Situato a Los Dolses, Alicante, questo appartamento è un'opportunità residenziale nella vivace Costa Blanca. Progettato per offrire comfort e praticità, l'immobile si inserisce in un contesto urbano con accesso a numerosi servizi. La vicinanza alla costa e a infrastrutture chiave contribuisce al suo appeal come potenziale residenza o casa vacanza nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una zona urbana di Los Dolses, Alicante, caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali e a un contesto commerciale attivo. La sua posizione è pensata per chi cerca un equilibrio tra vita cittadina e accesso a spazi naturali e ricreativi tipici della costa.
Questo immobile risponde a esigenze di spazio abitativo funzionale, con due camere da letto e due bagni, adatto a coppie, piccole famiglie o come residenza secondaria. La disposizione interna è studiata per massimizzare l'uso dello spazio, con particolare attenzione alla praticità quotidiana.
L'immobile è attualmente pronto per l'occupazione, essendo stato completato. Questo status 'pronto per abitare' consente un trasferimento immediato senza attese legate alla costruzione, offrendo la possibilità di iniziare a godere della proprietà e del suo contesto senza ritardi.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, né si trova immediatamente sulla prima linea della spiaggia, richiedendo un breve spostamento per raggiungere la costa. Non è una villa indipendente né un attico, delineando la sua natura di appartamento all'interno di un complesso.
Ref: VL481196
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà si adatta a chi cerca una residenza principale stabile o una casa vacanza funzionale in una zona ben servita della Costa Blanca. È ideale per coloro che apprezzano la comodità di avere negozi, supermercati e ristoranti a portata di mano, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. Potrebbe interessare a coppie o professionisti che desiderano uno spazio moderno e ben posizionato, o a chi cerca un pied-à-terre per godere del clima mediterraneo per periodi prolungati. La vicinanza a campi da golf e alle spiagge lo rende attraente anche per gli appassionati di sport e attività all'aria aperta. La disponibilità immediata lo rende una scelta concreta per chi desidera effettuare un acquisto senza lunghi tempi di attesa legati alla costruzione.
L'appartamento presenta finiture moderne, con un sistema di climatizzazione (aria condizionata) per garantire comfort durante tutto l'anno. La presenza di un ascensore nel complesso facilita l'accesso ai piani superiori, mentre la sauna offre un'opzione aggiuntiva per il relax. Questi elementi, uniti a un design funzionale degli interni, mirano a fornire un ambiente confortevole e pratico. Le finiture specifiche, non dettagliate in modo estensivo, si presume siano in linea con gli standard contemporanei per il mercato immobiliare spagnolo, con attenzione alla durabilità e all'estetica. L'integrazione di funzionalità come l'aria condizionata sottolinea un approccio orientato al benessere dell'abitant, considerando le condizioni climatiche della regione.
L'appartamento è offerto a partire da €220.000, una fascia di prezzo che lo posiziona come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare della Costa Blanca. La disponibilità è immediata, trattandosi di un'unità già costruita e pronta per essere abitata. La metratura di 80 m² per due camere e due bagni offre un buon rapporto tra spazio e costo, rendendolo interessante sia per acquirenti individuali che per coppie o piccole famiglie. La natura dell'offerta, come unità completata, implica che le condizioni e le finiture sono quelle attuali, senza la necessità di attendere il completamento di lavori di costruzione.
Los Dolses si presenta come un'area residenziale ben consolidata, dove il ritmo quotidiano è scandito dalla prossimità a servizi e attività. L'appartamento, essendo situato in una zona urbana, beneficia della comodità di avere negozi, ristoranti e farmacie a breve distanza, spesso raggiungibili a piedi. La vita qui può alternare momenti di tranquillità domestica, sfruttando le aree comuni del complesso, a giornate attive dedicate allo sport o alla scoperta delle spiagge vicine. La presenza di numerosi ristoranti e caffè suggerisce un contesto sociale vivace, mentre la vicinanza a centri commerciali come La Zenia Boulevard amplia le opzioni per lo shopping e l'intrattenimento. La quota di 71 metri sul livello del mare offre una posizione sopraelevata che può contribuire a una migliore ventilazione e a una percezione di ariosità, tipica delle località costiere ma con un distacco dalla prossimità immediata al mare.
Vivere a Los Dolses significa godere di un ambiente urbano funzionale, dove le attività quotidiane sono semplificate dalla vicinanza a una vasta gamma di servizi. A breve distanza si trovano numerosi ristoranti (40 nelle vicinanze), farmacie (3) e banche (7), oltre a caffè per momenti conviviali. La presenza di 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate distribuite nella zona indica una discreta connettività, sebbene un'automobile possa comunque facilitare gli spostamenti verso aree meno centrali o per raggiungere le spiagge e i campi da golf più distanti. La vicinanza al centro commerciale Los Dolses e a La Zenia Boulevard, uno dei più grandi della regione, offre un'ampia scelta per lo shopping, la ristorazione e l'intrattenimento, integrando la vita residenziale con opportunità di svago.
La mappa illustra la posizione di Los Dolses all'interno della Costa Blanca, evidenziando la vicinanza a spiagge, campi da golf e centri commerciali. L'area circostante è densamente popolata di servizi, offrendo un quadro della vita urbana e delle opportunità ricreative disponibili in questa parte della costa spagnola.
Los Dolses è strategicamente posizionata sulla Costa Blanca meridionale, nell'ambito dell'Orihuela Costa. Si trova a una distanza ragionevole da centri urbani maggiori come Torrevieja, che offre un'ampia gamma di servizi e un vivace lungomare. La sua collocazione la pone anche in prossimità di altre località costiere rinomate, beneficiando della rete infrastrutturale della regione. La distanza dai principali aeroporti internazionali, in particolare Alicante, la rende accessibile per un pubblico internazionale, mentre la sua posizione interna rispetto alla linea costiera principale la differenzia da quelle proprietà direttamente sul mare.
L'appartamento si trova a circa 2.8 km dalle spiagge più vicine, come Playa Cala Estaca e Playa Cala Cerrada, facilmente raggiungibili in auto o con una camminata più lunga. La distanza dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) è di circa 42 km in linea d'aria, rendendolo il principale punto di accesso aereo. Altri aeroporti come Valencia (VLC) e Malaga (AGP) sono significativamente più distanti. La prossimità a strutture sportive come il Villamartin Golf (0.8 km) e il Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) è un punto di forza per gli appassionati di golf. La presenza di un supermercato e di una farmacia a circa 1.3 km, e un ospedale a 10 km, assicura la disponibilità dei servizi essenziali.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Dolses gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 11°C e 26°C, e una media annua di 18.9°C. Questo clima favorisce un lungo periodo di attività all'aperto. Il periodo balneare si estende per circa 5 mesi, con temperature dell'acqua che raggiungono o superano i 20°C. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente generalmente ventilato e piacevole. La pendenza verso il mare è minima (2.4%), indicando un terreno prevalentemente pianeggiante nella zona circostante, il che facilita gli spostamenti. La regione offre un elevato numero di ore di sole durante l'anno, tipico della Costa Blanca.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa dell'Orihuela si trova a meno di 10 minuti di auto, offrendo accesso a diverse spiagge. Le più vicine, come Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, distano circa 2.8 km. Queste aree costiere, spesso caratterizzate da sabbia fine e acque limpide, sono ideali per attività balneari e ricreative. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a tre importanti campi è un vantaggio significativo: Club de Golf Villamartín (0.8 km), Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) e Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 km). Il complesso residenziale stesso offre una piscina, una sauna e una palestra attrezzata, integrando ulteriormente le opzioni di svago e benessere accessibili ai residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses è strategicamente posizionata sulla Costa Blanca meridionale, nell'ambito dell'Orihuela Costa. Si trova a una distanza ragionevole da centri urbani maggiori come Torrevieja, che offre un'ampia gamma di servizi e un vivace lungomare. La sua collocazione la pone anche in prossimità di altre località costiere rinomate, beneficiando della rete infrastrutturale della regione. La distanza dai principali aeroporti internazionali, in particolare Alicante, la rende accessibile per un pubblico internazionale, mentre la sua posizione interna rispetto alla linea costiera principale la differenzia da quelle proprietà direttamente sul mare.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.2°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Pianeggiante
Confrontando questo appartamento a Los Dolses con altre offerte nella regione, si nota una diversità di posizionamenti e fasce di prezzo. Progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales, con prezzi a partire da €475.000, e NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (€380.000), tendono a rappresentare opzioni di fascia più alta o ville, posizionandosi in aree leggermente diverse per caratteristiche urbane o natura del progetto. RESIDENTIAL VIVALIFE a Lomas de Cabo Roig, proposto da €369.000, si colloca in una fascia di prezzo intermedia e spesso offre appartamenti o villette, con un focus sulle nuove costruzioni 'chiavi in mano'. L'appartamento a Los Dolses, con un prezzo di partenza di €220.000 per un'unità già costruita, si distingue per la sua accessibilità economica in un mercato che vede valori medi più elevati per immobili comparabili in termini di dimensioni e servizi. Mentre altri progetti potrebbero enfatizzare la nuova costruzione o l'esclusività di ville, questa proprietà a Los Dolses offre un punto d'ingresso più contenuto nell'area, puntando sulla praticità urbana e la disponibilità immediata, caratteristiche che possono attrarre un pubblico più ampio alla ricerca di un valore concreto.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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