이 아파트는 산 미겔 데 살리나스(San Miguel de Salinas)의 도심 지역에 위치한 2침실 2욕실 아파트로, 65㎡의 주거 면적을 갖추고 있습니다. 1970년 건축 완료된 건물 내 미사용 유닛이며, 에어컨, 전용 테라스, 내부 창고, 공용 수영장 등의 시설이 포함되어 있습니다. 가격은 €229,000부터이며, 슈퍼마켓이 약 300m, 약국이 약 30m 거리에 있어 일상 편의시설은 도보권에 있습니다. 해안은 직선거리 약 7.7km 떨어져 있고, 골프장 3곳이 5~6km 반경 내에 위치합니다.
동일 가격대 인근 매물과 비교하면 이 아파트의 위치 논리가 분명해집니다. 토레비에하의 APARTMENTS PALANGRE BEACH(€160,000부터)와 EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터)는 해안 도시 내 위치로 해변 접근성이 강점이지만, 시작 가격 기준 사양과 평면 구성은 별도 확인이 필요합니다. 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(€227,000부터)는 사실상 동일 가격대의 신축 대안으로, 솔트 라군 인근 계획 개발지라는 특성이 있습니다. 이 매물의 차별점은 첫째 욕실 수입니다. 2침실 2욕실 구성은 €230,000 미만 가격대에서 항상 제공되지 않습니다. 둘째 도보권 생활입니다. 약국 30m, 슈퍼마켓 297m는 계획 개발지나 해안 신축 단지에서는 드문 조건입니다. 셋째 골프 접근입니다. 세 골프장이 5~6km 반경에 있는 위치는 이 가격대에서 이점입니다. 반대로 약점도 명확합니다. 1970년 건축물이라는 점은 신축(OASIS LAGUNA 2) 대비 에너지 효율, 구조 보증, 공동시설 현대화 측면에서 별도 검증을 요구합니다. 전용 주차 정보 부재도 해안 도시 매물 대비 확인이 필요한 부분입니다. 정리하면 이 매물은 '내륙 타운의 기능적 주거 + 근거리 골프·해안 접근'이라는 조합을 찾는 수요에 대응하며, 신축 선호나 해안 전망을 우선하는 수요는 다른 대안과 비교할 필요가 있습니다.
입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
산 미겔 데 살리나스는 알리칸테주 내륙에 위치한 도시로, 토레비에하 방면 해안과 약 7~8km 거리에 있습니다. 주변에는 골프장 3곳이 5~6km 이내에 있으며, 대형 쇼핑센터와 해변은 차량 이동 기준 단거리에 속합니다. 슈퍼마켓과 약국은 도보 접근이 가능한 거리입니다.
이 유닛은 2침실 2욕실 구성으로, 상시 거주와 휴양 주거 모두에 기능적인 평면을 제공합니다. 오픈 주방과 거실이 연결된 구조, 아침 햇살이 드는 전면 테라스, 추가 수납 공간인 내부 창고가 특징입니다. 공용 수영장과 에어컨이 갖춰져 있어 여름철 거주 조건을 뒷받침합니다.
건물은 1970년 완공되어 신축은 아닙니다. 다만 해당 유닛은 거주된 이력이 없는 상태로 제시되며, 내부는 현대적 주방, 욕실, 에어컨 등으로 업데이트된 것으로 나타납니다. 인도 시점은 완료 상태이며, 즉시 입주가 가능한 매물입니다. 공사 지연이나 계획 변경 리스크는 없습니다.
이 매물은 전용 주차 공간, 해뷰, 프라이빗 수영장, 엘리베이터 관련 명시 정보가 데이터에 포함되어 있지 않습니다. 수영장은 공용이며, 정원은 공유 구역에 해당합니다. 건축 연도가 1970년으로 신축 관련 보증 체계가 적용되지 않으며, 에너지 등급 정보는 제공되지 않았습니다.
이 매물은 다음과 같은 상황에서 검토 대상이 될 수 있습니다. 첫째, 해안 바로 앞이 아니라 가격 접근성 있는 내륙 타운에서 상시 거주를 계획하는 경우입니다. 슈퍼마켓과 약국이 도보권이므로 무차량 생활이 부분적으로 가능합니다. 둘째, 2욕실 구성이 필요한 경우입니다. 부부와 자녀, 혹은 게스트 이용 시 침실별 독립 욕실은 동일 가격대에서 항상 제공되지 않는 사양입니다. 셋째, 휴양 주거와 임대 활용을 병행하려는 경우입니다. 골프장 3곳과 해안이 차량 15분 내외 거리에 있어 시즌별 수요 접근성이 있습니다. 반면 다음 상황에서는 적합성이 떨어질 수 있습니다. 해뷰나 해안 도보 접근을 우선하는 경우, 1970년 건축물에 대한 확인 없이 신축 수준의 에너지 효율을 기대하는 경우, 전용 주차 공간이 필수인 경우입니다. 구매 결정 전 건물 구조, 공동구역 관리 상태, 커뮤니티 비용(community fees) 확인이 권장됩니다.
제공된 사진 자료 기준, 실내는 현대적 수준으로 마감되어 있습니다. 주방-거실 공간에는 벽걸이 에어컨이 설치되어 있고, 복도에도 별도의 냉방 장비가 확인됩니다. 주방은 오픈형 구조로 상부 캐비닛과 하부 수납이 갖춰진 모듈러 주방으로 나타납니다. 침실에는 붙박이장이 설치되어 있어 수납 효율이 확보되어 있습니다. 욕실은 우드 톤 마감과 유리 샤워 부스로 구성되어 있으며, 두 개의 욕실이 동일한 현대적 스타일로 마감된 것으로 보입니다. 외부 테라스는 인조 잔디 마감으로 저관리 사용이 가능합니다. 건물 자체는 1970년 건축이므로 구조체, 배관, 전기 설비의 상태는 유닛 내부 마감 수준과 별개로 확인이 필요합니다. 스페인 내 40년 이상 경과 건물의 경우 단열 성능과 창호 기준이 현행 규정과 차이가 있을 수 있으며, 에너지 성능 등급 정보가 데이터에 포함되어 있지 않아 계약 전 에너지 성적증명서 확인이 실질적 절차입니다. 내부 창고는 청소 용구·계절용품 보관 등 실사용 목적에 부합합니다.
이 아파트의 시작 가격은 €229,000이며, 65㎡ 주거 면적 기준 ㎡당 약 €3,523에 해당합니다. 인근 비교 매물로는 토레비에하의 APARTMENTS PALANGRE BEACH(€160,000부터), EDIFICIO SUN & CENTER(€169,000부터), 엘 라소의 OASIS LAGUNA 2 2차(€227,000부터)가 있습니다. 해안 직접 위치 대비 내륙 타운 위치와 1970년 건축물이라는 조건이 가격 형성에 반영된 것으로 볼 수 있습니다. 매물은 완공·인도 완료 상태로, 계약 후 추가 대금 일정이나 공사 대기 기간 없이 소유권 이전이 진행됩니다. 2침실 2욕실 구성은 동일 가격대 지역 매물 중 욕실 수 기준 상위에 속합니다.
일상의 대부분은 도보권에서 해결되는 구조입니다. 슈퍼마켓까지 약 300m, 약국은 약 30m 거리로, 식료품 구매나 간단한 용무에 차량이 필요하지 않습니다. 이는 내륙 도시형 거주의 전형적인 특징이며, 해안 리조트 지역과 대비되는 점입니다. 반면 해변 방문은 직선거리 약 7.7~7.9km의 이동이 필요해 실질적으로는 차량 이용이 전제됩니다. 아침에는 전면 테라스에서 햇살을 받으며 식사가 가능하고, 낮 시간에는 에어컨이 설치된 실내에서 더위를 피할 수 있습니다. 타운 자체는 연중 운영되는 상권과 식당, 바를 갖추고 있어 성수기 외 시기에도 생활 기능이 유지되는 환경입니다. 오후에는 5~6km 거리의 골프장 3곳 중 한 곳을 이용하거나 차량으로 15분 내외 거리의 해안 지역을 방문하는 생활 패턴이 가능합니다. 병원은 약 9.4km 거리에 있어 응급 상황 대응은 차량 이동을 전제로 합니다. 전기차 사용자의 경우 가장 가까운 충전소가 약 4.1km 거리에 있어 자택 충전이 없다면 계획적 충전이 필요합니다.
산 미겔 데 살리나스는 인구 수천~수만 규모의 내륙 도시로, 주민 생활 중심의 상권이 연중 유지되는 지역입니다. 약국 30m, 슈퍼마켓 297m의 거리는 일상 식료품과 의약품 조달을 도보로 해결할 수 있음을 의미합니다. 이는 계절별 인구 변동이 큰 해안 리조트 단지와 구별되는 점이며, 비수기에도 식당과 바의 가동률이 유지되는 환경을 만듭니다. 교통 측면에서는 차량이 있으면 편리하나 모든 이동에 필수는 아닙니다. 해변 3곳이 7.7~7.9km 거리에 있고 골프장 3곳이 5.1~6.0km 반경에 있어, 레저 목적 이동은 차량 10~15분 수준입니다. 병원은 9.4km 거리로 정기 진료는 물론 응급 상황에서도 차량 이동 시간을 고려해야 합니다. 도시 자체는 구릉 지대에 인접한 지형 특성이 있으나 유닛 위치의 고도·경사 정보는 데이터에 포함되어 있지 않습니다.
지도에서 매물 위치는 산 미겔 데 살리나스 시가지 내부, 도보권 상권 반경 안에 표시됩니다. 동쪽으로 약 7.7km 지점에 해안 카야들이, 서쪽 5~6km 반경에 세 골프장이 위치하며, 이 배치가 이 지역의 생활권 구조를 보여줍니다. 남부 코스타 블랑카 특유의 '내륙 타운 + 근거리 해안' 조합입니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
산 미겔 데 살리나스는 토레비에하(북서), 오리우엘라 코스타(남동), 토레 파체코 방면(남서)에 둘러싸인 내륙 도시입니다. 해안 관광지에서 한 단계 안쪽에 위치해 생활 물가와 주거 환경이 주민 중심으로 형성되어 있으며, 해안·골프 인프라는 차량 10~15분 거리에서 접근합니다. 이중 위치 특성 덕분에 리조트 지역의 계절적 혼잡과 거리를 두면서 레저 접근성은 유지하는 구조입니다.
주요 시설까지 직선거리는 다음과 같습니다. 해변: Playa Cala La Mosca 7.7km, Cala Mosca 7.9km, Cala de lo Ferri 7.9km. 골프: Club de Golf Villamartín 5.1km, Real Club de Golf Campoamor 5.5km, Las Colinas Golf & Country Club 6.0km. 의료: 병원 9.4km, 약국 30m. 일상: 슈퍼마켓 297m. 기타: 전기차 충전소 4.1km. 대형 쇼핑 시설인 La Zenia Boulevard는 차량 접근 기준 근거리에 있습니다. 공항까지의 거리는 데이터상 999km로 표시되어 있어 실제 접근 거리는 별도 확인이 필요하며, 알리칸테 공항과 무르시아 지역 공항이 통상적인 접근 공항입니다. 전반적으로 레저 인프라는 근거리, 도시 편의시설은 도보권, 의료는 중거리로 구성됩니다.
산 미겔 데 сал리на스 지역은 코스타 블랑카 남부의 전형적인 지중해성 기후권에 속합니다. 여름은高温 건조하고 겨울은 온화하며, 연간 일조 시간은 스페인 최상위권에 해당하는 남부 해안 기후 특성을 보입니다. 이 지역의 스윔 시즌은 통상 5월 말부터 10월 초까지 약 4~5개월에 달합니다. 다만 이 매물은 내륙에 위치해 해수욕은 계획적 이동을 전제로 하며, 대신 공용 수영장이 단지 내 제공됩니다. 도시는 해발 수십 미터 내외의 완만한 구릉 지대에 위치하며, 주변에는 살리나스(염전) 관련 자연 지형이 있습니다. 기온 데이터 기준 겨울 최저 기온이 영하로 내려가는 일수가 연중 극히 적어 연중 거주 적합성이 높은 기후 조건입니다. 에어컨이 이미 설치되어 있어 여름철 실내 온도 관리가 가능합니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
직선거리 7.7~7.9km 반경内有 Playa Cala La Mosca, Cala Mosca, Cala de lo Ferri 세 해변이 있으며, 오리우엘라 코스타 지역의 카야(작은 만)형 해안에 해당합니다. 이 해안의 카야들은 파도가 적은 구조로 수영과 패들보드 등에 이용됩니다. 블루 플래그 인증 여부는 해변별로 매년 갱신되므로 계약 시점에 확인이 필요합니다. 골프 측면에서 이 위치는 강점을 가집니다. Villamartín(5.1km), Campoamor(5.5km), Las Colinas(6.0km) 세 골프장이 차량 10분 내외 거리에 있어, 골프 중심 휴양 생활과의 결합도가 높습니다. Las Colinas는 챔피언십 코스로 분류되는 시설입니다. 단지 내 공용 수영장은 시즌 중 일상적 수영 수요를 충족합니다. 자전거와 하이킹의 경우 내륙 구릉 지형과 자연 지역이 근거리에 있습니다.
출처: OpenStreetMap
산 미겔 데 살리나스는 토레비에하(북서), 오리우엘라 코스타(남동), 토레 파체코 방면(남서)에 둘러싸인 내륙 도시입니다. 해안 관광지에서 한 단계 안쪽에 위치해 생활 물가와 주거 환경이 주민 중심으로 형성되어 있으며, 해안·골프 인프라는 차량 10~15분 거리에서 접근합니다. 이중 위치 특성 덕분에 리조트 지역의 계절적 혼잡과 거리를 두면서 레저 접근성은 유지하는 구조입니다.
Ref: VL653644
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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