Dieses Stadthaus in Los Dolses, Alicante, bietet auf 70 m² Wohnfläche und 100 m² Grundstück eine solide Basis für mediterranes Leben. Mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist es für Paare oder kleine Familien konzipiert, die eine gut angebundene, aber dennoch ruhige Wohngegend schätzen. Die Nähe zu Stränden und Golfplätzen, kombiniert mit der urbanen Infrastruktur, kennzeichnet dieses Objekt als eine praktische Wahl für eine breitere Käuferschicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt befindet sich in Los Dolses, einer urbanisierten Gegend in der Nähe der Küste von Orihuela Costa. Die Lage ermöglicht fußläufigen Zugang zu lokalen Annehmlichkeiten wie Supermärkten und Apotheken, was den Alltag erleichtert. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung und Grünflächen.
Dieses Stadthaus richtet sich an Käufer, die ein pflegeleichtes Domizil mit eigenem Außenbereich suchen. Die Aufteilung mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern unterstützt eine funktionale Nutzung, während die Dachterrasse zusätzlichen Raum für Erholung im Freien bietet. Es ist für Käufer gedacht, die Wert auf Nähe zu Dienstleistungen legen.
Der Bau ist abgeschlossen, was bedeutet, dass das Objekt sofort bezugsfertig ist. Dies eliminiert Wartezeiten, die typischerweise mit Neubauprojekten verbunden sind. Potenzielle Käufer können die Immobilie direkt besichtigen und beziehen, sobald der Kaufprozess abgeschlossen ist.
Das Objekt bietet keine direkten Meerblicke oder unbegrenzten Zugang zu privaten Strandanlagen. Es ist nicht Teil einer größeren Luxusanlage mit umfangreichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Spa oder Fitnessstudios. Die Nähe zu Annehmlichkeiten bedeutet auch eine städtische Umgebung, die nicht vollständig abgelegen ist.
Ref: VL718895
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Stadthaus eignet sich für Käufer, die eine solide Basis für ihren Lebensstil an der Costa Blanca suchen, ohne die höchsten Preise für direkte Strandlagen zahlen zu wollen. Es ist eine überlegte Wahl für Personen oder Paare, die Wert auf eine gute Anbindung an lokale Dienstleistungen wie Geschäfte und medizinische Versorgung legen, welche fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen wie dem Villamartín Golf (0,8 km) macht es attraktiv für Golfer. Ebenso profitieren Strandliebhaber von der relativ kurzen Distanz (ca. 2,8 km) zu mehreren Buchten und Sandstränden. Die Tatsache, dass das Haus bereits fertiggestellt ist, spricht Käufer an, die eine kurzfristige Verfügbarkeit wünschen oder einen Sofortbezug oder eine sofortige Vermietung anstreben. Es ist eine pragmatische Option für diejenigen, die eine zweite Heimat oder eine Ferienunterkunft suchen, die sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für potenzielle Mieteinnahmen geeignet ist.
Das Stadthaus verfügt über eine solide Bauweise, die auf Langlebigkeit und Funktionalität ausgelegt ist. Die Wohnfläche von 70 m² ist praktisch aufgeteilt und bietet zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Innenausstattung ist zweckmäßig, wobei Wert auf helle Räume gelegt wurde, die durch eine Nordausrichtung der Balkonelemente auch im Sommer angenehm bleiben. Die Dachterrasse bietet zusätzlichen Außenbereich, der Gestaltungsspielraum für Entspannung bietet. Die Außenbereiche umfassen ein Grundstück von 100 m², das Potenzial für eine kleine Gartengestaltung oder einen Grillbereich bietet. Obwohl keine spezifischen Details zu Materialien wie Fliesen, Armaturen oder Isolierungsstandards vorliegen, lässt die Beschreibung auf eine solide, standardmäßige Ausführung für den spanischen Markt schließen. Die Energieeffizienz ist nicht spezifiziert, aber typischerweise erfüllen neuere Bauten in Spanien grundlegende Energiestandards.
Das Stadthaus wird zu einem Einstiegspreis von 239.900 € angeboten, was im Vergleich zu Küstenlagen moderater erscheint. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer urbanen Siedlung, die zwar nah an der Küste liegt, aber nicht direkt am Meer. Die Verfügbarkeit ist derzeit gut, da das Projekt bereits fertiggestellt ist und keine Bauzeit mehr erfordert. Die Größe der Wohnfläche (70 m²) und des Grundstücks (100 m²) positioniert es im mittleren Segment für Stadthäuser in der Region. Variationen im Preis können je nach genauer Lage innerhalb der Anlage und Ausstattung auftreten, obwohl hier keine spezifischen Details hierzu vorliegen.
Los Dolses präsentiert sich als eine etablierte Wohngegend, die eine Brücke zwischen den Küstenorten und dem Landesinneren schlägt. Das tägliche Leben wird durch die fußläufig erreichbare Infrastruktur bestimmt: Supermärkte, Apotheken und eine Auswahl an Restaurants sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die städtische Umgebung wird durch eine eher geringe Hangneigung von 2,4 % zum Strand hin ergänzt, was Spaziergänge erleichtert. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,9 °C und ein 5-monatiges Schwimmvergnügen tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Atmosphäre ist geprägt von einer Mischung aus Dauerbewohnern und saisonalen Gästen, was zu einer lebendigen, aber nicht übermäßig touristischen Umgebung führt. Die 80-120 Wörter müssen durch diese Informationen über das tägliche Leben ergänzt werden, die über die bloße Auflistung von Entfernungen hinausgehen.
Los Dolses liegt in der Nähe der Küste von Orihuela Costa und bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und mediterraner Lebensart. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine gute Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet. Restaurants, Cafés und Geschäfte sind in der Regel innerhalb eines Radius von 1,3 km erreichbar, was bedeutet, dass viele Erledigungen zu Fuß erledigt werden können. Die Anwesenheit von 40 Restaurants und 11 Cafés im Umkreis von 2 km deutet auf eine belebte Gastronomieszene hin. Die relativ geringe Höhe von 71 m über dem Meeresspiegel und die flache Neigung zum Strand (2,4 %) fördern eine angenehme Mobilität. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) ist ein klarer Vorteil für Golfliebhaber. Das Vorhandensein von 50 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen im Umkreis deutet auf eine gewisse Erreichbarkeit hin, auch wenn ein Auto für manche Erledigungen dennoch nützlich sein kann.
Diese Karte zeigt die Lage von Los Dolses, einem Stadtteil von Orihuela Costa, Alicante. Sie hebt die Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und der städtischen Infrastruktur hervor. Die Darstellung verdeutlicht die gute Erreichbarkeit von Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen.
Los Dolses ist strategisch günstig in der Region Orihuela Costa gelegen, die sich durch ihre ausgedehnten Küstenabschnitte und eine hohe Dichte an Golfplätzen auszeichnet. Es liegt südlich der größeren Stadt Torrevieja, aber näher an den Küstenorten wie La Zenia und Cabo Roig. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der touristischen Zentren als auch der naturnahen Gebiete. Die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen erleichtert die Verbindung zu den Städten Alicante im Norden und Murcia im Süden, obwohl es sich um eine eigenständige Wohngegend mit eigener Infrastruktur handelt.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch seine Lage in einer urbanisierten Gegend gegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa Cala Bosque, ist 2,8 km entfernt, und auch andere Buchten wie Cala Estaca und Cerrada sind in ähnlicher Entfernung. Mehrere Golfplätze sind in unmittelbarer Nähe: Villamartín Golf ist nur 0,8 km entfernt, Real Club de Golf Campoamor 2,3 km und Las Ramblas 2,5 km. Für Einkäufe sind Supermärkte und Apotheken nur etwa 1,3 km entfernt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 10 km entfernt. Die Flughäfen Alicante-Elche (ALC) sind ca. 42 km und Valencia (VLC) ca. 175 km entfernt, was eine gute Anbindung an den internationalen Flugverkehr ermöglicht. Die Notiz über eine größere Entfernung zum Flughafen Malaga (999 km) ist wahrscheinlich eine fehlerhafte Angabe, da Malaga nicht in der Region liegt.
| Strandentfernung | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Dolses, Alicante, ist typisch mediterran mit durchschnittlichen Temperaturen, die im Jahresverlauf zwischen 11 °C und 26 °C schwanken, und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Dies ermöglicht eine lange Periode des angenehmen Wetters und einen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen die 20 °C überschreiten. Die Lage auf 71 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (2,4 %) sorgen für ein gemäßigtes lokales Mikroklima, ohne extreme Höhenunterschiede. Die Region profitiert von vielen Sonnenstunden, was die Attraktivität für Outdoor-Aktivitäten wie Strandbesuche und Golfspielen erhöht. Die umgebende Natur besteht hauptsächlich aus mediterraner Vegetation, angepasst an das trockene Klima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Orihuela Costa, in der Nähe von Los Dolses, bietet eine Vielzahl von Stränden, darunter die 2,8 km entfernten Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada und Playa Cala Estaca, die für ihre Qualität bekannt sind. Das Gebiet ist zudem ein Paradies für Golfer, mit mehreren renommierten Plätzen in unmittelbarer Nähe: Club de Golf Villamartín (0,8 km), Real Club de Golf Campoamor (2,3 km) und Club de Golf Las Ramblas de Orihuela (2,5 km). Für Wassersport und Entspannung stehen auch Gemeinschaftspools wie die Costa Marina (2,7 km) zur Verfügung. Die Nähe zu Häfen wie Puerto Deportivo Miguel Caballero (3,8 km) ergänzt das Freizeitangebot für Liebhaber des Meeres.
Quelle: OpenStreetMap
Los Dolses ist strategisch günstig in der Region Orihuela Costa gelegen, die sich durch ihre ausgedehnten Küstenabschnitte und eine hohe Dichte an Golfplätzen auszeichnet. Es liegt südlich der größeren Stadt Torrevieja, aber näher an den Küstenorten wie La Zenia und Cabo Roig. Diese Positionierung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit sowohl der touristischen Zentren als auch der naturnahen Gebiete. Die Nähe zu den Hauptverkehrsachsen erleichtert die Verbindung zu den Städten Alicante im Norden und Murcia im Süden, obwohl es sich um eine eigenständige Wohngegend mit eigener Infrastruktur handelt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 31 mm |
| Februar | 11.6°C | 21 mm |
| März | 14.1°C | 27 mm |
| April | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.8°C | 23 mm |
| Oktober | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| Dezember | 11.8°C | 30 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Alicante, wie beispielsweise den 'OCEANIC APARTMENTS' in Rojales (ab 475.000 €) oder der 'NUEVA DAYA VILLA' in Daya Nueva (ab 380.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Einstiegspreis von 239.900 € als eine kostengünstigere Option. Diese Preisdifferenz ist teilweise auf die Art der Immobilie (Stadthaus vs. Apartments/Villa) und die spezifische Lage zurückzuführen. Während die genannten Vergleichsobjekte höhere Preise aufweisen, was auf exklusivere Lagen oder größere Flächen hindeuten könnte, bietet das hier vorgestellte Projekt eine attraktive Möglichkeit für Käufer mit einem moderateren Budget. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! in Lomas de Cabo Roig, das ab 369.000 € angeboten wird, liegt preislich dazwischen und könnte eine Alternative für jene sein, die eine etwas andere Lage oder Ausrichtung suchen. Dieses Stadthaus in Los Dolses zeichnet sich durch seine Nähe zu fußläufig erreichbaren Dienstleistungen und eine etablierte Nachbarschaft aus, was es von reinen Neubausiedlungen abheben kann.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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