عقار متكامل في سان ميغيل دي ساليناس، معروض للبيع بسعر 990,000 يورو. يتضمن العقار مساحة سكنية تبلغ 468 متر مربع مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، بالإضافة إلى مساحة تجارية تبلغ 936 متر مربع. الجزء السكني يحتوي على مسبح خاص، منطقة شواء، غرفة معيشة مع مدفأة، مطبخ مجهز، وغرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس. الطابق العلوي يضم غرفة علية كبيرة وشرفتين تطلان على البحر والمتنزه الطبيعي لسالينس دي توريفايخا. المساحة التجارية تقع في الطابق الأرضي والطابق السفلي، مع مدخل للسيارات، ومساحات مفتوحة واسعة وسقوف عالية، مما يجعلها مثالية لمختلف أنواع الأعمال التجارية. يتمتع العقار بموقع متميز، بالقرب من وسائل الراحة المحلية، وفي نفس الوقت يوفر مناظر طبيعية خلابة.
مقارنة بـ VILLA IDEALIS في سان ميغيل دي ساليناس (ابتداءً من 739,000 يورو)، فإن هذا العقار أغلى ثمناً ولكنه يوفر مساحة بناء إجمالية أكبر (سكنية + تجارية) ومزيجًا مختلفًا من الوظائف. المشاريع الأخرى مثل OCEANIC APARTMENTS في روخاليس (ابتداءً من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (ابتداءً من 380,000 يورو) تقع في نطاق سعري أقل، ولكنها عادة ما تكون سكنية بحتة وتختلف بشكل كبير في الحجم والمرافق. ما يميز هذا العقار هو جمعه بين مسكن كبير ومساحة تجارية منفصلة، وهو أمر نادر نسبيًا في المشاريع المجاورة، وهو مناسب بشكل خاص للمشترين الذين يرغبون في العيش والعمل في نفس الموقع. تتأثر تكاليف المعيشة وقيم العقارات في هذه المنطقة بالمدن الساحلية المجاورة (مثل توريفايخا)، ولكن سان ميغيل دي ساليناس، بفضل موقعها الداخلي وإطلالاتها البانورامية، تقدم عرضًا قيميًا مختلفًا، ربما مع التركيز على الهدوء والمناظر الطبيعية، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع هذا العقار في بيئة حضرية في سان ميغيل دي ساليناس، مع سهولة الوصول إلى المرافق سيراً على الأقدام. على الرغم من موقعه الداخلي، فإنه يقع على بعد بضعة كيلومترات فقط من البحر الأبيض المتوسط ويوفر إطلالات على المحمية الطبيعية سالينس دي توريفايخا، مما يجعله يُعرف باسم "شرفة كوستا بلانكا".
يجمع هذا العقار بين المساحة السكنية والفرص التجارية. يوفر الجزء السكني أماكن معيشة واسعة، ومنطقة خاصة للاسترخاء في الهواء الطلق، وشرفات ذات مناظر طبيعية. توفر المساحة التجارية المنفصلة خيارات مرنة للأعمال، ومناسبة للسوبر ماركت أو أي نوع آخر من الخدمات.
لا تشير بيانات المشروع إلى ما إذا كان هذا العقار بناءً جديدًا. يشير ذكر "مساحة تجارية" إلى إمكانية إعادة التجهيز أو البناء، ولكن لم يتم تقديم تواريخ بناء أو تسليم محددة.
يقع الجزء السكني من العقار في الطابق الأرضي. قد يخضع استخدام المساحة التجارية لقيود تنظيمية محلية. قد يكون بُعد المسافة عن المطارات الدولية الرئيسية (مثل أليكانتي-إلشه) عاملاً للأعمال التي تعتمد على السفر الجوي. لا تتوفر معلومات مفصلة عن كفاءة الطاقة.
هذا العقار مثالي للمستثمرين أو رواد الأعمال الذين يرغبون في الجمع بين السكن وإدارة الأعمال في مكان واحد. إذا كنت بحاجة إلى مساحة توفر بيئة معيشية مريحة وفي نفس الوقت تستوعب مساحة تجارية كبيرة، فقد يكون هذا خيارًا ممتازًا. على سبيل المثال، يمكن استخدامه كسوبر ماركت راقٍ أو مركز خدمات أو مقر لشركة في منطقة سكنية. إنه أيضًا خيار جيد لأولئك الذين يبحثون عن إسبانيا المشمسة مع سهولة الوصول إلى الشواطئ وملاعب الجولف، ولكنهم يحتاجون أيضًا إلى مساحة للعمل. يسمح حجم العقار وتعدد استخداماته بالتكيف مع نماذج الأعمال المختلفة وأنماط الحياة.
يوفر الجزء السكني تشطيبات عالية الجودة، بما في ذلك غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، ومطبخ مستقل مجهز بالكامل، وغرفة نوم رئيسية مع غرفة ملابس، وغرف نوم إضافية بحمامات داخلية. تتوفر منطقة غسيل وغرفة تخزين. تشمل المرافق التدفئة المركزية وتكييف الهواء. يضم الطابق العلوي غرفة علية كبيرة وشرفتين توفران إطلالات على البحر والمتنزه الطبيعي. تتميز المساحات التجارية بارتفاع سقف لا يقل عن 3.50 متر، ومناطق مفتوحة واسعة، ومكتب، وحمامات/غرف تبديل ملابس. لم يتم تحديد معايير التشطيب الدقيقة للمساحة التجارية.
يبلغ سعر هذا العقار المتكامل 990,000 يورو. يتضمن مساحة سكنية بمساحة 468 متر مربع مع 4 غرف نوم و 4 حمامات، ومساحة تجارية بمساحة 936 متر مربع موزعة على الطابق الأرضي والطابق السفلي. تتوفر معلومات إضافية حول إمكانية البيع المنفصل. يجب الاستفسار عن التفاصيل المحددة للتوافر والبيع المنفصل.
سان ميغيل دي ساليناس هي بلدة في جنوب مقاطعة أليكانتي، معروفة بـ "شرفة كوستا بلانكا". تقع على ارتفاع حوالي 100 متر فوق مستوى سطح البحر، وتوفر مناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط. المناخ لطيف، بمتوسط درجة حرارة سنوية 23 درجة مئوية والكثير من الأيام المشمسة. البلدة لديها كل ما هو ضروري للحياة اليومية، بما في ذلك المطاعم والمحلات التجارية والمدارس والمرافق الطبية. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يسهل الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى المناظر الطبيعية. يجمع المجمع بين السكن الفسيح والمساحات التجارية الواسعة، مما يجعله مناسبًا لأسلوب حياة متنوع وفرص عمل.
سان ميغيل دي ساليناس بلدة ذات خدمات متكاملة، تضم مطاعم ومحلات تجارية ومدارس وخدمات طبية. يقع العقار في منطقة حضرية، مما يسمح بالوصول إلى معظم الاحتياجات اليومية سيرًا على الأقدام: الصيدلية على بعد 193 مترًا، والسوبر ماركت على بعد 579 مترًا. المراكز الرياضية مثل المركز البلدي الرياضي والملاعب والتنس وحمامات السباحة على بعد 0.4 كم فقط، مما يوفر فرصًا لممارسة الرياضة. على الرغم من موقعه الداخلي، إلا أنه يبعد حوالي 7.6 كم عن الشواطئ الرئيسية (مثل بلايا كالا لا موسكا) وحوالي 4.9 كم عن ملاعب الجولف (مثل فيلامارتين).
يقع هذا العقار في بلدة سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة معروفة بموقعها الفريد وإطلالاتها البانورامية. توضح الخريطة الموقع الدقيق للعقار داخل البيئة الحضرية، وكذلك المسافة النسبية إلى المرافق القريبة والشواطئ وملاعب الجولف.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة داخلية تقع على مقربة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتعمل كحلقة وصل هامة بين المدن الساحلية (مثل توريفايخا) والمناطق الداخلية. يوفر ارتفاع البلدة إطلالات واسعة، مما أكسبها لقب "شرفة كوستا بلانكا". يتيح هذا الموقع الجمع بين سهولة الوصول إلى الساحل والهدوء الداخلي، مع القرب من ملاعب الجولف الشهيرة في جنوب كوستا بلانكا.
يقع مطار أليكانتي-إلشه (ALC) على بعد حوالي 40 كم. تقع الشواطئ (مثل بلايا كالا لا موسكا) على بعد حوالي 7.6 كم، وتقع ملاعب الجولف (مثل نادي فيلامارتين للجولف) على بعد حوالي 4.9 كم. توجد 13 محطة نقل عام في البلدة توفر 4 خطوط حافلات، ولكن امتلاك سيارة سيسهل التنقل، خاصة للوصول إلى الشواطئ الأبعد أو المطار. تتوفر المرافق في البلدة، بما في ذلك المتاجر والصيدليات والبنوك والمطاعم، معظمها في نطاق المشي.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ متوسطي، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة القصوى في الصيف 27 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة الدنيا في الشتاء 11 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,848 ساعة، مما يعني وفرة الشمس. هناك 4 أشهر مناسبة للسباحة (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية). تقع البلدة على ارتفاع 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، عند سفوح جبال "لوس ألكوريس"، وتوفر مناظر بانورامية، لا سيما على المحمية الطبيعية سالينس دي توريفايخا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على بعد حوالي 7.6-7.8 كم من عدة شواطئ، بما في ذلك بلايا كالا لا موسكا وبلايا بونتا بريما. تقع بالقرب منه عدة ملاعب جولف، مثل نادي فيلامارتين للجولف (4.9 كم)، ونادي ريال كلوب دي جولف كامبوامور (5.2 كم)، ونادي لاس كوليناس جولف آند كونتري (5.7 كم). توجد في البلدة مراكز رياضية بلدية وملاعب تنس وحمامات سباحة (0.4 كم)، مما يوفر مجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية والترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في منطقة فيجا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، وهي منطقة داخلية تقع على مقربة من ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتعمل كحلقة وصل هامة بين المدن الساحلية (مثل توريفايخا) والمناطق الداخلية. يوفر ارتفاع البلدة إطلالات واسعة، مما أكسبها لقب "شرفة كوستا بلانكا". يتيح هذا الموقع الجمع بين سهولة الوصول إلى الساحل والهدوء الداخلي، مع القرب من ملاعب الجولف الشهيرة في جنوب كوستا بلانكا.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL495759
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسواحل كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
