, 7,9 km, szpital około 9,4 km, a trzy pola golfowe w promieniu 6 km. Dla większości tras poza miastem samochód jest praktyczny.
Mieszkanie obejmuje 65 m² powierzchni z układem dwóch sypialni i dwóch łazienek, co pozwala na jednoczesne użytkowanie przez dwie osoby niezależnie od siebie lub na gości. Wspólny basen, prywatny taras i wewnętrzna spiżarnia stanowią podstawowe zaplecze funkcjonalne. Klimatyzacja obsługuje salon i część sypialnianą. Obiekt nadaje się do całorocznego zamieszkania oraz do użytku sezonowego.
Według dostępnych danych budynek pochodzi z 1970 roku, a status budowy jest określony jako gotowy. Mieszkanie nie było wcześniej zamieszkiwane, co oznacza stan techniczny odpowiadający nieskomplikowanemu wnętrzu po wykończeniu. Data ukończenia 1970 ma charakter informacyjny i nie stanowi gwarancji stanu technicznego. Wnętrze zawiera nowoczesny otwarty salon z kuchnią oraz dwie łazienki.
Na podstawie dostępnych danych obiekt nie oferuje: prywatnego basenu (tylko wspólny), prywatnego miejsca postojowego, wiaty ani garażu, windy (brak w danych), ogrzewania podłogowego, tarasu na dachu ani panoramy morza. Powierzchnia 65 m² jest ograniczona dla układu z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami. Lokalizacja śródlądowa oznacza brak widoku na morze z nieruchomości.
Ta sytuacja mieszkaniowa odpowiada kilku rozpoznawalnym scenariuszom. Pierwszy: nabywca szuka drugiego domu na Costa Blanca, gdzie kluczowe jest codzienne funkcjonowanie pieszo, supermarket oddalony o 297 m, apteka o 30 m, a plaża stanowi cel wycieczek, nie codzienne zaplecze. Drugi: para lub osoba planująca całoroczne zamieszkanie w hiszpańskim miasteczku o lokalnym, a nie turystycznym charakterze, z akceptacją dojazdu do morza około 7,7, 7,9 km. Trzeci scenariusz: kupujący z budżetem około 229 000 euro, który porównuje tę ofertę z tańszymi jednostkami w Torrevieja (od 160 000, 169 000 euro) i Oasis Laguna 2 w El Raso (od 227 000 euro). Różnica cen odpowiada innemu profilowi lokalizacji: śródlądowe miasteczko zamiast bezpośredniego sąsiedztwa plaży. Czwarty: nabywca, dla którego dwie łazienki przy dwóch sypialniach mają znaczenie praktyczne, na przykład przy okresowych wizytach rodziny, co w tej klasie cenowej nie jest uniwersalne. Profilom, którym ta oferta nie odpowiada: poszukującym widoku na morze lub plaży w zasięgu spaceru; zależnym wyłącznie od transportu publicznego; wymagającym garażu lub miejsca postojowego przypisanego do jednostki, te elementy nie figurują w dostępnych danych. Ograniczona powierzchnia 65 m² wymaga też uwagi przy planach stałego mieszkania z dziećmi.
Dostępny materiał fotograficzny dokumentuje stan wnętrza. Widać nowoczesną kuchnię otwartą na salon z jednostką klimatyzacyjną, sypialnię z zabudowaną szafą i oknem, łazienkę z drewnianymi akcentami i kabiną prysznicową ze szkła oraz korytarz z klimatyzacją. Taras od frontu pokryty jest sztuczną trawą, co ułatwia konserwację względem trawy naturalnej. Zgodnie z opisem mieszkanie nie było wcześniej zamieszkiwane. Ramy techniczne wymagają uwagi: budynek pochodzi z 1970 roku, a status „gotowy" odnosi się do dostępności jednostki, nie do nowej konstrukcji. Przy budynku z tego okresu standardową praktyką jest weryfikacja instalacji elektrycznej, hydraulicznej, stanu okien i dachu przed zakupem, dane nie zawierają informacji o przeprowadzonych renovacjach technicznych. Obecność klimatyzacji w części dziennej jest potwierdzona; brak danych o ogrzewaniu centralnym, pompie ciepła lub panelach solarnych. Wyposażenie funkcjonalne obejmuje: wspólny basen, prywatny taras, wewnętrzny magazyn oraz, według listy cech, ogród prywatny, co przy apartamencie oznacza najprawdopodobniej wydzieloną strefę zewnętrzną. Brak danych o klasie energetycznej, współczynniku efektywności lub certyfikacie. Poziom wykończenia widoczny na zdjęciach odpowiada współczesnemu standardowi hiszpańskich mieszkań gotowych do zamieszkania, jednak ocena trwałości materiałów wymaga oględzin na miejscu.
Cena podana jest jako 229 000 euro dla jednostki o powierzchni 65 m², co odpowiada około 3 520 euro za m². W dostępnych danych nie występuje rozpiętość cen ani alternatywne jednostki w tym samym budynku, więc nie można określić wariantów cenowych w obrębie projektu. W celach porównawczych: porównywalne apartamenty w Torrevieja zaczynają się od około 160 000, 169 000 euro, a projekt Oasis Laguna 2 w Urbanización El Raso od około 227 000 euro. Ceny mają charakter orientacyjny i podlegają weryfikacji u sprzedającego.
Codzienne życie w tej lokalizacji opiera się na miejskim rytmie San Miguel de Salinas, miasteczka położonego w głębi lądu, w połowie drogi między Torrevieją a Orihuelą. Supermarket w odległości poniżej 300 m i apteka praktycznie przy budynku pozwalają na załatwienie podstawowych spraw pieszo, bez planowania dnia wokół podróży samochodem. To odróżnia tę lokalizację od wielu osiedli nadmorskich, gdzie usługi koncentrują się w sezonowych strefach turystycznych. Mieszkanie o powierzchni 65 m² z dwiema sypialniami i dwiema łazienkami obsługuje kilka scenariuszy: całoroczne zamieszkanie jednej lub dwóch osób, użytk sezonowy z okresowym pobytem gości lub wynajem krótkoterminowy, choć ten ostatni zależy od regulacji wspólnoty. Dwie łazienki przy dwóch sypialniach zwiększają niezależność użytkowników, zwłaszcza gdy mieszkanie służy jako baza dla rodziny lub przyjaciół w odwiedzinach. Rytm dnia kształtuje taras od frontu, zorientowany na poranne słońce, oraz wspólny basen dostępny dla mieszkańców. Wnętrze z otwartą kuchnią i salonem tworzy jedną strefę dzienną o umiarkowanej powierzchni, 65 m² wymaga przemyślanego zagospodarowania przy dwóch sypialniach. Poza sezonem letnim miasteczko funkcjonuje jako lokalna wspólnota, z mniejszym natężeniem ruchu turystycznego niż Torrevieja. Plaże pozostają w zasięgu dojazdu samochodem, około 7,7, 7,9 km do najbliższych calas, co oznacza około 15 minut drogi w zależności od ruchu.
San Miguel de Salinas to gminna miejscowość położona w głębi lądu, na granicy prowincji Alicante, otoczona krajobrazem rolniczym i wzgórzami, z rzędem pól golfowych ciągnącym się w kierunku wybrzeża Orihuela Costa. Zabudowa ma charakter miejski i skupia podstawowe usługi: według danych supermarket leży 297 m od nieruchomości, a apteka 30 m. Ta gęstość usług tworzy codzienny rytm lokalny, zakupy, apteka, lokale, bez konieczności przemieszczania się w strefy turystyczne. Pozycja śródlądowa ma konkretne konsekwencje: plaże Playa Cala La Mosca, Cala Mosca i Cala de lo Ferri znajdują się 7,7, 7,9 km w linii prostej, co po przeliczeniu na drogę oznacza około 12, 15 minut jazdy samochodem. Szpital oddalony jest o 9,4 km, dojazd planuje się w sytuacjach nieplanowych i kontrolowanych. Ładowarka do pojazdów elektrycznych dostępna jest 4,1 km od obiektu, co warto uwzględnić przy zakupie auta elektrycznego. Trzy pola golfowe, Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) i Las Colinas (6,0 km), tworzą pas rekreacyjny między miasteczkiem a wybrzeżem. Centrum handlowe La Zenia Boulevard, według opisu, znajduje się w krótkim zasięgu jazdy. Poza sezonem letnim miasteczko zachowuje stałą populację i lokalny charakter, co odróżnia je od nadmorskich stref turystycznych z wyraźnymi wahaniami sezonowymi.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w zabudowie San Miguel de Salinas na tle południowej Costa Blanca: strefa usługowa miasteczka w bezpośrednim sąsiedztwie, pas golfowy i wybrzeże Orihuela Costa w odległości 5, 8 km w linii prostej, solniska Torrevieji na północnym wschodzie. Warto porównać odległości w linii prostej z rzeczywistymi drogami, które w tym terenie są dłuższe.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
San Miguel de Salinas zajmuje pozycję śródlądową między Torrevieją (nadbrzeżną, około 10, 12 km na północny wschód) a Orihuelą historyczną w głębi prowincji. Osiedla wypoczynkowe Orihuela Costa i pas golfowy leżą na południe. Ta pozycja daje dostęp do wybrzeża bez codziennego sąsiedztwa ruchu turystycznego. W skali regionu Costa Blanca południowej miasteczko funkcjonalnie gravituje ku aglomeracji Torrevieja, dla usług ponadlokalnych, szpitala i handlu, a jednocześnie zachowuje własną administrację i rytm lokalny.
Zestawienie odległości w linii prostej według danych: plaże, Playa Cala La Mosca 7,7 km, Cala Mosca 7,9 km, Cala de lo Ferri 7,9 km; pola golfowe, Villamartín 5,1 km, Campoamor 5,5 km, Las Colinas 6,0 km; szpital 9,4 km; stacja ładowania EV 4,1 km; supermarket 297 m; apteka 30 m. Odległości drogowe są odpowiednio większe niż linia prosta. Dane o odległości do lotniska zawierają wartość 999 km, która jest niespójna z położeniem geograficznym, lotniska Alicante-Elche i Murcja znajdują się odpowiednio około 60 i 40 km od San Miguel de Salinas; tę kwestię należy zweryfikować w niezależnych źródłach. Pod względem mobilności dane wskazują, że samochód jest praktyczny, ale nie niezbędny we wszystkich sytuacjach, podstawowe zakupy i usługi leżą w zasięgu spaceru. Połączenia autobusowe łączą miasteczko z Torrevieją i Orihuelą, choć ich częstotliwość jest niższa niż w strefach nadmorskich.
San Miguel de Salinas leży w prowincji Alicante, w strefie klimatu śródziemnomorskiego półsuchego, z gorącymi latami i łagodnymi zimami, warunki typowe dla południowej Costa Blanca. Region notuje ponad 300 dni słonecznych rocznie, a opady koncentrują się w miesiącach jesiennych. Sezon kąpielowy na wybrzeżu w zasięgu dojazdu rozciąga się w praktyce od maja do października, przy temperaturach wody powyżej 20°C w szczycie lata. Nieruchomość położona jest w terenie pagórkowatym, typowym dla pasa przejściowego między płaską niziną Torrevieja a wzniesieniami w kierunku Orihueli. Bezpośrednie sąsiedztwo budynku ma charakter zabudowy miejskiej, a nie naturalnej. Otaczające krajobrazy obejmują tereny rolne i pasy zieleni przy polach golfowych, w tym Las Colinas z zapleczem leśnym. Sala miejska znajduje się w obszarze wpływów solnisk Torrevieja i Lagunas de La Mata y Torrevieja, obszarów chronionych około 10, 12 km w linii prostej. Klimatyzacja w mieszkaniu obsługuje przede wszystkim okres letni; ogrzewanie w zimie przy łagodnych temperaturach zwykle ogranicza się do sprzętu uzupełniającego.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże w linii prostej, Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) i Cala de lo Ferri (7,9 km), należą do wybrzeża Orihuela Costa, z charakterystycznymi zatokami o ograniczonej szerokości i dostępie pieszym. Dalsze odcinki tej strefy, w tym La Zenia i Cabo Roig, zawierają plaże regularnie oznaczane Błękitną Flagą; status na dany sezon wymaga weryfikacji w aktualnym rejestrze. Dojazd samochodem zajmuje około 12, 15 minut w zależności od ruchu i pory sezonu. Rekreacja golfowa stanowi mocniejszy punkt tej lokalizacji niż plaże: trzy pola, Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) i Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km), leżą w promieniu krótkiej jazdy, przy czym Las Colinas klasyfikowane jest w wyższym segmencie z zapleczem hotelowym i treningowym. Wymienione pola przyjmują graczy z kartami zielonymi lub licencjami uznawanymi w Hiszpanii. Sport i rekreacja lokalna koncentrują się wokół zaplecza miejskiego miasteczka oraz wspólnego basenu przy nieruchomości. Tereny spacerowe i rowerowe wyznaczono wokół solnisk i na wzgórzach w głębi lądu. Centrum handlowe La Zenia Boulevard, według opisu, leży w krótkim zasięgu jazdy i grupuje sklepy, restauracje i kino.
Źródło: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas zajmuje pozycję śródlądową między Torrevieją (nadbrzeżną, około 10, 12 km na północny wschód) a Orihuelą historyczną w głębi prowincji. Osiedla wypoczynkowe Orihuela Costa i pas golfowy leżą na południe. Ta pozycja daje dostęp do wybrzeża bez codziennego sąsiedztwa ruchu turystycznego. W skali regionu Costa Blanca południowej miasteczko funkcjonalnie gravituje ku aglomeracji Torrevieja, dla usług ponadlokalnych, szpitala i handlu, a jednocześnie zachowuje własną administrację i rytm lokalny.
Ref: VL653644
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID