Dieses Geschäftsobjekt in San Miguel de Salinas, Provinz Alicante, bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit auf einem großzügigen Grundstück von 790 m². Mit einer Wohn- und Nutzfläche von 468 m² auf der ersten Etage und zusätzlichen 936 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und Keller, stellt es eine signifikante Präsenz dar. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit zu Annehmlichkeiten unterstreicht die Attraktivität für potenzielle Betreiber oder Investoren. Das Objekt ist als Gewerbeeinheit ausgewiesen und bietet Raum für diverse Geschäftskonzepte.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region, wie der 'Villa Idealys' (ab 739.000 €) in derselben Gemeinde, bietet dieses Projekt mit seinem kombinierten Wohn- und Gewerbeanteil eine einzigartige Funktionalität. Die 'Oceanic Apartments' in Rojales (ab 475.000 €) und 'Nueva Daya Villa' in Daya Nueva (ab 380.000 €) repräsentieren primär Wohnimmobilien und liegen preislich deutlich darunter, ohne die gewerbliche Komponente. Dieses Objekt positioniert sich als eine Investition, die sowohl Wohnraum als auch Geschäftsmöglichkeit vereint und sich damit von reinen Wohnprojekten abhebt. Die Lage in San Miguel de Salinas, bekannt als 'Balkon der Costa Blanca', bietet eine strategische Positionierung, die über die reinen Wohnaspekte hinausgeht und einen klaren Mehrwert für Geschäftstreibende darstellt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in San Miguel de Salinas, einer Gemeinde im Landesinneren der Provinz Alicante. Die städtische Umgebung bietet Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung, was eine gute Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die Nähe zu Golfplätzen und Küstenorten prägt die regionale Attraktivität.
Dieses Objekt richtet sich an Unternehmer, die eine etablierte Basis für ihr Geschäft suchen. Die großzügigen Flächen im Erdgeschoss und Keller, kombiniert mit der darüberliegenden Wohnmöglichkeit, bieten Flexibilität für Betrieb und Personalunterbringung. Die Infrastruktur des Ortes unterstützt die täglichen Bedürfnisse.
Es handelt sich um eine Bestandimmobilie, die für gewerbliche Nutzung und potenzielle Wohnnutzung ausgelegt ist. Der Baustil und die Struktur deuten auf eine solide Konstruktion hin, die für geschäftliche Anforderungen geeignet ist. Das Hauptobjekt, die Wohnung, ist möbliert und ausgestattet.
Dieses Objekt wird primär als Gewerbeeinheit klassifiziert. Die Wohnkomponente ist separat ausgewiesen. Es gibt keine expliziten Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten für die Gewerbefläche. Die Zufahrt zur Gewerbefläche ist über eine Hauptstraße.
Dieses Objekt eignet sich für Unternehmer, die eine physische Präsenz in einer wachsenden Region suchen. Es ist ideal für Betreiber, die ein Geschäft wie einen Supermarkt oder ein Einzelhandelsgeschäft mit großem Kundenverkehr etablieren möchten, unterstützt durch die Lage in einem städtischen Umfeld. Die Möglichkeit, Wohnraum über dem Geschäft zu haben, bietet eine praktische Lösung für Eigentümer oder Schlüsselpersonal. Die Nähe zu Touristengebieten und Golfplätzen kann auch für Unternehmen im Dienstleistungssektor attraktiv sein. Es ist eine Option für Investoren, die an langfristigen Mietrenditen interessiert sind, sowohl aus dem Wohn- als auch aus dem Geschäftsbereich.
Die Wohnfläche umfasst 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, mit einem Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum. Es gibt eine große separate Küche mit Speisekammer und Waschküche. Ein geräumiger Wohnbereich mit Kamin ist vorhanden. Die Wohnfläche ist mit Zentralheizung und Klimaanlage ausgestattet und wird möbliert verkauft, ausgenommen persönliche Gegenstände. Die Gewerbeflächen im Erdgeschoss und Keller sind großzügig und offen gestaltet, mit einer Mindestdeckenhöhe von 3,50 Metern. Sie verfügen über ein Büro und sanitäre Anlagen. Die Beschreibung erwähnt eine große Fensterfront zur Hauptstraße hin, was die Sichtbarkeit des Geschäfts erhöht.
Das Geschäftsobjekt wird zu einem Preis von 990.000 € angeboten. Es ist Teil eines größeren Anwesens, das auch eine Wohneinheit umfasst. Das Objekt verfügt über 468 m² Wohnfläche auf der ersten Etage und 936 m² Gewerbefläche im Erdgeschoss und Keller. Die Flächen können separat verkauft werden. Spezifische Details zu den genauen Aufteilungen und verfügbaren Einheiten sind auf Anfrage erhältlich. Die Preisgestaltung reflektiert die Größe und Lage des Objekts.
San Miguel de Salinas, bekannt als 'Balkon der Costa Blanca', bietet eine interessante Mischung aus ländlicher Ruhe und stadtnäher Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht schnellen Zugang zu den Küstenorten und Stränden der Vega Baja del Segura, während die Stadt selbst eine solide Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aufweist. Die Höhe von 93 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima und weite Ausblicke. Mit 3.848 Sonnenstunden pro Jahr und einem vier Monate langen Schwimmsaison ist die Region ideal für Outdoor-Aktivitäten. Das durchschnittliche Einkommen in der Provinz liegt bei 15.750 €, was auf ein breites Spektrum an wirtschaftlichen Aktivitäten hindeutet. Die Stadt selbst, mit 7.177 Einwohnern, bietet eine lokale Gemeinschaft mit zahlreichen Festtagen.
San Miguel de Salinas liegt strategisch günstig im Landesinneren, nur etwa 4 Kilometer vom Mittelmeer entfernt. Die Nähe zu Küstenorten wie Torrevieja und Pilar de la Horadada (beide innerhalb von 10 Autominuten erreichbar) ermöglicht Zugang zu touristischen Zentren und Stränden. Die Umgebung bietet eine gute Balance zwischen städtischem Komfort und naturnaher Erholung, mit Ausblicken auf die Salinas de Torrevieja und die Küste. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,3°C und 3.848 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes mediterranes Klima.
Diese Karte zeigt die Lage von San Miguel de Salinas im südlichen Alicante, mit Hervorhebung der Nähe zu Küstenorten, Stränden und Golfplätzen. Die interne Darstellung verdeutlicht die städtische Struktur des Ortes und die Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten.
San Miguel de Salinas befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt landeinwärts, aber in unmittelbarer Nähe zur Küste und den beliebten Ferienorten Torrevieja und Pilar de la Horadada. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zu den belebteren Küstenstädten, während die Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten der gesamten Costa Blanca leicht erreichbar bleiben.
Das Objekt liegt in einer urbanen Umgebung mit fußläufiger Erreichbarkeit zu lokalen Annehmlichkeiten wie Apotheken (193 m) und Supermärkten (579 m). Das Stadtzentrum ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die größeren Städte Torrevieja und Pilar de la Horadada sind etwa 10 Autominuten entfernt. Die Strände wie Playa Cala La Mosca sind etwa 7,6 km entfernt. Mehrere renommierte Golfplätze wie der Club de Golf Villamartín sind in etwa 5 km erreichbar. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 40 km entfernt. Es gibt 13 Haltestellen für 4 Linien des öffentlichen Nahverkehrs im Umkreis.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
San Miguel de Salinas genießt ein mediterranes Klima mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,3°C, mit Spitzenwerten von bis zu 27°C im Sommer. Die Region erhält jährlich historisch 3.848 Sonnenstunden, was sie zu einem der sonnigsten Orte Europas macht. Das Schwimmwetter hält etwa vier Monate pro Jahr an, wenn die Wassertemperaturen mindestens 20°C erreichen. Die Höhenlage von 93 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine frische Brise und klare Ausblicke auf die umliegende Landschaft, einschließlich der Salzseen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur etwa 4 km entfernt, wobei die nächsten Strände wie Playa Cala La Mosca in 7,6 km Entfernung liegen. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit mehreren erstklassigen Plätzen wie dem Club de Golf Villamartín (4,9 km) und dem Real Club de Golf Campoamor (5,2 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden im Polideportivo Municipal und den umliegenden Sportanlagen (0,4 km) zahlreiche Möglichkeiten. Die Nähe zu Yachthäfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (9,2 km) bietet zudem Zugang zu Wassersportaktivitäten.
Quelle: OpenStreetMap
San Miguel de Salinas befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, in der Comarca Vega Baja del Segura. Es liegt landeinwärts, aber in unmittelbarer Nähe zur Küste und den beliebten Ferienorten Torrevieja und Pilar de la Horadada. Diese Positionierung bietet eine ruhigere Wohnatmosphäre im Vergleich zu den belebteren Küstenstädten, während die Infrastruktur und die Freizeitmöglichkeiten der gesamten Costa Blanca leicht erreichbar bleiben.
San Miguel de Salinas ist eine Gemeinde in der Provinz Alicante in Spanien. Sie liegt circa zehn Kilometer von Torrevieja entfernt, hat 7.177 Einwohner und besteht aus dem Dorfkern und einigen dazugehörigen Ansiedlungen.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 31 mm |
| Februar | 11.2°C | 21 mm |
| März | 13.9°C | 27 mm |
| April | 16.1°C | 27 mm |
| Mai | 19.2°C | 26 mm |
| Juni | 23.2°C | 9 mm |
| Juli | 26.1°C | 3 mm |
| August | 26.6°C | 3 mm |
| September | 23.7°C | 23 mm |
| Oktober | 19.3°C | 40 mm |
| November | 14.8°C | 37 mm |
| Dezember | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL495759
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet eine ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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