דירת קרקע מורמת הממוקמת באזור המגורים היוקרתי לומאס דה קמפואמור, אליקנטה. הדירה, בשטח של 83 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, עם פאזל דרומי המאפשר אור טבעי שופע לאורך היום. הנכס שופץ לחלוטין, עם רצפת פורצלן בפורמט גדול ופרטי אבן טבעית, המעניקים לו מראה עכשווי. הנכס נמכר ריהוט מלא, עם מטבח המצויד בכיריי השראה ומכשירי חשמל. הבניין כולל מעלית והוא חלק ממתחם מגורים מתוחזק היטב עם בריכת שחייה משותפת ואזורים ירוקים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב אזור מגורים שקט המוקף במסלולי גולף, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים. המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים כגון מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ובתי ספר, כל אלה ברדיוס של 2 ק"מ. האזור מתוכנן בצורה היטב עם תשתית מפותחת המאפשרת איכות חיים גבוהה לתושבים.
הדירה עונה על צרכי מגורים שונים הכוללים מרחב מחיה פרטי עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה, מתאים לזוג או למשפחה קטנה. המבנה החיצוני לחלוטין מבטיח אוורור צולב אופטימלי ותחושת מרחביות גדולה. מערכות מיזוג אוויר, חימום מרכזי ותאורת LED מספקות נוחות מקסימלית ויעילות אנרגטית לאורך כל השנה.
הנכס הושלם באופן רשמי בשנת 1970, אך עבר שיפוץ מקיף לאחרונה הכולל התקנת מערכות מודרניות וסיום איכותי. כל החלקים המבניים והפנימיים עודכנו כדי לעמוד בתקנים העכשוויים של נוחות ויעילות אנרגטית. השיפוץ המקיף הפך את הנכס למודרני מבלי לפגוע בייצוב המבני של הבניין הקיים.
הנכס אינו מציע מקומות חניה פרטיים ייעודיים, מה שעלול להוות אתגר באזורים בעלי צפיפות גבוהה. כמו כן, המרחק מהחופים (כ-4 ק"מ) דורש שימוש בתחבורה להגעה לחוף הים. הקומה הראשונה המוגבהת עלולה להגביל את הנוף בחלק מהאזורים. המרחק משדה התעופה (כ-41 ק"מ) דורש תכנון מראש לנסיעות בינלאומיות.
נכס זה מתאים במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות בית שני בספרד עם גישה קלה למתקני גולף וחופים. המיקום מציע איזון אידיאלי בין חיים שקטים לגישה למתקנים עירוניים, מה שהופך אותו למתאים לאנשים המעוניינים באיכות חיים גבוהה ללא בהלה עירונית. חובבי גולף ימצאו בנכס זה פתרון מצוין, עם גישה ישירה למסלולי גולף ברמה עולמית במרחק הליכה. גם אנשים בגיל הפרישה המחפשים אקלים נעים וסביבה בינלאומית יימצאו את האזור מושך במיוחד, עם קהילה קוסמופוליטית ותשתית רפואית נגישה. הנכס יכול גם לשמש כהשקעה להשכרה לטווח ארוך או קצר, בהתחשב בפופולריות של האזור בקרב תיירים אירופאים המחפשים חופשה בספרד. הקרבה למרכזי קניות, מסעדות ובתי קפה מספקת את כל הצרכים היומיים ללא צורך בתלות ברכב.
הדירה עברה שיפוץ מקיף המשקף תשומת לב לפרטים ואיכות גבוהה. הרצפות מכוסות באריחי פורצלן בפורמט גדול, המעניקים מראה מודרני ועמידות לאורך זמן. בחדרי האמבטיה, פרטי אבן טבעית מוסיפים יוקרה וערך אסתטי, כאשר אחד מחדרי האמבטיה כולל מקלחת הליכה מודרנית. המטבח מצויד בכיריי השראה עכשוויים ומכשירי חשמל, המאפשרים בישול יעיל ונוחות מרבית. כל המטבח תוכנן בצורה פונקציונלית עם פתרונות אחסון מתאימים לצרכים היומיים. הריהוט הכלול במכירה נבחר בקפידה כדי להתאים לסגנון הכללי של הדירה, המשלב נוחות ועיצוב מודרני. מערכת המיזוג מתקדמת עם טכנולוגיית אינוורטר, המספקת חימום וקירור יעילים תוך צמצום צריכת האנרגיה. חימום מרכזי עם דוד כפול מבטיח אספקת מים חמים יציבה לכל חלקי הדירה, גם בימי חורף קרים יחסית. תאורת LED בכל החללים תורמת לאווירה הכללית ולחיסכון באנרגיה לאורך זמן.
מחיר הנכס עומד על €220,000, המייצג את הנקודת התחלה סבירה עבור דירה בת שני חדרי שינה באזור קמפואמור. המחיר כולל ריהוט מלא ומכשירי חשמל, המפחיתים את ההשקעה הנדרשת מהקונה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי במיוחד בהתחשב בגודל, במיקום ובאיכות השיפוץ האחרון. הנכס כולל גם מערכות חסכוניות באנרגיה כגון מיזוג אוויר מתקדם, חימום מרכזי עם דוד כפול ותאורת LED, שעלולים להפחית את עלויות התפעול לאורך זמן. בשוק הנוכחי של אזור אליקנטה, נכסים במיקום דומה ובמצב דומה נמכרים בדרך כלל בטווח מחירים דומה, מה שהופך את ההצעה הזו ליציבה ומושכת למשקיעים פוטנציאליים.
האזור מציע אורח חיים שקט ומבוסס על סביבת מגורים יציבה עם גישה נוחה למתקנים חיוניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מארוחת בוקר במרפסת הדירה עם אור שמש דרומי, לפני שהם יוצאים לעיבוד היומי. נוכחותם של מסעדות ובתי קפה רבים בקרבת מקום מאפשרת מפגשים חברתיים ללא צורך בנסיעה ארוכה. חובבי גולף ייהנו מהקרבה המיוחדת למסלולי גולף ברמה עולמית, כאשר Real Club de Golf Campoamor נמצא במרחק הליכה קצר של 156 מטרים בלבד. האזור מתאפיין באוכלוסייה בינלאומית, היוצרת סביבה קוסמופוליטית עם תרבויות מגוונות. אחר הצהריים, הבריכה המשותפת והאזורים הירוקים מציעים מקום להתרעננות ובילוי פנאי. בערב, הטמפרטורות הנעותות מאפשרות טיולים רגליים נעימים ברחבי השכונה המוארת היטב. הקרבה למרכזי קניות כמו Zenia Boulevard (3.6 ק"מ) מאפשרת גישה נוחה לחנויות ושירותים נוספים.
המיקום של הנכס מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ותשתיות הנחוצים לחיי יומיום נוחים. תחנת הרכבת Orihuela Miguel Hernández נמצאת במרחק של 0.9 ק"מ בלבד, המאפשרת גישה נוחה לתחבורה ציבורית. קיימות 15 קווי אוטובוס ו-8 תחנות בסביבה הקרובה, המקלים על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 38 מסעדות, 28 בתי קפה, 16 בתי מרקחת, 18 בנקים ו-7 בתי ספר, המעידים על ריכוז גבוה של שירותים עירוניים במרחק הליכה. נוכחותם של מרכזי קניות כמו Zenia Boulevard במרחק 3.6 ק"מ מספקת גישה לחנויות רבות ומותגים בינלאומיים. למרות האופי השקט של השכונה, קיימת נגישות טובה למרכזים עירוניים גדולים יותר כמו אוריהואלה, מורסיה (במרחק 19 ק"מ), אלצ'ה (30 ק"מ) ואליקנטה (50 ק"מ). מרחקים אלה מאפשרים גישה לשירותים מיוחדים יותר, תרבות, בידור וחיי לילה לפי הצורך, תוך שמירה על אופי שקט ביום יום.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב אזור לומאס דה קמפואמור, המוקף במסלולי גולף ירוקים. ניתן לראות את הקרבה היוצאת דופן למגרש הגולף קמפואמור, כמו גם את המרחקים הקצרים לחופים הקרובים ולמרכזי השירות העיקריים. המיקום האסטרטגי בין אוריהואלה, מורסיה ואליקנטה בא לידי ביטוי במפה, המדגישה את הנגישות למרכזים עירוניים גדולים תוך שמירה על סביבת מגורים שקטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באזור לומאס דה קמפואמור, הנמצא בין הערים הגדולות אוריהואלה, מורסיה ואליקנטה. מיקום זה מספק איזון בין סביבת מגורים שקטה לבין גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר. מורסיה, במרחק 19 ק"מ, היא העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. אלצ'ה, במרחק 30 ק"מ, ידועה בשל הפאלמרה שלה, אתר מורשת עולמית של אונסק"ו, ומציעה אווירה היסטורית ייחודית. אליקנטה, במרחק 50 ק"מ, היא בירת הפרובינציה עם נמל ים פעיל, חיי לילה תוססים ותשתית תיירותית מפותחת. מיקומו של הנכס מאפשר ניצול של כל ההזדמנויות שמציעות ערים אלה תוך שמירה על אופי שקט ופרטי.
הנכס ממוקם במרחק של כ-4 ק"מ מהחופים הקרובים ביותר, כולל Playa de Aguamarina (4.0 ק"מ), Playa de Campoamor - La Glea (4.1 ק"מ) ו-Playa Barranco Rubio Cala de Campoamor (4.4 ק"מ). חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים המתאימים לבילוי פנאי ושחייה במשך חודשי הקיץ. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא אליקנטה-אלצ'ה (ALC) במרחק של כ-41 ק"מ, המציע טיסות ליעדים אירופאים רבים. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, שדה התעופה ולנסיה (VLC) נמצא במרחק של 161 ק"מ. חובבי גולף ייהנו מהקרבה המיוחדת למספר מסלולי גולף ברמה עולמית: Real Club de Golf Campoamor (156 מטרים בלבד), Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (1.1 ק"מ) ו-Club de Golf Villamartín (2.0 ק"מ). מרחקים אלה הופכים את הנכס לאידיאלי עבור שחקני גולף המעוניינים בגישה קלה למגרשי הגולף.
| Alicante-Elche (ALC) | 41 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 5.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,844 שעות שמש בשנה, אחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.9°C, עם חורפים מתונים וקיצים חמים אך לא מעיקים בזכות הקרבה לים. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C ממאי עד אוקטובר. תקופה ארוכה זו מאפשרת שימוש מרבי במתקני החוף והים. גובה הנכס, 31 מטר מעל פני הים, תורם לאוורור טבעי טוב ומפחית את הלחות היחסית בהשוואה לאזורים הסמוכים לחוף. הטופוגרפיה המתונה של האזור, עם מדרונות קלים, מאפשרת ניקוז טבעי טוב ומפחיתה סיכונים של שיטפונות בעונות הגשמים. האקלים היציב והנעים תורם לאיכות חיים גבוהה ומאפשר פעילויות חוצות כמעט כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בקרבת מקום, כמו Playa de Aguamarina ו-Playa de Campoamor - La Glea, הם חופים מפורסמים הידועים במים הצלולים והחול הזהוב שלהם. חופים אלה מציעים מתקנים מתאימים למשפחות, כולל חניון, מקלחות ציבוריות ומסעדות קרובות המאפשרות יום שלם על החוף ללא צורך בהכנות מראש. לאוהבי הגולף, האזור מציע גישה בלתי טובה יותר למספר מגרשי גולף ברמה עולמית. Real Club de Golf Campoamor, הנמצא במרחק הליכה קצר של 156 מטרים, הוא מגרש גולף יוקרתי בעל 18 חורים המתאים לשחקנים בכל הרמות. בנוסף, מגרשי גולף כמו Las Ramblas de Orihuela ו-Villamartín מציעים אתגרים שונים ונופים מרהיבים. באזור קיימים גם מרכזי ספורט כמו Villamartin Golf ו-Sport Center Montepiedra, המציעים מגוון פעילויות כושר וספורט. המרינה הקרובה, Puerto Deportivo Miguel Caballero, מספקת אפשרויות לספורט ימי כמו שייט ודיג. כל המתקנים הללו תורמים לאיכות החיים ומספקים בילויים מגוונים לתושבים ולמבקרים כאחד.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באזור לומאס דה קמפואמור, הנמצא בין הערים הגדולות אוריהואלה, מורסיה ואליקנטה. מיקום זה מספק איזון בין סביבת מגורים שקטה לבין גישה למרכזים עירוניים גדולים יותר. מורסיה, במרחק 19 ק"מ, היא העיר הגדולה ביותר באזור עם אוכלוסייה של כ-463,000 תושבים, המציעה מגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. אלצ'ה, במרחק 30 ק"מ, ידועה בשל הפאלמרה שלה, אתר מורשת עולמית של אונסק"ו, ומציעה אווירה היסטורית ייחודית. אליקנטה, במרחק 50 ק"מ, היא בירת הפרובינציה עם נמל ים פעיל, חיי לילה תוססים ותשתית תיירותית מפותחת. מיקומו של הנכס מאפשר ניצול של כל ההזדמנויות שמציעות ערים אלה תוך שמירה על אופי שקט ופרטי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL972598
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, נכס זה בלומאס דה קמפואמור מציע ערך טוב במחיר של €220,000. למשל, בטורבייחה, APARTMENTS PALANGRE BEACH מוצעים החל מ-€160,000, אך בדרך כלל רחוקים יותר ממתקני הגולף ובאיכות בנייה שונה. EDIFICIO SUN & CENTER בטורבייחה מוצעים החל מ-€169,000, אך הם בדרך כלל חלק מבניינים גדולים יותר עם פחות פרטיות. OASIS LAGUNA 2 באורבניזסיון אל ראסו מוצעים החל מ-€227,000, מחיר גבוה יותר, אך הם חדשים יותר וכוללים בריכות פרטיות ואמצעי ביטחון מתקדמים. בהשוואה לפרויקטים אלה, הנכס הנוכחי מציע איזון טוב בין מחיר, איכות ומיקום. היתרון העיקרי של נכס זה הוא הקרבה היוצאת דופן למגרש הגולף קמפואמור, המהווה נכס חשוב עבור חובבי גולף. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר באזורים מרוחקים יותר, כאן קיימת תשתית עירונית בשלה עם גישה קלה למסעדות, חנויות ושירותים. בעוד שפרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר, נכס זה מציע ביסוס קהילתי, שירותים מוכחים וסביבה מבוססת הכוללת מגוון רחב של מתקנים במרחק הליכה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID