Ovaj stan od 65 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice nalazi se u San Miguel de Salinas, u unutrašnjosti provincije Alicante, na Costa Blanci. Objekt je dovršen 1970. godine (indikativno), a prema dostupnim podacima nikada nije korišten za stalno stanovanje. Cijena kreće od 229.000 eura. Lokacija je urbana, s supermarketom na oko 300 metara i ljekarnom na oko 30 metara. Plaže Costa Blanke nalaze se na oko 7,7 do 7,9 km udaljenosti, a tri golf igrališta u promjeru od oko 6 km. Stan ima zajednički bazen, klimatizaciju, privatnu terasu i ostavu.
U usporedbi s referentnim projektima u regiji, ovaj stan zauzima srednji cjenovni segment. APARTMENTS PALANGRE BEACH u Torrevieji kreće od 160.000 eura, a EDIFICIO SUN & CENTER od 169.000 eura, oba u obalnom gradu s većom gustoćom izgradnje, izraženijom sezonalnošću i izravnijim pristupom moru. OASIS LAGUNA 2 u Urbanización El Raso kreće od 227.000 eura i smještena je u stambenoj zoni zaleđa sličnog karaktera, s većim udjelom međunarodnih stanovnika. Razlika između ovog stana i jeftinijih torrevieških opcija svodi se na nekoliko čimbenika: dvije kupaonice umjesto jedne, nekoršteno stanje i mirnija urbana sredina s cjelogodišnjim sadržajima. S druge strane, kupci koji prioritiziraju pješački pristup plaži i novogradnju s modernim standardima izolacije naći će više opcija u obalnim novogradnjama. San Miguel de Salinas u širem smislu dijeli tržište s mjestima poput Los Montesinosa i Algorfa, zaleđem s nižim cijenama po četvornom metru od obale i stalnom lokalnom populacijom. Pri procjeni vrijednosti valja uzeti u obzir starost objekta iz 1970. i provjeriti stanje zajedničkih dijelova zgrade.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
San Miguel de Salinas je smješten u unutrašnjosti, nekoliko kilometara od obale između Torrevieje i Orihuele Costa. Svakodnevne usluge poput ljekarne (30 m) i supermarketa (297 m) dostupne su pješice. Bolnica je udaljena 9,4 km. Automobil je koristan, ali ne nužan za sve aktivnosti, budući da se osnovne potrebe nalaze u neposrednoj blizini.
Stan nudi dnevni boravak s otvorenom kuhinjom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, što omogućuje upotrebu za stalno stanovanje ili kao drugi dom. Privatna terasa s jutarnjim suncem i unutarnja ostava povećavaju funkcionalnost. Zajednički bazen i klimatizacija pokrivaju osnovne potrebe za ugodnim boravkom tijekom cijele godine.
Radi se o gotovom objektu dovršenom 1970. godine (indikativno), a ne o novogradnji. Stan je prema podacima prodavca nekoršten. Fit-out uključuje modernu kuhinju, ugrađene ormare u spavaonici i kupaonice s tuš kabinom. Kupnja je moguća odmah, bez čekanja na fazu izgradnje.
Objekt nema privatno parkirno mjesto u podacima, niti vlastiti bazen, bazen je zajednički. Nema podataka o dizalu, energetskom certifikatu ili pristupu za osobe s invaliditetom. Objekt je iz 1970. godine, što znači da građevinska svojstva odgovaraju tom razdoblju. Vrt je naveden kao privatno vlasništvo, ali s 65 m² stambenog prostora vanjske površine su ograničene.
Stan odgovara kupcima koji traže gotov objekt bez razdoblja čekanja, uz funkcionalni raspored s dvije spavaće sobe i dvije kupaonice. Situacije u kojima ovaj objekt dolazi u obzir uključuju: par ili obitelj koji trebaju drugu kupaonicu za goste ili djecu; kupca drugog doma koji želi niske troškove održavanja uz zajednički bazen; korisnika koji cijeni svakodnevne usluge pješice, ljekarna i supermarket u neposrednoj blizini smanjuju ovisnost o automobilu; igrača golfa, s obzirom na tri igrališta unutar 6 km. Manje odgovara kupcima koji zahtijevaju pogled na more ili pješački pristup plaži, budući da je obala udaljena oko 8 km. Također nije prikladan za one koji traže novogradnju s modernim energetskim standardima, jer objekt potječe iz 1970. godine (indikativno). Kupci koji planiraju stalno stanovanje bez automobila mogu većinu dnevnih aktivnosti obavljati pješice, ali za bolničke usluge i šire kupovne centre potreban je prijevoz.
Prema dostupnim fotografijama i podacima, stan sadrži modernu otvorenu kuhinju povezanu s dnevnim boravkom, klimatizaciju u više prostorija, ugrađene ormare u spavaonici i kupaonicu s tuš kabinom, staklenim pregradama i drvenim akcentima. Unutarnja ostava dodatno služi za skladištenje. Međutim, javlja se važna činjenica: objekt je dovršen 1970. godine (indikativno), što znači da nosivna konstrukcija, instalacije i prozori odgovaraju tom razdoblju ili kasnijim renovacijama. Podaci ne navode energetski certifikat niti detalje o izolaciji, stoga kupac treba zatražiti tehničku dokumentaciju, zapisnik o stanju instalacija (električne i vodovodne) te informaciju o eventualnim obnovama krova i fasade. Klima-uređaj pokriva hlađenje i djelomično grijanje, ali za zimsko razdoblje na 50-ak km od obale s niskim noćnim temperaturama može biti potrebno dodatno grijanje. Zajednički bazen i vrtovi uključeni su u troškove zajednice, čiji iznos treba provjeriti prije kupnje.
Cijena kreće od 229.000 eura za stan od 65 m² s dvije spavaće sobe i dvije kupaone. U regionalnom kontekstu to je viša razina od usporedivih stanova u Torrevieji (Palangre Beach od 160.000 eura, Sun & Center od 169.000 eura), a približno jednaka projektu Oasis Laguna 2 u El Rasu (od 227.000 eura). Razlika u cijeni odražava ponudu od dva sanitarna čvora, nekoršteno stanje i urbanoj lokaciji s uslugama u neposrednoj blizini. Objekt je dostupan odmah.
Svakodnevni ritam u ovom stanu odvija se u urbanoj sredini gdje su najvažnije usluge na pješačkoj udaljenosti. Ljekarna na 30 metara i supermarket na manje od 300 metara znače da nabava i osnovne usluge ne zahtijevaju automobil. Jutro može početi na privatnoj terasi, koja prema orijentaciji prima jutarnje sunce, a dan se nastavlja u dnevnom boravku s otvorenom kuhinjom i klimatizacijom za toplije mjesece. San Miguel de Salinas je gradić u unutrašnjosti, što se očituje u manje izraženoj sezonalnosti nego u obalnim mjestima, lokalne trgovine, barovi i restorani rade tijekom cijele godine. Zajednički bazen služi za opuštanje bez održavanja privatnog bazena. Dvije kupaonice omogućuju neovisnost dvije spavaće sobe, relevantno za goste ili suvlasništvo. Za dane na plaži potrebno je voziti oko 8 km do najbližih uvala poput Cala La Mosca. Golf igrališta Villamartín, Campoamor i Las Colinas nalaze se na 5 do 6 km, što gradić pozicionira kao bazu za golf entuzijaste. Autoprijevoz je praktičan za plaže, bolnicu (9,4 km) i shopping centre La Zenia Boulevard, ali ne za svakodnevne potrebe.
San Miguel de Salinas je gradić od nekoliko tisuća stanovnika, okružen poljoprivrednim zemljištem i nasadima, nekoliko kilometara od solane Torrevieje. Urbana struktura omogućuje pješački pristup ljekarni (30 m), supermarketu (297 m) i lokalnim barovima i restoranima. Izvan ljetne sezone mjesto zadržava stalnu populaciju, što smanjuje učestalost zatvorenih radnji karakterističnih za čisto turističke zone. Promet je umjeren u odnosu na obalna središta poput Torrevieje. Cestovna povezanost vodi prema AP-7 i N-332, preko kojih se stiže do obale Orihuele (10-15 minuta vožnje) i do shopping centra La Zenia Boulevard. Bolničke usluge nalaze se na 9,4 km. Za kupce koji kombiniraju život u mirnijem zaleđu s povremenim izlascima na more, ova lokacija nudi ravnotežu između pristupačnosti i svakodnevne mirnoće.
Karta prikazuje poziciju stana u urbanom središtu San Miguela de Salinasa, s ljekarnom i supermarketom u neposrednoj blizini. Obala s uvalama Orihuele Costa nalazi se jugoistočno, a tri golf igrališta raspoređena su između gradića i obale. Ovaj raspored odražava karakter lokacije: svakodnevne usluge pješice, more i golf automobilom.
Približno područje · točna adresa na upit
San Miguel de Salinas leži između Torrevieje (oko 10 km sjeverozapadno) i Orihuele Costa (oko 8 km jugoistočno), na administrativnom području provincije Alicante. Pozicija u zaleđu pozicionira gradić kao stambenu bazu s nižom razinom turističkog prometa nego obalna središta, uz očuvan pristup plažama i golf igralištima. Prema unutrašnjosti nalaze se Orihuela i grad Murcia, dok se prema sjeveru stiže do Santa Pola i Elchea.
Najbliže plaže, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca i Cala de lo Ferri, nalaze se na 7,7 do 7,9 km zračne linije, što u praksi znači 10 do 15 minuta vožnje do obale Orihuele. Tri golf igrališta dostupna su u krugu od 6 km: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) i Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km). Puni punjač za električna vozila nalazi se na 4,1 km. Bolnica je udaljena 9,4 km. Zračna luka prema dostupnim podacima leži na velikoj udaljenosti (999 km navedeno u izvoru, vjerojatno pogreška u podatku; stvarna udaljenost do Alicantea ili Murcije treba provjeriti zasebno). U svakom slučaju, prijevoz zrakoplovom zahtijeva automobil ili transfer.
Costa Blanca jug bilježi oko 300 sunčanih dana godišnje, s ljetnim temperaturama iznad 30 °C i blagim zimama u kojima dnevne temperature rijetko padnu ispod 15 °C. San Miguel de Salinas leži na blago uzdignutom terenu zaleđa, na nekoliko kilometara od lagune Torrevieje i La Mata, što utječe na vlažnost zraka. Plivanje u moru moguće je od svibnja do listopada, uz sezonu koja se produžuje u travanj i studeni za kupce navikle na hladniju vodu. Zaleđe donosi nešto veće temperaturne razlike između dana i noći nego izravna obala. Reljef oko gradića blag je, s poljoprivrednim površinama i pješačkim rutama prema lagunama, koje su zaštićeni prirodni park s promatranjem ptica.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Obala Orihuele Costa, na oko 10-15 minuta vožnje, sadrži niz uvala (calas) s pješčanim i stjenovitim dionicama, uključujući Cala La Mosca i Cala de lo Ferri. Plaže poput La Zenia, Cabo Roig i Playa Flamenca redovito dobivaju Plavu zastavu za kvalitetu vode i opskrbu. Rekreacijska ponuda u krugu od 6 km uključuje tri golf igrališta, Villamartín, Campoamor i Las Colinas, različitih karakteristika i cjenovnih razina. Sportski tereni, biciklističke rute kroz zaleđe i pješačke staze oko laguna Torrevieje nadopunjuju ponudu. Za vodene sportove i najam opreme najbliža su središta na obali Orihuele.
Izvor: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas leži između Torrevieje (oko 10 km sjeverozapadno) i Orihuele Costa (oko 8 km jugoistočno), na administrativnom području provincije Alicante. Pozicija u zaleđu pozicionira gradić kao stambenu bazu s nižom razinom turističkog prometa nego obalna središta, uz očuvan pristup plažama i golf igralištima. Prema unutrašnjosti nalaze se Orihuela i grad Murcia, dok se prema sjeveru stiže do Santa Pola i Elchea.
Ref: VL653644
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID