Questo townhouse si trova a Los Dolses, una località nella Costa Blanca meridionale, nota per la sua tranquillità e la vicinanza alle numerose attrattive della Orihuela Costa. L'immobile, con una superficie abitabile di 70 m² su un terreno di 100 m², offre uno spazio abitativo funzionale distribuito su due livelli, completato da aree esterne private e una terrazza sul tetto. La sua posizione urbana garantisce la vicinanza a servizi essenziali, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca un'abitazione con comodità a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato nel cuore di Los Dolses, il progetto beneficia di una posizione urbana che lo pone a breve distanza da servizi essenziali come supermercati e farmacie. La vicinanza alla costa, pur non essendo immediatamente adiacente, permette un facile accesso alle spiagge della Orihuela Costa, raggiungibili in circa 2.8 km. La localizzazione in un'area residenziale consolidata favorisce un ambiente di vita quotidiano pratico e accessibile.
Questo townhouse è progettato per soddisfare esigenze abitative che privilegiano la praticità e l'uso degli spazi esterni. Con due camere da letto e due bagni, offre una configurazione funzionale per coppie o piccole famiglie. La presenza di un patio, un balcone e una terrazza sul tetto amplifica le possibilità di godere del clima mediterraneo, mentre la superficie del terreno permette una personalizzazione degli spazi esterni.
Il progetto è stato completato e le unità sono pronte per l'occupazione. Essendo un immobile di nuova costruzione, si presume che rispetti gli standard costruttivi attuali, anche se le specifiche dettagliate sulla classe energetica o sulle certificazioni di costruzione richiedono un'ulteriore verifica. La disponibilità immediata elimina i tempi di attesa tipici dei progetti in fase di costruzione.
L'immobile non dispone di una vista mare diretta, né di un accesso immediato alla spiaggia. La vicinanza a strade principali potrebbe comportare un certo livello di rumore ambientale, nonostante la posizione in un'area urbana. Non sono previsti spazi verdi privati estesi, ma piuttosto aree esterne funzionali come patio e terrazza. La gestione di un terreno di 100 m² richiede comunque manutenzione.
Ref: VL718895
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo townhouse si adatta a un profilo di acquirente che ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano ben servito, con un occhio di riguardo per la praticità e l'uso degli spazi esterni. È ideale per chi desidera vivere vicino a servizi essenziali e a campi da golf, con la possibilità di raggiungere le spiagge con brevi spostamenti. La configurazione con due camere e due bagni lo rende adatto a coppie o piccole famiglie. L'acquirente ideale apprezza la presenza di una terrazza sul tetto per godere del clima, e un patio per momenti di relax all'aperto. Chi cerca una soluzione abitativa che richieda una manutenzione relativamente contenuta, ma che offra comunque spazi vivibili sia interni che esterni, troverà in questa proposta una valida opzione. È anche una scelta considerevole per chi intende utilizzare l'immobile come base per esplorare la regione, grazie alla sua posizione strategica rispetto alle principali vie di comunicazione.
Le informazioni disponibili indicano che si tratta di un townhouse di nuova costruzione, il che suggerisce il rispetto degli standard costruttivi attuali. Sebbene non siano specificati i materiali esatti utilizzati per finiture interne ed esterne, la descrizione parla di un "piano invitante" e di interni luminosi. La presenza di un balcone e di una terrazza sul tetto implica una cura nella progettazione degli spazi esterni. È ragionevole attendersi finiture standard per questo tipo di immobile nella regione, con pavimenti, rivestimenti e infissi funzionali. Per una valutazione dettagliata della qualità costruttiva e delle finiture, è consigliabile consultare le specifiche tecniche del progetto o effettuare una visita in loco. L'efficienza energetica, sebbene non specificata, dovrebbe essere conforme alle normative vigenti.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €239.900. Questa cifra si riferisce a unità specifiche all'interno del complesso e potrebbe variare in base alla metratura esatta, alla posizione all'interno del progetto e a eventuali finiture personalizzate. L'immobile è già completato, il che significa che è disponibile per l'acquisto e l'immediata occupazione, eliminando i tempi di attesa legati alla costruzione. La disponibilità di unità specifiche dovrebbe essere verificata direttamente con il referente del progetto.
Los Dolses si presenta come un'area urbana consolidata, dove il ritmo della vita è scandito dalla presenza di servizi essenziali raggiungibili a piedi. Supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè si trovano entro un raggio di circa 1.3 km, facilitando la gestione quotidiana. La vicinanza a club di golf rinomati come il Villamartín Golf (circa 800 m) e il Real Club de Golf Campoamor (circa 2.3 km) attrae appassionati di questo sport. Le spiagge della Orihuela Costa, come Playa Cala Bosque e Playa Cala Cerrada, distano circa 2.8 km, offrendo opportunità ricreative marittime durante la stagione balneare, che dura mediamente 5 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare contribuisce a un clima generalmente mite, con temperature medie annue intorno ai 18.9°C e una media stagionale che oscilla tra gli 11°C e i 26°C.
Vivere a Los Dolses significa beneficiare di un ambiente urbano con servizi a portata di mano. La vicinanza a supermercati (1.3 km), farmacie (1.3 km) e una vasta gamma di ristoranti (40 nel raggio di 2 km) garantisce comodità quotidiana. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 8 linee OV a 500 metri indica una certa accessibilità anche senza veicolo privato, sebbene un'auto sia consigliata per esplorare appieno la regione e raggiungere le spiagge o i campi da golf più distanti. La posizione a 71 metri sul livello del mare offre un clima piacevole, con temperature medie annue di 18.9°C. La prossimità a centri sportivi e marina aggiunge opzioni per il tempo libero e attività ricreative.
Questa mappa illustra la posizione di Los Dolses all'interno della Orihuela Costa, evidenziando la sua vicinanza alla costa mediterranea e ai principali campi da golf della regione. La localizzazione all'interno di un'area urbana consolidata è visibile, così come la rete di strade che collegano il progetto a spiagge, servizi e centri abitati circostanti.
Los Dolses si posiziona strategicamente all'interno della Orihuela Costa, un tratto costiero noto per le sue infrastrutture turistiche e residenziali. È situata a breve distanza da centri urbani più grandi come Torrevieja (circa 7.6 km via Real Club Náutico), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza ai servizi e alle attività di una città costiera. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le località costiere meridionali, come La Manga del Mar Menor, sia quelle settentrionali lungo la Costa Blanca. La rete di trasporti pubblici e privati facilita gli spostamenti verso queste destinazioni.
La localizzazione a Los Dolses offre un buon accesso alle principali comodità. Le spiagge più vicine, come Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, si trovano a circa 2.8 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono nelle vicinanze: Club de Golf Villamartín a circa 800 metri, Real Club de Golf Campoamor a 2.3 km e Club de Golf Las Ramblas a 2.5 km. I servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili in circa 1.3 km. L'aeroporto di Alicante-Elche (ALC) dista circa 42 km in linea d'aria, rendendolo l'aeroporto più accessibile per collegamenti internazionali. L'aeroporto di Valencia (VLC) si trova a circa 175 km, mentre Malaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 360 km.
| Distanza dal mare | 2,8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Los Dolses gode di un clima mediterraneo con temperature medie che variano tra 11°C e 26°C durante l'anno, con una media annuale di 18.9°C. Il soleggiamento è consistente, permettendo un lungo periodo di attività all'aperto. La stagione balneare, definita da temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. L'altitudine di 71 metri sul livello del mare, unita a una pendenza moderata verso il mare (2.4% verso la spiaggia più vicina), contribuisce a un ambiente piacevole e ben ventilato. La topografia della zona, caratterizzata da dolci colline, offre scenari naturali gradevoli senza eccessivi dislivelli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area offre un accesso relativamente agevole a diverse spiagge e strutture ricreative. Le spiagge più vicine, Playa Cala Bosque, Playa Cala Cerrada e Playa Cala Estaca, si trovano a circa 2.8 km di distanza e sono conosciute per la loro sabbia. Per gli amanti del golf, la prossimità a campi di fama mondiale è un punto di forza: il Club de Golf Villamartín è a soli 800 metri, mentre il Real Club de Golf Campoamor e il Club de Golf Las Ramblas si trovano rispettivamente a 2.3 km e 2.5 km. Le marine, come il Puerto Deportivo Miguel Caballero (3.8 km), offrono ulteriori possibilità per attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
Los Dolses si posiziona strategicamente all'interno della Orihuela Costa, un tratto costiero noto per le sue infrastrutture turistiche e residenziali. È situata a breve distanza da centri urbani più grandi come Torrevieja (circa 7.6 km via Real Club Náutico), offrendo un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e la vicinanza ai servizi e alle attività di una città costiera. La sua collocazione la rende un punto di partenza ideale per esplorare sia le località costiere meridionali, come La Manga del Mar Menor, sia quelle settentrionali lungo la Costa Blanca. La rete di trasporti pubblici e privati facilita gli spostamenti verso queste destinazioni.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.2°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.6°C | 21 mm |
| Marzo | 14.1°C | 27 mm |
| Aprile | 16.2°C | 27 mm |
| Maggio | 19.0°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.8°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.6°C | 40 mm |
| Novembre | 15.3°C | 37 mm |
| Dicembre | 11.8°C | 30 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri sviluppi residenziali nella regione della Costa Blanca, questo townhouse a Los Dolses si posiziona in una fascia di prezzo accessibile, con un prezzo di partenza di €239.900. Progetti come OCEANIC APARTMENTS a Rojales (a partire da €475.000) o NUEVA DAYA VILLA a Daya Nueva (a partire da €380.000) rappresentano opzioni con un posizionamento di prezzo e tipologia differente, spesso focalizzate su appartamenti o ville più grandi e con prezzi significativamente superiori. RESIDENTIAL VIVALIFE - KEY READY! a Lomas de Cabo Roig (a partire da €369.000) si avvicina maggiormente per tipologia, ma si colloca comunque in una fascia di prezzo più elevata. La caratteristica distintiva di questo townhouse risiede nella sua immediatezza (pronto all'uso) e nella sua collocazione in un'area urbana consolidata, che offre servizi immediati, a differenza di alcuni sviluppi più isolati o in fase di costruzione. La vicinanza a molteplici campi da golf e alle spiagge della Orihuela Costa, pur non essendo un'offerta esclusiva della zona, è un punto di forza consolidato per chi ricerca uno stile di vita legato al mare e al golf.
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