Το διαμέρισμα βρίσκεται στο Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας, στην περιοχή Αλικάντε της Κόστα Μπλάνκα, σε αστικό περιβάλλον με καταστήματα και υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Πρόκειται για διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων και δύο λουτρών με έκταση 65 τ.μ., με ιδιωτική βεράντα, αποθήκη, κοινόχρηστη πισίνα και κλιματισμό. Η αγορά αναφέρεται ως ολοκληρωμένη, με χρονολογία κατασκευής το 1970 (ενδεικτικά), ενώ το ακίνητο δεν έχει κατοικηθεί ποτέ. Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 229.000 ευρώ. Οι παραλίες απέχουν περίπου 7,7 χλμ. και τρία γκολφ κλαμπ βρίσκονται σε ακτίνα 6 χλμ.
Σε σύγκριση με συγκρίσιμα αντικείμενα στην περιοχή, το διαμέρισμα στο Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας καταλαμβάνει συγκεκριμένη θέση στην τοπική αγορά. Τα APARTMENTS PALANGRE BEACH στο Τορεβιέχα (από 160.000 ευρώ) και το EDIFICIO SUN & CENTER (από 169.000 ευρώ) προσφέρουν χαμηλότερη τιμή βάσης, αλλά σε παραθαλάσσια αστική περιοχή με μεγαλύτερη τουριστική πίεση. Το OASIS LAGUNA 2 στο El Raso (από 227.000 ευρώ) κοστίζει σχεδόν το ίδιο, αλλά σε προαστιακό περιβάλλον εκτός αστικού κέντρου. Το διαμέρισμα του Σαν Μιγκέλ διαφοροποιείται με τον συνδυασμό δύο λουτρών, εσωτερικής αποθήκης και άμεσης πρόσβασης σε υπηρεσίες εντός του χωριού. Η εσωτερική θέση σημαίνει λιγότερο θόρυβο και τουριστική κυκλοφορία από το Τορεβιέχα, με αντάλλαγμα την απόσταση περίπου 8 χλμ. από τη θάλασσα. Για αγοραστές που δίνουν βάρος στα γκολφ, η ακτίνα των 6 χλμ. με τρία κλαμπ είναι ανταγωνιστική σε σχέση με το Εl Raso και το Τορεβιέχα. Το μέγεθος των 65 τ.μ. είναι μικρότερο από τον μέσο όρο των νέων έργων της περιοχής, όπου διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων ξεκινούν συχνά από 70-80 τ.μ., ένας παράγοντας που εξηγεί εν μέρει τη διαφορά τιμής ανά τετραγωνικό μέτρο σε σχέση με φθηνότερα παραθαλάσσια διαμερίσματα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας βρίσκεται στο εσωτερικό, σε μικρή απόσταση από την ακτή. Ο σουπερμάρκετ απέχει 297 μέτρα και το φαρμακείο 30 μέτρα. Οι κοντινότερες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση 7,7 έως 7,9 χλμ., ενώ τρία γκολφ κλαμπ εντοπίζονται σε απόσταση 5,1 έως 6,0 χλμ. Το νοσοκομείο απέχει 9,4 χλμ.
Η κατοικία καλύπτει βασικές λειτουργικές ανάγκες δύο ατόμων ή μικρής οικογένειας: δύο υπνοδωμάτια, δύο λουτρά, ανοιχτή κουζίνα-σαλόνι, ιδιωτική βεράντα και εσωτερική αποθήκη. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει ψύξη τους θερμούς μήνες. Η κοινόχρηστη πισίνα λειτουργεί ως επιπλέον χώρος αναψυχής.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα στοιχεία, η κατασκευή χρονολογείται από το 1970 (ενδεικτικά) και αναφέρεται ως ολοκληρωμένη. Το ακίνητο δεν έχει χρησιμοποιηθεί ως κατοικία. Δεν διατίθενται στοιχεία για τρέχουσα φάση κατασκευής ή προγραμματισμένη παράδοση, καθώς η αγορά αφορά υφιστάμενο ακίνητο.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, γκαράζ ή ανελκυστήρα βάσει των καταγεγραμμένων χαρακτηριστικών. Δεν περιλαμβάνονται στοιχεία για θέρμανση, ηλιακό σύστημα ή ενεργειακό πιστοποιητικό. Η θέση είναι εσωτερική, χωρίς απευθείας θαλάσσια πρόσβαση. Η απόσταση από το αεροδρόμιο είναι μεγάλη.
Το προφίλ της κατοικίας ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν λειτουργικό διαμέρισμα με πλήρη υπνοδωματιακή διάταξη (δύο υπνοδωμάτια, δύο λουτρά) σε αστικό περιβάλλον με υπηρεσίες σε βήματα. Για ζευγάρια που θέλουν δεύτερο λουτρό για επισκέπτες ή για μικρές οικογένειες, η διάταξη προσφέρει επαρκή ιδιωτικότητα. Όσοι σχεδιάζουν μόνιμη διαμονή επωφελούνται από τη βραχύτητα των αποστάσεων σε φαρμακείο, σούπερ μάρκετ και λοιπές υπηρεσίες. Όσοι αναζητούν παραθαλάσσια κατοικία με θέα στη θάλασσα πρέπει να λάβουν υπόψη ότι οι παραλίες απέχουν σχεδόν 8 χλμ. Για λάτρεις του γκολφ, η θέση σε ακτίνα 6 χλμ. από τρία γκολφ κλαμπ αποτελεί μετρήσιμο πλεονέκτημα. Η απουσία στοιχείων για γκαράζ και η ηλικία του κτιρίου (1970, ενδεικτικά) είναι παράγοντες που χρήствуют περαιτέρω διερεύνησης κατά την αξιολόγηση. Το ακίνητο δεν έχει κατοικηθεί, γεγονός που μειώνει τα άμεσα κόστη ανακαίνισης.
Το οπτικό υλικό δείχνει σύγχρονο εσωτερικό: κουζίνα-σαλόνι με κλιματισμό, υπνοδωμάτιο με εντοιχισμένη ντουλάπα και παράθυρο με θέα, και λουτρό με ξύλινες λεπτομέρειες και υαλοπίνακα ντους. Ο διάδρομος διαθέτει μονάδα κλιματισμού, γεγονός που υποδηλώνει κατανεμημένη ψύξη σε περισσότερους από έναν χώρο. Η βεράντα είναι διαμορφωμένη με τεχνητό χλοοτάπητα, μια λύση που μειώνει τη συντήρηση σε σχέση με φυσικό χλοοτάπητα. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν ιδιωτική βεράντα, αποθήκη, κοινόχρηστη πισίνα και κήπο. Δεν διατίθενται στοιχεία για τα υλικά του κελύφους, την ηχομόνωση, τα κουφώματα ή την ενεργειακή απόδοση. Δεδομένης της ενδεικτικής χρονολογίας κατασκευής του 1970, οι αγοραστές μπορούν να ζητήσουν τεχνική αναφορά για την κατάσταση των εγκαταστάσεων ύδρευσης, ηλεκτρικού και δομικών στοιχείων. Η κατάσταση «ποτέ κατοικημένο» σημαίνει ότι οι εσωτερικοί χώροι δεν φέρουν σημάδια χρήσης.
Η τιμή εκκίνησης ανέρχεται σε 229.000 ευρώ για διαμέρισμα 65 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Σε σύγκριση με παρόμοια ακίνητα στην περιοχή, το επίπεδο τιμής βρίσκεται πάνω από διαμερίσματα στο Τορεβιέχα (160.000-169.000 ευρώ) και περίπου στο ίδιο επίπεδο με το έργο Oasis Laguna 2 στο El Raso (από 227.000 ευρώ). Η διαθεσιμότητα και οι ακριβείς όροι εξαρτώνται από τον πωλητή· οι αναφερόμενες τιμές αφορούν τη δημοσιευμένη βάση.
Η καθημερινότητα σε αυτό το διαμέρισμα οργανώνεται γύρω από ένα αστικό κέντρο με υπηρεσίες σε απόσταση περιπάτου. Το φαρμακείο βρίσκεται ουσιαστικά δίπλα στην είσοδο (30 μέτρα) και ο σουπερμάρκετ σε λιγότερο από 300 μέτρα, κάτι που καθιστά δυνατές τις καθημερινές αγορές χωρίς αυτοκίνητο. Το διαμέρισμα λειτουργεί ως βάση για δραστηριότητες σε μεγαλύτερη ακτίνα: οι παραλίες της Κόστα Μπλάνκα απέχουν περίπου 7,7 χλμ., ενώ τα γκολφ κλαμπ Villamartín, Campoamor και Las Colinas βρίσκονται σε απόσταση 5 έως 6 χλμ. Το εσωτερικό οργανώνεται γύρω από έναν ανοιχτό χώρο κουζίνας-σαλόνι με κλιματισμό, δύο υπνοδωμάτια και δύο λουτρά. Η ιδιωτική βεράντα, με τεχνητό χλοοτάπητα σύμφωνα με το οπτικό υλικό, λειτουργεί ως εξωτερικός χώρος για το πρωί και το βράδυ. Η εσωτερική αποθήκη καλύπτει ανάγκες αποθήκευσης που δεν χωρούν στο κύριο διαμέρισμα των 65 τ.μ. Η κοινόχρηστη πισίνα προσθέτει μια δυνατότητα αναψυχής εντός του συγκροτήματος. Ένα αυτοκίνητο είναι χρήσιμο για εκδρομές στην ακτή, στα γκολφ και στο εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard, αλλά δεν είναι απαραίτητο για τις βασικές καθημερινές ανάγκες.
Η γύρω περιοχή είναι αστική, με πυκνότητα υπηρεσιών που επιτρέπει καθημερινή ζωή χωρίς αυτοκίνητο για βασικές ανάγκες. Το φαρμακείο (30 μ.) και ο σούπερμάρκετ (297 μ.) καθορίζουν το βραχύ βήμα ημερήσιων υπηρεσιών. Για υγειονομική φροντίδα ευρύτερου επιπέδου, το νοσοκομείο απέχει 9,4 χλμ., απόσταση που καλύπτεται με αυτοκίνητο σε περίπου 15 λεπτά εντός κανονικής κυκλοφορίας. Η πρόσβαση σε φόρτιση ηλεκτρικών οχημάτων υπάρχει σε απόσταση 4,1 χλμ. Το Τορεβιέχα και οι παραθαλάσσιες περιοχές βρίσκονται σε ακτίνα περίπου 8-10 χλμ., προσφέροντας ευρύτερη προσφορά εμπορίου, εστίασης και υπηρεσιών. Το εμπορικό κέντρο La Zenia Boulevard αναφέρεται ως κοντινός προορισμός για αγορές ευρύτερης κλίμακας. Η θέση στο εσωτερικό σημαίνει λιγότερη τουριστική πίεση από τις παραθαλάσσιες ζώνες, με ανάλογα ησυχότερα καλοκαίρια.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση του ακινήτου στο αστικό κέντρο του Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας, με φαρμακείο και σούπερ μάρκετ σε απόσταση περιπάτου. Οι παραλίες και τα τρία γκολφ κλαμπ εντοπίζονται σε ακτίνα 5-8 χλμ. προς τα ανατολικά και νότια. Η τοποθεσία λειτουργεί ως πύλη ανάμεσα στην Κόστα Μπλάνκα και την Κόστα Κάλιδα.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας τοποθετείται στο όριο μεταξύ των επαρχιών Αλικάντε και Μούρθια, νότια του Τορεβιέχα και βόρεια της Orihuela Costa. Η θέση λειτουργεί ως ενδιάμεσο σημείο ανάμεσα στην αστική ακτή και το αγροτικό εσωτερικό. Το Τορεβιέχα, η μεγαλύτερη παραθαλάσσια πόλη της περιοχής, απέχει λίγα χιλιόμετρα βορειοδυτικά, ενώ η Orihuela Costa και το La Zenia Boulevard βρίσκονται νότια.
Οι κοντινότερες παραλίες (Playa Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri) απέχουν 7,7 έως 7,9 χλμ. σε ευθεία γραμμή. Τρία γκολφ κλαμπ βρίσκονται σε ακτίνα 5,1 έως 6,0 χλμ.: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor και Las Colinas Golf & Country Club. Το νοσοκομείο απέχει 9,4 χλμ. Η απόσταση από το αεροδρόμιο αναφέρεται ως μεγάλη στην ανάλυση τοποθεσίας, χωρίς ακριβή ένδειξη χρόνων μετάβασης· το αεροδρόμιο του Αλικάντε και της Μούρθιας είναι τα λειτουργικά αεροδρόμια της περιοχής. Ο αυτοκίνητο παραμένει το κύριο μέσω για εκδρομές εκτός του αστικού κέντρου.
Το Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας βρίσκεται στο νότιο τμήμα της Κόστα Μπλάνκα, σε περιοχή με μεσογειακό κλίμα: θερμά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιοι χείμερες. Η περιοχή καταγράφει περίπου 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, με bathing season που εκτείνεται συνήθως από Μάιο έως Οκτώβριο. Η θέση στο εσωτερικό, σε μικρή απόσταση από τις αλυκές του Τορεβιέχα και τη Λάγουνα της Mata, συνδέεται με τοπικά μικροκλίματα. Το ανάγλυφο είναι κυματοειδές, χωρίς απότομες κλίσεις στο αστικό κέντρο. Οι υπαίθριες δραστηριότητες είναι εφικτές τον μεγαλύτερο μέρος του έτους, με τις θερμότερες ώρες του Ιουλίου και Αυγούστου να απαιτούν κλιματισμό, ο οποίος καλύπτεται στο ακίνητο.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Σε ακτίνα περίπου 8 χλμ. βρίσκονται οι παραλίες της νότιας Κόστα Μπλάνκα, συμπεριλαμβανομένων των ορμίων Cala La Mosca και Cala de lo Ferri. Η ευρύτερη ακτή του Τορεβιέχα και της Orihuela Costa περιλαμβάνει παραλίες με Γαλάζια Σημαία, με ακριβή κατάσταση να επαληθεύεται ετησίως από το Ίδρυμα FEE. Για γκολφ, η περιοχή προσφέρει τρία κλαμπ σε απόσταση 5,1 έως 6,0 χλμ., καθιστώντας τη θέση λειτουργική για τακτικούς παίκτες. Επιπλέον εγκαταστάσεις αναψυχής περιλαμβάνουν την κοινόχρηστη πισίνα του συγκροτήματος και τους υπαίθριους χώρους περίπου των φυσικών πάρκων Salinas και La Mata σε κοντινή απόσταση.
Πηγή: OpenStreetMap
Το Σαν Μιγκέλ ντε Σαλίνας τοποθετείται στο όριο μεταξύ των επαρχιών Αλικάντε και Μούρθια, νότια του Τορεβιέχα και βόρεια της Orihuela Costa. Η θέση λειτουργεί ως ενδιάμεσο σημείο ανάμεσα στην αστική ακτή και το αγροτικό εσωτερικό. Το Τορεβιέχα, η μεγαλύτερη παραθαλάσσια πόλη της περιοχής, απέχει λίγα χιλιόμετρα βορειοδυτικά, ενώ η Orihuela Costa και το La Zenia Boulevard βρίσκονται νότια.
Ref: VL653644
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID