Dieses Apartment mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern befindet sich in Lomas de Cabo Roig, einer etablierten Wohngegend an der Costa Blanca. Die Immobilie wurde 2016 fertiggestellt und bietet eine Wohnfläche von 80 m². Als Teil einer Gemeinschaftsanlage mit Gemeinschaftspool und Grünflächen ist sie für eine ganzjährige Nutzung oder als Feriendomizil ausgelegt. Die Lage ermöglicht Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten und Stränden in der Umgebung.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in einer städtisch geprägten Umgebung, die eine gute Anbindung an lokale Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die alltägliche Erledigung von Besorgungen vereinfacht. Die Nähe zu mehreren Stränden unterstreicht das Küstenflair der Region.
Für Käufer, die eine praktische Wohnlösung mit Gemeinschaftseinrichtungen suchen, ist dieses Apartment eine Option. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie die vorhandenen Terrassenflächen adressieren grundlegende Wohnbedürfnisse. Die Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Stränden spricht eine aktive Zielgruppe an.
Das Gebäude wurde 2016 fertiggestellt, was bedeutet, dass die Immobilie nicht mehr als Neubau im klassischen Sinne gilt. Der Zustand der Wohnung als 'Gereed' (Completed) deutet auf eine sofortige Bezugsmöglichkeit hin. Die Infrastruktur des Gemeinschaftskomplexes, einschließlich Pool und Grünflächen, ist bereits voll funktionsfähig.
Das Apartment bietet keine energieeffiziente Neubau-Ausstattung wie eine Fußbodenheizung oder eine hohe Wärmedämmung gemäß aktuellen Standards. Die Lage ist weiter von größeren Flughäfen entfernt, was längere Anreisewege bedeuten kann. Es sind keine Smart-Home-Technologien oder neuesten Ausstattungsmerkmale integriert, die über die Standards von 2016 hinausgehen.
Ref: VL963051
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt für Personen, die eine etablierte Wohnlage mit guter Infrastruktur und Nähe zu Küstenaktivitäten suchen. Es eignet sich für Paare oder kleine Familien, die eine Zweitwohnung in einer sonnenreichen Region wünschen, oder für Ruheständler, die eine gemütliche Basis für das Leben in Spanien suchen. Die fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und Strände sind attraktiv für jene, die Wert auf Unabhängigkeit vom Auto legen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Grünflächen sprechen Käufer an, die eine gepflegte Wohnanlage mit Freizeitmöglichkeiten bevorzugen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht es auch für Golfer interessant, die eine Unterkunft nahe ihrer bevorzugten Plätze wünschen.
Die Wohnung verfügt über eine Ausstattung, die dem Baujahr 2016 entspricht. Zentrale Heizung sorgt für Komfort während kühlerer Monate. Das Vorhandensein von Holzfußböden in einigen Bereichen trägt zur Wohnatmosphäre bei. Die Badezimmer sind mit einer Badewanne und einer separaten Duschkabine ausgestattet. Die Küche ist funktional gestaltet, Details zur Materialqualität der Einbauten oder Arbeitsflächen sind nicht spezifiziert. Die Balkone und die Dachterrasse bieten Außenbereiche zur Erholung. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen Außen- und Innenpools sowie einen Spa- und Fitnessbereich, deren Ausstattungsniveau und Wartungszustand den Standards der Wohnanlage entsprechen.
Das Apartment wird zu einem Preis von 239.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes für Apartments mit zwei Schlafzimmern. Die Wohnfläche von 80 m² und die Fertigstellung im Jahr 2016 sind in diesem Preissegment üblich. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt als 'Gereed' (Completed) ausgewiesen ist. Es sind keine weiteren Preisstaffelungen oder Varianten für dieses spezielle Angebot aufgeführt.
Lomas de Cabo Roig präsentiert sich als eine gut erschlossene Wohngegend, die eine Mischung aus permanenter Bewohnung und touristischer Nutzung aufweist. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Anwohner ausgerichtet, mit Supermärkten, Apotheken und gastronomischen Angeboten in erreichbarer Nähe. Die städtische Umgebung bietet ein lebendiges Ambiente, das besonders außerhalb der Hauptsaison durch die lokale Bevölkerung geprägt ist. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Aguamarina (1.4 km) ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Mit 46 Metern über dem Meeresspiegel bietet die Lage eine leichte Erhebung, ohne steile Anstiege für den täglichen Weg. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9°C und 3.846 Sonnenstunden pro Jahr schaffen günstige Bedingungen für Aktivitäten im Freien über einen Großteil des Jahres.
Die Umgebung von Lomas de Cabo Roig ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und lokalen Dienstleistungen gekennzeichnet. Die Dichte an Restaurants (57 innerhalb von 2 km) und Cafés (15) deutet auf ein belebtes lokales Leben hin. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte (833 m) und Apotheken (982 m) sind bequem erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die vorhandenen 11 öffentlichen Verkehrsverbindungen mit 50 Haltestellen in der Nähe bieten eine gewisse Mobilitätsalternative, auch wenn ein Auto für die Erkundung der weiteren Umgebung oft von Vorteil ist. Die Entfernung zu größeren Städten wie Murcia (35 km) oder Elche (39 km) ermöglicht Ausflüge in städtische Zentren.
Diese Karte zeigt die Lage von Lomas de Cabo Roig an der südlichen Costa Blanca. Sie verdeutlicht die Nähe zu Küstenabschnitten, Stränden und wichtigen Golfresorts der Region. Die Positionierung im Verhältnis zu größeren Städten wie Torrevieja und den Städten in der benachbarten Region Murcia wird ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Lomas de Cabo Roig befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela Costa, einer Küstenregion, die für ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torrevieja im Norden (ca. 10 km) und die Städte Murcia (35 km) und Cartagena (41 km) in der südlich gelegenen Region Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Küstenwohngegend und der Nähe zu urbanen Zentren mit umfangreicherer Infrastruktur und kulturellen Angeboten.
Das Apartment ist 1,4 km von den Stränden Playa de Aguamarina und Playa Fósil entfernt, was einen schnellen Zugang zum Meer ermöglicht. Mehrere Golfplätze sind in einem Radius von etwa 2,5 bis 3,1 km erreichbar, darunter der Club de Golf Villamartín und der Real Club de Golf Campoamor. Die nächstgelegenen Flughäfen sind Alicante-Elche (ALC) in etwa 44 km Luftlinie und Valencia (VLC) in ca. 176 km. Die infrastrukturelle Anbindung wird durch die Nähe zu einer EV-Ladestation (1,0 km) und einer Apotheke (982 m) ergänzt. Das Krankenhaus ist 11 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,9°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Periode für Outdoor-Aktivitäten, mit einem geschätzten Schwimm-Saison von 5 Monaten, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die leichte Hanglage (2,5% zum Strand) und die Höhe von 46 Metern über dem Meeresspiegel sind für das lokale Mikroklima von Bedeutung, ohne extreme Bedingungen zu schaffen. Die Landschaft ist typisch für die Küstenregionen Spaniens, mit einer Mischung aus bebauten Gebieten und spärlicher Vegetation, die an die trockenen Sommer angepasst ist.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter die Blue Flag Strände Playa de Aguamarina und Playa Cala la Caleta, beide innerhalb von 1,5 km erreichbar. Für Golfer sind drei renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe: Club de Golf Villamartín, Club de Golf Las Ramblas de Orihuela und Real Club de Golf Campoamor, alle innerhalb von 3,1 km. Sportzentren wie das Sport Center Montepiedra und Freizeiteinrichtungen wie die Costa Marina Schwimmbäder sind ebenfalls in der Nähe. Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (2,2 km) ergänzen das Freizeitangebot für Wassersportler.
Quelle: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante, nahe der Grenze zur Region Murcia. Es ist Teil der Gemeinde Orihuela Costa, einer Küstenregion, die für ihre Strände und Golfplätze bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Torrevieja im Norden (ca. 10 km) und die Städte Murcia (35 km) und Cartagena (41 km) in der südlich gelegenen Region Murcia. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der Ruhe einer Küstenwohngegend und der Nähe zu urbanen Zentren mit umfangreicherer Infrastruktur und kulturellen Angeboten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 11.1°C | 39 mm | 180h |
| Februar | 11.8°C | 23 mm | 201h |
| März | 13.6°C | 28 mm | 216h |
| April | 15.8°C | 24 mm | 252h |
| Mai | 18.9°C | 19 mm | 288h |
| Juni | 22.6°C | 5 mm | 327h |
| Juli | 25.3°C | 1 mm | 333h |
| August | 26.0°C | 8 mm | 306h |
| September | 23.4°C | 40 mm | 243h |
| Oktober | 19.6°C | 32 mm | 207h |
| November | 15.0°C | 44 mm | 183h |
| Dezember | 12.1°C | 40 mm | 165h |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa Blanca, wie etwa den Apartments in Torrevieja (ab €160.000 - €169.000), positioniert sich dieses Apartment in Lomas de Cabo Roig mit 239.000 € im höheren Segment, was durch die spezifische Lage und die Ausstattung der Gemeinschaftsanlage begründet sein könnte. Die Oasis Laguna 2 in Urbanización El Raso, mit Preisen ab 227.000 €, liegt preislich näher, bietet aber möglicherweise eine andere Art von Entwicklung oder Lage. Generell sind Apartments in Küstennähe und mit guter Infrastruktur an der Costa Blanca tendenziell gefragter. Die angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Innenpool und Spa könnten den Wert im Vergleich zu einfacheren Anlagen steigern. Die Region Orihuela Costa zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Golfplätzen und Stränden aus, was für Käufer, die diesen Lebensstil suchen, attraktiv ist und die Preisgestaltung beeinflusst.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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