يقع هذا المشروع السكني في سان ميغيل دي ساليناس بمقاطعة أليكانتي، وهو عبارة عن فيلا مستقلة مصممة لتقديم تجربة معيشية تجمع بين الراحة والجودة. تقع هذه المنطقة في عمق المنطقة، وتوفر بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تتميز المنطقة بموقعها الاستراتيجي بالقرب من مناطق الجذب الساحلية والجولف، مما يجعلها خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة متوسطي متكامل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في بيئة حضرية ببلدة سان ميغيل دي ساليناس، مع توفر المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. على الرغم من وقوعه بعيدًا عن الشواطئ الرئيسية، إلا أن المنطقة توفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية، مما يمنح السكان توازنًا بين الهدوء الحضري والقرب من أنشطة الاستجمام.
تلبي هذه الفيلا المستقلة الاحتياجات المعيشية المتنوعة، حيث توفر مساحات واسعة وغرف نوم متعددة وحمامات مجهزة. يضيف وجود تراس علوي ومنطقة سبا خاصة قيمة ترفيهية ووظيفية. كما أن المساحة الخارجية الواسعة مع شواية مدمجة مثالية للأنشطة الاجتماعية والاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء هذه الفيلا المستقلة، وهي جاهزة للسكن. هذا يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال مباشرة بعد إتمام عملية الشراء، دون الحاجة للانتظار لفترات بناء طويلة. يتيح التشطيب الفوري استمتاعًا مباشرًا بجميع مرافق المنزل والمحيط.
لا يوفر هذا المشروع إطلالات بانورامية مباشرة على البحر من جميع الغرف، كما أن الشواطئ الرئيسية تقع على مسافة تقريبية تزيد عن 7 كيلومترات. لا يتميز المشروع بنظام طاقة شمسية مدمج بشكل قياسي، وقد يتطلب الوصول إلى مرافق رياضية أو ترفيهية معينة استخدام مركبة خاصة.
Ref: VL639681
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا المستقلة خيارًا مناسبًا للأفراد أو العائلات التي تبحث عن منزل دائم في بيئة هادئة مع إمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. هي ملائمة لمن يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الواسعة، مثل التراس العلوي والحديقة الخاصة مع منطقة الشواء، بالإضافة إلى الاستمتاع بمرافق السبا الخاصة. كما أنها تلائم عشاق رياضة الجولف، نظرًا لقربها من عدة ملاعب مرموقة. يمكن أن تكون هذه الفيلا أيضًا خيارًا جيدًا لمن يفضلون الابتعاد قليلاً عن صخب المناطق الساحلية المباشرة، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية في غضون مسافة معقولة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، فإن جاهزية العقار للسكن تجعله مثاليًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة.
تم بناء هذه الفيلا المستقلة بمواد عالية الجودة، مع التركيز على التصميم الحديث والوظائف العملية. تشمل المساحات الداخلية 157 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، تتميز بغرف معيشة مشرقة بفضل النوافذ الكبيرة التي تسمح بدخول الضوء الطبيعي. تشتمل الطوابق على مطبخ مجهز بتصميم عصري، وغرف نوم مريحة، وحمامات حديثة. تتميز غرف النوم العلوية بحمامات داخلية خاصة، وبعضها يوفر إطلالة جزئية على البحر وبحيرة الملح الوردية. يضيف التراس العلوي مساحة إضافية للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر. أما منطقة السبا الخاصة، فهي مجهزة بساونا، دش، مطبخ صغير، ومرحاض، مما يوفر تجربة استرخاء فاخرة. تم تجهيز المنزل بتقنيات حديثة مثل الواي فاي، وحديقة ذات مناظر طبيعية، وجاكوزي، وشواية مدمجة.
تبدأ أسعار هذه الفلل المستقلة من 449,000 يورو، مما يعكس حجم الفيلا والمرافق المتوفرة. يتوفر المشروع بحالة جاهزة للسكن، مما يتيح للمشترين الاستقرار بسرعة. نظرًا لكونها فيلا مستقلة، فإن كل وحدة توفر خصوصية وأرضًا خاصة، مما يبرر السعر مقارنة بالعقارات المدمجة. تختلف المساحات الداخلية وتصاميم الواجهات بين الفلل المتوفرة، مما يوفر خيارات متنوعة للمشترين الذين يبحثون عن تفاصيل محددة.
تقع هذه الفيلا المستقلة في سان ميغيل دي ساليناس، وهي بلدة نابضة بالحياة توفر بيئة معيشية متكاملة. تتيح المنطقة الحضرية سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق مثل المطاعم والمحلات التجارية والصيدليات والبنوك، مما يجعل الحياة اليومية مريحة وعملية. مع وجود 13 محطة للنقل العام منتشرة في المنطقة، يمكن الوصول إلى الخدمات الأساسية دون الحاجة المستمرة لمركبة خاصة، على الرغم من أن امتلاك سيارة يعد مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة بشكل أوسع. تتميز المنطقة بارتفاعها عن مستوى سطح البحر (93 مترًا)، مما يوفر مناخًا معتدلًا وأجواءً منعشة، بعيدًا عن رطوبة الساحل المباشرة.
تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية متكاملة ببلدة سان ميغيل دي ساليناس، مما يضمن سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. تقع الصيدلية على بعد 30 مترًا فقط، مما يوفر راحة فائقة. كما أن محلات السوبر ماركت تقع على مسافة 297 مترًا، مما يسهل التسوق. تتوفر المطاعم والمقاهي والبنوك والمدارس ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يلبي مختلف الاحتياجات الاجتماعية والتعليمية. يقع مركز رياضي ومسبح خاص على مسافة قريبة جدًا (0.3-0.4 كم)، مما يشجع على نمط حياة نشط. يقع المستشفى على بعد 9.4 كم، مما يوفر رعاية صحية إضافية. وجود 13 محطة للنقل العام منتشرة في المنطقة يوفر بدائل للتنقل، على الرغم من أن سيارة خاصة تسهل الوصول إلى الوجهات الأبعد.
يعرض هذا العرض الجغرافي موقع فيلا سان ميغيل دي ساليناس ضمن مقاطعة أليكانتي. يوضح الموقع القرب من المرافق الحضرية مثل الصيدليات والسوبر ماركت، بالإضافة إلى المسافة النسبية للشواطئ وملاعب الجولف والمطارات الرئيسية. تعكس الخريطة طبيعة الموقع الذي يجمع بين البيئة الحضرية الهادئة والقرب من مناطق الجذب السياحي والترفيهي في المنطقة الساحلية.
تقع سان ميغيل دي ساليناس في مقاطعة أليكانتي، جنوب إسبانيا، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تتميز البلدة بموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين المناطق الساحلية الداخلية. تبعد حوالي 40 كم جويًا عن مطار أليكانتي، وحوالي 170 كم عن فالنسيا. تقع المدينة الساحلية توريفايخا على مسافة قريبة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية البحرية. هذه المنطقة تشكل جزءًا من مجتمع فالنسيا، وتشتهر بإنتاجها الزراعي ووحداتها السكنية الجديدة.
تقع هذه الفيلا على مسافة 7.7 كم تقريبًا من شواطئ مثل بلايا كالا لا موسكا. تقع ملاعب الجولف مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد 5.1 كم، ونادي ريـال دي كامبوامور الملكي للجولف على بعد 5.5 كم، ونادي لاس كوليناس للجولف والريف على بعد 6.0 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لعشاق الجولف. أقرب مطار هو مطار أليكانتي-إلتشي (ALC) الذي يبعد حوالي 40 كم جويًا، مما يوفر سهولة الوصول للطيران الدولي. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية على مسافات تتراوح بين 4.1 كم و 7.3 كم، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الكهربائية.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 و 27 درجة مئوية، ومتوسط درجة الحرارة السنوية 18.3 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل 3,848 ساعة شمس في السنة، مما يوفر فرصًا كبيرة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يبلغ ارتفاع المنطقة 93 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في توفير أجواء جيدة التهوية ودرجات حرارة معتدلة. تتيح هذه الظروف المناخية الملائمة الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشواطئ القريبة مثل كالا لا موسكا على بعد حوالي 7.7 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. تتميز المنطقة بوجود مراكز رياضية متعددة، بما في ذلك مركز بوليديبورتيفو مونيسيبيال وملاعب تنس ومسبح بلدي على بعد 0.4 كم فقط، مما يشجع على ممارسة الأنشطة البدنية. لمحبي الجولف، تقع ملاعب مثل نادي فيلامارتين للجولف على بعد 5.1 كم، مما يوفر خيارات ممتازة. توجد أيضًا مرافق ترفيهية مثل مرسى ميغيل كاباليرو على بعد 9.2 كم. توفر المناظر الطبيعية الجبلية المحيطة إمكانيات للاستمتاع بالمناظر الخلابة من نقاط مشاهدة قريبة مثل 'Grand Vista Torrevieja'.
المصدر: OpenStreetMap
تقع سان ميغيل دي ساليناس في مقاطعة أليكانتي، جنوب إسبانيا، وهي جزء من منطقة فيغا باخا ديل سيغورا. تتميز البلدة بموقعها الاستراتيجي الذي يربط بين المناطق الساحلية الداخلية. تبعد حوالي 40 كم جويًا عن مطار أليكانتي، وحوالي 170 كم عن فالنسيا. تقع المدينة الساحلية توريفايخا على مسافة قريبة، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية البحرية. هذه المنطقة تشكل جزءًا من مجتمع فالنسيا، وتشتهر بإنتاجها الزراعي ووحداتها السكنية الجديدة.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.7°C | 31 mm |
| فبراير | 11.2°C | 21 mm |
| مارس | 13.9°C | 27 mm |
| أبريل | 16.1°C | 27 mm |
| مايو | 19.2°C | 26 mm |
| يونيو | 23.2°C | 9 mm |
| يوليو | 26.1°C | 3 mm |
| أغسطس | 26.6°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.7°C | 23 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 40 mm |
| نوفمبر | 14.8°C | 37 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 30 mm |
في منطقة سان ميغيل دي ساليناس، تظهر فيلات مستقلة أخرى بأسعار متفاوتة. مشروع 'PARADISE RESORT' يبدأ من 399,900 يورو، و'VILLAS DE LA SAL' من 429,900 يورو، بينما 'BELLAVISTA BUNGALOWS - KEY READY!' متاح بسعر 339,000 يورو. هذا المشروع المعروض، بسعر يبدأ من 449,000 يورو، يقع في الشريحة السعرية العليا نسبيًا، مما قد يعكس ميزاته الإضافية مثل المساحة الأكبر للأرض، أو عدد الغرف، أو وجود مرافق سبا خاصة وتراس علوي واسع. غالبًا ما تختلف هذه المشاريع في مستوى التشطيب، وتصميم الأرض، والمرافق المشتركة (إن وجدت). تقع جميع هذه المشاريع في نفس البلدة تقريبًا، مما يوفر سياقًا مشابهًا من حيث الوصول إلى المرافق الحضرية والمسافة إلى الساحل والجولف. ومع ذلك، فإن المساحة الخاصة للأرض في هذا المشروع (588 مترًا مربعًا) تعتبر كبيرة مقارنة بالبونغلوهات أو الفيلات المدمجة، مما يبرر فارق السعر للمشترين الذين يبحثون عن خصوصية ومساحة خارجية واسعة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
