توفر هذه الفيلا المستقلة في لوس دولسيس، أليكانتي، مساحة معيشة تبلغ 120 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم وحمّامين. شُيّدت عام 1998 وهي جاهزة للسكن الفوري، ويوفر العقار مسكنًا راسخًا ومستقرًا. يقع في محيط حضري تتوفر فيه الخدمات على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يجعله خيارًا موثوقًا لمن يبحث عن منزل في كوستا بلانكا. يجمع العقار بين مساحات معيشة عملية وإمكانية تخصيص المساحات الخارجية، مما يجذب المشترين الباحثين عن مزيج من الراحة والتعبير الشخصي في منطقة ساحلية شهيرة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في لوس دولسيس، وتستفيد من موقع يوازن بين الراحة الحضرية والقرب من المعالم الطبيعية. يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدليات سيرًا على الأقدام. وعلى الرغم من أنها ليست على الواجهة البحرية مباشرة، إلا أن العديد من الشواطئ تبعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يتيح الاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي. يوفر اندماج المنطقة ضمن أوريهويلا كوستا بيئة مزودة جيدًا بالخدمات للحياة اليومية.
صُممت الفيلا لتلبية احتياجات معيشية متنوعة، وتصلح للإقامة الدائمة أو الاستخدام كمنزل عطلات. توفر غرف نومها الثلاث وحمّاماها المساحة العملية للعائلات أو الضيوف. تتيح المساحة الخارجية الواسعة فرصة لإنشاء منطقة استرخاء شخصية، بما في ذلك إمكانية إضافة مسبح خاص، بما يتماشى مع الرغبة في المعيشة الخارجية والاستمتاع بالمناخ على مدار العام.
هذا العقار منزل قائم جاهز للسكن، اكتمل بناؤه عام 1998. وهو لا يمثل مشروعًا جديدًا أو مشروعًا على الخارطة. المبنى جاهز للسكن الفوري، مما يعني أن بإمكان المشترين الانتقال دون فترة انتظار للبناء. يوفر هذا عملية شراء مباشرة لمن يفضلون عقارًا راسخًا على مشروع جديد.
هذا العقار منزل قائم وليس مشروعًا جديدًا. لا يتضمن أحدث التصاميم المعمارية أو المجموعة الكاملة من وسائل الراحة الموجودة عادة في المشاريع الجديدة تمامًا. وعلى الرغم من اتساع المساحة الخارجية، فإن إضافة مسبح خاص تُعد تحسينًا اختياريًا وليست ميزة قياسية. يعني تاريخ الإنجاز في 1998 أن العقار يسبق معايير كفاءة الطاقة الحديثة.
تناسب هذه الفيلا المستقلة في لوس دولسيس الأفراد أو العائلات الباحثين عن إقامة دائمة في مناخ مشمس، مع توفر الخدمات الحضرية في المتناول. كما تُعد خيارًا عمليًا كمنزل عطلات، إذ توفر مساحة واسعة للضيوف وإمكانية إنشاء ملاذ خارجي خاص. من يقدّرون القرب من ملاعب الجولف سيجدون هذا الموقع مناسبًا، مع وجود عدة ملاعب قريبة. تجذب حالة العقار الجاهزة للسكن الفوري المشترين الذين يفضلون تجنب التعقيدات وفترات الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد. يجعل تصميمه العملي وسياق الحي الراسخ منه خيارًا مناسبًا لمن يُقدّر الاستقرار وأسلوب حياة مريح في كوستا بلانكا، مع إمكانية تحسين المساحة الخارجية وفقًا للتفضيلات الشخصية.
توفر هذه الفيلا المبنية عام 1998 بيئة معيشية عملية، مكتملة وجاهزة للسكن. يضم الداخل ثلاث غرف نوم وحمّامين، صُممت لتوفير الراحة والعملية. غرفة المعيشة والمطبخ متكاملان، مما يخلق مساحة اجتماعية مفتوحة. المطبخ مجهز بالكامل بأجهزة مدمجة، بما في ذلك ثلاجة وغسالة وغسالة أطباق، مما يسهم في مظهر متناسق. أما بالنسبة للتحكم بالمناخ، فالعقار مزود بتكييف بارد وحار وتدفئة مركزية تعمل بالغاز، مما يضمن أجواء داخلية مريحة على مدار العام. تُوصف غرف النوم بأنها ذات مساحة جيدة وتخزين مناسب. الحمّامات مجهزة بمستوى يناسب الاستخدام اليومي. ورغم أن العقار راسخ، لم تُذكر تفاصيل محددة عن المواد الفاخرة أو التشطيبات الراقية النموذجية في المشاريع الجديدة الفاخرة؛ فالتركيز على مسكن كامل وصالح للسكن. توفر المساحات الخارجية مجالاً للتخصيص، مثل خيار إضافة مسبح خاص.
السعر المطلوب لهذه الفيلا المستقلة هو 479,000 يورو ثابت. وباعتباره عقارًا مستعملًا اكتمل عام 1998، يعكس هذا السعر قيمته السوقية الحالية وحالته. وبخلاف المشاريع الجديدة التي غالبًا ما تُدرج أسعارها بصيغة "السعر يبدأ من"، فإن هذا يمثل التكلفة المحددة لهذا المسكن بعينه. العقار جاهز للسكن، مما يعني توفره الفوري للشراء والسكن. تشمل ميزاته ثلاث غرف نوم وحمّامين موزعة على 120 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة، مع مساحة خارجية واسعة توفر إمكانية التخصيص. يُعد هيكل التسعير هذا نموذجيًا للمنازل الراسخة حيث تلعب الخصائص الفردية والموقع دورًا مهمًا في التقييم.
لوس دولسيس منطقة سكنية راسخة في أوريهويلا كوستا، تُعرف بمزيجها من الخدمات المحلية والقرب من الأماكن الترفيهية الشهيرة. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية حيث يمكن الوصول بسهولة إلى الضروريات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات، غالبًا ضمن كيلومتر واحد. تنتشر في المنطقة المحيطة العديد من المطاعم والمقاهي التي تخدم مشهدًا اجتماعيًا نابضًا بالحياة. وللترفيه، تقع عدة ملاعب جولف، بما في ذلك Club de Golf Villamartín، على مسافة قصيرة، مما يوفر فرصًا لهواة الرياضة. يقع الساحل، بسلسلة شواطئه مثل Playa Cala Estaca وPlaya Cala Cerrada، على بعد حوالي 2.8 كم، مما يتيح وصولاً سهلاً إلى البحر الأبيض المتوسط وأنشطته الترفيهية. وعلى الرغم من أن السيارة مفيدة لاستكشاف المنطقة الأوسع، توفر المنطقة المجاورة المباشرة خدمات كافية للحياة اليومية، مما يجعلها موقعًا عمليًا لمن يبحث عن الراحة دون الابتعاد كليًا عن الجمال الطبيعي.
توفر لوس دولسيس بيئة معيشية متوازنة، تقع ضمن محيط حضري يوفر درجة عالية من الراحة. تُلبى الضروريات اليومية جيدًا، حيث يقع السوبرماركت والصيدليات على بعد حوالي 1.3 كم، مما يجعل قضاء الحاجات أمرًا سهلاً. يشير وجود 41 مطعمًا و11 مقهى ضمن نطاق 2 كم إلى مشهد اجتماعي وطعام نابض بالحياة. وللترفيه، يُعد القرب من ملاعب الجولف عامل جذب كبير، حيث يقع Club de Golf Villamartín على بعد أقل من كيلومتر واحد. يمكن الوصول إلى الساحل، الذي يضم عدة شواطئ، ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ 2.8 كم. ورغم أن المنطقة المباشرة توفر العديد من الخدمات، فإن الموقع يُعد أيضًا قاعدة جيدة لاستكشاف المدن الأكبر؛ إذ تقع مورسيا وإلتشي وقرطاجنة جميعها ضمن مسافة خط مستقيم تبلغ 42 كم، مما يوفر فرصًا ثقافية وتجارية. تتوفر وسائل النقل العام، بـ 50 محطة و9 خطوط، وإن كان يُنصح باستخدام السيارة للاستكشاف الأوسع.
تعرض هذه الخريطة منطقة لوس دولسيس، مبرزةً موقع الفيلا ضمن مشهد حضري متطور في أوريهويلا كوستا. تظهر وسائل الراحة الرئيسية مثل السوبرماركت والصيدليات والعديد من المطاعم ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. يتضح جليًا القرب من عدة ملاعب جولف شهيرة والساحل المتوسطي بشواطئه المتنوعة، مما يؤكد جاذبية أسلوب الحياة في المنطقة. كما تُرسم المدن الإقليمية الكبرى، لتوفير سياق جغرافي للاستكشاف الأوسع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع لوس دولسيس ضمن منطقة أوريهويلا كوستا في محافظة أليكانتي. تُعد هذه المنطقة جزءًا من كوستا بلانكا الأوسع، المعروفة بمنتجعاتها الساحلية وأسلوب حياتها المتوسطي. يوفر موقع الفيلا قاعدة لاستكشاف المراكز الإقليمية الرئيسية؛ إذ تبعد مورسيا 34 كم، وإلتشي 37 كم، وقرطاجنة 42 كم (جميعها مسافات خط مستقيم). تقدم هذه المدن تجارب ثقافية وتاريخية وتجارية متنوعة. تتميز المنطقة المباشرة بقربها من ملاعب الجولف والشواطئ، مما يميزها عن المناطق الداخلية أو الجبلية في إسبانيا. يتيح هذا الموقع للمقيمين الاستفادة من سهولة الوصول الساحلية مع البقاء على اتصال بالمراكز الحضرية الأكبر لمجموعة أوسع من الخدمات والمعالم.
توفر هذه الفيلا في لوس دولسيس وصولاً مريحًا إلى وسائل راحة متنوعة. تقع شواطئ مثل Playa Cala Estaca وPlaya Cala Cerrada على بعد 2.8 كم خطًا مستقيمًا. ولمحبي الجولف، يقع Club de Golf Villamartín على مسافة مريحة تبلغ 837 مترًا، بينما يقع Real Club de Golf Campoamor وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela ضمن 2.3 كم و2.5 كم على التوالي. تقع الخدمات الأساسية مثل السوبرماركت والصيدلية ضمن 1.3 كم، وتتوفر نقاط شحن السيارات الكهربائية بدءًا من 1.4 كم. يبعد أقرب مستشفى 10 كم. الوصول إلى المطار أبعد نسبيًا؛ يقع مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 42 كم بخط مستقيم، بينما يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول (AGP) أبعد بكثير عند حوالي 360 كم. تتوفر خيارات النقل العام، بـ 50 محطة و9 خطوط تخدم المنطقة، لكن يُنصح باستخدام السيارة لاستكشاف أمثل للمنطقة الأوسع والتنقل الفعّال إلى الخدمات الأبعد.
| مسافة الشاطئ | 2.8 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 42 km |
| Valencia (VLC) | 175 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ لوس دولسيس، أليكانتي، بظروف متوسطية، حيث تتراوح متوسطات درجات الحرارة الشهرية بين 11 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.9 درجة مئوية، مما يسهم في موسم سباحة طويل يستمر حوالي خمسة أشهر عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تستفيد المنطقة من أشعة الشمس الوفيرة، وهو أمر نموذجي في منطقة كوستا بلانكا. تقع الفيلا على ارتفاع 71 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة مستقرة دون ظروف متطرفة. يُوصف الانحدار نحو أقرب شاطئ بأنه مستوٍ عند نسبة 2.4%، مما يسهّل الوصول إليه. ورغم عدم توفر تفاصيل محددة عن جودة الهواء أو المناخات الجزئية، فإن المناخ العام مناسب للأنشطة الخارجية طوال معظم أيام السنة، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.9 درجة مئوية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يوفر محيط لوس دولسيس فرصًا ترفيهية وفيرة. تقع عدة شواطئ، بما في ذلك Playa Cala Estaca وPlaya Cala Cerrada وCala Mosca، جميعها على بعد 2.8 كم خطًا مستقيمًا، مما يتيح وصولاً سهلاً إلى الساحل المتوسطي. يُعد الجولف جاذبًا رئيسيًا، حيث يقع Club de Golf Villamartín على بعد 837 مترًا فقط من العقار، بالإضافة إلى Real Club de Golf Campoamor وClub de Golf Las Ramblas de Orihuela القريبين أيضًا. وللأنشطة المائية بعيدًا عن الشواطئ، تقع المارينات مثل Puerto Deportivo Miguel Caballero ضمن 3.8 كم. كما يمكن الوصول إلى المرافق الرياضية، حيث يوفر Villamartín Golf أكثر من مجرد الملعب، ومراكز أخرى مثل Sport Center Montepiedra ضمن بضعة كيلومترات. يعزز موسم السباحة الذي يستمر 5 أشهر، بدرجات حرارة مياه تتجاوز عادة 20 درجة مئوية، جاذبية المكان لمن يستمتعون بالأنشطة المائية.
المصدر: OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.1°C | 39 mm |
| فبراير | 11.8°C | 23 mm |
| مارس | 13.6°C | 28 mm |
| أبريل | 15.8°C | 24 mm |
| مايو | 18.9°C | 19 mm |
| يونيو | 22.6°C | 5 mm |
| يوليو | 25.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 8 mm |
| سبتمبر | 23.4°C | 40 mm |
| أكتوبر | 19.6°C | 32 mm |
| نوفمبر | 15.0°C | 44 mm |
| ديسمبر | 12.1°C | 40 mm |
مسطح
Ref: VL195908
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند النظر في العقارات في منطقة أليكانتي، تقدم هذه الفيلا المستقلة في لوس دولسيس ملفًا مميزًا مقارنة بعروض مثل الشقق في توريفييخا أو المشاريع الأحدث في Urbanización El Raso. الشقق في Palangre Beach وSun & Center، بأسعار تبدأ من 160,000 يورو و169,000 يورو على التوالي، عادةً ما تكون أصغر وجزءًا من مجمعات أكبر، وغالبًا ما تفتقر إلى المساحة الخارجية الخاصة وقطعة الأرض الفردية التي تتمتع بها الفيلا المستقلة. يوفر Oasis Laguna 2، الذي يبدأ سعره من 227,000 يورو، بناءً أحدث لكنه لا يزال في الأساس مجمع شقق. تمثل هذه الفيلا، بسعر ثابت قدره 479,000 يورو، خيار ترقية للمشترين الذين يُفضّلون المساحة والخصوصية والبنية التحتية الراسخة على السعر الأقل للشقق أو الطبيعة غير المكتملة لبعض المشاريع الجديدة. يعني تاريخ إنجازها في 1998 أنها ليست مشروعًا جديدًا تمامًا بل منزلاً قويًا وجاهزًا للسكن في منطقة مرموقة معروفة بملاعب الجولف والخدمات، مما يميزها عن العقارات في المناطق الأكثر ازدحامًا أو ذات الطابع السياحي البحت مثل وسط توريفييخا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
DA
SV
NO
FI
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL