Apartamento de dois quartos e duas casas de banho situado em San Miguel de Salinas, na província de Alicante, no interior da Costa Blanca Sul. O imóvel tem 65 m² de área útil, encontra-se concluído e pronto a habitar, com ar condicionado, terraço privado, arrecadação interior e acesso a piscina comunitária. A localização é urbana, com supermercado a cerca de 300 metros e farmácia a 30 metros. As praias mais próximas ficam a aproximadamente 7,7 km e vários campos de golfe a menos de 6 km. O preço de partida é de 229.000 euros.
No contexto da Costa Blanca Sul, o preço de 229.000 euros deste apartamento coloca-o no segmento médio do mercado. Os projetos comparáveis em Torrevieja, Palangre Beach (a partir de 160.000 euros) e Sun & Center (a partir de 169.000 euros), apresentam preços inferiores, refletindo em parte a tipologia e a localização costeira densa dessa cidade, onde o ambiente é mais urbano-turístico e mais saturado no verão. O Oasis Laguna 2 em El Raso (a partir de 227.000 euros) aproxima-se do mesmo nível de preço, mas situa-se numa urbanização residencial afastada do centro, com dependência quase total do carro para o comércio diário. A diferença distintiva de San Miguel de Salinas é precisamente a combinação de núcleo urbano funcional, farmácia, supermercado e serviços a pé, com preços de interior e acesso rápido à costa. Face à faixa litoral de Orihuela Costa, onde os apartamentos novos com áreas semelhantes atingem habitualmente valores superiores, o interior de San Miguel oferece poupança no aquisitivo ao custo da deslocação diária à praia. Para o clima mediterrânico que caracteriza toda a região, a presença de ar condicionado no imóvel é um requisito prático e não um extra. O comprador que compare as três opções deve ponderar: em Torrevieja paga menos e vive no litoral com maior densidade; em El Raso paga o mesmo numa urbanização mais tranquila mas dependente do carro; em San Miguel obtém serviços urbanos a pé com a praia a 10 minutos de condução.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
San Miguel de Salinas é uma localidade do interior, a cerca de 8 km em linha reta da costa. O ambiente é urbano, com comércio e serviços de uso diário a pé. A autoestrada AP-7 e a N-332 ligam a zona a Torrevieja, Orihuela Costa e à fronteira com a Região de Múrcia. Um carro facilita as deslocações à praia e ao aeroporto, mas não é indispensável para as necessidades quotidianas.
O apartamento responde a necessidades funcionais de habitação permanente ou de segunda residência: dois quartos, duas casas de banho completas, cozinha aberta à sala, terraço privado orientado para a manhã e arrecadação interna. O ar condicionado assegura conforto térmico no verão. A piscina comunitária e o jardim privado completam o conjunto de utilização exterior.
O edifício data de 1970, estando a construção concluída. O apartamento em si não foi habitado, segundo a informação disponível, e apresenta acabamentos atuais: cozinha moderna, casas de banho renovadas com chuveiro de vidro e roupeiros nos quartos. Não existe fase de construção pendente nem prazos de entrega; a transferência pode processar-se de imediato.
O imóvel não dispõe de garagem privado nem de parqueamento atribuído na ficha do projeto. Não há piscina privada, apenas partilhada. O edifício é de 1970, pelo que não se aplicam normas de novas construções nem certificação energética de projeto recente. A área útil de 65 m² é modesta para dois quartos e a distância à praia implica deslocação de carro ou transporte.
Este apartamento corresponde a situações concretas: compradores que pretendem uma residência permanente com serviços diários a pé, sem dependência total do carro para o essencial; investidores que procuram arrendamento de longa duração numa localidade com procura local estável; ou proprietários de segunda residência que preferem o interior mais económico à fronteira marítima, aceitando deslocação de carro até à praia. A configuração de dois quartos e duas casas de banho funciona para casais, para duas pessoas a partilhar ou para famílias com uma criança. Não corresponde a procuras de habitação com vista de mar, de acesso pedonal à praia, de garagem incluída ou de áreas superiores a 70 m². O edifício de 1970 exige verificação documental, certificado energético, comunidade de proprietários e estado das instalações, antes da decisão de compra. Para quem trabalha em regime remoto, a localidade dispõe de serviços de telecomunicações padrão em meio urbano espanhol. A proximidade de três campos de golfe num raio de 6 km torna o imóvel pertinente para praticantes regulares dessa modalidade.
A análise do material fotográfico e da ficha técnica permite descrever o nível de acabamento com base em elementos observáveis. A cozinha é moderna, em open space com a sala, equipada com ar condicionado visível na parede, indício de climatização por splits, e não de sistema central. As casas de banho apresentam acabamentos atuais: uma delas com revestimento em madeira e chuveiro de vidro, configurando renovação recente. Os quartos têm roupeiros embutidos e janelas com vista exterior. O terraço privado tem relva artificial, solução de baixa manutenção comum em clima mediterrânico. Existe arrecadação interna para arrumação. O edifício data de 1970, pelo que a qualidade da estrutura, das fachadas e das instalações comuns deve ser verificada através da documentação técnica: certificado de eficiência energética, atas da comunidade de proprietários e relatório de inspeção se aplicável. O estado "nunca habitado" do apartamento indica que os interiores não apresentam desgaste de uso. Não há indicação de aquecimento central, piso radiante ou domótica na informação disponível. A piscina é comunitária, implicando despesas de manutenção partilhadas. O jardim privado é de dimensão limitada, conforme visível nas imagens.
O preço de partida é de 229.000 euros para um apartamento de 65 m² com dois quartos e duas casas de banho, o que corresponde a aproximadamente 3.500 euros por m². Numa comparação direta com a envolvente, este valor situa-se acima dos apartamentos comparáveis em Torrevieja (a partir de 160.000 a 169.000 euros) e ao nível do projeto Oasis Laguna 2 em El Raso (a partir de 227.000 euros). O imóvel está concluído e pronto a habitar, sem custos de espera nem fase de construção. A disponibilidade depende do estado da transação; a informação apresentada reflete a oferta atual no momento da análise.
A vida quotidiana neste apartamento desenrola-se num contexto urbano espanhol típico do interior da Costa Blanca. San Miguel de Salinas funciona como localidade de residência permanente, com vida durante todo o ano: farmácia a 30 metros, supermercado a cerca de 300 metros, bares, restaurantes e serviços municipais no centro. O ritmo diário é local e pouco turístico, em contraste com as urbanizações costeiras a poucos quilómetros. A habitação organiza-se em torno de uma sala com cozinha aberta, iluminada por janelas amplas, com dois quartos e duas casas de banho, configuração que permite partilha por dois ocupantes independentes ou permanência de visitas. O terraço frontal recebe sol da manhã, servindo de extensão exterior da sala para o pequeno-almoço ou refeições ao ar livre. A piscina comunitária é o espaço de lazer de verão, complementado por um jardim privado de dimensão reduzida. Para ir à praia, o trajeto mais curto conduz a Playa Cala La Mosca, a cerca de 7,7 km, o que corresponde a 10 a 15 minutos de carro. O golfe é uma atividade acessível, com três campos num raio de 6 km. Fora da época alta, a localidade mantém atividade comercial estável, sem a sazonalidade marcada das zonas balneares. A presença de um posto de carregamento de veículos elétricos a 4,1 km indica infraestrutura em expansão na envolvente.
A envolvente imediata é de carácter urbano e de proximidade: farmácia a 30 metros e supermercado a 297 metros significam que as compras diárias se fazem a pé em poucos minutos. Esta densidade de serviços é o traço distintivo da localização face às urbanizações periféricas da zona, onde o carro é geralmente indispensável. O hospital de referência fica a 9,4 km, distância que corresponde a cerca de 15 minutos de carro, fator relevante para residentes permanentes, sobretudo em idade sénior. A costa fica a menos de 8 km em linha reta, com as praias de Cala La Mosca, Cala Mosca e Cala de lo Ferri como opções mais próximas. O centro comercial La Zenia Boulevard, referido na documentação comercial, situa-se na envolvente de Orihuela Costa, acessível em cerca de 15 minutos. O posto de carregamento elétrico a 4,1 km serve quem conduza um veículo elétrico ou híbrido plug-in. O trânsito local é moderado; a localidade não regista congestionamentos significativos fora do período de verão, quando a pressão turística da costa aumenta nas vias de ligação.
O mapa mostra a posição do apartamento no centro urbano de San Miguel de Salinas, no interior da Costa Blanca Sul. As marcações indicam a proximidade de supermercado, farmácia, campos de golfe e as calas da costa de Orihuela Costa. A configuração territorial evidencia a distinção entre o núcleo urbano de serviços e o litoral turístico a poucos quilómetros.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
San Miguel de Salinas posiciona-se entre Torrevieja (a norte, a cerca de 10 km), Orihuela Costa (a leste) e a fronteira com a Região de Múrcia (a sul), sendo ponto de passagem entre o litoral alicantino e o litoral murciano. A localidade funciona como alternativa residencial mais económica e menos sazonal do que a faixa costeira, mantendo distâncias curtas a praias, golfe e comércio. No contexto provincial, é um município de dimensão média com população mista espanhola e internacional.
Praias mais próximas: Playa Cala La Mosca a 7,7 km, Cala Mosca a 7,9 km e Cala de lo Ferri a 7,9 km, todas a cerca de 10 a 15 minutos de carro. Campos de golfe: Club de Golf Villamartín a 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor a 5,5 km e Las Colinas Golf & Country Club a 6,0 km. Aeroporto: os dados de localização indicam uma distância elevada do aeroporto de referência; o aeroporto de Alicante e o de Corvera (Múrcia) são os mais utilizados na região, ambos a cerca de 45 a 60 minutos de viagem por autoestrada. Supermercado a 297 metros e farmácia a 30 metros. Hospital a 9,4 km. O acesso rodoviário processa-se pela N-332 e pela AP-7, que ligam a Torrevieja a norte e à Região de Múrcia a sul.
San Miguel de Salinas situa-se no interior sul da província de Alicante, a pouca altitude, num ambiente de transição entre a horta tradicional e as colinas secas do corredor de Torrevieja. O clima é mediterrânico semiárido, com mais de 300 dias de sol por ano e precipitação anual reduzida, padrão comum a toda a Costa Blanca Sul. Os verões são quentes, com máximas frequentemente acima de 30 °C, o que justifica a presença de ar condicionado na habitação. Os invernos são suaves, com mínimas raramente abaixo de 8 °C. O terreno local é plano a suavemente ondulado, sem declives significativos na área urbana. As salinas de Torrevieja e a laguna rosa, a poucos quilómetros, formam um parque natural que influencia a fauna e a paisagem da envolvente. O relevo não limita a acessibilidade pedonal na localidade.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
As praias mais próximas pertencem ao litoral de Orihuela Costa e Torrevieja, com calas como La Mosca e Cala de lo Ferri a menos de 8 km. Várias praias desta faixa costeira ostentam a Bandeira Azul, distinção anual atribuída com base na qualidade da água e nos serviços. O golf é a principal atividade desportiva estruturada da zona: três campos num raio de 6 km, Villamartín, Campoamor e Las Colinas, cobrem níveis de jogo distintos e incluem instalações de restauração. Para caminhadas e ciclismo, as envolventes das salinas e os percursos rurais do termo municipal oferecem alternativas de baixa altitude. O centro comercial La Zenia Boulevard, um dos maiores da província, concentra comércio, restauração e cinema a cerca de 15 minutos de carro. Em San Miguel de Salinas existem instalações desportivas municipais e piscinas públicas.
Fonte: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas posiciona-se entre Torrevieja (a norte, a cerca de 10 km), Orihuela Costa (a leste) e a fronteira com a Região de Múrcia (a sul), sendo ponto de passagem entre o litoral alicantino e o litoral murciano. A localidade funciona como alternativa residencial mais económica e menos sazonal do que a faixa costeira, mantendo distâncias curtas a praias, golfe e comércio. No contexto provincial, é um município de dimensão média com população mista espanhola e internacional.
Ref: VL653644
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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