Ez a kétszobás, két fürdőszobás lakás San Miguel de Salinas városában található, Alicante tartományban, a Costa Blanca déli részén. A lakás 65 négyzetméteres alapterületű, és 1970-es elkészülési évű épületben helyezkedik el (indicatív adat). A lakás állapota kész, azonnal lakható. A környezet városi jellegű, a napi szükségleti cikkek boltjai gyalog elérhetők: szupermarket kb. 300 méterre, gyógyszertár kb. 30 méterre található. A tengerparti övezet és a golfpályák autóval néhány percen belül elérhetők. Az ár 229 000 eurótól indul, ami a régión belül középkategóriás pozíciót tükröz a hasonló méretű, kész állapotú lakások piacán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A lakás San Miguel de Salinas belterületén fekszik, a tengerparttól kb. 7,7, 7,9 km-re, beljebb a szárazföldön. Ez a fekvés a mindennapi ellátást közvetlenül a városrészből teszi lehetővé, míg a strand és a golfpályák autós úton érhetők el. Három golfklub 5, 6 km-en belül helyezkedik el. A nemzetközi repülőtér jelentős távolságra van településtől.
A lakás két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik, ami állandó lakhelyként és második otthonként is működtethető. Klímaberendezés, privát terasz, tárolóhelyiség, saját kert és közösségi medence tartozik hozzá. A nyitott konyha-nappali elrendezés és a nagy ablakfelületek természetes fényt biztosítanak egész nap.
Az épület elkészülési éve 1970 (indicatív), azaz nem új építésű fejlemény. A lakás gyári állapotú, korábban nem laktak benne. A megjelenített fotók alapján a belső terekben klímaberendezés, modern konyha és fürdőszoba látható. Az adatok szerint a lakás jelenleg készen áll a beköltözésre, kivitelezési munkák nélkül.
A projekt nem kínál privát medencét, csak közösségit. A tengerpart nem gyalog elérhető, autós utat igényel. Az adatok között nem szerepel privát parkolóhely vagy garázs, semlift, sem akadálymentesítési jellemző. Az elektromos töltőállomás 4,1 km-re található, az épületben nem. Az energiahatékonysági tanúsítvány nem megadva.
Ez a lakás olyan vásárlók helyzetébe illeszkedhet, akik egy meglévő, kész állapotú ingatlant keresnek építési várakozás nélkül. Fontos szempont lehet azok számára, akik két külön fürdőszobát igényelnek, például tartós vendégfogadás, albérleti kombináció vagy két felnőtt generáció részidős együttélése esetén. A belvárosi lokáció olyan vásárlóknak felel meg, akik a napi ellátást gyalog szeretnék megoldani, és nem tartják problémának, hogy a strand autós úton érhető el. A rendszeres golfozók számára a három, 6 km-en belüli golfpálya éves tagságokhoz és heti játékokhoz ad keretet. A lakás második otthonként is működhet: a klímaberendezés, a tárolóhelyiség és a könnyű karbantarthatóság időszakos használatot támogat. Ugyanakkor nem felel meg azoknak, akik közvetlen tengerparti lakást, privát medencét vagy biztosított parkolóhelyet keresnek, mivel ezek a jellemzők az adatok szerint nem állnak rendelkezésre. A 65 m²-es alapterület két személy számára kényelmes, négy fő számára pedig már kompromisszumos, ezt a vásárlási döntésnél célszerű figyelembe venni. A 1970-es épületkora miatt azok, akik új építésű standardot várnak, ellenőriztessék a műszaki állapotot helyszíni felméréssel.
A fotók alapján a lakás belső terei modernizált állapotúak. A konyha-nappali egységes térben helyezkedik el, klímaberendezéssel felszerelve; a konyha nyitott elrendezésű, a nappalival közvetlen kapcsolatban. A hálószobában beépített szekrény és ablak található. A fürdőszoba fából ható elemekkel és üvegzuhanykabinnal készült, ami a fotóanyag szerint jelenlegi generációs belsőépítészeti megoldást tükröz. A folyosón szintén klímaberendezési egység látható, ami azt jelzi, hogy a hűtés több zónára kiterjed. A terasz műfüves burkolatú. Fontos megjegyezni, hogy az épület 1970-ben készült (indicatív), tehát a látható állapot felújítás eredménye, nem eredeti szerkezeti standard. A vevő számára ez kétirányú következtetést jelent: egyrészt a felújított terek azonnali beköltözést tesznek lehetővé, másrészt az épület szerkezeti rendszerei, elektromos hálózat, vízvezeték, nyílászárók, szigetelés, kora és állapota helyszíni ellenőrzést igényel. Az energiahatékonysági besorolás nem megadva, így az üzemeltetési költségeket csak közvetve, a klímaberendezés jelenlétéből lehet következtetni. A közösségi medence és a saját kert karbantartása közös költségekhez kapcsolódik, amelyek mértékéről az adatok nem tartalmaznak tájékoztatást. A tárolóhelyiség a lakás belső térét tehermentesíti.
A lakás listaára 229 000 euró. Ez az összeg a régión belül a hasonló paraméterű lakások középmezőnyébe esik: Torrevieja városában összehasonlítható lakások 160 000, 169 000 eurótól indulnak, míg Urbanización El Raso új építésű fázisa 227 000 eurótól. Az árváltozás a lokáció, az állapot és az épület típusa szerint alakul. A megadott ár alapárnak tekintendő; a végleges vételár a tárgyalások és a helyszíni állapotfelmérés eredményétől függ. A lakás kész állapotú, ami a vásárlás időzítését rugalmassá teszi.
A mindennapi élet San Miguel de Salinas belvárosában elsősorban gyalogos keretek között zajlik. A gyógyszertár gyakorlatilag az épület mellett, a szupermarket kb. 300 méterre található, így a napi bevásárlás autó nélkül megoldható. A lakás elrendezése, nyitott konyha-nappali, két hálószoba, két fürdőszoba, lehetővé teszi, hogy két ember egymástól függetlenül használja a tereket, illetve vendégek elszállásolását is. A reggeli nap a teraszon érkezik, ahol műfüves felület látható a fotók alapján; ez a terasz reggeli és esti szabadban tartózkodásra használható. A belső tárolóhelyiség extra helyet ad szezonális felszerelésnek. A klímaberendezés a folyosón, a nappaliban és a fotók tanúsága szerint több helyiségben is megtalálható. A környék városi jellege azt jelenti, hogy a nyári hónapokban a helyi fesztiválok és a turisztikai szezon fokozottabb aktivitást hozhat, míg a téli hónapokban a település csendesebb, helyi közösség által hordozott ritmusú. Az autó hasznos, de a mindennapi alapellátáshoz nem szükséges. A strand és a nagyobb bevásárlóközpontok, például La Zenia Boulevard, autós kirándulások céljai. A három közeli golfpálya (5,1, 6,0 km) rendszeres golfozóknak heti multiple látogatási lehetőséget kínál. A kórház 9,4 km-re található, ami tervezett orvosi ellátásnál tolerálható, sürgősségi helyzetben viszont számításba veendő tényező.
San Miguel de Salinas belső területein a napi élet a helyi ellátóhálóra épül. A gyógyszertár 30 méterre, a szupermarket 297 méterre található, ami a heti és napi bevásárlásokat gyalogos tevékenységgé teszi. A település Alicante tartomány déli részén fekszik, a Torrevieja és Orihuela Costa közötti zónában, így mindkét irányba autós elérhetőség áll rendelkezésre. A tengerparti strandok, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri, 7,7, 7,9 km-re helyezkednek el, ami autóval kb. 10, 15 percnek felel meg a helyi úthálózaton. A golfpályák koncentrációja kiemelkedő: Club de Golf Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km) és Las Colinas Golf & Country Club (6,0 km) egyaránt rövid autós úton érhetők el. A kórház 9,4 km-re található. Az elektromos töltőállomás 4,1 km-re működik, ami elektromos autó tulajdonosok számára tervezési pontot jelent. A település nemzetközi közössége a régióra jellemző összetételt mutat: észak-európai lakosok jelentős arányban élnek a környéken, a helyi szolgáltatások több nyelven elérhetők a szezonális időszakban.
A térképen a lakás San Miguel de Salinas belterületén jelenik meg, a település központi ellátó zónájában. A strandok és a golfpályák a parti irányban, 5, 8 km-es sávban helyezkednek el. A megadott távolságok légvonalban értendők, magyar szemmel: repülővonalként mérve, , a tényleges útvonalak hosszabbak lehetnek.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
San Miguel de Salinas pozíciója a régióban átmeneti jellegű: a tengerparti üdülőövezettől beljebb, de attól autós távolságra helyezkedik el. Nyugatra Torrevieja (kb. 8, 10 km), délre Orihuela Costa és a golfzóna, északra a belső alicantei települések találhatók. A város a hagyományos spanyol településszerkezet és a nemzetközi lakóközösség keveredését mutatja. A régiós ingatlanpiacon a part menti zónáknál alacsonyabb, a belső falvaknál magasabb árszintet képvisel.
A strandok légvonalban 7,7, 7,9 km-re találhatók, az útvonalon számított távolság ennél nagyobb lehet a helyi domborzat és úthálózat miatt. A golfpályák 5, 6 km-es sávban koncentrálódnak, ami a régió golfközpontjaihoz hasonló hozzáférést ad. A repülőtér a megadott adatok szerint jelentős távolságra van településtől van, így az utazási tervezésnél transzfert vagy bérautót igényel. A bevásárlóközpontok, köztük La Zenia Boulevard, autóval rövid időn belül elérhetők. A napi ellátás, gyógyszertár, szupermarket, gyalog megoldható. Az autó jelenléte hasznos a part és a régiós célpontok eléréséhez, de a településen belüli élethez nem feltétlenül szükséges. A tömegközlekedés helyi járatai korlátozott kiterjedésűek a spanyol belterületi településekre jellemző módon.
San Miguel de Salinas tengerszint feletti magassága mérsékelt, dombos-völgyes átmeneti zónában helyezkedik el a parti síkság és a belső hegyvidék között. A Costa Blanca déli részének éghajlata mediterrán: forró, száraz nyarak és enyhe telek jellemzik, az évi napsütéses órák száma meghaladja a 3000-et a régiós adatok szerint. A strandok és a vízi szezon májustól októberig tart; a tenger hőmérséklete nyáron 24, 26 °C körül alakul. A lejtős domborzat helyi szinten magasságkülönbségeket jelent, ami a gyalogos közlekedésben kisebb emelkedőket eredményezhet. A sótavak közelsége, Torrevieja lagúnái, a levegő minőségét helyi szinten kedvezően befolyásolja a régiós megfigyelések alapján.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három legközelebbi strand, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca és Cala de lo Ferri, 7,7, 7,9 km-re található. Ezek a cala-típusú öblök Orihuela Costa partszakaszán fekszenek, homokos és sziklás átmeneti jellel. A Blue Flag minősítés a régió strandjai között több helyen szerepel, a konkrét strandok aktuális besorolása szezonális ellenőrzéssel frissül. A golfpályák kínálata három klubot foglal magában 6 km-en belül: Villamartín, Campoamor és Las Colinas; utóbbi nemzetközi pályaépítési elismerésekkel rendelkezik. A sportlétesítmények közül a közösségi medence a lakóközösség része. A környék túraútvonalai a belső hegyvidék felé, illetve a sótavak természetvédelmi zónája felé adnak lehetőségeket.
Forrás: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas pozíciója a régióban átmeneti jellegű: a tengerparti üdülőövezettől beljebb, de attól autós távolságra helyezkedik el. Nyugatra Torrevieja (kb. 8, 10 km), délre Orihuela Costa és a golfzóna, északra a belső alicantei települések találhatók. A város a hagyományos spanyol településszerkezet és a nemzetközi lakóközösség keveredését mutatja. A régiós ingatlanpiacon a part menti zónáknál alacsonyabb, a belső falvaknál magasabb árszintet képvisel.
Ref: VL653644
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID