该联排别墅位于阿利坎特省的洛斯多尔斯（Los Dolses）区域，属于泽尼亚马南西阿尔（Zenia Manantial）住宅区。项目已完工，建筑面积为89平方米，包含3间卧室和3间浴室。底层设有直通私人地下车库的通道。住宅配有前露台和私人天台。小区内包含两个游泳池（其中一个为加热池）、天然草坪花园和儿童游乐场。周边2公里半径内有40家餐厅、7家银行和3家药房。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目处于城市环境中的沿海近郊地带，海拔71米。距离最近的沙滩直线距离为2.8公里，地势平坦，坡度仅为2.4%。该位置距离维拉马丁高尔夫俱乐部不到1公里。周边基础设施集中，超市和药房均在1.3公里范围内，属于步行可达的日常便利生活圈。
89平方米的面积分配在三层楼内，通过楼梯连接。三层布局将睡眠区、起居区和户外天台在物理上分隔开来。三个浴室对应三间卧室，消除了高峰时段的使用冲突。地下车库提供直接的室内进出通道，在雨天或搬运重物时具有实际效用。私人天台增加了户外空间。
该项目当前状态为已完工（Key Ready）。这意味着建筑结构、内部装修和社区设施均已完成。交房时间不涉及建筑延期风险，购买流程可以较快进入过户阶段。小区内的绿化、泳池等公共部分也已处于维护运营状态，非期房预售模式。
该住宅未提供私人花园，户外私密空间仅限于前露台和顶层天台。89平方米的建筑面积分布在三层，意味着单层可用面积较小，楼梯较多，对行动不便者构成限制。距离最近的沙滩超过2.8公里，不属于海滨步行距离。数据库显示距离阿利坎特机场直线距离为999公里，此为数据录入异常，实际直线距离约为42公里。
该户型适合不需要大面积单层平地、且能接受上下楼梯的买家。三层结构对于将起居空间与睡眠空间严格分离的需求具有针对性。地下车库的直接连通对依赖私家车出行的住户提供了便利。靠近维拉马丁等三个高尔夫球场的位置，对参与该运动的住户缩短了通勤时间。周边餐饮设施密集（40家餐厅），适合经常在外就餐或不常做饭的居住模式。由于没有私人花园，该物业不适合有大型宠物需要在院子里自由活动的人群，或者对园艺有较高要求的住户。加热泳池的存在使得在春秋季节也有使用水上设施的条件，适合计划在非盛夏时期使用房产的买家。
根据建筑图像和项目描述，该住宅采用现代主义设计语言。室内楼梯采用户外开放式设计，结构暴露，显示出现代建筑风格的审美倾向。卧室配有阳台，浴室采用现代洁具和简洁的饰面处理。小区公共区域的硬质景观和软质景观结合，使用了天然草坪而非人工草皮，这在日常维护成本和触感上有所不同。两个社区泳池中包含一个加热泳池，这涉及额外的管道、加热设备和能源管理系统，反映了社区在设施配置上的具体投入。室内采光通过窗户和阳台门的布局来实现自然光线的引入。
该项目的起售价为389,000欧元。按89平方米计算，单价约为每平方米4,370欧元。与周边对比项目相比，罗哈莱斯的海洋公寓起售价为475,000欧元，洛马斯德卡沃罗伊格的住宅项目起价为399,000欧元，达亚努埃瓦的新达亚别墅起价为380,000欧元。该联排别墅的价格处于这组参照物的中间偏下位置。价格差异主要反映了建筑类型（联排与独栋或公寓）和具体位置的不同。
洛斯多尔斯的日常节奏围绕其密集的社区设施展开。早上步行1.3公里即可到达超市和药房，满足基本的采购需求。小区内部的两个游泳池（含一个加热池）和儿童游乐场构成了社区的核心活动区，在非夏季月份，加热泳池保持了户外水上活动的可能性。区域内有8条公交线路和50个站点，但在实际生活中，前往2.8公里外的海滩或稍远一点的拉塞尼亚大道（La Zenia Boulevard）购物中心时，自行车的实用性往往高于公交。全年32个本地节庆日意味着社区在特定时期会有较多人群聚集和活动噪音。由于地处城市环境，这里并非完全安静的隐居地，而是融合了常住居民和季节性游客的混合居住区，冬季与夏季的人口密度差异明显。
该区域的基础设施密度较高。在2公里范围内，除了40家餐厅和11家咖啡馆外，还有7家银行，这反映了该区域具有较强的国际化消费和服务需求。距离米格尔·卡巴列罗游艇码头3.8公里，皇家游艇俱乐部7.6公里。多个充电桩站点分布在1.7至2.8公里范围内（如Ionity和Iberdrola），为电动汽车用户提供了现实可行的充电选项。拉塞尼亚大道购物中心位于步行约20分钟的距离，是该区域主要的商业聚合点，集中了零售、餐饮和大型超市。
地图显示该项目处于奥里韦拉海岸的内陆侧，被高尔夫球场和住宅区包围。蓝色标记的海岸线位于东侧约3公里处。道路网络呈网格状分布，连接各个住宅小区。向北可通往托雷维耶哈，向南通往卡塔赫纳，交通主干道位于区域西侧。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
洛斯多尔斯位于奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）的核心地带，处于卡沃罗伊格和维拉马丁之间。这一带是阿利坎特南部沿海开发强度较高的区域，以密集的住宅区、高尔夫球场和商业中心为特征。与北部的托雷维耶哈相比，这里更偏向于低层住宅和国际社区布局，而非高层海滨旅游区。其区域定位是典型的沿海生活服务区，而非历史文化中心。
到达最近的海滩（如卡拉博斯克海滩、卡拉埃斯塔卡海滩）直线距离均为2.8公里，由于坡度极低（2.4%），骑行或驾车前往路况平缓。维拉马丁高尔夫俱乐部距离不到1公里，坎波阿莫尔和拉斯兰布拉斯高尔夫球场均在2.5公里范围内。阿利坎特-埃尔切机场的实际直线距离约为42公里，驾车时间通常在40至50分钟之间。区域内有8条公交路线，但站点分布较散，前往特定目的地的换乘频率较高。
| 距海滩 | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
洛斯多尔斯年均气温为18.9摄氏度，月均温度范围在11至26摄氏度之间。海拔71米的位置带来轻微的通风优势，相较于紧贴海平面的区域，夜间温度可能略低。水温达到20摄氏度以上的可游泳月份约为5个月，覆盖了从春末到初秋的阶段。该区域日照充足，私人天台在冬季也能获得较多的直射阳光。全年32个节庆日多集中在春夏季，期间社区活动频繁。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近2.8公里处的海滩包括卡拉博斯克、卡拉塞拉达和卡拉埃斯塔卡。这些属于小型海湾海滩，特征是水域相对平静，沙质较细。在体育设施方面，维拉马丁高尔夫球场（1公里）是该区域的核心运动设施，此外还有3.9公里外的蒙特皮德拉体育中心。区域内还有两个公共游泳池（2.7至2.8公里处），作为社区泳池的补充。游艇码头的距离在4公里以上，不属于日常步行可达的休闲范围。
来源: OpenStreetMap
洛斯多尔斯位于奥里韦拉海岸（Orihuela Costa）的核心地带，处于卡沃罗伊格和维拉马丁之间。这一带是阿利坎特南部沿海开发强度较高的区域，以密集的住宅区、高尔夫球场和商业中心为特征。与北部的托雷维耶哈相比，这里更偏向于低层住宅和国际社区布局，而非高层海滨旅游区。其区域定位是典型的沿海生活服务区，而非历史文化中心。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.2°C | 31 mm |
| 二月 | 11.6°C | 21 mm |
| 三月 | 14.1°C | 27 mm |
| 四月 | 16.2°C | 27 mm |
| 五月 | 19.0°C | 26 mm |
| 六月 | 23.0°C | 9 mm |
| 七月 | 25.9°C | 3 mm |
| 八月 | 26.5°C | 3 mm |
| 九月 | 23.8°C | 23 mm |
| 十月 | 19.6°C | 40 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.8°C | 30 mm |
平坦
Ref: VL583080
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
将该联排别墅与周边三个项目进行对比，可以明确其市场定位。罗哈莱斯的海洋公寓起价475,000欧元，虽然位于内陆，但价格高出近100,000欧元，可能反映了不同的建筑标准或配置。达亚努埃瓦的新达亚别墅起价380,000欧元，价格略低，作为独栋别墅提供了私人花园，但达亚努埃瓦距离海岸线超过10公里，属于纯内陆农业区，在海滩和海滨设施可达性上远不及洛斯多尔斯。洛马斯德卡沃罗伊格的Vivalife住宅起价399,000欧元，位置更靠近海岸，但洛斯多尔斯在商业和餐饮密度上具有优势（2公里内40家餐厅）。综合来看，该联排别墅在价格、距海距离和高尔夫设施可达性之间提供了一个中间选项。对于不需要大面积土地、但看重社区设施和日常便利性的买家，89平方米的联排形式在维护成本和空间利用上与独栋别墅有本质区别。这种对比有助于理解该物业在奥里韦拉海岸产品矩阵中的具体位置：它不是最便宜的，也不是最靠近海的，但在步行便利度和高尔夫 proximity 上具有结构性优势。西班牙南部的购房者在对比时，常会在这类“近高尔夫的城市生活区”和“近海滩的静区”之间做取舍。
陈梅以其细致入微的服务，帮助中文客户轻松应对西班牙复杂的房地产市场。她确保每一个细节都符合客户的最高利益。
AI 辅助的多语种代表。您的咨询将由本网站背后的团队处理。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
