Квартира в Сан-Мігель-де-Салінас, провінція Аліканте, розташована в міському середовищі з інфраструктурою в пішій доступності. Об'єкт складається з двох спалень та двох ванних кімнат із загальною площею 65 м². Станом будівництва, завершено (первинна дата здачі, 1970 рік, індикативно), квартира не була у користуванні. Ціна становить від 229 000 євро. Забезпечено спільний басейн, кондиціонування, приватна тераса, комора та приватний сад. Найближчий супермаркет, приблизно 300 метрів, аптека, 30 метрів, пляжі, близько 7,7 км прямою лінією.
У сегменті до 250 000 євро на півдні Коста-Бланки apartment із двома спальнями та двома ванними кімнатами представлений у кількох форматах. У Торрев'єсі проєкти Palangre Beach та Edificio Sun & Center пропонують ціни від 160 000 та 169 000 євро відповідно, це прибережна локація з безпосереднім доступом до міської інфраструктури курорту та вищою щільністю забудови. Oasis Laguna 2 в урбанізації Ель-Расо (від 227 000 євро), формат житлового комплексу з розвиненою загальною зоною в межах урбанізації. Об'єкт у Сан-Мігель-де-Салінасі за ціною від 229 000 євро займає позицію між цими форматами: муніципалітет із власною цілорічною інфраструктурою, меншою туристичною насиченістю та доступом до гольф-кластеру з трьох полів у радіусі 6 км. Ключові відмінності для порівняння: відстань до пляжу (тут приблизно 8 км проти прямого прибережного розташування в Торрев'єсі), характер населеного пункту (місцеве населення проти переважно туристичного потоку) та вік будівлі, первинна здача 1970 року проти нової забудови в порівнянних проєктах. Для покупця, який порівнює ці варіанти, вирішальними критеріями є пріоритет близькості до моря проти цілорічного спокійного середовища, а також готовність прийняти старіший будинок із оновленим інтер'єром замість нової будівлі.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Сан-Мігель-де-Салінас, комуна в глибині території, на відстані приблизно 8 км від узбережжя Коста-Бланки. Нерухомість розташована в міській забудові: супермаркет за 297 метрів, аптека за 30 метрів. Три поля для гольфу, в радіусі 6 км. Автомобіль зручний, але не є обов'язковим для щоденних потреб.
Квартира має дві спальні, дві ванні кімнати, відкриту кухню-вітальню та терасу. Кондиціонування встановлене. Комора надає додатковий простір для зберігання. Приватний сад і спільний басейн доповнюють функціональний набір. Площа 65 м² відповідає компактному формату для постійного або сезонного проживання.
Будівництво завершено; дата первинної здачі, 1970 рік (індикативна). Квартира не використовувалася для проживання. Об'єкт готовий до заселення без очікування на добудову. Фотоматеріали фіксують сучасний інтер'єр з оновленими санвузлами та кухнею.
Об'єкт не розташований на першій лінії моря, відстань до пляжів становить близько 7,7, 7,9 км. Приватна парковка в характеристиках не вказана. Лікарня знаходиться на відстані 9,4 км. Зарядна станція для електромобілів, 4,1 км. Дані про ліфт та енергетичний сертифікат у структурі проекту відсутні.
Об'єкт відповідає ситуації покупця, який шукає готову квартиру з двома спальнями та двома ванними кімнатами в населеному пункті з цілорічною інфраструктурою. Характерні сценарії: пара, яка планує тривалий або постійний перебування в Іспанії без залежності від сезонного орендного ринку; покупець, для якого близькість аптеки та супермаркету (30 та 300 метрів відповідно) важливіша за безпосередню виду на море; власник автомобіля, який готовий покривати 8 км до пляжу в обмін на спокійнішу міське середовище; людина, яка цікавиться гольфом, три поля в радіусі 6 км роблять цей критерій практично значущим. Менш підходящі сценарії: пошук житла з видом на море або в пішій доступності від пляжу; потреба у великій площі понад 65 м²; залежність від громадського транспорту для всіх переміщень; вимога приватного паркінгу в складі об'єкта. Об'єкт також може розглядатися як друге житло з періодичним використанням, оскільки обслуговування тераси, саду та спільного басейну вимагає періодичної присутності або делегування.
Станом на фотоматеріали зафіксовано такі елементи оздоблення: сучасна кухня відкритого планування, об'єднана з вітальнею; санвузол з дерев'яними акцентами та душовою кабіною зі скляним огородженням; спальні з вбудованими шафами та віконними прорізами; коридор та вітальня з встановленими внутрішніми блоками кондиціонерів. Тераса з штучним газоном знижує потреби в обслуговуванні. Комора забезпечує технічне зберігання. Первинна дата здачі будівлі, 1970 рік (індикативно), тому ключовим питанням при огляді є стан інженерних систем: електропроводки, сантехніки, каналізації та теплоізоляції. Кондиціонування встановлене, що частково вирішує питання клімат-контролю влітку; систему опалення в наявних даних не вказано. Спільний басейн та приватний сад належать до зони колективної та приватної експлуатації, витрати на обслуговування загальної інфраструктури формують регулярні комунальні платежі. При перевірці доцільно запросити технічний звіт щодо стану конструктивних елементів будівлі, енергетичного сертифіката та протоколу спільноти власників.
Ціна вказана як від 229 000 євро. У регіональному зрізі це рівень вище, ніж у порівнянних квартирах у Торрев'єсі (від 160 000, 169 000 євро) і приблизно на рівні проекту Oasis Laguna 2 в Ель-Расо (від 227 000 євро). Різниця в ціні відображає позиціювання Сан-Мігель-де-Салінаса як окремого муніципалітету з власною інфраструктурою та більшим жителем простором порівняно з густою прибережною забудовою. У ціну входить готовий стан об'єкта без додаткових очікувань на добудову. Додаткові витрати (податки, нотаріальні послуги, реєстрація) розраховуються окремо від базової ціни.
Щоденне життя в цьому місці будується навколо міської інфраструктури Сан-Мігель-де-Салінас. Аптека розташована за 30 метрів від будинку, супермаркет, приблизно за 300 метрів, що робить базові покупки справою кількох хвилин пішки. Це визначає характер населеного пункту: він функціонує цілий рік, а не лише в туристичний сезон. Відстань до моря становить близько 8 км прямою лінією, тому пляж, це скоріше пункт виїздного відпочинку, ніж частина щоденного ритму. Квартира з двома спальнями та двома ванними кімнатами підходить для пари, маленької родини або сумісного використання гостями. Тераса орієнтована на ранкове сонце, що дає можливість сніданку на відкритому повітрі. Комpensує компактність площі у 65 м². Кондиціонування встановлене в основних приміщеннях, на фотографіях видно внутрішні блоки в коридорі та кухні-вітальні. Санвузол оформлений з дерев'яними акцентами та душовою кабіною з скляними стінами. Спільний басейн функціонує як сезонний елемент інфраструктури. Гольф-поля Villamartín, Campoamor та Las Colinas розташовані в радіусі 4, 6 км, що формує додатковий рекреаційний контекст для мешканців, які цікавляться цим видом спорту. Автомобіль зручний для поїздок на пляж, до лікарні (9,4 км) та торгового центру, але для щоденних потреб не є необхідним.
Сан-Мігель-де-Салінас, муніципалітет у внутрішній зоні провінції Аліканте, приблизно за 8 км від узбережжя. Це визначає характер оточення: щільна міська забудова з місцевим населенням, торговими точками та сервісами, що працюють поза туристичним сезоном. Супермаркет за 297 метрів та аптека за 30 метрів формують базовий рівень щоденної доступності. Лікарня розташована на відстані 9,4 км, це потребує планових поїздок для медичного обслуговування. Гольф-клуби Villamartín (5,1 км), Campoamor (5,5 км) та Las Colinas (6,0 км) утворюють кластер спортивної інфраструктури в безпосередньому радіусі. Зарядна станція для електромобілів знаходиться за 4,1 км. Мобільність без автомобіля можлива для щоденних потреб, але обмежена для доступу до пляжів, медичних закладів та торгових центрів. Відсутність сезонного туристичного потоку характерна для цього типу населеного пункту: вулична активність стабільна протягом року.
На карті видно розташування об'єкта в міській забудові Сан-Мігель-де-Салінас: аптека та супермаркет у безпосередній близькості, гольф-поля південніше, пляжі узбережжя, приблизно за 8 км на схід. Карта ілюструє співвідношення міської доступності та відстані до моря.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Сан-Мігель-де-Салінас позиціонується як внутрішній муніципалітет між Торрев'єхою на узбережжі та Оріуелою вглибині території. Порівняно з Торрев'єхою (пляжні квартири від 160 000, 169 000 євро) ця локація пропонує більший простір та меншу щільність забудови за ціною, наближеною до Ель-Расо (від 227 000 євро). Роль населеного пункту, цілорічне міське середовище з доступом до прибережної зони на відстані поїздки.
Відстані прямою лінією: пляжі Cala La Mosca, 7,7 км, Cala Mosca, 7,9 км, Cala de lo Ferri, 7,9 км. Гольф-поля: Villamartín, 5,1 км, Real Club de Golf Campoamor, 5,5 км, Las Colinas, 6,0 км. Лікарня, 9,4 км. Супермаркет, 297 м, аптека, 30 м, зарядна станція для електромобілів, 4,1 км. Автомобільний маршрут до пляжів узбережжя перевищує пряму відстань через дорожню мережу. Базові потреби (продукти, аптека) закриваються пішки. Відстань до аеропорту в наявних даних вказана як велика і потребує окремої перевірки актуального часу в дорозі.
Сан-Мігель-де-Салінас розташований у внутрішній зоні Коста-Бланки з типовим середземноморським кліматом: спекотне сухе літо та м'яка зима. Відстань приблизно 8 км від моря згладжує прибережну вологість, але зберігає тривалий купальний сезон на сусідніх пляжах, зазвичай з травня по жовтень. Ландшафт навколо муніципалітету поєднує міську забудову з сільськогосподарськими угіддями та природними зонами солоних озер, що характерно для цього сегмента провінції Аліканте. Кондиціонування в квартирі є практичною відповіддю на літні температури, які у внутрішніх зонах можуть перевищувати прибережні показники. Рельєф переважно рівний або з м'якими перепадами, що не створює значних обмежень для пішої мобільності.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі, Playa Cala La Mosca (7,7 км), Cala Mosca (7,9 км) та Cala de lo Ferri (7,9 км) прямою лінією, належать до узбережжя Оріуели та Торрев'єхи. Ці бухти мають статус прибережних зон із розвиненою сезонною інфраструктурою. Фактична дорожня відстань перевищує пряму лінію. Рекреаційний профіль регіону визначають три гольф-поля в радіусі 6 км: Club de Golf Villamartín, Real Club de Golf Campoamor та Las Colinas Golf & Country Club, це один із найщільніших гольф-кластерів Коста-Бланки. Дані щодо спортмайданчиків та марин у безпосередній зоні не надані; зарядна станція для електромобілів (4,1 км) та торговий центр у сусідній зоні доповнюють інфраструктуру відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Сан-Мігель-де-Салінас позиціонується як внутрішній муніципалітет між Торрев'єхою на узбережжі та Оріуелою вглибині території. Порівняно з Торрев'єхою (пляжні квартири від 160 000, 169 000 євро) ця локація пропонує більший простір та меншу щільність забудови за ціною, наближеною до Ель-Расо (від 227 000 євро). Роль населеного пункту, цілорічне міське середовище з доступом до прибережної зони на відстані поїздки.
Ref: VL653644
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID