يقع هذا الفيلا - كورتيخو الفريد في سان ميغيل دي ساليناس، أليكانتي، ويوفر تجربة معيشة ريفية هادئة. يمتد العقار على مساحة 1013 مترًا مربعًا من مساحة المبنى، ويشغل مساحة أرض تبلغ 12,662 مترًا مربعًا، مما يجعله مثاليًا للمشترين الذين يبحثون عن الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة. يوفر الموقع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية مع الحفاظ على خصوصية وسحر الريف. تم بناء العقار في عام 2000، ويوفر مزيجًا من السحر الريفي ووسائل الراحة الأساسية، مع إطلالات على الجبال المحيطة.
يقدم سوق العقارات في سان ميغيل دي ساليناس مجموعة متنوعة من الخيارات، بدءًا من الشقق الحديثة إلى العقارات الريفية التقليدية. مقارنة بمشاريع مثل PARADISE RESORT (بدءًا من 399,900 يورو) و VILLAS DE LA SAL (بدءًا من 429,900 يورو)، فإن سعر هذا الفيلا - كورتيخو (بدءًا من 370,000 يورو) أقل قليلاً ولكنه يوفر نمط حياة مختلفًا تمامًا. من المحتمل أن يكون PARADISE RESORT و VILLAS DE LA SAL مشاريع منتجعات أكثر نموذجية، تقدم المزيد من المرافق المشتركة ولكن بمساحات أرض أصغر. BELLAVISTA BUNGALOWS (بدءًا من 375,000 يورو) هي الأقرب في السعر لهذا الفيلا، ولكنها من المحتمل أن تركز أكثر على المنازل المجاورة أو المساكن الصغيرة بدلاً من قطع الأراضي الكبيرة. ما يميز هذا الفيلا هو مساحة أرضه الشاسعة (12,662 مترًا مربعًا)، وهو أمر نادر جدًا في منطقة سان ميغيل دي ساليناس، خاصة في نطاق سعره. يجذب العقار المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحة والخصوصية ونمط الحياة الريفي على المرافق المجتمعية أو القرب من الشاطئ. مقارنة بالمشاريع الأخرى، تكمن قيمة هذا الفيلا في إمكانات أرضه، سواء للزراعة أو البستنة أو ببساطة كواحة خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مشارف سان ميغيل دي ساليناس، ويتمتع بهدوء الريف مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة بالبلدة. يوفر موقعه إطلالات رائعة على الجبال، وتمتلك الأرض نظام ري وحقوق مياه، مما يجعلها مثالية للزراعة أو البستنة. في حين أن الشواطئ والمطار على مسافة، فإن القرب من ملاعب الجولف والمتاجر المحلية هو ميزة.
هذا العقار مثالي لأولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار ريفي مكتفٍ ذاتيًا في إسبانيا. توفر الأرض الواسعة، وأشجار الفاكهة الموجودة، ونظام الري فرصًا رائعة لعشاق البستنة. يوفر الاستوديو المنفصل والمرافق الخارجية مساحة مرنة للمالكين. كما أنه مناسب لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ هادئ بعيدًا عن صخب المدينة.
تم بناء هذا الفيلا - كورتيخو في عام 2000، وعلى الرغم من أنه ليس بناءً جديدًا، إلا أنه في حالة جيدة. يقع على أرض ريفية ولكنه يتمتع بالوثائق القانونية الكاملة. العقار لديه مصادر مياه وكهرباء منفصلة، بالإضافة إلى نظام أمني. يوجد خزانات مياه في الموقع، وحظائر للدجاج، ومناطق تخزين، مما يفتح الباب أمام التطوير أو التوسع في المستقبل.
يقع العقار على أرض ريفية، وعلى الرغم من الوثائق القانونية الكاملة، قد تكون هناك قيود معينة. تبلغ مساحة الاستوديو 57 مترًا مربعًا، وقد لا تكون كافية للعائلات التي تحتاج إلى مساحة معيشة كبيرة. على الرغم من قرب وسائل الراحة المحلية، فإن المسافة الكبيرة إلى الشواطئ الرئيسية والمطار تجعله أقل ملاءمة لمن لا يعتمدون على السيارة. تحتاج الحقيبة المائية إلى غطاء جديد.
هذا العقار مثالي للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن نمط حياة ريفي هادئ في إسبانيا. تجعل المساحة الكبيرة للأرض ونظام الري مثاليًا للبستانيين أو مزارعي الفاكهة أو أي هوايات مرتبطة بالأرض. يوفر الاستوديو المكون من غرفة نوم واحدة مساحة معيشة مدمجة وعملية، ولكنه قد لا يكون مناسبًا للعائلات الكبيرة. سيكون وجود سيارة مفيدًا للتنقل، حيث يقع العقار في منطقة منعزلة نسبيًا ولكنها قريبة من البلدة. إنه خيار ممتاز لأولئك الذين يرغبون في الاستمتاع بالطبيعة في بيئة هادئة، وامتلاك أراضيهم الخاصة، ولا يمانعون في صيانة مساحة أرض كبيرة. قد يجذب أيضًا أولئك الذين يبحثون عن فرصة لتطوير سياحة ريفية، مثل دار ضيافة ريفية، نظرًا لمساحة الأرض وتفردها.
تم بناء الفيلا في عام 2000، وتعكس تشطيباته الداخلية طابعه الريفي. يحتوي على مطبخ أمريكي وغرفة معيشة مع مدفأة، مما يوفر جوًا مريحًا. يشتمل العقار على حمام خارجي منفصل وسخان مياه يعمل بالغاز. بالإضافة إلى ذلك، توجد غرفة تخزين خارجية يمكن استخدامها لتخزين الملابس. العقار متصل بإمدادات المياه والكهرباء البلدية ولديه نظام خزان للصرف الصحي. توجد خزانات مياه في الموقع، أحدهما مصمم لجمع مياه الأمطار والآخر من بئر خاص، مع نظام ري. تم تخصيص جزء من الأرض كمأوى للدجاج مع سياج. توجد منطقة مفتوحة بسقف جديد وأرضية خرسانية جديدة، بالإضافة إلى وحدة تخزين مع نظام إنذار. في حين أن التصميم الداخلي قد يتطلب تحديثًا ليتوافق مع المعايير الحديثة، فإن سحره الريفي المتأصل والمرافق المتوفرة تجعله خيارًا جذابًا.
يبدأ سعر هذا الفيلا - كورتيخو من 370,000 يورو، مما يمثل فرصة نادرة لامتلاك مساحة أرض كبيرة وعقار ريفي فريد في منطقة سان ميغيل دي ساليناس. تبلغ مساحة البناء 1013 مترًا مربعًا ومساحة أرض تبلغ 12,662 مترًا مربعًا، مع غرفة نوم واحدة وحمام واحد فقط، مما يشير إلى أن السعر يعكس إلى حد كبير قيمة الأرض وتفردها الريفي. هذا السعر تنافسي مقارنة بالعقارات المماثلة ذات المساحات الكبيرة في المنطقة. العقار متاح فورًا، مما يوفر فرصة للانتقال إليه أو إجراء تعديلات شخصية.
تقدم سان ميغيل دي ساليناس نمط حياة نموذجي لبلدة إسبانية صغيرة، وتشتهر بأجوائها الهادئة ومرافقها المحلية المخدومة جيدًا. تقع البلدة في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي، وهي محاطة بمناظر طبيعية زراعية خصبة. يشتهر الإقليم بمناخه المعتدل، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 18.3 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، بمتوسط 3848 ساعة سنويًا. يبلغ عدد السكان حوالي 7177 نسمة، وتتوفر المطاعم والمتاجر والمدارس والمرافق الطبية، مما يوفر الراحة للسكان. يوفر الإقليم أيضًا مجموعة متنوعة من الأنشطة الترفيهية، بما في ذلك القرب من العديد من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية. يوفر الفيلا نفسه ملاذًا ريفيًا أكثر انعزالًا، ويمتد على أكثر من 12000 متر مربع من الأراضي مع أشجار الفاكهة ونظام ري، مما يجعله مثاليًا لأولئك الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية وبيئة هادئة.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب مقاطعة أليكانتي، وهي بلدة خلابة محاطة بوادي فيغا باخا ديل سيغورا الخصب. تقدم البلدة تجربة حياة إسبانية أصيلة وهادئة مع وسائل راحة محلية مريحة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بالمناخ المتوسطي المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية ووفرة من الشمس، مع 3848 ساعة من ضوء الشمس سنويًا. يبلغ عدد سكان المنطقة 7177 نسمة، وتوفر مجموعة من الخدمات بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمدارس والصيدليات، وكلها تقع ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. يوجد بالقرب منها العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة، مما يوفر فرصًا لعشاق الرياضة. علاوة على ذلك، تقع المنطقة بالقرب من العديد من الشواطئ الشهيرة، مثل بلايا كالا لا موسكا، على بعد حوالي 7.7 كيلومتر.
توضح هذه الخريطة موقع سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة في منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي. تسلط الخريطة الضوء على الموقع النسبي للعقار، وقربه من وسائل الراحة المحلية مثل المتاجر والصيدليات، بالإضافة إلى ملاعب الجولف والشواطئ القريبة. كما تظهر المسافات إلى مطاري أليكانتي وفالنسيا، مما يوفر نظرة عامة على السياق الجغرافي للمشترين المحتملين.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب كوستا بلانكا، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي. تقع البلدة في الداخل، على بعد حوالي 10 كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ولكن موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة. تقع بين المدن الساحلية الشهيرة مثل توريفايخا والمدن الداخلية مثل أوريويلا. تشتهر المنطقة بمناظرها الزراعية وبحيراتها المالحة ومناخها المعتدل. المسافات إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي (حوالي 60 كم) ومورسيا (حوالي 50 كم) معتدلة، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالنقل مع الحفاظ على سحرها الريفي الهادئ.
يقع العقار في سان ميغيل دي ساليناس، على بعد 297 مترًا فقط من السوبر ماركت المحلي و 30 مترًا من الصيدلية، مما يجعلها في متناول اليد. في حين أن الوصول إلى الشواطئ (مثل بلايا كالا لا موسكا، 7.7 كم) والمدن الرئيسية قد يتطلب قيادة السيارة، فإن أقرب ملاعب الجولف مثل Club de Golf Villamartín تبعد 5.1 كم فقط. تتوفر في المنطقة 13 محطة نقل عام و 4 خطوط حافلات، مما يوفر خيارات للتنقل المحلي، ولكن امتلاك سيارة سيسهل الوصول. يقع مطار أليكانتي-إلش على بعد حوالي 40 كم (جويًا)، مما يسهل السفر الدولي. تقع أقرب محطة شحن للمركبات الكهربائية على بعد 4.1 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع سان ميغيل دي ساليناس بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.3 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 11 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية 3848 ساعة، مما يجعلها منطقة مشمسة. يبلغ ارتفاع المنطقة 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بتضاريسها التلالية التي توفر مناظر جبلية خلابة. الصيف دافئ والشتاء معتدل، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية. يبلغ متوسط هطول الأمطار السنوي في المدينة معتدلاً، ولكن نظام الري يوفر المياه للأراضي الواسعة. المنطقة، المحاطة بوادي فيغا باخا ديل سيغورا، تشتهر بمناظرها الزراعية. قربها من البحر على بعد بضعة كيلومترات فقط يجلب نسيمًا لطيفًا ومناخًا ممتعًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قصيرة بالسيارة من العديد من الشواطئ والمرافق الترفيهية. تشمل أقرب الشواطئ بلايا كالا لا موسكا، الواقعة على بعد حوالي 7.7 كم، وكالا موسكا وكالا دي لو فيري على بعد حوالي 7.9 كم. تشتهر هذه الشواطئ برمالها الذهبية ومياهها الصافية، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بأشعة الشمس والسباحة والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن المنطقة هي جنة، حيث تضم العديد من الملاعب العالمية، بما في ذلك Club de Golf Villamartín على بعد 4.9 كم فقط، و Real Club de Golf Campoamor (5.3 كم)، و Las Colinas Golf & Country Club (5.7 كم). تتوفر في المدينة والمناطق المحيطة بها مراكز رياضية وملاعب تنس وحمامات سباحة بلدية، مما يوفر مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية. تقع المارينا على بعد حوالي 9.2 كم من المدينة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في جنوب كوستا بلانكا، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا بمقاطعة أليكانتي. تقع البلدة في الداخل، على بعد حوالي 10 كيلومترات من ساحل البحر الأبيض المتوسط، ولكن موقعها يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المناطق المحيطة. تقع بين المدن الساحلية الشهيرة مثل توريفايخا والمدن الداخلية مثل أوريويلا. تشتهر المنطقة بمناظرها الزراعية وبحيراتها المالحة ومناخها المعتدل. المسافات إلى المدن الكبرى مثل أليكانتي (حوالي 60 كم) ومورسيا (حوالي 50 كم) معتدلة، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالنقل مع الحفاظ على سحرها الريفي الهادئ.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
Ref: VL457213
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
