Apartament cu două dormitoare și două băi în San Miguel de Salinas, provincia Alicante, pe Costa Blanca. Locuința are o suprafață locuibilă de 65 m², este finalizată și a rămas neocupată de la terminarea lucrărilor. Clădirea datează din 1970, iar unitatea este echipată cu aer condiționat, terasă privată, depozit interior și acces la piscină comunitară. Zona este urbană, cu supermarket la aproximativ 300 de metri și farmacie la 30 de metri. Plajele cele mai apropiate se află la circa 7,7 km, iar terenurile de golf la 5-6 km. Prețul de pornire este de 229.000 de euro.
În peisajul imobiliar din sudul provinciei Alicante, proprietatea din San Miguel de Salinas se poziționează între două segmente distincte. Pe coastă, în Torrevieja, apartamentele Palangre Beach (de la 160.000 €) și Edificio Sun & Center (de la 169.000 €) oferă prețuri de intrare mai scăzute și proximitate la mare, însă de regulă în configurații cu o singură baie și în zone cu intensitate turistică ridicată în sezon. La polul opus, Oasis Laguna 2 - Faza II în Urbanización El Raso (de la 227.000 €) reprezintă dezvoltare nouă într-o urbanizare rezidențială, cu preț comparabil celui al proprietății analizate, dar cu poziție într-o zonă de urbanizare dependentă de mașina pentru serviciile zilnice. Proprietatea din San Miguel combină elemente din ambele segmente: preț apropiat de cel al dezvoltărilor noi, configurație cu două băi, mai rară în această clasă de preț din Torrevieja, și acces pe jos la farmacie și supermarket, caracteristică a centrului urban și nu a urbanizărilor. Compromisul structural este distanța de 7,7 km până la prima plajă, față de câteva sute de metri în cazul ofertelor din Torrevieja. Pentru utilizatori orientați spre golf, toate cele trei oferte de comparație sunt mai departe de terenuri decât San Miguel, a cărui poziție centrală raportat la Villamartín, Campoamor și Las Colinas (5,1-6 km) formează un triunghi echilibrat. Culturally, zona reflectă tipul de oraș spaniol de interior apropiat de coastă, cu program local, sărbători traditionale și populație rezidentă pe tot parcursul anului, spre deosebire de environamentul predominant internațional din urbanizările de golf.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
San Miguel de Salinas este o localitate situată la interior, în zona de sud a provinciei Alicante, la aproximativ 8 km de coastă. Mediul este urban, cu servicii zilnice accesibile pe jos: farmacie la 30 de metri, supermarket la sub 300 de metri. Golf Club Villamartín, Real Club de Golf Campoamor și Las Colinas se află între 5 și 6 km. Un autoturism este util, dar nu strict necesar pentru tranzacțiile zilnice.
Locuința acoperă necesitățile funcționale ale unei gospodării de două persoane sau ale unei familii mici: două dormitoare, două băi complete, bucătărie deschisă conectată la living, terasă privată orientată spre fațadă și un spațiu de depozitare intern. Aerul condiționat asigură controlul temperaturii în lunile călduroase. Suprafața de 65 m² distribuie aceste funcțiuni într-un mod compact.
Contrar formulărilor comerciale din anumite descrieri, clădirea este finalizată în 1970, nu o dezvoltare nouă. Unitatea este finalizată, nelocuită până în prezent și disponibilă imediat. Nu există o planificare de etape ulterioare sau o serie de construcție în curs; datarea anului 1970 rămâne orientativă, conform datelor disponibile. Starea interioară corespunde unei locuințe modernizate și neutilizate.
Proiectul nu este situat pe fronton de mare și nu oferă vedere la ocean. Nu există piscină privată, doar una comunitară. Nu este menționată o parcare privată inclusă. Suprafața locuibilă este de 65 m², fără încăperi suplimentare mari. Localitatea se află la interior, la circa 8 km de plaje, iar aeroportul se află la distanță mare conform datelor furnizate.
Acest apartament corespunde unor situații de ocupare bine definite. O pereche care caută o reședință permanentă cu servicii zilnice pe jos găsește aici configurația de două băi și proximitatea farmaciei și a supermarketului. Oamenii care planifică un sejur sezonier prelungit pe Costa Blanca pot folosi unitatea ca locuință secundară, cu costuri de întreținere moderate la 65 m² și avantajul aerului condiționat deja instalat. Cumpărătorii care practică golful în mod regulat au trei terenuri într-o rază de 6 km, distanță acoperită în circa 8-10 minute de mașină. Situațiile care corespund mai puțin sunt cele care necesită vedere la mare, acces direct pe jos la plajă sau parcare privată inclusă, aceste elemente nu sunt prezente. De asemenea, gospodăriile care necesită trei sau mai multe dormitoare depășesc configurația actuală. Prezența piscinei comunitare acoperă necesarul de înot sezonier fără costurile unei întrețineri private. Pentru inchirieri de vacanță, poziția la interior presupune o distanță de circa 8 km până la plajă, element relevant în evaluarea cererii de închiriere.
Fotografiile disponibile documentează starea interioară a unității. Bucătăria și livingul formează un spațiu deschis, cu unitate de aer condiționat de tip perete vizibilă în imagini. Dormitorul principal include un dulap încorporat și fereastră spre exterior. Baia prezintă finisaje contemporane: accente din lemn, cabină de duș din sticlă și sanitare moderne. Holul de intrare este echipat, de asemenea, cu unitate de climatizare. Terasa de la fațadă are gazon artificial, soluție care reduce necesarul de întreținere a spațiului exterior. Există un depozit intern pentru păstrarea obiectelor de uz sezonier. Clădirea datează din 1970; interioarele au fost modernizate, iar unitatea nu a fost locuită după finalizarea lucrărilor de renovare. Nu sunt disponibile în datele curente certificate de performanță energetică, specificații ale izolației termice sau detalii despre tâmplăria ferestrelor, aceste informații trebuie solicitate separat. Aerul condiționat asigură răcirea în sezonul cald; pentru iarnă, datele nu menționează o sursă de căldură dedicată. Cumpărătorii interesați de eficiența energetică pot solicita certificatul obligatoriu în cadrul tranzacției, document care indică clasa energetică și consumul estimat.
Prețul de pornire este de 229.000 de euro pentru o unitate finală de 65 m², cu două dormitoare și două băi. În comparație cu proiecte similare din zonă, acest preț se situează deasupra apartamentelor din Torrevieja (de la 160.000 și 169.000 de euro) și aproximativ la nivelul fazei a II-a Oasis Laguna din El Raso (de la 227.000 de euro). Diferența de preț față de Torrevieja se corelează cu prezența a două băi complete, a terasei private și a depozitului intern. Raportat la suprafață, prețul corespunde aproximativ la 3.500 de euro pe metru pătrat. Disponibilitatea este imediată, clădirea fiind finalizată.
Viața de zi cu zi în această locuință se desfășoară în jurul unui ritm urban de mică intensitate. San Miguel de Salinas este un oraș spaniol funcțional, cu populație rezidentă pe tot parcursul anului, nu o aglomerație exclusiv turistică. Farmacia aflată la 30 de metri și supermarketul de la sub 300 de metri fac ca cumpărăturile și micile necesități zilnice să nu necesite deplasări cu mașina. Bucătăria deschisă către living creează un spațiu comun continuu, iar terasa din față permite utilizarea în aer liber a dimineților și serilor. Prezența a două băi complete reduce conflictele de program într-o gospodară cu două dormitoare. Aerul condiționat, vizibil în fotografiile interioare, acoperă necesarul de răcire în sezonul cald; nu este specificat un sistem de încălzire separat. Pentru plajă sau golf, este necesară deplasarea cu autoturismul: plajele cele mai apropiate sunt la 7,7-7,9 km, iar trei terenuri de golf între 5,1 și 6 km. Zona rămâne relativ liniștită în afara sezonului estival, caracteristică a localităților rezidențiale spaniole de la interior, cu activitate comercială concentrată în centrul urban. Pentru cumpărături de amploare, centrul comercial La Zenia Boulevard este accesibil în cursul unei deplasări scurte cu mașina în direcția coastei.
San Miguel de Salinas funcționează ca oraș rezidențial cu servicii proprii. Farmacia aflată la 30 de metri și supermarketul de la 297 de metri acoperă necesitățile curente fără deplasare cu vehicul. Spitalul se află la 9,4 km, distanță parcursă cu autoturismul în circa 12-15 de minute în condiții normale de trafic. Rețeaua comercială locală include baruri și restaurante în centrul urban, conform descrierii zonei. Pentru achiziții de amploare și divertisment comercial, La Zenia Boulevard se află în direcția coastei. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 4,1 km, relevant pentru proprietarii de mașini electrice. Caracterul localității rămâne spaniol, cu activitate constantă pe tot parcursul anului și creștere moderată a aglomerației în sezonul de vară. Zona în care se află clădirea este urbană, cu străzi rezidențiale și proximitatea centrului. Pentru relocare permanentă, această configurație reduce dependența de autoturism în viața de zi cu zi; pentru activități de coastă, plajă, golf, comerț extins, mașina rămâne principalul mijloc de deplasare.
Harta arată poziția proprietății în centrul urban San Miguel de Salinas, cu supermarketul la sub 300 de metri și farmacia în imediata apropiere. Inelul de 5-6 km include cele trei terenuri de golf, iar plajele Orihuela Costa apar la circa 8 km spre sud-est. Această distribuție ilustrează profilul locației: servicii pe jos, coastă la mașină.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
San Miguel de Salinas ocupă o poziție de tranziție între zona de coastă Orihuela Costa-Torrevieja și interiorul agricol al provinciei Alicante. Localitatea se află la circa 10-15 minute de mașină de Torrevieja și de centrele comerciale ale coastei, și la aproximativ o oră de Alicante. Față de Torrevieja, oferta sa este mai rezidențială și mai puțin turistică; față de urbanizațiile de golf din jur (Villamartín, Campoamor, Las Colinas), San Miguel oferă un centru urban complet cu servicii pe tot parcursul anului. Această poziție face ca proprietatea să funcționeze ca o bază de interior cu acces rapid la coastă.
Plajele cele mai apropiate sunt Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km) și Cala de lo Ferri (7,9 km), toate în zona Orihuela Costa, accesibile în circa 10-12 minute de mașină. Terenurile de golf sunt mai aproape decât plajele: Club de Golf Villamartín la 5,1 km, Real Club de Golf Campoamor la 5,5 km și Las Colinas Golf & Country Club la 6,0 km. Centrele urbane din jur, Torrevieja, Orihuela Costa, Pilar de la Horadada, sunt accesibile în cursul unor deplasări scurte cu autoturismul. Datele furnizate indică aeroportul la o distanță mare; aeroporturile regionale relevante rămân Alicante și Murcia-Corvera, ambele în raza unei deplasări de aproximativ o oră. Autoturismul acoperă necesarul de mobilitate pentru coastă și golf; pentru necesități zilnice, farmacia și supermarketul sunt la distanță de mers pe jos.
San Miguel de Salinas se află într-o zonă de interior colinar din sudul provinciei Alicante, cu climă mediteraneană semiaridă: veri lungi și calde, ierni blânde și precipitații reduse. Zona înregistrează în medie peste 300 de zile de soare pe an, cu sezon de înot extins din mai până în octombrie. Temperatura verii depășe frecvent 30 de grade, iar aerul condiționat instalat în unitate acoperă direct acest necesar. Iernile au minime rareori sub 8-10 grade, iar înghețul este un fenomen izolat. Relieful din jur este ușor deluros, cu culturi de citrice și spații naturale protejate în apropierea lagunelor Torrevieja și La Mata, la nord-est. Această poziție la interior aduce o diferență termică ușoară față de coastă: nopți puțin mai răcoroase vara și mai puțină umiditate atmosferică decât în localitățile de pe fronton de mare. Datele furnizate nu includ valori climatice exacte pentru localitate; descrierea se bazează pe caracteristicile generale ale zonei.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele accesibile se află în Orihuela Costa, la 7,7-7,9 km: Playa Cala La Mosca, Cala Mosca și Cala de lo Ferri sunt golfuri cu apă liniștită, potrivite pentru înot în sezon. Costa Blanca de sud menține în mod constant plaje cu Steagul Albastru în zona Orihuela Costa și Torrevieja, distanțe care se încadrează în 8-12 km de la proprietate. Oferta recreativă include trei terenuri de golf în raza de 6 km, Villamartín, Campoamor și Las Colinas, care acoperă atât jocul regulat, cât și facilitățile cluburilor aferente. Parcurile naturale Las Lagunas de La Mata și Torrevieja, la circa 15-20 de minute de mașină, oferă trasee de mers pe jos și ciclism în jurul lagunelor sărate. Pentru sporturi nautice și activități de plajă extinse, zona de coastă oferă cluburi nautice și școli de scufundări. Piscina comunitară a clădirii acoperă înotul zilnic fără deplasare.
Sursă: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas ocupă o poziție de tranziție între zona de coastă Orihuela Costa-Torrevieja și interiorul agricol al provinciei Alicante. Localitatea se află la circa 10-15 minute de mașină de Torrevieja și de centrele comerciale ale coastei, și la aproximativ o oră de Alicante. Față de Torrevieja, oferta sa este mai rezidențială și mai puțin turistică; față de urbanizațiile de golf din jur (Villamartín, Campoamor, Las Colinas), San Miguel oferă un centru urban complet cu servicii pe tot parcursul anului. Această poziție face ca proprietatea să funcționeze ca o bază de interior cu acces rapid la coastă.
Ref: VL653644
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID