Ce projet, situé à Los Dolses dans la province d'Alicante, propose des appartements prêts à emménager. La localisation bénéficie d'un environnement urbain offrant un accès aisé aux commodités tout en restant à proximité de la côte méditerranéenne. Ces résidences visent à offrir un cadre de vie pratique et agréable, avec une attention portée à la fonctionnalité des espaces.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve dans une zone résidentielle de Los Dolses, caractérisée par sa proximité avec les centres commerciaux et les services. Bien que située dans un environnement urbain, l'accès à la côte est relativement aisé, offrant un équilibre entre vie citadine et détente balnéaire.
Ce bien répond aux attentes de ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, sans nécessiter de travaux. La présence de deux chambres et deux salles de bains le rend adapté aux familles ou aux couples recherchant un confort additionnel.
Le statut de 'prêt à emménager' signifie que la construction est achevée. Les acquéreurs potentiels peuvent donc visiter le bien et emménager rapidement après l'achat, sans attendre de phase de construction ou de finition.
Le projet ne propose pas de vue directe sur la mer, l'appartement étant situé en milieu urbain. L'accès à l'aéroport d'Alicante, bien que le plus proche, nécessite un trajet conséquent. La présence de lignes de transport public est notée, mais l'usage d'un véhicule personnel reste recommandé pour une mobilité optimale.
Ref: VL481196
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien s'adresse à un acquéreur cherchant une résidence principale ou secondaire fonctionnelle, prête à l'emploi, dans un environnement offrant une densité de services. Il convient à ceux qui privilégient la proximité des commodités urbaines, telles que commerces et restaurants, accessibles sans nécessairement devoir utiliser un véhicule. Les amateurs de golf trouveront également leur compte, avec plusieurs parcours renommés à courte distance. La configuration avec deux chambres et deux salles de bains est adaptée aux petites familles, aux couples souhaitant un espace bureau, ou à ceux qui reçoivent régulièrement des visiteurs. Les personnes désireuses de profiter du climat méditerranéen sans les contraintes d'une rénovation ou d'une construction neuve apprécieront l'état du bien et sa disponibilité immédiate. Enfin, pour ceux qui recherchent une base pour explorer la Costa Blanca, cette localisation offre un bon point de départ, à condition d'accepter un trajet plus conséquent vers les aéroports principaux.
Les appartements de ce projet sont conçus pour offrir une expérience de vie confortable et pratique. Les finitions incluent généralement des éléments tels que le contrôle climatique par climatisation, assurant le confort thermique tout au long de l'année. La présence d'un ascenseur facilite l'accès aux différents étages, un avantage notable pour les résidences situées en étage supérieur ou pour le transport de charges. Les espaces communs du complexe sont équipés pour le bien-être des résidents, avec notamment un accès à une piscine, permettant la détente et les loisirs aquatiques, ainsi qu'à un sauna pour des moments de relaxation supplémentaires. L'agencement intérieur, bien que non détaillé dans ses spécificités, vise une fonctionnalité optimale, typique des développements résidentiels modernes visant un marché international. L'ensemble des matériaux et des techniques de construction employés s'inscrit dans les normes actuelles de la région, visant une bonne isolation et durabilité.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 220 000 €. Cette offre concerne une unité de 80 m² habitables, dotée de deux chambres et deux salles de bains. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Cette tranche de prix situe le bien dans la catégorie des biens d'entrée et milieu de gamme pour le marché de l'appartement neuf ou quasi neuf dans cette zone de la Costa Blanca. Les variations de prix pourraient exister en fonction de l'étage, de la vue ou de caractéristiques spécifiques non détaillées ici, mais la base de 220 000 € représente le seuil d'accès à ce type de propriété dans ce programme.
Los Dolses, dans la Communauté Valencienne, s'inscrit dans le paysage urbanisé de la Costa Blanca. Ce quartier est caractérisé par une densité de services et d'infrastructures conçues pour le confort quotidien. Les résidents bénéficient d'un accès aisé à une multitude de commerces, restaurants et centres de loisirs, souvent accessibles à pied. Le rythme de vie y est celui d'une zone résidentielle active, particulièrement animée durant les mois d'été mais conservant une certaine quiétude hors saison touristique. La proximité immédiate de plusieurs terrains de golf et à une distance raisonnable des plages de l'Orihuela Costa complète l'offre d'activités de plein air. La topographie locale, avec une légère élévation, offre potentiellement des vues dégagées sur les environs. L'altitude moyenne de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer contribue à un climat agréable, moins sujet aux brumes côtières.
Vivre à Los Dolses signifie s'intégrer dans un tissu urbain dense mais bien organisé, typique de la côte d'Alicante. La proximité immédiate du centre commercial de Los Dolses offre un accès quotidien à une large gamme de services: supermarchés, pharmacies, banques, et un choix varié de restaurants et cafés. La vie quotidienne est rythmée par la facilité d'accès à ces commodités, réduisant le besoin d'une utilisation constante de la voiture pour les courses ou les sorties. Pour les amateurs de nature et de sport, plusieurs parcours de golf sont à quelques minutes en voiture, tandis que les plages de l'Orihuela Costa, réputées pour leur qualité (certaines arborant le Pavillon Bleu), sont accessibles en moins de 10 minutes. Le grand centre commercial La Zenia Boulevard, un pôle majeur de shopping et de divertissement, se trouve également à proximité. Le réseau de transports publics est présent avec 8 lignes et 50 arrêts dans un rayon raisonnable, offrant des alternatives pour certains déplacements, bien qu'une voiture soit souvent préférée pour explorer la région plus largement ou pour atteindre l'aéroport d'Alicante, situé à environ 42 km à vol d'oiseau.
La carte situe le projet à Los Dolses, une localité de la Costa Blanca sud, dans la province d'Alicante. Elle met en évidence la densité des infrastructures urbaines, la proximité des parcours de golf et l'accès aux différentes plages de la côte d'Orihuela. La position est clairement marquée dans un environnement résidentiel développé, à mi-chemin entre la côte et les zones intérieures.
Ce projet se situe dans la commune d'Orihuela, sur la côte sud d'Alicante, une zone dynamique de la Costa Blanca. Il est positionné à proximité de villes côtières importantes comme Torrevieja, à environ 10 km, et plus au sud, la région de Murcie est accessible. La localisation est caractérisée par une forte concentration de développements résidentiels et de services, typique des zones touristiques et de résidence secondaire prisées par les Européens. Les grands axes routiers permettent de rejoindre facilement d'autres villes côtières ou l'intérieur des terres, faisant de ce point un lieu de résidence pratique pour ceux qui souhaitent explorer la région sans être isolés.
La situation géographique de Los Dolses place cet appartement dans un rayon de commodités attractif. Les plages les plus proches, telles que Playa Cala Estaca ou Cala Mosca, se trouvent à environ 2.8 km, ce qui peut représenter une courte distance en voiture ou une promenade plus longue. La présence de 40 restaurants, 3 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km témoigne de l'étendue des services disponibles à pied ou en quelques minutes de transport. Les amateurs de golf sont particulièrement bien lotis, avec le Club de Golf Villamartín à seulement 837 mètres, et d'autres parcours comme Real Club de Golf Campoamor et Las Ramblas de Orihuela à proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est le plus accessible, situé à environ 42 km à vol d'oiseau, ce qui se traduit par un trajet routier d'environ 45-50 minutes, selon le trafic. Les aéroports de Valence et de Malaga sont beaucoup plus éloignés.
| Distance plage | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen typique, avec des températures moyennes annuelles oscillant autour de 18.9°C. Les mois d'été sont chauds et secs, tandis que les hivers sont doux et modérément humides. Le programme est situé à une altitude de 71 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui offre un environnement légèrement aéré et potentiellement moins sujet à l'humidité côtière intense. La topographie locale présente une pente très faible (2.4%) vers la plage la plus proche, indiquant un terrain relativement plat dans les environs immédiats, ce qui facilite les déplacements. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau supérieure ou égale à 20°C, s'étend sur environ 5 mois, correspondant à la période estivale, propice aux activités nautiques et à la baignade en mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Los Dolses et ses environs immédiats offrent un accès à une variété d'options de loisirs. Les plages de l'Orihuela Costa, comme Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca, sont toutes situées à environ 2.8 km. Ces plages sont souvent reconnues pour leur qualité et leur entretien, certaines pouvant prétendre au label Pavillon Bleu. Pour les golfeurs, la région est un véritable pôle d'attraction avec trois parcours majeurs à moins de 2.5 km: Club de Golf Villamartín (0.8 km), Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) et Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2.5 km). L'offre sportive s'étend également à des centres dédiés et des piscines municipales ou privées. Les marinas, comme Puerto Deportivo Miguel Caballero à 3.8 km, ajoutent une dimension nautique à l'éventail des activités disponibles pour les résidents.
Source: OpenStreetMap
Ce projet se situe dans la commune d'Orihuela, sur la côte sud d'Alicante, une zone dynamique de la Costa Blanca. Il est positionné à proximité de villes côtières importantes comme Torrevieja, à environ 10 km, et plus au sud, la région de Murcie est accessible. La localisation est caractérisée par une forte concentration de développements résidentiels et de services, typique des zones touristiques et de résidence secondaire prisées par les Européens. Les grands axes routiers permettent de rejoindre facilement d'autres villes côtières ou l'intérieur des terres, faisant de ce point un lieu de résidence pratique pour ceux qui souhaitent explorer la région sans être isolés.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.6°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Plat
En comparaison avec des projets comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) ou NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce projet à Los Dolses présente un positionnement tarifaire plus accessible, débutant à 220 000 € pour un appartement de 80 m². La typologie 'appartement' est également différente des 'villas' proposées dans les exemples plus onéreux. RESIDENTIAL VIVALIFE à Lomas de Cabo Roig, bien que plus proche en prix (dès 369 000 €), représente également une offre de villas ou maisons de ville, souvent plus spacieuses et autonomes. Le projet analysé se distingue par son offre d'appartements prêts à emménager dans un environnement urbain dense, avec un accent sur la proximité des services quotidiens et des infrastructures de loisirs comme les golfs, plutôt que sur l'espace extérieur privé ou les vues panoramiques sur la mer, qui caractérisent souvent les biens plus haut de gamme dans des localités adjacentes. Son rapport surface/prix est compétitif pour une résidence immédiatement disponible dans cette zone prisée de la Costa Blanca.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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