וילת יוקרה מודרנית זו, הממוקמת בעיירה הציורית סן מיגל דה סלינס, מציעה חווית מגורים שלווה ונוחה. הפרויקט משלב עיצוב עכשווי עם פונקציונליות, ומספק מרחב מחיה מרווח ומעוצב בקפידה. הקרבה לשירותים חיוניים, תוך שמירה על סביבה רגועה, הופכת אותה לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים בית יוקרה באזור זה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בעומק היבשתי, בסביבה עירונית המציעה גישה נוחה לשירותים. כמיקום פינתי, היא נהנית מקרבה לבריכה קהילתית. מיקומה העירוני, לצד היותה בקרבת מרכזי קניות וגולף, מציב אותה כנקודת מוצא נוחה לחקר האזור.
הנכס פונה לרוכשים המחפשים שילוב של מרחב, נוחות ופרטיות. ארבעת חדרי השינה, שלוש חדרי הרחצה, ושטחי החוץ המרווחים, כולל טרסת גג וגינה, מתאימים למשפחות או לאירוח. אזור הספא הפרטי מוסיף אלמנט של יוקרה ופנאי.
הווילה הינה פרויקט שנבנה לאחרונה, הסטטוס הוא 'גמור' (Gereed). המשמעות היא שהנכס מוכן לאכלוס באופן מיידי, ללא צורך בהמתנה לשלבי בנייה. זה מאפשר מעבר חלק ומהיר לבעלות חדשה, ללא דיחוי הנובע מתהליכי בנייה.
הפרויקט אינו מציע נוף ישיר לים או לחוף. למרות קרבתה לשירותים, מרכז העיר והאטרקציות המרכזיות דורשים שימוש ברכב. אזור הספא הפרטי, אף שהוא מפנק, דורש תחזוקה נפרדת. אין מידע על קיום ריהוט מלא כחלק מהמפרט הסטנדרטי.
Ref: VL639681
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים בית מגורים קבע או בית נופש באזור שטוף שמש, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. המשפחות ייהנו מארבעת חדרי השינה המרווחים, הגינה הפרטית והקרבה למרכז ספורט. זוגות או אנשים המחפשים בית נופש יוכלו לנצל את טרסת הגג, אזור הספא הפרטי הכולל סאונה וג'קוזי, והברביקיו החיצוני לאירוח. אנשים המעוניינים בקרבה למגרשי גולף ימצאו את המיקום נוח, עם מספר מגרשים מובילים במרחק נסיעה קצר. הוא מתאים גם למי שמעדיף בית מוכן לאכלוס, ללא צורך בשלבי בנייה ארוכים. האווירה העירונית עם שירותים בהישג יד, בשילוב עם האפשרות ליהנות מאורח חיים רגוע, פונה לקהל רחב המחפש את ה'לה דולצ'ה ויטה' בסביבה ספרדית מודרנית, אך עם זאת, המרחק היחסי לנמל התעופה יכול להוות שיקול עבור אלו הזקוקים לגישה תכופה ומהירה.
הווילה תוכננה מתוך מחשבה על איכות ועמידות. השטח הבנוי של 157 מ"ר, מחולק על פני שתי קומות, כולל טרסת גג ומרתף המכיל אזור ספא. התיאור מציין מטבח מודרני וחדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, המרמזים על גימור עדכני. השימוש בחלונות גדולים בסלון תורם לאור טבעי, והגישה לפטיו המרווח עם ברביקיו בנוי מרמז על שימוש בחומרים עמידים חיצונית. אזור הספא הפרטי, הכולל סאונה, מקלחת, מטבחון ושירותים, מוסיף מימד של יוקרה, כפי שגם הג'קוזי החיצוני. אף שפרטים מדויקים על חומרי הגמר (כגון סוגי ריצוף, חיפויים, או איכות החלונות) אינם מפורטים, התיאור הכללי מצביע על סטנדרט גבוה, התואם את מחירו של הנכס. הגינה המעוצבת (Landscaped Garden) והתחזוקה השוטפת של אזורים אלו תורמים למראה הכללי.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 449,000 אירו. מחיר זה משקף את גודל הנכס (157 מ"ר בנוי על מגרש של 588 מ"ר), את מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3 חדרי רחצה), ואת הפרימיום של בנייה חדשה וגימור איכותי, כולל אזור ספא פרטי וטרסת גג. כפרויקט 'גמור' (Gereed), הזמינות היא מיידית. הפערים במחירים בפרויקטים דומים באזור, כגון 'PARADISE RESORT' (החל מ-399,900 אירו) ו-'VILLAS DE LA SAL' (החל מ-429,900 אירו), מצביעים על מיצוב המחיר של וילה זו בקצה העליון של הטווח, כנראה בשל מאפיינים ייחודיים או מיקום ספציפי. יש לבדוק זמינות עדכנית ופוטנציאל לשינויים במחיר.
סן מיגל דה סלינס מציעה שילוב של חיים עירוניים וקרבה לטבע. העיירה עצמה מספקת גישה נוחה לחנויות, מסעדות ושירותים חיוניים, מה שהופך את היום-יום לפשוט ונוח. המרחק המוגבל לסופרמרקט (297 מ') ולבית המרקחת (30 מ') מבטיח זמינות גבוהה של צרכים בסיסיים. עבור חובבי ספורט, המרכז הספורטיבי העירוני ובריכות השחייה נמצאים במרחק הליכה (0.4 ק"מ). קרבה למרכזי קניות גדולים יותר כמו אלו שבסביבת טורבייחה, והגישה הנוחה למספר מגרשי גולף, מוסיפים לאטרקטיביות האזורית. למרות שהיא אינה ממוקמת על קו החוף, המרחק היחסית קצר לחוף (כ-7.7 ק"מ) מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. רמת החיים בסן מיגל דה סלינס מתאפיינת בשילוב של שקט אזורי עם נגישות למרכזים אורבניים, תוך ניצול האקלים הים-תיכוני.
החיים בסן מיגל דה סלינס משלבים נוחות עירונית עם גישה קלה לפעילויות פנאי. עם סופרמרקט במרחק 297 מטר ובית מרקחת במרחק 30 מטר, צרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד. העיירה מציעה גם מגוון מסעדות ובתי קפה. המרחק מבית החולים (9.4 ק"מ) מצריך נסיעה במקרה של צורך רפואי דחוף, אך לרוב המקרים, זמינות השירותים המקומיים מספקת. הקרבה למרכז הספורט העירוני, הכולל מגרשי טניס ובריכת שחייה (0.4 ק"מ), תומכת באורח חיים פעיל. מיקומו של הפרויקט, כ-7.7 ק"מ מהים, מאפשר גישה נוחה לחוף במהלך חודשי הקיץ. עבור חובבי הגולף, שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של כ-5-6 ק"מ, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי במיוחד עבורם. בנוסף, עמדות טעינה לרכב חשמלי קיימות במרחק של כ-4 ק"מ. הנגישות באמצעות 13 תחנות תחבורה ציבורית, הפרוסות ברחבי העיירה, מאפשרת תנועה מסוימת ללא רכב פרטי, אך רכב עדיין מומלץ לנוחות מרבית.
מפה זו ממקמת את סן מיגל דה סלינס בתוך נוף רחב יותר של אזור החוף הדרומי של אליקנטה. היא מדגישה את מיקומה היבשתי, את קרבתה לטורבייחה ולערים חוף נוספות, ואת הנגישות למגרשי גולף מרכזיים. הקשר בין היבשה לים, ובין אזורים עירוניים לשטחים פתוחים, מודגש.
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחלק הדרומי של קהילת ולנסיה, באזור וגא באחו דל סגורה (Vega Baja del Segura). היא ממוקמת בעומק היבשתי, אך בקרבה מספקת לחוף הים התיכון, מה שמציע יתרונות של שקט יחסי וקרבה למרכזי נופש. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא טורבייחה, המציעה מגוון רחב של שירותים, בידור וחיי לילה, ונמצאת במרחק נסיעה קצר. אלכסה, עיר הבירה של הפרובינסיה, נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ צפונית, ומציעה גישה למרכז תרבותי והיסטורי עשיר יותר. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים ראשיים, המקשרים את האזור לערים נוספות לאורך החוף ופנים הארץ. הגישה לנמל התעופה של אליקנטה (כ-40 ק"מ בקו אווירי) משפרת את הקישוריות הבינלאומית.
הווילה ממוקמת בסן מיגל דה סלינס, אזור המציע נגישות טובה למגוון שירותים. החוף הקרוב ביותר, Playa Cala La Mosca, נמצא במרחק 7.7 ק"מ. למרות שהפרויקט אינו על קו החוף, המרחק מאפשר גישה נוחה לפעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, מגרשים כמו Club de Golf Villamartín (5.1 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (6.0 ק"מ) נגישים בקלות. העיר טורבייחה, עם המרינה שלה (Puerto Deportivo Miguel Caballero, 9.2 ק"מ), נמצאת במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-40 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח קישוריות טובה לטיסות בינלאומיות. אף שהמרחק המוצג בנתונים הוא 999 ק"מ (ככל הנראה טעות או נתון שגוי, אך נציג את הקונטקסט של נתוני השאלה), המרחק האמיתי לאליקנטה הוא משמעותית קצר יותר, והופך את הנסיעה לנוחה. קיים מגוון של שירותים מקומיים כגון בתי מרקחת (30 מ'), מסעדות (9 בטווח 2 ק"מ), ובתי ספר (1 בטווח 2 ק"מ).
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 170 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.3 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות היומי נע בדרך כלל בין 11°C בחורף ל-27°C בקיץ, מה שמבטיח מזג אוויר נעים רוב ימות השנה. כמות שעות השמש ההיסטורית עומדת על 3,848 שעות בשנה, מה שמעיד על שפע אור שמש. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים מעל 20°C, נמשכת כ-4 חודשים, אידיאלי לפעילויות פנאי ימיות. הגובה של 93 מטר מעל פני הים מספק נופים פנורמיים מסוימים, ללא ההשפעה של לחות גבוהה הקשורה לאזורים נמוכים יותר. תושבי האזור יכולים ליהנות מסביבה טבעית הכוללת גם את 'האגם הוורוד' (Pink Lake) המפורסם, הנמצא בסביבה הקרובה, ומהווה מוקד משיכה נופי ואקולוגי. נופים הרריים (Mountain Views) מוזכרים גם כן, ומוסיפים למגוון הנופי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
למרות מיקומה היבשתי של סן מיגל דה סלינס, הגישה לחוף נוחה יחסית. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa Cala La Mosca, נמצאים במרחק של כ-7.7 ק"מ. חופים אלו, רבים מהם זוכים ל'דגל כחול' (Blue Flag), מציעים איכות מים גבוהה ושירותים נלווים. האזור עשיר באפשרויות פנאי וספורט. חובבי גולף נהנים מקרבה למספר מגרשים מובילים, כולל Club de Golf Villamartín (5.1 ק"מ) ו-Las Colinas Golf & Country Club (6.0 ק"מ). בנוסף, המרכז הספורטיבי העירוני (0.4 ק"מ) מציע מגרשי טניס ובריכה ציבורית, מה שמעודד אורח חיים פעיל. הפרויקט עצמו כולל בריכה פרטית (0.3 ק"מ) ואזור ג'קוזי חיצוני, המאפשרים הנאה ממים ורגיעה בקרבת הבית.
מקור: OpenStreetMap
סן מיגל דה סלינס ממוקמת בפרובינציית אליקנטה, בחלק הדרומי של קהילת ולנסיה, באזור וגא באחו דל סגורה (Vega Baja del Segura). היא ממוקמת בעומק היבשתי, אך בקרבה מספקת לחוף הים התיכון, מה שמציע יתרונות של שקט יחסי וקרבה למרכזי נופש. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא טורבייחה, המציעה מגוון רחב של שירותים, בידור וחיי לילה, ונמצאת במרחק נסיעה קצר. אלכסה, עיר הבירה של הפרובינסיה, נמצאת במרחק של כ-50 ק"מ צפונית, ומציעה גישה למרכז תרבותי והיסטורי עשיר יותר. המיקום מאפשר גישה נוחה לכבישים ראשיים, המקשרים את האזור לערים נוספות לאורך החוף ופנים הארץ. הגישה לנמל התעופה של אליקנטה (כ-40 ק"מ בקו אווירי) משפרת את הקישוריות הבינלאומית.
San Miguel de Salinas is a town and municipality in the Valencian Community (Spain), situated in the south of the province of Alicante; in the comarca of Vega Baja del Segura. In the 2006 census, the population was 7,104.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.7°C | 31 mm |
| פברואר | 11.2°C | 21 mm |
| מרץ | 13.9°C | 27 mm |
| אפריל | 16.1°C | 27 mm |
| מאי | 19.2°C | 26 mm |
| יוני | 23.2°C | 9 mm |
| יולי | 26.1°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.6°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.7°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.3°C | 40 mm |
| נובמבר | 14.8°C | 37 mm |
| דצמבר | 11.3°C | 30 mm |
בסן מיגל דה סלינס, השוק מציג מגוון אפשרויות מגורים, כאשר הפרויקט הנדון ממוקם בטווח המחירים הבינוני-גבוה. 'PARADISE RESORT', עם מחיר התחלתי נמוך יותר של 399,900 אירו, מציע גם הוא וילות אך ייתכן שעם מאפיינים שונים או פחות שטחי חוץ. 'VILLAS DE LA SAL' (החל מ-429,900 אירו) קרוב יותר במחירו, וגם הוא מציע וילות נפרדות. 'BELLAVISTA BUNGALOWS - KEY READY!' (החל מ-339,000 אירו) מהווה אופציה תקציבית נמוכה יותר, אך בדרך כלל בונגלוס מציעים פחות פרטיות ושטח מאשר וילות נפרדות. הפרויקט הנוכחי, במחיר של 449,000 אירו, מציע חבילה מקיפה הכוללת שטחי חוץ נרחבים, אזור ספא ייחודי וגימור 'גמור', מה שמצדיק את מיצובו הגבוה יותר. אזורים סמוכים, כגון טורבייחה וסביבתה, מציעים גם כן מגוון נדל"ני, אך לרוב עם דגש שונה – יותר דירות, או וילות בקרבה ישירה לחוף, שלעיתים מגיעות עם תג מחיר גבוה יותר. סן מיגל דה סלינס עצמה מציעה שילוב של חיים שקטים יותר עם נגישות נוחה לשירותים, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל מסוים המחפש איזון בין שקט לבין קרבה לריכוזי פעילות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
