Bu daire, Alicante ilindeki San Miguel de Salinas yerleşiminde yer alıyor. 65 m² kullanım alanına sahip iki yatak odalı, iki banyolu bir birimdir ve 1970 yılında tamamlanmış bir binada yer almasına rağmen hiç kullanılmamış durumda sunulmaktadır. Konut; ortak havuz, klima, özel teras, depo alanı ve özel bahçe erişimi içermektedir. Başlangıç fiyatı 229.000 € olarak belirtilmiştir. Konum, kara iç bölgede ve şehir dokusu içinde olup market ve eczane yürüme mesafesindedir; plajlar yaklaşık 7,7-7,9 km uzaklıktadır. Bu sayfa, projeye ilişkin mevcut verileri ve çevresel bağlamı nötr bir biçimde sunar.
Bölgesel bağlamda bu daire, Torrevieja ve Orihuela Costa arasındaki iç kuşakta konumlanır. Karşılaştırılabilir üç proje veriye yansımıştır. Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH 160.000 €'dan başlar ve doğrudan kıyı konumunda yer alır; deniz erişimi bu daireden belirgin şekilde daha kısa mesafededir. Aynı şehirdeki EDIFICIO SUN & CENTER 169.000 €'dan başlar ve yeni teslim stok sunar. Urbanización El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 Faz II ise 227.000 €'dan başlar ve bu dairenin fiyatına neredeyse eşittir. Bu çerçevede üç açıdan ayrım yapılabilir. Birincisi konum tipi: bu daire şehir içi, yürünebilir günlük hizmetler (eczane 30 m, market 297 m) sunar; PALANGRE BEACH kıyı odaklıdır, OASIS LAGUNA ise iç kesimde yer alan planlı bir yerleşimdir. İkincisi yapı yaşı: bu birim 1970 yapılı bir binada yer alır; karşılaştırılan iki Torrevieja projesi güncel inşaat dönemine aittir. Üçüncüsü fiyat-kapsam ilişkisi: 229.000 €, El Raso'daki yeni inşaat başlangıcıyla aynı seviyededir; alıcı bu fiyat noktasında iç mekanın kullanılmamış olmasını, bina yaşı ve doğrulanmayan enerji verisiyle birlikte değerlendirmelidir. Golf erişimi bu konumun ayırt edici unsurudur: üç tam tesis 5-6 km yarıçapındadır ve bu yoğunluk bölgede her noktada bulunmaz. Deniz erişimi ise bu konumda kıyı projelerine göre ikincildir. Türkiye'den bakıldığında benzer bir iç kesim-kıyı yakınlığı ilişkisi, Ege'de iç mahallelerden plaja düzenli araç kullanımıyla ulaşılan yerleşimlerle karşılaştırılabilir; bu kültürel benzetme yalnızca yapıyı açıklamak içindir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Daire, San Miguel de Salinas'ın şehir merkezine yakın konumdadır. Market 297 metre, eczane 30 metre mesafededir; günlük alışveriş yürüyerek yapılabilir. Bölge kara iç konumda olup en yakın plajlar (Cala La Mosca, Cala Mosca) yaklaşık 7,7-7,9 km uzaklıktadır. Üç golf tesisi 5-6 km yarıçapında bulunur. Araç kullanımı pratiktir ancak tüm günlük ihtiyaçlar için zorunlu değildir.
Konut iki yatak odası, iki banyo, açık mutfak ve oturma alanı, özel teras ve iç depo alanından oluşur. Klima mevcuttur. 65 m²'lik alan, kalıcı ikamet ve tatil evi kullanımı için işlevsel bir düzen sunar. Bina 1970 tarihli olup daire hiç kullanılmamış durumdadır; bu, iç mekanın yeni teslim edilmiş gibi görünmesi anlamına gelir.
Bina 1970 yılında tamamlanmıştır (indicatief) ve teslim durumu 'gereed' olarak kayıtlıdır; yani yeni inşaat değil, yenilenmiş/eski bir yapı içinde hiç kullanılmamış bir dairedir. Aktif bir inşaat fazı veya planlanan bir teslimat takvimi bulunmamaktadır. Alıcı, tapu ve teslim süreçlerinde yeni inşaat projelerinden farklı bir yasal çerçeveye tabi olabilir.
Verilere göre bu daire; deniz manzarası, özel havuz, otopark, asansör bilgisi, enerji sertifikası verisi ve engelli erişilebilirlik bilgisi sunmamaktadır. Havuz ortak kullanımdadır. Denize yürüme mesafesi yoktur (±7,7 km). Bahçe erişimi kayıtlı olmakla birlikte arsa/bahçe büyüklüğüne dair veri bulunmamaktadır. Evcil hayvan ve kiralama politikası belirtilmemiştir.
Bu daire, aşağıdaki durumlarla örtüşen alıcı profilleri için değerlendirilebilir: (1) Costa Blanca'da tatil evi arayan ve deniz manzarası yerine yürüme mesafesinde market-eczane gibi şehir içi pratikliğe öncelik veren alıcılar; (2) golf odaklı kullanıcılar, üç golf tesisi 5-6 km yarıçapında olduğundan sezonluk veya kalıcı golf temelli bir kullanım makul sürüş mesafeleri içerir; (3) kalıcı ikamet planlayan çiftler, iki banyo ve 65 m²'lik kompakt düzen, yıl boyu yaşam için yeterli fonksiyon sunar; (4) hiç kullanılmamış iç mekan arayan, ancak yeni inşaat bütçesiyle sınırda olan alıcılar, 229.000 € fiyat, El Raso'daki yeni inşaat başlangıç fiyatına (227.000 €) neredeyse eşittir. Uymayan durumlar da açıktır: denize yürüme mesafesi isteyenler (±7,7 km), özel havuz veya geniş bahçe arayanlar, otopark ve asansör şart koşanlar ve bina yaşı (1970) konusunda yeni yapı beklentisi olan alıcılar bu verilerle örtüşmez. Araç kullanımı pratik olduğundan, araçsız tam bağımsızlık hedefleyenler plaj ve hastane erişimi açısından sınırlamayla karşılaşır. Alıcı, binanın teknik durumu (tesisat, yalıtım, enerji sertifikası) için bağımsız bir teknik inceleme planlamalıdır; bu veri setinde yer almaz.
Görsel analize göre dairede modern bir mutfak-oturma alanı, klima ünitesi içeren koridor, gömme dolaplı yatak odası ve ahşap detaylı, cam duşlu banyo bulunmaktadır. Terasta yapay çim uygulaması gözlemlenir. Bu gözlemler, iç mekanın güncel bir tadilat/renovasyon geçirdiğini ve kullanılmamış teslim edildiğini gösterir. Ancak bina 1970 tarihli olduğundan, iç mekan yüzeylerinin güncel olması yapısal ve tesisatsal durumu tanımlamaz. Enerji verimliliği etiketi bu veri setinde bulunmamaktadır; 1970 yapımı binalarda 2013 sonrası yönetmeliklere uygun yalıtım, cam ve ısıtma-soğutma standartları varsayılmamalıdır. Klima mevcuttur, ancak merkezi ısıtma veya yerden ısıtma bilgisine ulaşılamamıştır. Isı yalıtımı, su tesisatı, elektrik tesisatı ve ortak alan bakım durumu için tapu öncesi teknik inceleme (veya ITE, İspanya'da eski binalar için zorunlu teknik muayene) durumu araştırılmalıdır. Ortak havuz ve özel bahçe erişimi kayıtlıdır; ortak alanların aidat ve yönetim yapısına dair veri bulunmamaktadır. Özetle: görünen yüzey kalitesi günceldir; görünmeyen yapısal ve enerji verileri doğrulanmalıdır. Bu ayrım, 1970 yapısıyla yeni inşaat arasındaki fiyat karşılaştırmasını yaparken de belirleyicidir.
Dairenin başlangıç fiyatı 229.000 € olarak listelenmiştir; farklı kat veya cephe seçenekleri hakkında veri bulunmamaktadır, dolayısıyla tek bir birim için tek fiyat söz konusudur. Fiyat, metrekare başına yaklaşık 3.530 € seviyesine karşılık gelir. Bölgedeki karşılaştırılabilir projelerle ilişkisi: Torrevieja'daki APARTMENTS PALANGRE BEACH 160.000 €'dan, EDIFICIO SUN & CENTER 169.000 €'dan başlarken, Urbanización El Raso'daki OASIS LAGUNA 2 Faz II 227.000 €'dan başlamaktadır. Bu daire, yeni inşaat projelerine yakın bir fiyat noktasında, ancak 1970 tarihli bir yapı içinde hiç kullanılmamış stok olarak konumlanır. Ek maliyetler (vergi, aidat, notér) bu veride yer almaz.
San Miguel de Salinas, Costa Blanca'nın güneyinde, Torrevieja'nın kara iç yönünde yer alan bir yerleşimdir. Dairenin bulunduğu şehir dokusu, yıl boyunca yaşayan bir topluluk anlamına gelir: Market 297 metre ve eczane 30 metre mesafede olduğundan günlük temel ihtiyaçlar araç gerektirmeden karşılanabilir. Bu, bölgedeki birçok tatil bölgesine kıyasla belirgin bir farktır; dış sezonda da hizmetler büyük ölçüde açık kalır. 65 m²'lik dairenin düzeni, açık mutfaklı oturma alanı, iki yatak odası, iki banyo, özellikle çiftler ve küçük aileler için işlevseldir. İki banyo, misafir ağırlama veya kalıcı/tatil dönüşümlü kullanım senaryolarında pratik bir ayrım sağlar. Özel terasın sabah güneşi alması, günün erken saatlerinde açıkta kahvaltı olanağı sunar; iç depo alanı sezonluk eşya için ek saklama yaratır. Bölgenin karakteri, Akdeniz kıyı şeridine kıyasla daha kara iç ve sakin bir gündelik ritimdir. Plaja gidilen bir yaşam biçimi söz konusudur: en yakın koylar araçla yaklaşık 10-15 dakika mesafededir. Golf oynayanlar için üç ayrı tesis (Villamartín 5,1 km, Campoamor 5,5 km, Las Colinas 6,0 km) kısa sürüş mesafesindedir. Ortak havuz, yaz aylarında denize gitmediği günlerde kullanılabilen bir alternatif sunar. Elektrikli araç şarj istasyonu 4,1 km mesafede olup kendi otopark/şarj çözümü yoktur; bu, EV sahibi alıcılar için ayrıca araştırılması gereken bir konudur. Hastane 9,4 km mesafededir. Genel olarak bu konum, kıyıda değil kıyıya yakın, şehir içi pratikliği koruyan bir yaşam sunar.
Çevre, şehir içi bir gündelik yapı sunar: market 297 metre, eczane 30 metre mesafede olup temel ihtiyaçlar yürüyerek karşılanır. Bu, San Miguel de Salinas'ın turistik kıyı kuşağından farkını ortaya koyar, hizmetler yaz nüfus artışına bağımlı değildir. Sağlık erişimi katmanlıdır: eczane kapı mesafesindeyken hastane 9,4 km uzaklıktadır; acil olmayan durumlar için araç gereklidir. Alışveriş açısından bölgesel ölçekte La Zenia Boulevard alışveriş merkezi kısa sürüş mesafesindedir (mevcut açıklamada belirtilmiştir). Deniz erişimi planlıdır: Cala La Mosca ve Cala Mosca ±7,7-7,9 km mesafede olup tipik olarak 10-15 dakikalık araç yolculuğuna karşılık gelir; bu nedenle plaj gündelik bir yürüyüş unsuru değil, bilinçli bir gün içi aktivitedir. Golf kullanıcıları için Villamartín (5,1 km), Campoamor (5,5 km) ve Las Colinas (6,0 km) üç farklı tesis seçeneği sunar. Elektrikli araç sahipleri için en yakın şarj noktası 4,1 km mesafededir; binada özel şarj altyapısına dair veri yoktur. Genel erişim profili: yaya ölçeğinde günlük yaşam + araç ölçeğinde bölgesel yaşam.
Harita, dairenin San Miguel de Salinas şehir dokusu içindeki konumunu ve çevresindeki erişim katmanlarını gösterir: yürüme mesafesinde market ve eczane, 5-6 km'de üç golf tesisi, yaklaşık 7,7-7,9 km'de en yakın koylar. İspanya'nın güney kıyısında bu tür kara iç-kıyı yakın konumlar, günlük yaşam ile deniz erişimi arasında bilinçli bir denge sunar.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
San Miguel de Salinas, Alicante ilinin güneyinde, Torrevieja'nın kara iç yönünde ve Orihuela Costa golf kuşağının hemen gerisinde konumlanır. Bu konum, daireyi hem kıyı hem de golf bölgelerine sürüş mesafesinde tutarken, kendisi şehir dokusunda kalır. Torrevieja (kıyı hizmetleri, hastane, alışveriş) ve Orihuela Costa (plajlar, La Zenia Boulevard) yakın bölgesel merkezlerdir. Bölgedeki karşılaştırılabilir konut arzı ağırlıkla Torrevieja kıyısında ve El Raso gibi iç kesim yeni projelerinde toplanır.
Feitlike mesafeler (kuş uçuşu): en yakın plajlar Playa Cala La Mosca (7,7 km), Cala Mosca (7,9 km), Cala de lo Ferri (7,9 km); golf tesisleri Villamartín (5,1 km), Real Club de Golf Campoamor (5,5 km), Las Colinas (6,0 km). Market 297 m, eczane 30 m, hastane 9,4 km, EV şarj istasyonu 4,1 km. Bölgesel bağlamda Torrevieja ve Orihuela Costa kıyı kuşağı kısa sürüş mesafesindedir. Havalimanı verisi bu veri setinde güvenilir değildir (999 km kaydı hatalı görünmektedir); Alicante-Elche havalimanı tipik olarak yaklaşık 55-60 km mesafededir, ancak bu rakam bağımsız olarak doğrulanmalıdır. Araç, plaj, sağlık, golf ve bölgesel erişim için pratik bir araçtır; yalnızca günlük temel ihtiyaçlar araçsız karşılanabilir.
San Miguel de Salinas, deniz seviyesinden hafif yüksekte, kara iç bir konumda yer alır; bu, kıyı kuşağına göre biraz daha kuru ve geceleri daha serin bir mikro-iklime işaret eder. Costa Blanca güneyinde yıllık güneşlenme tipik olarak 300 civarı gündür ve yaz ayları sıcak ve kurudur; bu bölgede yüzme sezonu genellikle mayıstan ektime kadar uzar, ancak açık hava havuzu kullanımı ortak havuz sezon takvimine bağlıdır. Bölgenin doğal çerçevesi, Torrevieja ve La Mata tuz gölleri ile çevredeki kırsal araziden oluşur; tuz gölleri kuş yaşamı ve yürüyüş rotaları açısından bilinir. Arazi yapısı dalgalıdır; San Miguel çevresinde hafif yamaçlar bulunur ve belirli noktalarda kıyı ve kırsal manzara oluşur. Kesin yükseklik, eğim ve iklim verileri bu veri setinde yer almaz; rakamlar bölgesel ortalamalara dayanır ve yerinde doğrulanmalıdır.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
En yakın plajlar kuş uçuşu 7,7-7,9 km mesafededir: Playa Cala La Mosca, Cala Mosca ve Cala de lo Ferri, Orihuela Costa kıyısındaki koy tipi plajlardır. Bu koylar, geniş kumsallı şehir plajlarına göre daha küçük ölçeklidir; yaz aylarında doluluk dönemsel olarak artar. Mavi Bayrak statüsü bu veri setinde doğrulanmamıştır; Orihuela Costa plajlarının bir kısmı tarihsel olarak Mavi Bayrak taşımaktadır, ancak güncel durum ayrıca kontrol edilmelidir. Rekreasyon açısından belirgin güç golf tarafındadır: Villamartín, Real Club de Golf Campoamor ve Las Colinas Golf & Country Club 5-6 km yarıçapında üç tam tesistir. Ortak havuz, konutta yüzme alternatifi sunar. Diğer sportif tesislere, tenis kortlarına ve yürüyüş rotalarına dair veri bu sette bulunmamaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas, Alicante ilinin güneyinde, Torrevieja'nın kara iç yönünde ve Orihuela Costa golf kuşağının hemen gerisinde konumlanır. Bu konum, daireyi hem kıyı hem de golf bölgelerine sürüş mesafesinde tutarken, kendisi şehir dokusunda kalır. Torrevieja (kıyı hizmetleri, hastane, alışveriş) ve Orihuela Costa (plajlar, La Zenia Boulevard) yakın bölgesel merkezlerdir. Bölgedeki karşılaştırılabilir konut arzı ağırlıkla Torrevieja kıyısında ve El Raso gibi iç kesim yeni projelerinde toplanır.
Ref: VL653644
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID