Dzīvoklis ar divām guļamistabām un divām vannas istabām Sanmiguelā, Alikantes provincē, iekšzemes pilsētvidē ar veikaliem un pakalpojumiem pieejamā attālumā. Dzīvojamā platība ir 65 kvadrātmetri, un ēka ir uzcelta 1970. gadā, tomēr dzīvoklis nav ticis apdzīvots. Cena ir 229 000 eiro. Platne atrodas aptuveni 7,7 kilometrus no tuvākās pludmale Orihuelas krastā, un tuvākajā apkārtnē piecas līdz sešas minūtes ar auto atrodas trīs golfa klubi. Reģionam raksturīga vidējā gada temperatūra ap 18 grādiem un vairāk nekā 300 saulainām dienām.
Cenas ziņā 229 000 eiro par 65 kvadrātmetriem ievieto šo dzīvokli virs Torreviehas pamata piedāvājuma: APARTMENTS PALANGRE BEACH un EDIFICIO SUN & CENTER sākas no 160 000 līdz 169 000 eiro, tomēr šie projekti atrodas lielās piekrastes pilsētās ar augstāku blīvumu un sezonālo tūrismu. OASIS LAGUNA 2 El Raso sākas no 227 000 eiro, gandrīz identiska cena, , bet atrodas klusākā piekrastes priekšpilsētas zonā ar cita veida vidi. Sanmigelas piedāvājuma atšķirība ir pilsētas centra pozīcija ar pastaigas attālumā esošiem ikdienas pakalpojumiem, ko El Raso un lielākā daļa Torreviejas jaunprojektu nepiedāvā tādā pašā mērā. Pretī jānostāda ēkas vecums: 1970. gada celtnes energoefektivitāte parasti zemāka nekā jaunajās būvēs, kas ietekmē apkures un dzesēšanas izmaksas. Atrašanās vieta iekšzemē aptuveni astoņus kilometrus no krasta samazina cenu pret piekrastes joslu, bet saglabā piekļuvi golfa zonai un lielajiem iepirkšanās centriem. Pircējiem, kas salīdzina šos piedāvājumus, izvēle balstās uz prioritāti: tieša jūras tuvums Torreviehā, klusā El Raso vide vai Sanmigelas pilsētas centrālais raksturs ar pastāvīgu vietējo sabiedrību.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Dzīvoklis atrodas Sanmiguelas pilsētvidē, aptuveni astoņus kilometrus no Vidusjūras krasta. Supermarkets atrodas 300 metru attālumā un aptieka 30 metru attālumā, kas nodrošina ikdienas vajadzību pieejamību bez automašīnas. Golfa laukumi un iepirkšanās centrs La Zenia Boulevard atrodas piecos līdz desmit minūšu brauciena attālumā.
Dzīvoklis ar 65 kvadrātmetriem, divām guļamistabām un divām vannas istabām atbilst mazas ģimenes vai pāra vajadzībām. Privāta terase, iekšēja noliktava un gaisa kondicionēšana nodrošina pamata komfortu. Kopīgais baseins un privātais dārzs papildina ārtelpu izmantošanas iespējas gan pastāvīgai dzīvošanai, gan atpūtas mājai.
Ēka celta 1970. gadā, un dzīvoklis ir pilnībā gatavs ievākšanai bez iepriekšējiem iedzīvotājiem. Interjera attēli rāda moderno virtuves un dzīvojamās telpas izkārtojumu, iebūvētus skapjus guļamistabā un atjaunotu vannas istabu. Oplevering ir jau notikusi, tāpēc nav gaidīšanas laika.
Projekts nepiedāvā privātu baseinu, autostāvvietu vai liftu sarakstā minētos elementus. Dzīvojamā platība ir 65 kvadrātmetri, kas ierobežo telpu daudzumu lielākai ģimenei. Ēkas vecums no 1970. gada nozīmē, ka energoefektivitātes rādītāji atšķiras no jaunajām celtnēm. Pludmale nav pieejama kājāmgājēju attālumā.
Šis dzīvoklis atbilst pircējiam, kas meklē gatavu īpašumu bez celtniecības gaidīšanas perioda un bez renovācijas vajadzības, jo interjers jau ir atjaunots un dzīvoklis nav ticis apdzīvots. Divu vannas istabu klātbūtne divu guļamistabu dzīvoklī atbilst situācijai, kad vienu istabu izmanto viesi vai ģimenes locekļi, un otrā vannas istaba mazina ikdienas slogu. Pilsētas centra atrašanās vieta ar aptieku 30 metru un veikalu 300 metru attālumā der tiem, kas nevēlas būt atkarīgi no automašīnas ikdienā. Reģiona kontekstā Sanmigela piesaista pircējus, kas dod priekšroku pastāvīgai vietējai videi ar zemāku tūrisma noslodzi nekā Torreviehā vai krasta joslas pilsētās. Šis dzīvoklis nav piemērots tiem, kuru galvenais kritērijs ir pludmale pieejama kājām, jo tuvākā krasta josla atrodas aptuveni astoņos kilometros. Tas arī neatbilst lielām ģimenēm, kurām nepieciešama platība virs 80 kvadrātmetriem vai trīs guļamistabas. Kā otrā māja ar īres potenciālu tas piedāvā tuvumu golfa klubiem un krasta pilsētām, kas sezonas laikā piesaista īrniekus.
Attēlu analize rāda modernu interjera apdari: virtuves un dzīvojamās telpas zonā redzams gaisa kondicionieris, kas nodrošina aktīvu dzesēšanu Alikantes vasaras mēnešos, kad temperatūra bieži pārsniedz 30 grādus. Vannas istabā ir stikla dušas kabīne un koka akcentu elementi, kas atbilst pašreizējo apdares standartu reģionā. Guļamistabā ir iebūvēts skapis ar logu skatu, kas samazina papildu mēbeļu vajadzību. Ēkas celšanas gads ir 1970, tāpēc būtiskākie jautājumi, ko pircējs var pārbaudīt, ietver logu stiklojuma veidu, siltumizolāciju un elektrības sistēmas stāvokli, šie elementi vecākās ēkās parasti atšķiras no jaunceltņu normām, ja vien tie nav atjaunoti. Dzīvoklī ir iekšēja noliktavas telpa, kas praktiski paplašina glabāšanas iespējas 65 kvadrātmetru platībā. Privātā terase pēc attēliem ir aprīkota ar mākslīgo zāli, kas samazina uzturēšanas darbus. Kopīgais baseins un kopīgās zonas tiek uzturētas caur īpašnieku kopienas maksājumiem, kuru apmērs jānoskaidro pirms pirkuma. Kopumā apdares līmenis atbilst vidējam tirgus segmentam ar atsevišķiem modernizētiem elementiem.
Cena ir 229 000 eiro par dzīvokli ar divām guļamistabām, divām vannas istabām un 65 kvadrātmetru platību, kas atbilst aptuveni 3 523 eiro par kvadrātmetru. Salīdzinājumā ar līdzīgiem piedāvājumiem reģionā, Torreviejas dzīvokļi no 160 000 līdz 169 000 eiro un El Raso projekts no 227 000 eiro, šī cena atbilst vidējam segmentam. Dzīvoklis ir gatavs ievākšanai, tāpēc nav starpposma maksājumu plāna. Papildu izmaksas ietver pirkšanas nodokli, notariālos maksājumus un reģistrāciju, kas Spānijā parasti sastāda 10 līdz 14 procentus no pirkuma cenas.
Sanmigela ir neliela pilsēta Alikantes provincē, aptuveni desmit kilometrus no krasta līnijas, un tās ikdienu nosaka vietējo iedzīvotāju ritms, nevis tūrisms. Dzīvoklis atrodas pilsētas centra daļā, kur aptieka atrodas 30 metru attālumā un supermarkets 300 metru attālumā, ikdienas iepirkumi un pakalpojumi ir pieejami kājām. Šāda struktūra nozīmē, ka dzīve ārpus augsta sezonas perioda saglabā pastāvīgu raksturu: bāri, restorāni un veikali darbojas visu gadu, jo tie kalpo pastāvīgajiem iedzīvotājiem. Dzīvokļa 65 kvadrātmetri ar divām guļamistabām un divām vannas istabām ļauj izmantot vienu guļamistabu viesiem vai darba telpai. Privātā terase ar rīta sauli papildina dzīvojamās telpas, un kopīgais baseins nodrošina peldēšanas iespēju bez uzturēšanas atbildības, kas pilnībā jāuzņem privāta baseina gadījumā. Novērtējot dienas ritmu, automašīna nav nepieciešama ikdienas vajadzībām, bet tā atvieglo piekļuvi pludmalēm, golfa laukumiem un lielākajiem iepirkšanās centriem. Attālumi: tuvākā pludmale aptuveni 7,7 kilometri, trīs golfa klubi piecos līdz sešos kilometros, slimnīca 9,4 kilometros. Elektroautomobiļa uzlādes punkts atrodas 4,1 kilometra attālumā.
Sanmigela ar aptuveni 8000 iedzīvotājiem ir pakalpojumu ziņā pašpietiekama pilsēta: aptieka 30 metru attālumā no dzīvokļa, supermarkets 300 metru attālumā, un pilsētas centrā atrodas bāri, restorāni un vietējās iestādes. Šāda struktūra nozīmē, ka ikdienas dzīve bez automašīnas ir iespējama pamata vajadzību apmierināšanai. Slimnīca atrodas 9,4 kilometru attālumā, visticamāk Torreviehā vai Orihuelā, kas atbilst aptuveni 15 minūšu braucienam. Golfa klubi, Villamartín 5,1 km, Campoamor 5,5 km un Las Colinas 6,0 km, veido vienu no blīvākajām golfa zonām Costa Blanca dienvidu daļā. Elektroautomobiļa uzlādes punkts 4,1 kilometru attālumā liecina par reģiona infrastruktūras attīstību. Iepirkšanās centrs La Zenia Boulevard, viens no lielākajiem Alikantes provincē, atrodas īsā brauciena attālumā. Vide ir mierīgāka nekā krasta pilsētās, ar zemāku sezonālo iedzīvotāju svārstību, kas ietekmē gan trokšņa līmeni, gan pakalpojumu pieejamību ziemas mēnešos.
Karte rāda dzīvokļa atrašanās vietu Sanmigelas pilsētas centrā attiecībā pret krasta līniju, golfa klubiem un tuvākajām pilsētām. Redzamais attālums līdz pludmalēm aptuveni astoņi kilometri ilustrē iekšzemes pozīciju, kamēr trīs golfa laukumi piecos līdz sešos kilometros veido blīvu rekreācijas zonu uz dienvidrietumiem.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Sanmigela aizņem pārejas pozīciju starp Torreviehas piekrastes zonu un Orihuelas iekšzemes lauksaimniecības apgabalu. Pilsēta atrodas aptuveni 10 km no krasta, 15 km no Torreviehas un 25 km no Orihuelas pilsētas. Šī pozīcija nozīmē zemāku nekustamā īpašuma cenu līmeni nekā tieši krastā, ar vienlaicīgu piekļuvi krasta un golfa zonai. Salīdzinājumā ar Torreviehu Sanmigela ir mazāk atkarīga no sezonālā tūrisma ar pastāvīgāku iedzīvotāju sastāvu.
Tuvākās pludmale, Playa Cala La Mosca, Cala Mosca un Cala de lo Ferri, atrodas 7,7 līdz 7,9 kilometru attālumā, kas atbilst aptuveni 12 līdz 15 minūšu braucienam ar auto. Trīs golfa klubi atrodas 5,1 līdz 6,0 kilometru attālumā. Torrevieha un Orihuela Krasta pilsētas atrodas brauciena attālumā ikdienas pakalpojumu paplašināšanai. Alikantes lidosta atrodas aptuveni 60 kilometru attālumā pa AP-7 šoseju, kas atbilst aptuveni 45 minūtēm. Regiónas šoseju tīkls nodrošina savienojumu gan uz ziemeļiem, Alikanti un Valensiju, gan uz dienvidiem, Mursiju un Kartahenu. Automašīna nav nepieciešama pamata ikdienas vajadzībām, taču tā būtiski atvieglo piekļuvi pludmalēm, golfa laukumiem un lidostai.
Sanmigela atrodas aptuveni 70 līdz 80 metru augstumā virs jūras līmeņa kalnainā iekšzemes daļā starp Torreviehas sāls lagūnām un Orihuelas ieleju. Reģiona klimats ir pus tuksneša Vidusjūras tipa ar vairāk nekā 300 saulainām dienām gadā un vasaras temperatūru virs 30 grādiem. Iekšzemes atrašanās vieta nozīmē mēreni lielāku temperatūras svārstību starp dienu un nakti nekā tieši krastā. Peldēšanas sezona Vidusjūras krastā šeit ilgst no maija līdz oktobrim, kad ūdens temperatūra pārsniedz 20 grādus. Novērtējot reljefu, pilsēta atrodas lēzenā nogāzē, taču atsevišķās ielās ir augstuma atšķirības. Tuvākie dabas objekti ietver sāls lagūnas, kas ir aizsargāts dabas apgabals ar putnu vērošanas iespējām.
Avots: Open-Meteo (2020, 2025 vidēji)
Tuvākā krasta josla, Cala La Mosca, Cala Mosca un Cala de lo Ferri, sastāv no mazām līcīšu pludmalēm ar akmeņainu un smilšainu sajaukumu, kas atrodas Orihuela Krasta ziemeļu daļā. Lielākās smilšu pludmales ar Zilo karogu statusu atrodas tālāk uz dienvidiem, La Zenia, Cabo Roig un Playa Flamenca, 10 līdz 15 minūšu brauciena attālumā. Golfa iespējas ir viens no reģiona spēcīgajiem punktiem: Club de Golf Villamartín 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor 5,5 km un Las Colinas Golf & Country Club 6,0 km, visi trīs ir 18 bedrīšu laukumi ar atšķirīgu reljefa raksturu. Citi aktīvās atpūtas veidi ietver pārgājienus gar sāls lagūnām un velosipēda maršrutus iekšzemes ceļos, kas reģionā ir attīstīti.
Avots: OpenStreetMap
Sanmigela aizņem pārejas pozīciju starp Torreviehas piekrastes zonu un Orihuelas iekšzemes lauksaimniecības apgabalu. Pilsēta atrodas aptuveni 10 km no krasta, 15 km no Torreviehas un 25 km no Orihuelas pilsētas. Šī pozīcija nozīmē zemāku nekustamā īpašuma cenu līmeni nekā tieši krastā, ar vienlaicīgu piekļuvi krasta un golfa zonai. Salīdzinājumā ar Torreviehu Sanmigela ir mazāk atkarīga no sezonālā tūrisma ar pastāvīgāku iedzīvotāju sastāvu.
Ref: VL653644
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID