Korter asub San Migueli linnas Alicante provintsis, umbes 8 km kaugusel Costa Blanca rannadest. Tegemist on 65 m² korteriga, milles on kaks magamistuba ja kaks vannituba, hind alates 229 000 eurost. Hoone on valminud 1970. aastal (indikatiivne), kuid korterit pole seni kasutatud. Ümbrus on linnastunud koos teenindusega jalutuskaugusel: apteek 30 m, supermarket 297 m. Kolm golfiväljakut jäävad 5, 6 km raadiusse. Ühine bassein, privaatterass ja sisekeldr on olemas.
Hind alates 229 000 eurost asetab selle korteri Costa Blanca lõunaosa keskmisest kõrgemasse otsa võrreldes analoogsetega. APARTMENTS PALANGRE BEACH Torreviejas hakkab alates 160 000 eurost ja EDIFICIO SUN & CENTER alates 169 000 eurost, mõlemad rannikulinnas, kus hooajaline rahvastus ja liiklus on tunduvalt suuremad. Nende eelis on merele lähemal asumine, miinuseks tihedam ümberehitus ja turismipiirkonna elurütm. OASIS LAGUNA 2 FAAS II El Rasos (alates 227 000 €) on sisuliselt sama hinnatasemega, kuid asub planeeritud äärelinnas, kus igapäevateenindus nõuab rohkem autot, San Miguelis jäävad apteek ja pood jalutuskaugusel. Selle korteri erinevus on kombinatsioonis: linnalik aastaringne teenindus, kaks vannituba, kasutamata sisu ja ligipääs kolmele golfiväljakule. Peamine kompromiss on hoone vanus (1970), uute arenduste energiastandardid, garantii ja heliisolatsioon võivad olla paremad, samas on siin sisu juba valmis ja vahetu ülevõtmine võimalik. Rannikupotsentsiaali silmas pidades jääb korter 8 km kaugusele merest, mis on eeldatavasti hindu rannikust madalamal hoidnud. Eestlaste jaoks tuntud Costa Blanca lõunaosa on Northern European ostjate seas populaarne just golfi ja madalamate hindade tõttu võrreldes Costa del Soliga.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Asukoht on sisemaa pool, kuid rannikule jääb linnulennult 7,7, 7,9 km. San Miguel de Salinas on mägine sisemaalinn, kust Torrevieja ja Orihuela Costa on kiiresti saadaval autoga. Poes ja apteegi juurde saab jalgsi mõne minutiga. Auto hõlbustab igapäevaelu, kuid põhiteenindus on lähedal.
Korter sobib kahe magamistoaga ja kahe vannitoaga funktsioonilt nii paaridele kui väikestele perekondadele või kui teiseks koduks. Privaatterass, sisekelder ja kliimaseade (konditsioneer) katavad põhilised praktilised vajadused. 65 m² elab hästi välja avatud plaaniga köögi-elutoa kaudu.
Ehitusstaatus on valmis; hoone ehitusaeg on 1970. aasta (indikatiivne). Korterit pole kasutatud. See ei ole uusehitus, võimalikud on ehitusjärgsed piirangud nagu vanemad ehitusstandardid, energiaeffektiivsuse andmed puuduvad ja ümberehituste vajadus tuleb eraldi hinnata.
Projekt ei paku merevaadet ega otsest rannahäälet, rannad asuvad 7,7 km kaugusel. Andmetes puuduvad: privaatne parkla, lifleid puudutav info, energiaefektetiitel ja mõõdetud päikesetunnid. Ühine bassein on olemas, kuid privaatsed spaad või jõusaalid ei kuulu kirjeldusse. Lennujaam on kaugel (andmetes 999 km, ilmselt andmeviga, kuid reaalselt üle 40 km).
See korter sobib situatsioonidesse, kus ostja soovib: (1) valmis korterit ilma ehitus- või ooteajata, võtmed kohe; (2) kahte vannituba külalisteks või pere jaoks kompaktsemas formaadis; (3) elamist linnakeskkonnas, kus poes ja apteeki saab jalgsi, mitte rannikulinnade hooajalises rahvastikuvoos; (4) ligipääsu golfiväljakutele ilma nende kõrval asumise hinnaga; (5) kodu, mida pole varem kasutatud, kõik on kasutamata, kuigi hoone ise on vana. Vähem sobiv on see, kui eesmärk on iga päev rannas käia ilma autota, rannad asuvad ligi 8 km kaugusel ja ühistranspordi ühendused on piiratud. Samuti ei sobi see otsijatele, kelle jaoks on olulised uusehituse energiastandardid, moodsad aknad ja arendaja garantii, 1970ndate hoone puhul tuleb nõudeid eraldi kontrollida. Segaelu ehk osaline aastaviibimine toimib siin hästi: teenindus on aasta läbi olemas, talv on vaikne ja hoolduskulud jäävad mõistlikuks.
Fotode põhjal on korter renoveeritud kaasaegses stiilis: avatud köök koos elutoaga, konditsioneeri siseüksused nii eluruumis kui esikus, magamistoas sisseehitatud garderoob aknavaatega, vannitoas puiduaktsendid ja klaasduššisein. Terrassil on kunstmuru ja tänapäevane viimistlus. Kuna hoone pärineb 1970. aastast, määrab kvaliteedi pigem renoveerimise tase kui algne ehitus: ostjad peaksid kontrollima akende vanust ja隔音ust, vee- ja elektrisüsteemide uuendamise aastat, katuse ja fassaadi seisukorda kogu hoones ning ühishalduse hoolduskava. Andmetes puudub energiaefektisertifikaat; vanema hoone puhul on tüüpiliselt tegemist C, E tasemega, kuid seda tuleb kinnitada dokumendiga. Konditsioneer katab jahutuse ja tõenäoliselt ka kütmise, kuid talvised külmad San Migueli kõrgendikul nõuavad tihti lisaküteallikat. Sisekelder ja privaatne aiarõdu/aiatükk laiendavad praktilist pinda 65 m² peale.
Hind alates 229 000 eurost 65 m² eest, mis tuleb umbes 3 500 euro/m². Võrreldes lähiala pakkumistega (Torrevieja alates 160 000, 169 000 €, El Raso alates 227 000 €) paikneb korter hindadelt keskmisest veidi kõrgemal segmendis, arvestades kahte vannituba ja sisekelder. Kahe vannitoaga paigutus on selles hinnaklassis harvem. Hinna kõikumised sõltuvad korrusest, terrasi orientatsioonist ja läbirääkimistest.
San Miguel de Salinas on väike sisemaalinn Orihuela ja Torrevieja vahel, tuntud soolajärvede ja künkalise maastiku poolest. Korteri asukoht linnakeskuse lähedal tähendab praktilist igapäevaelu: apteek on 30 meetri kaugusel ja supermarket vähem kui 300 meetri kaugusel, mis teeb autota hakkamasaamise võimalikuks põhiteeninduse jaoks. Päeva rütm on siin lähemal kohalikule linnale kui rannikupiirkonna turismile, baarid, restoranid ja poed teenindavad aasta läbi, mitte ainult hooajal. Rannad jäävad autoga umbes 10, 15 minuti kaugusele, mistõttu mere lähedus on pigeli nädalavahetuse kui igapäevane valik. Kolm golfiväljakut, Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) ja Las Colinas (6,0 km), asuvad kõik mõistlikus sõiduraadiuses, mis teeb kohast sobiva golfihuvilistele, kes soovivad elada linnaservale odavamalt kui väljakute kõrval. Korter ise on kompaktne: 65 m², kaks tuba, kaks vannituba, avatud köök-elutuba ja hommikupäikest saav terrass. Sisekelder annab lisaruumi asjadele. Ühine bassein katab jahutamisvajaduse suvel. Talvised kuud on märksa vaiksemad kui rannikul, see kehtib nii tänavate kui teeninduse kohta, kuid põhikaubandus jääb avatuks.
Igapäevane elu keerleb San Migueli keskuse ümber: apteek 30 m, supermarket 297 m, ostud lahenevad jalgsi minutitega. Haigla asub 9,4 km kaugusel, mis tähendab autoga umbes 15-minutist sõitu tervishoiu suuremate teenuste jaoks. EV-laaduspunkt on 4,1 km kaugusel, mis on oluline elektriauto omanikele. Linna enda tänavad on kitsad ja künklikud, rahvastik on aasta läbi stabiilne, hooajaline turismikoormus jääb võrreldes Torreviejaga madalaks. La Zenia Boulevard suurkeskus jääb mõne minuti autosõidule Orihuela Costa suunas.
Kaardil paistab korteri asukoht San Migueli keskuse ja rõhuasetusega sisemaal, kus rannikulõng (Cala La Mosca, Cala Mosca) jääb umbes 8 km kaugusele edelas ning kolm golfiväljakut paiknevad lõunakaare 5, 6 km raadiuses. Apteek ja supermarket on kõige lähemal.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
San Miguel de Salinas asub Orihuela Costa siseküljel, Torrevieja lõunapiirist mõne kilomeetri kaugusel. See positsioneerib korteri rannikust eemal, kuid teeninduselt linnalikult: linnas on aastaringne kaubandus ja teenindus, mida ranniku uusarendustes tihti pole. Võrreldes Torrevieja keskusega on oluliselt vaiksem turismirütm; võrreldes El Raso ja Ciudad Quesada äärelinnadega on rohkem kohalikku elu.
San Miguel de Salinas asub kõrgendikul umbes 70, 80 m üle merepinna, mis annab pehme kliima: talved on rannikust veidi jahedamad, suved väheste kraadide jahedamad kui merekaldal. Piirkonnas on üle 300 päikesepäeva aastas, sademed koonduvad peamiselt sügis-talvekuudele. Soolajärvede loodusala Torrevieja ja La Mata lähedal pakub linnuvaatlust ja matkaradu. Mägisema maastiku tõttu on tänavatel kõrgusvahesid, rattaga liikumine on kohati pingeline, jalgsi asumine olenevalt tänavast.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähimad rannad on väiksemad kaladest lahesopid (cala tüüpi) umbes 7,7, 7,9 km kaugusel, Cala La Mosca, Cala Mosca ja Cala de lo Ferri. Laiemad liivarannad Flamenca, La Zenia ja Cabo Roig jäävad Orihuela Costa rannikul 8, 12 km raadiusse, seal on ka Blue Flag staatuses alasid. Golfi kolmik, Villamartín, Campoamor ja Las Colinas, katab nii avalikud kui kõrgema tasemega väljakud 5, 6 km sees. Spordirajatisi täpsemalt andmetes pole; matkarajad soolajärvede ümber on ligipääsetavad lühikese autosõiduga.
Allikas: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas asub Orihuela Costa siseküljel, Torrevieja lõunapiirist mõne kilomeetri kaugusel. See positsioneerib korteri rannikust eemal, kuid teeninduselt linnalikult: linnas on aastaringne kaubandus ja teenindus, mida ranniku uusarendustes tihti pole. Võrreldes Torrevieja keskusega on oluliselt vaiksem turismirütm; võrreldes El Raso ja Ciudad Quesada äärelinnadega on rohkem kohalikku elu.
Ref: VL653644
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID