Ce townhouse, situé à Los Dolses dans la province d'Alicante, offre une solution résidentielle avec une surface habitable de 70 m² sur une parcelle de 100 m². Ce bien est déjà achevé, prêt à être occupé. La localisation combine la proximité des commodités urbaines avec un accès raisonnable aux zones côtières, représentant une option pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou une habitation permanente dans un environnement résidentiel établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un quartier établi de Los Dolses, ce townhouse bénéficie d'un environnement urbain où de nombreuses commodités se trouvent à une distance de marche. Il est positionné à environ 2.8 km des plages de la côte d'Orihuela et à proximité immédiate de parcours de golf renommés, offrant un équilibre entre vie résidentielle et accès aux loisirs extérieurs.
Ce type de bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence fonctionnelle et facile d'entretien, avec des espaces extérieurs privés. Les deux chambres et deux salles de bains répondent aux besoins d'un petit foyer ou de visiteurs, tandis que la terrasse sur le toit ajoute une dimension de vie extérieure appréciée dans le climat méditerranéen.
Le projet est déjà achevé ('Gereed'). Cela signifie que les travaux de construction sont terminés et que le bien est disponible pour occupation immédiate, sans délai d'attente lié à la construction. L'absence de phase de construction en cours simplifie le processus d'acquisition pour les acheteurs.
Ce projet n'offre pas de vue panoramique sur la mer depuis le terrain, et la distance aux aéroports principaux comme Alicante-Elche est d'environ 42 km à vol d'oiseau. De plus, bien que des commodités soient accessibles à pied, un véhicule reste pratique pour explorer la région plus étendue ou pour des déplacements réguliers vers des lieux plus éloignés.
Ref: VL718895
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce type de bien s'adresse à des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire dans un cadre résidentiel établi, avec un accent sur la praticité et l'accès aux commodités. Les personnes appréciant les activités de plein air, notamment le golf (plusieurs parcours à moins de 3 km) et la proximité de la mer (moins de 3 km des plages), y trouveront leur compte. La configuration avec terrasse sur le toit et jardin offre des espaces extérieurs appréciables pour profiter du climat méditerranéen. Les propriétaires potentiels qui préfèrent une maison déjà construite, sans attente, et désireux d'avoir des services à portée de main (supermarché, pharmacie, restaurants) sans dépendre systématiquement d'une voiture, considéreront cet achat. C'est également une option pour ceux qui recherchent une propriété avec un bon potentiel de location saisonnière grâce à la localisation touristique.
Bien que les détails précis sur les matériaux et les finitions ne soient pas fournis, la description mentionne un plan d'étage agréable et une conception qui vise un quotidien confortable. L'existence d'une terrasse sur le toit et d'espaces extérieurs suggère une attention portée à la vie méditerranéenne. L'architecture moderne typique de la région implique généralement l'utilisation de matériaux durables adaptés au climat, comme des revêtements extérieurs résistants aux intempéries et des systèmes d'isolation thermique. L'intérieur comprendra probablement des finitions standard pour le marché, incluant des sols carrelés, des menuiseries extérieures en aluminium ou PVC, et des cuisines équipées basiques. Pour une évaluation complète, une visite sur site ou l'obtention d'un dossier technique détaillé serait nécessaire afin de confirmer le niveau de qualité des équipements et des finitions proposés.
Le townhouse est proposé au prix de départ de 239 900 €. Ce prix correspond à un bien de 2 chambres et 2 salles de bains sur 70 m² de surface habitable et 100 m² de terrain. La disponibilité est immédiate, le projet étant achevé. Les prix pour ce type de propriété sur la Costa Blanca peuvent varier en fonction de la taille exacte de la parcelle, de l'orientation, des vues offertes et des finitions spécifiques. Étant donné la localisation, ce prix se situe dans une gamme accessible pour un marché où les appartements et maisons de ville sont plus courants que les villas individuelles.
Los Dolses se caractérise par son environnement résidentiel établi, offrant un rythme de vie où les commodités quotidiennes sont facilement accessibles. La présence de 40 restaurants, 3 pharmacies et 7 banques dans un rayon de 2 km suggère une vie locale active et bien desservie. La proximité des plages comme Playa Cala Bosque (2.8 km) et des parcours de golf tels que Villamartín (0.8 km) positionne le quartier comme un lieu de vie combinant détente balnéaire et activités sportives. L'altitude de 71 mètres peut offrir une légère brise, tandis que la pente vers la mer est modérée, facilitant les déplacements. La température moyenne annuelle de 18.9°C et un climat allant de 11 à 26°C en moyenne, avec 32 jours fériés locaux, indiquent un environnement propice à une occupation tout au long de l'année, bien que la vie locale puisse connaître des variations saisonnières typiques des zones touristiques.
Vivre à Los Dolses signifie s'intégrer dans un tissu urbain vivant, où les besoins quotidiens sont satisfaits à proximité. Un supermarché et une pharmacie sont accessibles en environ 1.3 km, tandis que le centre de Villamartín, connu pour son golf, se trouve à peine à 1 km. Cette concentration de services et de centres d'intérêt crée un environnement pratique pour les résidents. Les 40 restaurants et 11 cafés dans un rayon de 2 km témoignent d'une vie sociale animée, particulièrement pendant les mois les plus chauds. La présence de 50 arrêts de transport public dans la zone offre une connectivité locale, bien qu'une voiture soit souvent privilégiée pour une mobilité accrue dans la région plus large de la Costa Blanca. La vie ici est rythmée par l'accès aux activités de loisirs, la proximité de la côte et l'ambiance de la vie méditerranéenne.
Cette carte localise le projet à Los Dolses, sur la Costa Blanca Sud. Elle met en évidence la proximité des parcours de golf emblématiques de la région et l'accès relativement aisé aux différentes plages de la côte d'Orihuela, situées à quelques kilomètres. La position dans une zone résidentielle établie est également visible, avec la concentration de services à proximité.
Los Dolses est stratégiquement positionné sur la Costa Blanca Sud, au sein de la municipalité d'Orihuela. Il se situe à l'intérieur des terres par rapport à la côte, mais à une distance très courte (environ 3 km) des plages populaires comme La Zenia et Cabo Roig. La ville de Torrevieja, plus grande et offrant une gamme plus étendue de services et d'infrastructures, se trouve à environ 10 km. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement résidentiel plus calme tout en restant connecté aux centres urbains et aux attractions touristiques majeures de la région. La proximité des trois parcours de golf majeurs (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) ancre également le quartier dans une offre de loisirs spécifique.
Ce townhouse offre un accès pratique à diverses commodités. Les plages les plus proches, telles que Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada et Playa Cala Estaca, se situent à environ 2.8 km, accessibles par la route ou potentiellement à vélo. Les amateurs de golf sont particulièrement bien servis, avec le Club de Golf Villamartín à seulement 837 mètres et d'autres parcours majeurs comme Real Club de Golf Campoamor (2.3 km) et Las Ramblas (2.5 km) à proximité. L'aéroport d'Alicante-Elche (ALC) est à environ 42 km à vol d'oiseau, ce qui représente une distance raisonnable pour les voyageurs internationaux. Les services essentiels comme les supermarchés et les pharmacies sont également à moins de 1.5 km, facilitant le quotidien.
| Distance plage | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Los Dolses est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18.9°C, variant entre 11°C en hiver et 26°C en été. Le soleil brille généreusement, favorisant un long zwemseizoen de 5 mois, où la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 71 mètres, le site bénéficie d'un environnement dégagé, avec une légère pente (2.4%) vers la mer qui n'entrave pas le confort. Ces conditions climatiques sont propices aux activités de plein air tout au long de l'année, rendant la terrasse sur le toit et les espaces extérieurs des atouts majeurs.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région d'Orihuela Costa, où se trouve Los Dolses, est réputée pour ses plages. Les plages de Cala Estaca, Cala Cerrada et Cala Mosca sont toutes à environ 2.8 km, offrant des options pour profiter de la côte. Ces plages, souvent récompensées par le Pavillon Bleu, proposent des installations pour les baigneurs et les amateurs de sports nautiques. La proximité immédiate des terrains de golf est un atout majeur : Villamartín Golf est à moins d'un kilomètre, et Campoamor et Las Ramblas sont également très proches. La région dispose également de centres sportifs et de piscines publiques, renforçant l'offre de loisirs pour les résidents et les visiteurs.
Source: OpenStreetMap
Los Dolses est stratégiquement positionné sur la Costa Blanca Sud, au sein de la municipalité d'Orihuela. Il se situe à l'intérieur des terres par rapport à la côte, mais à une distance très courte (environ 3 km) des plages populaires comme La Zenia et Cabo Roig. La ville de Torrevieja, plus grande et offrant une gamme plus étendue de services et d'infrastructures, se trouve à environ 10 km. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement résidentiel plus calme tout en restant connecté aux centres urbains et aux attractions touristiques majeures de la région. La proximité des trois parcours de golf majeurs (Villamartín, Campoamor, Las Ramblas) ancre également le quartier dans une offre de loisirs spécifique.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 31 mm |
| Février | 11.6°C | 21 mm |
| Mars | 14.1°C | 27 mm |
| Avril | 16.2°C | 27 mm |
| Mai | 19.0°C | 26 mm |
| Juin | 23.0°C | 9 mm |
| Juillet | 25.9°C | 3 mm |
| Août | 26.5°C | 3 mm |
| Septembre | 23.8°C | 23 mm |
| Octobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Décembre | 11.8°C | 30 mm |
Plat
En comparaison avec des projets comme 'OCEANIC APARTMENTS' à Rojales (à partir de 475 000 €) ou 'NUEVA DAYA VILLA' à Daya Nueva (à partir de 380 000 €), ce townhouse à Los Dolses présente une offre plus abordable, avec un prix de départ de 239 900 €. Ces appartements et villas dans des localités voisines affichent des tarifs nettement supérieurs, souvent liés à des constructions neuves plus récentes, des tailles plus importantes ou des emplacements front de mer. 'RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY!' à Lomas de Cabo Roig, à un prix de 369 000 €, se situe dans une gamme intermédiaire mais reste plus cher. Le bien analysé ici se positionne comme une option d'entrée de gamme pour acquérir une propriété sur la Costa Blanca Sud, particulièrement intéressante pour sa localisation dans une zone déjà bien établie avec des services accessibles. Les alternatives mentionnées tendent à offrir des appartements en communauté ou des villas individuelles, alors que le projet actuel est un townhouse, une typologie qui permet généralement des prix plus modérés tout en conservant une certaine indépendance et des espaces extérieurs privés.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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