Dieses Apartmentprojekt befindet sich in Los Dolses, Alicante, und bietet modernen Wohnkomfort in einer etablierten urbanen Umgebung. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 80 m² Wohnfläche stellt es eine solide Option für jene dar, die eine Immobilie an der Costa Blanca suchen. Die Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und die gut ausgebaute Infrastruktur unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts für Bewohner, die sowohl Ruhe als auch städtische Anbindung schätzen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt in einer städtischen Zone von Los Dolses, die durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Geschäften gekennzeichnet ist. Die unmittelbare Umgebung bietet fußläufig erreichbare Versorgungseinrichtungen, während die Küste und Strände mit kurzen Fahrten zugänglich sind. Dies positioniert das Objekt als praktisch für den Alltag und als Ausgangspunkt für Freizeitaktivitäten.
Für potenzielle Käufer, die eine Immobilie mit praktischer Raumaufteilung und guter Erreichbarkeit von alltäglichen Notwendigkeiten suchen, ist dieses Apartment eine Überlegung wert. Die vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Sauna sprechen Bewohner an, die Wert auf Entspannung und Freizeit legen. Die Nähe zu Einkaufszentren und Restaurants adressiert Bedürfnisse nach Komfort und sozialer Aktivität.
Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass sie sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die typisch für Neubauprojekte sind, und ermöglicht eine schnelle Übergabe. Der Status 'Gereed' ist relevant für Käufer, die eine kurzfristige Realisierung ihres Immobilienerwerbs anstreben und keine Planungsrisiken eingehen möchten.
Das Projekt bietet keine individuellen Gärten oder weitläufigen privaten Außenbereiche, wie es bei freistehenden Häusern der Fall wäre. Der Fokus liegt auf gemeinschaftlichen Außenanlagen und Balkonen. Die Lage in einer städtischen Umgebung kann zudem eine geringere Lärmschutzisolierung im Vergleich zu ländlicheren Objekten bedeuten.
Ref: VL481196
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut zu Käufern, die eine Immobilie in einer etablierten urbanen Umgebung suchen, die eine gute Balance zwischen Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit von Freizeitmöglichkeiten bietet. Es eignet sich für Personen oder Paare, die eine zweite Heimat in Spanien erwerben möchten und Wert auf eine Lage legen, in der alltägliche Bedürfnisse ohne großes Aufwand gedeckt werden können. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden macht es attraktiv für Golfer und Strandliebhaber. Auch als Ferienwohnung, die potenziell vermietet werden kann, ist das Objekt eine Option, da die Infrastruktur für Touristen gut ausgebaut ist. Die sofortige Verfügbarkeit spricht Käufer an, die einen raschen Immobilienerwerb bevorzugen. Personen, die ein ruhigeres Leben in ländlicher Umgebung suchen, sollten hingegen alternative Standorte in Betracht ziehen.
Das Apartment verfügt über eine moderne Ausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Klimaanlage sorgt für angenehme Temperaturen während der wärmeren Monate. Die Anlage ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Zugang zu allen Etagen erleichtert. Gemeinschaftliche Einrichtungen wie eine Sauna bieten zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten. Bei der Innengestaltung ist von einer typischen mediterranen Bauweise auszugehen, die Wert auf helle Räume legt. Die Oberflächen und Materialien entsprechen dem Standard für zeitgemäße Wohnanlagen in Spanien. Spezifische Details zur Materialwahl der Böden, Wände oder Sanitäranlagen sind nicht explizit aufgeführt, doch die Beschreibung impliziert eine solide und gepflegte Ausführung, die auf Langlebigkeit und Wohnkomfort abzielt. Die Balkon-Terrasse bietet einen Außenbereich zur Entspannung.
Das Apartment ist zu einem Einstiegspreis von €220.000 verfügbar. Diese Preisgestaltung positioniert die Immobilie im mittleren Segment für Apartments in der Region. Angesichts der 2 Schlafzimmer und 2 Bäder sowie der Wohnfläche von 80 m² erscheint der Preis als marktkonform für Objekte in dieser Lage und Ausstattung. Die Verfügbarkeit ist durch den 'Gereed'-Status gegeben, was bedeutet, dass die Immobilie ohne weitere Wartezeit erworben werden kann. Es ist jedoch zu beachten, dass dies der Einstiegspreis ist und je nach spezifischer Einheit, Etage oder Ausrichtung geringfügige Abweichungen möglich sind.
Los Dolses präsentiert sich als ein lebendiges urbanes Zentrum, das sich durch eine hohe Konzentration an Dienstleistungen und Infrastruktur auszeichnet. Anwohner finden hier eine Umgebung, in der tägliche Besorgungen wie Einkäufe oder der Gang zur Apotheke bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus lokalen Geschäften, Restaurants und Cafés geprägt, was ein aktives soziales Leben ermöglicht. Die Nähe zu größeren Einkaufszentren wie La Zenia Boulevard erweitert das Angebot an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten erheblich. Für Bewohner, die Wert auf eine gute Erreichbarkeit von Stränden und Golfplätzen legen, bietet die Lage eine gute Ausgangsbasis, auch wenn für diese Aktivitäten häufig ein Fahrzeug benötigt wird. Das allgemeine Wohngefühl ist das einer gut vernetzten, urbanen Siedlung mit Anbindung an mediterrane Lebensstilelemente.
Die unmittelbare Umgebung des Projekts in Los Dolses ist geprägt von einer urbanen Dichte, die eine hohe Verfügbarkeit von Dienstleistungen gewährleistet. Geschäfte, Restaurants und Cafés sind in fußläufiger Entfernung angesiedelt, was den Alltag erleichtert. Die Nachbarschaft ist belebt, besonders während der touristischen Saison. Für Bewohner, die eine ruhige, ländliche Atmosphäre bevorzugen, mag die städtische Prägung weniger ansprechend sein. Die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse einer wachsenden Bevölkerung und Touristen ausgelegt, mit gut ausgebauten Straßen und öffentlichen Verkehrsanbindungen. Die Nähe zu größeren Einkaufszentren und Unterhaltungsmöglichkeiten bietet vielfältige Optionen für die Freizeitgestaltung. Das Wohnen hier bedeutet Teil einer aktiven Gemeinschaft zu sein, mit Zugang zu verschiedenen sozialen und kommerziellen Angeboten.
Diese Karte zeigt die Lage des Projekts im Gebiet von Los Dolses, Orihuela. Sie visualisiert die Nähe zu Küstenabschnitten, Golfplätzen und städtischen Zentren. Die dargestellten Distanzen zu Stränden, Einkaufszentren und Freizeiteinrichtungen unterstreichen die praktische und gleichzeitig erholsame Ausrichtung des Standorts für potenzielle Bewohner.
Los Dolses, als Teil der Gemeinde Orihuela an der Costa Blanca, ist strategisch günstig gelegen. Es befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante und profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (ca. 10 km Luftlinie). Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre als die größten Städte bietet. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, was Los Dolses zu einem attraktiven Standort für Lifestyle-orientierte Käufer macht. Die Anbindung an das spanische Straßennetz ist gut, was Reisen in andere Teile der Costa Blanca und darüber hinaus erleichtert.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa Cala Bosque ist mit etwa 2,8 km Luftlinie gegeben, was eine kurze Autofahrt erfordert. Mehrere Golfplätze, darunter der renommierte Club de Golf Villamartín (0,8 km Luftlinie), sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe angesiedelt. Die nächste Einkaufsmöglichkeit (Supermarkt) ist 1,3 km entfernt, eine Apotheke befindet sich in ähnlicher Distanz. Größere medizinische Versorgung ist im 10 km entfernten Krankenhaus gegeben. Der Flughafen Alicante-Elche (ALC) ist etwa 42 km Luftlinie entfernt, was eine relativ gute Anbindung an internationale Flugrouten bedeutet. Die Mobilität vor Ort wird durch 8 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen unterstützt, eine Autonutzung wird jedoch für die volle Ausschöpfung der regionalen Möglichkeiten empfohlen.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von rund 18,9°C. Die Sommer sind warm und trocken, die Winter mild, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 11°C im kälteren Teil des Jahres und bis zu 26°C in den wärmeren Monaten. Der Schwimm-Saison, definiert durch Wassertemperaturen von mindestens 20°C, erstreckt sich über etwa 5 Monate. Die Lage auf 71 Metern über Meeresniveau bietet eine leichte Erhebung, während die Neigung zum nächsten Strand (2,4%) als flach einzustufen ist, was Spaziergänge erleichtert. Die Sonnenscheindauer ist, typisch für die Costa Blanca, hoch, was die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten steigert.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Orihuela ist reich an Stränden, wobei die nächstgelegenen wie Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca jeweils etwa 2,8 km entfernt liegen. Diese Strände sind oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für ihre Qualität und Service steht. Für Golfer bietet die Umgebung eine hohe Dichte an erstklassigen Plätzen: Der Club de Golf Villamartín ist nur 837 Meter entfernt, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela 2,5 km. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren und öffentliche Schwimmbäder in der Nähe, die vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung bieten. Auch Wassersport und Bootsausflüge sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) möglich.
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses, als Teil der Gemeinde Orihuela an der Costa Blanca, ist strategisch günstig gelegen. Es befindet sich im südlichen Teil der Provinz Alicante und profitiert von der Nähe zu größeren Städten wie Torrevieja (ca. 10 km Luftlinie). Die Positionierung ermöglicht den Zugang zu den touristischen Zentren der Küste, während es gleichzeitig eine ruhigere Wohnatmosphäre als die größten Städte bietet. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Strände, was Los Dolses zu einem attraktiven Standort für Lifestyle-orientierte Käufer macht. Die Anbindung an das spanische Straßennetz ist gut, was Reisen in andere Teile der Costa Blanca und darüber hinaus erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa Blanca, wie beispielsweise dem 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales, das bei €475.000 beginnt, positioniert sich dieses Apartment in Los Dolses mit einem Einstiegspreis von €220.000 als eine preislich zugänglichere Option. Während 'OCEANIC APARTMENTS' oder 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab €380.000) tendenziell höhere Preispunkte aufweisen und möglicherweise auf eine exklusivere Klientel abzielen oder größere Einheiten umfassen, bietet dieses Projekt eine solide Basis für Käufer mit einem moderateren Budget. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' in Lomas de Cabo Roig, ab €369.000, liegt preislich dazwischen, hebt aber oft hervor, dass es schlüsselfertig ist. Dieses Projekt in Los Dolses teilt die Kategorie 'schlüsselfertig' ('Gereed'), jedoch zu einem signifikant niedrigeren Einstiegspreis. Die angebotene Wohnfläche von 80 m² ist vergleichbar mit typischen Apartmentgrößen in der Region, jedoch ist die spezifische Ausstattung und die Lage innerhalb der jeweiligen Anlage entscheidend für den Wert im regionalen Kontext. Die hier beschriebene Option in Los Dolses zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und eine hohe Dichte an Golfplätzen aus, was sie von reinen Strandresorts oder ländlicheren Siedlungen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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