Ez a háromszobos sorház a Los Dolses városrészben, Alicante tartományban található, 71 méterrel a tengerszint felett. A 89 négyzetméteres beépített területtel rendelkező ingatlan projekt státusza: kész. Az ára 389 000 eurótól indul. A közelben három golfpálya, multiple étterem és üzlet található, míg a legközelebbi strand 2,8 kilométer távolságra fekszik. A településen 50 tömegközlekedési megálló és 8 buszvonal szolgálja a mobilitást.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A Los Dolses negyed az Orihuela Costa részén helyezkedik el, a costa blancai partvidék sűrűn beépített, de alacsony szintű övezetében. A Club de Golf Villamartín kevesebb mint egy kilométerre található. A tengerparti calák déli irányban, 2,8 kilométerre vannak. A terület sík, mindössze 2,4 százalékos lejtéssel a strand felé.
Három hálószoba és három fürdőszoba biztosítja a funkcionalitást egy négyfős család vagy rendszeres vendéglátás esetén is. A privát napozóterasz és az előtéras zóna kiegészíti a benti 89 négyzetmétert. A közösségi medencék és a privát földalatti garázs a mindennapi kényelmet szolgálják anélkül, hogy a lakótér mérete növekedne.
Az ingatlan kész státuszban van, ami azt jelenti, hogy a átadásra és beköltözésre azonnal lehetőség nyílik a tranzakciót követően. A kortárs építészeti jellegű sorházhoz tartozó közösségi területek, beleértve a fűtött medencét is, már üzemelnek és karbantartott állapotban vannak.
A projekt nem kínál közvetlen tengerparti elhelyezkedést, mivel a strandok 2,8 kilométerre vannak. Az 89 négyzetméteres alapterület mérsékelt, nagyobb társasági összejövetelek vagy többgenerációs együttélés esetén szűkösnek bizonyulhat. A légiközlekedési elérés az Alicante-Elche repülőtér felől 42 kilométeres, ami autópályán kb. 40 percet jelent.
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak releváns, akik golféletmódot keresnek közvetlen tengerparti prémium nélkül, de strandhoz való hozzáféréssel. A három hálószoba elrendezése megfelel egy kétgyermekes család részleges vagy teljes átköltözéséhez, illetve egy vendégeket is fogadni szándékozó tulajdonosnak. Azonnali átadása miatt azok számára megfelelő, akik nem akarnak építési kockázatot vagy várakozási időt vállalni. A privát garázs és a közösségi medence kombinációja olyan szezonális lakóknak is praktikus, akik télen hosszabb időt töltenek itt, és a napi kényelmet részesítik előnyben a hoteljellegű szolgáltatásokkal szemben.
A befejezés kortárs stílusjegyeket követ, a fényképek alapján a fürdőszobák modern burkolatokkal és beépített szaniterekkel vannak kialakítva. A lépcsőházi megoldás külső kialakítása a mediterrán klímához igazodik. A közösségi területeken természetes füves kertek és két medence, köztük egy fűtött, található, ami a téli hónapokban is használhatóságot biztosít. A napozóterasz vízszigetelési és burkolati minősége helyszíni ellenőrzést igényel a hosszú távú állagmegóvás érdekében.
A 389 000 eurós kezdőár a costa blancai Orihuela Costa térségében a középkategóriás sorházszegmensbe tartozik. Az összeg tartalmazza a 89 négyzetméteres lakóteret, a privát napozóteraszt és a földalatti garázshelyet. A regionális összehasonlítások alapján ez az ár competitív a hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok között, különösen a golfközelséget figyelembe véve.
Los Dolses egy olyan városrész, ahol a napi rutin autó nélkül is megszervezhető a helyi léptékben. A 2 kilométeres sugárban 40 étterem, 7 bank, 3 gyógyszertár és 11 kávézó található, ami alapvető szolgáltatásokat biztosít gyalogosan vagy rövid távolságra. A reggeli kávé vagy a friss áruk beszerzése 1,3 kilométeren belül megoldható. A lakóövezet karaktere urbánus, de nem metropolita: alacsony építésű sorházak és társasházak dominálnak, az utak nyugodtak, a gyalogosforgalom pedig a helyi lakók körére korlátozódik az év nagy részében. Az 50 tömegközlekedési megálló jelenléte azt jelzi, hogy a környék jól integrált a regionális hálózatba, bár a részletes járatritmus helyben ellenőrizendő. A téli hónapokban a negyed csendesebb, a nyári szezonban pedig a turistaforgalom érezhetően megnő a közeli strandok és a La Zenia Boulevard bevásárlóközpont miatt.
A La Zenia Boulevard bevásárlóközpont mintegy 20 perces sétára található, ami a nagyobb bevásárlások és szolgáltatások központja. A Villamartín Golfpálya kevesebb mint egy kilométerre esik, gyalogosan is megközelíthető. A közelben három kikötő is található: a Puerto Deportivo Miguel Caballero 3,8 kilométerre, a Real Club Náutico 7,6 kilométerre. A 2 kilométeres körzetben 40 étterem működik, ami változatos gasztronómiai kínálatot jelent. Az egészségügyi ellátás a 10 kilométerre lévő kórházban biztosított, míg a helyi gyógyszertárak 1,3 kilométeren belül elérhetők.
A térkép a Los Dolses negyed elhelyezkedését mutatja az Orihuela Costa térségében. Jól látható a három közeli golfpálya háromszöge, valamint a 2,8 kilométerre lévő calák sora. A 71 méteres tengerszint feletti magasság a belsőbb fekvésből adódik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Los Dolses az Orihuela Costa északi részén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. A térség a Torre de la Horadada és a Cabo Roig közötti sávban fekszik, amely a costa blanca déli szakaszának egyik legintenzívebben fejlesztett övezete. A városrész elhelyezkedése lehetővé teszi mind a torreviejai, mind a orihuelai városi szolgáltatások elérését, miközben a golfpályák övezetéhez tartozik.
A legközelebbi strandok, a Playa Cala Bosque, a Playa Cala Cerrada és a Playa Cala Estaca, mind 2,8 kilométerre fekszenek, autóval körülbelül 6-8 perc alatt elérhetők. A Club de Golf Villamartín 837 méterre, a Campoamor 2,3 kilométerre, a Las Ramblas 2,5 kilométerre van. Az Alicante-Elche repülőtér egyenes vonalban 42 kilométerre található, autópályán ez kb. 40 perc vezetést jelent. A regionális repülőterek közül a Valencia 175, a Málaga-Costa del Sol pedig 360 kilométeres távolságra van.
| Távolság a strandidő | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 71 méteres tengerszint feletti magasságon fekszik, ami enyhe hűsítő hatást biztosít a közvetlen tengerparti zónákhoz képest. Az átlaghőmérséklet 11 és 26 Celsius-fok között mozog éves szinten, a évi átlag 18,9 fok. A zwemseizzon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20 fokot. A 2,4 százalékos lejtés a strand felé gyakorlatilag sík terepet jelent, ami a gyalogos és kerékpáros közlekedést nem akadályozza.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A három közeli strand, a Playa Cala Bosque, a Playa Cala Cerrada és a Playa Cala Estaca, cala jellegű, kisebb öblök, amelyek jellemzően sziklásabb parttal rendelkeznek. A Blue Flag minősítés adatait a specifikus strandok esetében helyben kell ellenőrizni. A sportolási lehetőségek közé tartozik a három közeli golfpálya, a Villamartín Golf sportközpontja 1 kilométeren belül, valamint több fitneszközpont 4-5 kilométeres radiusban. A közösségi medencék közül az egyik fűtött, ami a március-áprilisi és október-novemberi hónapokban is használható.
Forrás: OpenStreetMap
Los Dolses az Orihuela Costa északi részén, a Vega Baja del Segura régióban helyezkedik el. A térség a Torre de la Horadada és a Cabo Roig közötti sávban fekszik, amely a costa blanca déli szakaszának egyik legintenzívebben fejlesztett övezete. A városrész elhelyezkedése lehetővé teszi mind a torreviejai, mind a orihuelai városi szolgáltatások elérését, miközben a golfpályák övezetéhez tartozik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.2°C | 31 mm |
| Február | 11.6°C | 21 mm |
| Március | 14.1°C | 27 mm |
| Április | 16.2°C | 27 mm |
| Május | 19.0°C | 26 mm |
| Június | 23.0°C | 9 mm |
| Július | 25.9°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.5°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.8°C | 23 mm |
| Október | 19.6°C | 40 mm |
| November | 15.3°C | 37 mm |
| December | 11.8°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL583080
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Los Dolses-i sorház 389 000 eurós árával a környékbeli projektek között a középső sávba pozicionálódik. Az Oceanic Apartments Rojales-ban 475 000 eurótól indul, ami magasabb árszintet jelöl, bár Rojales belsőbb fekvésű, szárazföldi település, strand nélkül. A Nueva Daya Villa Daya Nueva-ban 380 000 eurótól érhető el, de ez egy belső, nem tengerparti környezet, ahol a golf- és strandközelség hiányzik. A Residential Vivalife Lomas de Cabo Roig-ban 399 000 eurótól indul, és közvetlenebb tengerparti elhelyezkedést kínál, de az árszint enyhén magasabb. A Zenia Manantial projekt pozíciója a golfközelség és a mérsékelt távolság a strandoktól egyensúlyt teremt: nem strandelső, de nem is belső település. A costa blanca déli szakaszán a golfközeli sorházak általában prémiumot képeznek a hasonló méretű, de golf nélküli ingatlanokhoz képest, és ez a projekt ezt a logikát követi. Az árkülönbségek a környékbeli projektek között elsősorban a tengerparti közelség, a település karaktere és a medence/garázs melléklehetőségek eltéréseiből fakadnak. Spanyolországban a szomszédos települések közötti árkülönbségek gyakran jelentősek a turisztikai vonzerő függvényében, és ez a térség sem kivétel.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
