关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处圣米格尔德萨利纳斯，这是一个位于阿利坎特省南部的城镇，周边环绕着便利的城市设施。虽然距离机场有一定距离，但区域内的便利店、药店和体育中心均可步行或短途车程抵达，满足日常生活需求。
该别墅适合那些寻求宽敞居住空间、注重户外生活和私密性的家庭或个人。四间卧室提供充足的住宿空间，独立的私人泳池和露台则为休闲和社交活动提供了理想的场所。别墅的设计注重采光和通风，营造舒适的居住体验。
该项目已于2023年竣工，属于现房销售。这意味着买家无需等待即可入住，省去了新开发项目常见的施工周期和不确定性。即时入住的特点，为计划快速搬迁或希望立即开始享受西班牙生活的买家提供了便利。
该项目不提供海滨视野。虽然附近有海滩，但需驾车前往。项目位于内陆，距离主要国际机场（如阿利坎特-埃尔切）有一定距离，对于依赖公共交通的国际旅客来说，可能需要考虑租车或安排接送。此外，虽然部分设施可步行，但拥有私家车将显著提升生活便利性。
Ref: VL639681
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合寻求宽敞、私密居住空间，并希望充分享受户外活动的买家。拥有四个卧室，能满足大家庭居住或接待客人的需求。私人泳池、烧烤区和宽敞的露台，为家庭聚会和朋友小酌提供了绝佳场所。对于高尔夫爱好者来说，附近多家知名高尔夫球场（如维拉马丁高尔夫俱乐部）提供了便利的运动条件。此外，喜爱地中海气候和充足阳光的买家，也会被这里每年超过3800小时的日照所吸引。对于希望远离城市喧嚣，但又不愿放弃便利生活的家庭，圣米格尔德萨利纳斯的成熟社区环境与项目本身的私密性相结合，是一个不错的选择。
该别墅在建筑和装修方面注重品质和舒适度。室内空间宽敞明亮，大窗户设计最大化地引入自然光线。厨房采用现代化设计，配备齐全。卧室和浴室的布局合理，主卧套房提供额外的私密性。外部区域设计有烧烤区和露台，便于户外用餐和社交。别墅还设有一个地下水疗区，包含桑拿房、淋浴、小厨房和卫生间，以及一个户外按摩浴缸，提供了一个私密的放松空间。外立面采用坚固的建筑材料，结合了现代美学与实用性。整体装修风格倾向于现代舒适，注重细节和功能性。
该独立别墅的起售价为449,000欧元，提供四间卧室和三间浴室，内部面积达157平方米，坐落于588平方米的私人地块上。项目已竣工，即时可入住，这为其价格提供了直接的价值支撑。与周边同类型别墅相比，此价格区间具有一定的竞争力，尤其考虑到其宽敞的占地面积和现房状态。可用性方面，作为现房项目，具体的房源情况会随销售进度而变化，建议及时咨询以获取最新信息。
圣米格尔德萨利纳斯是一个充满活力的城镇，提供丰富的日常生活设施。项目周边2公里范围内就有餐厅、超市、药店、银行和咖啡馆，步行即可满足大部分日常需求。0.4公里内设有市政体育中心和游泳池，为居民提供了便捷的运动和休闲选择。略远一些（约4.9公里）是著名的维拉马丁高尔夫俱乐部，是高尔夫爱好者的理想去处。该地区平均年日照时间约为3848小时，气候温和，非常适合户外活动和享受地中海生活方式。每月平均气温在11°C至27°C之间，为全年居住提供了舒适的环境。
圣米格尔德萨利纳斯是一个典型的西班牙城镇，生活节奏相对悠闲，但又具备了满足日常需求的各项便利设施。项目所在的区域属于城市化环境，但得益于其独立别墅的性质，仍能提供良好的私密性。步行即可到达的药店（30米）和附近的超市（297米）极大地方便了日常生活。0.4公里内的体育中心和游泳池提供了丰富的运动选择。周边餐饮选择多样，9家餐厅和5家咖啡馆满足不同口味需求。小镇每年有32个本地节假日，为体验当地文化提供了机会。整体而言，该区域提供了一种既能享受便利生活，又能保有宁静舒适的居住体验。
该地图显示了圣米格尔德萨利纳斯及其周边地区。地图标注了项目的具体位置，以及附近的超市、药店、高尔夫球场、海滩和主要交通路线。通过地图可以直观地了解项目与周边生活设施、休闲场所及交通网络的空间关系，为潜在买家提供地理上的直观认识。
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省的Vega Baja del Segura地区，地处该省南部。该镇面积约54.9平方公里，人口约7177人（截至2025年），是一个相对宁静但设施齐全的城镇。它在地理上连接了沿海地区与内陆，距离热门的海岸度假胜地如托雷维耶哈（Torrevieja）不远。该地区以其农业（尤其是蔬菜种植）和逐渐增长的旅游业而闻名。与周边城镇如皮洛（Pilar de la Horadada）或古尔达马（Guardamar del Segura）相比，圣米格尔德萨利纳斯提供了更贴近当地生活的体验，同时又享有便捷的交通连接。
项目位于圣米格尔德萨利纳斯，交通便利。距离最近的超市仅297米，药店仅30米，可轻松步行到达。9.4公里外设有医院，4.1公里外有电动汽车充电站。对于热爱高尔夫的居民，维拉马丁高尔夫俱乐部（5.1公里）、皇家坎波阿莫尔高尔夫俱乐部（5.5公里）和拉斯科利纳斯高尔夫乡村俱乐部（6.0公里）均在短途车程内。虽然距离海滩（如Playa Cala La Mosca，7.7公里）有一定距离，但驾车前往也相当便捷。阿利坎特-埃尔切机场（ALC）距离约40公里（直线距离），是主要的国际航空枢纽。当地拥有13个公交站点和4条公交线路，为不依赖私家车的居民提供了基本的出行选择。
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
圣米格尔德萨利纳斯地处地中海气候区，年平均气温约为18.3°C，夏季平均最高气温可达27°C，冬季平均最低气温约11°C。每年约有3848小时的日照，为户外活动提供了充足条件。该地区海拔约为93米，地势平缓。由于靠近海岸，气候相对温和，湿度适中。短暂的4个月（约6月至9月）海水温度适宜游泳（≥20°C）。该地区全年阳光充足，为享受户外生活和健康的生活方式创造了理想条件。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离海岸线有一定距离，最近的海滩如Cala Mosca和Cala de lo Ferri直线距离约7.7公里。这些海滩通常以其清澈的海水和适宜的水上活动而闻名。周边地区的高尔夫资源丰富，包括维拉马丁高尔夫俱乐部（4.9公里）、皇家坎波阿莫尔高尔夫俱乐部（5.3公里）和拉斯科利纳斯高尔夫乡村俱乐部（5.7公里），这些都是欧洲知名的高尔夫球场。此外，项目0.4公里内就有市政体育中心、网球场和市政游泳池，为居民提供了多样化的运动休闲选择。0.3公里外还有一个私人泳池，为寻求额外泳池设施的住户提供了便利。
来源: OpenStreetMap
圣米格尔德萨利纳斯位于阿利坎特省的Vega Baja del Segura地区，地处该省南部。该镇面积约54.9平方公里，人口约7177人（截至2025年），是一个相对宁静但设施齐全的城镇。它在地理上连接了沿海地区与内陆，距离热门的海岸度假胜地如托雷维耶哈（Torrevieja）不远。该地区以其农业（尤其是蔬菜种植）和逐渐增长的旅游业而闻名。与周边城镇如皮洛（Pilar de la Horadada）或古尔达马（Guardamar del Segura）相比，圣米格尔德萨利纳斯提供了更贴近当地生活的体验，同时又享有便捷的交通连接。
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 10.7°C | 31 mm |
| 二月 | 11.2°C | 21 mm |
| 三月 | 13.9°C | 27 mm |
| 四月 | 16.1°C | 27 mm |
| 五月 | 19.2°C | 26 mm |
| 六月 | 23.2°C | 9 mm |
| 七月 | 26.1°C | 3 mm |
| 八月 | 26.6°C | 3 mm |
| 九月 | 23.7°C | 23 mm |
| 十月 | 19.3°C | 40 mm |
| 十一月 | 14.8°C | 37 mm |
| 十二月 | 11.3°C | 30 mm |
圣米格尔德萨利纳斯区域内的别墅项目，如PARADISE RESORT（起价399,900欧元）和VILLAS DE LA SAL（起价429,900欧元），价格区间与本案相近，但本案提供的四卧室配置和更宽敞的占地面积（588平方米）提供了更高的空间价值。BELLAVISTA BUNGALOWS（起价339,000欧元）则属于价格较低的联排别墅或较低规格的独立屋，通常提供较少的卧室或更小的地块。与沿海地区（如贝尼多orm或阿尔特亚）相比，圣米格尔德萨利纳斯的内陆位置通常意味着更具吸引力的价格，同时依然能享受地中海气候和便利的设施。本案的突出特点在于其现房状态、完善的私人休闲设施（包括地下水疗区）以及相对较大的地块，这在同价位项目中提供了独特的吸引力，尤其适合那些优先考虑空间、私密性和即时入住的买家。
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