הפרויקט שוכן באזור לומאס דה קאבו רויג (Lomas de Cabo Roig) ליד אליקנטה, שבו נפגשים הנוחות העירונית והקרבה לים. זוהי וילה נפרדת עם 5 חדרי שינה ו-4 חדרי אמבטיה, הממוקמת בסביבה אורבנית עם כל השירותים הנדרשים במרחק הליכה. המיקום נבחר באופן אסטרטגי – מספיק קרוב לים כדי ליהנות מאורח חיים חופי, אך גם שקט מספיק כדי לספק מנוחה. לווילה שטח חי של 180 מ"ר ומגרש של 323 מ"ר, המיועדת למשפחות גדולות או למי שמחפש וילה מרווחת.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת בשכונת לומאס דה קאבו רויג, הידועה בגישה הנוחה שלה לחוף הים ולמרכזי הערים. מבחינה מנהלית, האזור שייך לעיריית אוריוולה קוסטה (Orihuela Costa). היא מוקפת בנכסים מגורים אחרים, יוצרת סביבת מגורים יציבה. החוף הקרוב ביותר הוא אגואמרינה (Aguamarina). זהו מקום שבו האקלים היבשתי נפגש עם חיי החוף, והשכנים הם שילוב של תיירים ותושבים קבועים.
פריסת הווילה מעוצבת עבור משפחה גדולה או עבור צורך בהרבה מקום. בבית יש בסך הכל חמש חדרי שינה המפוזרים על פני שלוש רמות. בקומה הראשונה יש חדר שינה אחד, בשנייה שניים, ובמרתף עוד אחד. בנוסף, ישנה במרתף מחיצה שניתן להשתמש בה כחדר שינה או כמחסן. הרמות השונות מאפשרות הפרדה בין אזורי המנוחה והעבודה, מה שנוח למשפחות שצריכות פרטיות.
למרות שזהו נכס קיים, הווילה שופצה ורוהטה לפי תקנים מודרניים. המטבח מצויד במכשירי Bosch מובנים. לנכס יש מטבח חיצוני ומספר מרפסות המאפשרות חיים בחוץ. מצב הבניין עונה על דרישות מודרניות, מדגיש פונקציונליות ועמידות של חומרים.
הפרויקט אינו מתאים למי שמחפש דירה ללא תחזוקה. הווילה דורשת תחזוקה של שטח החצר, למרות שהדשא הוא מלאכותי. המיקום הוא באזור אורבני, מה שאומר שאין בידוד מלא מהשכנים או מהרעש העירוני. בנוסף, הבית מפוזר על כמה רמות (עם מדרגות פנימיות), מה שעלול להיות בעייתי לאנשים המעדיפים לחיות בקומה אחת.
וילה זו מתאימה למשפחות עם כמה דורות או למי שצריך הרבה חדרי שינה. אם אתה עובר לדרום ורוצה לעבוד מהבית, הרמות השונות בבית מאפשרות להפריד את אזור העבודה מאזור המנוחה. היא גם מתאימה למשקיעים המחפשים בית נופש להשכרה, שכן המיקום פופולרי בקרב תיירים. אם הרעיון של ללכת ברגל לחוף ולחנות נשמע לך טוב, אבל באותו זמן אתה רוצה בריכה וחצר משלך, זה הנכס בשבילך.
העיצוב הפנימי של הווילה הוא מודרני וניטרלי, הנותן דגש על החלל. סלון הוא בתוכנית פתוחה עם המטבח, שמצויד במכשירי Bosch מובנים. חדרי האמבטיה מצופים באריחים אפורים שקל לתחזק. החלונות גדולים, מאפשרים הרבה אור טבעי. החומרים החיצוניים עמידים בשמש ובחום, כמו דשא מלאכותי ואריחים. בגג יש מקלחת, מה שמעשי לאחר שיזוף. במרתף יש שטח מגורים נוסף שניתן להשתמש בו לעבודה או מנוחה, מנותק מהחלק הראשי של הבית.
המחיר מתחיל מ-€829,000. זוהי ערך שוק לווילה בגודל ובמיקום הזה על חוף אליקנטה. המחיר משקף את המגרש הגדול (323 מ"ר) ואת שטח המגורים (180 מ"ר), כמו גם את הקרבה לחוף ולעיר. בטווח מחירים זה ניתן לצפות למצב טוב של ריהוט ולנוחות מודרנית. המחיר קבוע ביחס למצב השוק, שבו הביקוש לבתים גדולים ליד הים יציב.
החיים בלומאס דה קאבו רויג הם מעשיים וממוקדים בחוץ. אתה יכול להתחיל את היום עם קפה במרפסת, נהנה מהשמש. אחר הצהריים קל ללכת ברגל למרכז הקניות הגדול ביותר באוויר הפתוח, שם תבצע את הקניות היומיות שלך. בערב אתה יכול לבשל במטבח החיצוני ולהנות מהארוחה סביב שולחן גדול. הילדים יכולים לשחק בחצר, בזמן שהמבוגרים יכולים לנוח על הגג עם נוף לים. השכונה פעילה; יש בה מסעדות ובתי קפה בקרבה, אבל החצר הפנימית של הווילה מספקת פרטיות.
לומאס דה קאבו רויג הוא חלק מאזור אוריוולה קוסטה הגדול יותר, הידוע באורח החיים הפעיל שלו. האזור פחות מאוכלס מערים גדולות, אך מציע את כל השירותים הדרושים. יש הרבה מסעדות (38 ברדיוס של 2 ק"מ) ובתי קפה (28). השכנות היא בינלאומית, עם הרבה תושבים זרים קבועים. החיים כאן ממוקדים בזמן שבחוץ – גולף, חוף והליכות הם חלק חשוב מהטקסים היומיים. החגים והפסטיבלים החשובים יותר (32 בשנה) מביאים אנרגיה נוספת לאזור, במיוחד בחודשי הקיץ.
המפה מציגה את מיקום הווילה בלומאס דה קאבו רויג, יחד עם החופים הקרובים (אגואמרינה), מגרשי הגולף (וילמרטין) ומרכזי הקניות. הנקודות האדומות מסמנות מסעדות וחנויות במרחק הליכה. האזור הירוק מסמל אזורים מוגנים ופארקים.
לומאס דה קאבו רויג ממוקם באוריוולה קוסטה, חלק מקוסטה בלנקה. הוא נמצא במרחק של כ-10-15 דקות נסיעה מטורבייחה (Torrevieja), עיר גדולה יותר עם יותר שירותים וחיי לילה. העמדה טובה, מכיוון שהיא לא ישירות במרכז התיירות, אלא יותר בשכונת מגורים. זה מאפשר ליהנות מחיי החוף, אבל לחזור הביתה בערב. החלק הדרומי של קוסטה בלנקה ידוע באקלים חמים יותר בהשוואה לחלק הצפוני.
התחבורה באזור טובה, אבל המכונית עדיין מומלצת למרחקים ארוכים יותר. החוף הקרוב ביותר (Playa de Aguamarina) הוא במרחק של כ-1.4 ק"מ, שהוא מרחק הליכה (בערך 20 דקות). מגרשי הגולף הקרובים ביותר כמו וילמרטין (Villamartín) ולאס ראמבלס (Las Ramblas) נמצאים במרחק של כ-2.5 ק"מ. שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-41 ק"מ, מה שאומר כ-35-40 דקות נסיעה. מכיוון שהאזור מאורבן, ישנן 15 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות בקרבה, מה שמאפשר תנועה קלה לערים שכנות (למשל אוריוולה). קניות יומיות ניתן לבצע בסופרמרקט הקרוב (833 מטר).
| מרחק מהים | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור הוא אחד הגורמים המרכזיים למשיכה. בממוצע ישנם 3844 שעות שמש בשנה, מה שאומר שהשמש זורחת ברוב הימים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 18.9 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר שהות בחוץ כמעט כל השנה. עונת השחייה נמשכת 6 חודשים, שכן טמפרטורת המים נשארת מעל 20 מעלות. הווילה ממוקמת בגובה 31 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח זרימת אוויר טובה ותנועה טבעית של צללים במהלך היום. האקלים יבש וחם, מתאים לשימוש במרפסות.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה אגואמרינה (Playa de Aguamarina) ופלאיה פוסיל (Playa Fósil), שניהם במרחק 1.4 ק"מ. הם מאופיינים בקרקע חולית ותשתית טובה. האזור ידוע גם באפשרויות הגולף שלו – במרחק של כ-2.5 ק"מ ישנם שני מועדוני גולף (וילמרטין ולאס ראמבלס). בנוסף, ישנם מגרשי ספורט ופארקים בקרבה. אם אתה תייר פעיל, האזור מציע אפשרויות לכדורגל, טניס וסקי (בחורף) במרכזי הספורט הקרובים.
מקור: OpenStreetMap
לומאס דה קאבו רויג ממוקם באוריוולה קוסטה, חלק מקוסטה בלנקה. הוא נמצא במרחק של כ-10-15 דקות נסיעה מטורבייחה (Torrevieja), עיר גדולה יותר עם יותר שירותים וחיי לילה. העמדה טובה, מכיוון שהיא לא ישירות במרכז התיירות, אלא יותר בשכונת מגורים. זה מאפשר ליהנות מחיי החוף, אבל לחזור הביתה בערב. החלק הדרומי של קוסטה בלנקה ידוע באקלים חמים יותר בהשוואה לחלק הצפוני.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.4°C | 31 mm |
| פברואר | 11.8°C | 21 mm |
| מרץ | 14.3°C | 27 mm |
| אפריל | 16.3°C | 27 mm |
| מאי | 19.1°C | 26 mm |
| יוני | 23.0°C | 9 mm |
| יולי | 25.9°C | 3 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.9°C | 23 mm |
| אוקטובר | 19.7°C | 40 mm |
| נובמבר | 15.5°C | 37 mm |
| דצמבר | 12.0°C | 30 mm |
שטוח
Ref: VL461100
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו 'FALCO 8 LUXURY HOUSE' בבניסה (€4,250,000) ו-'VILLA IN ALTEA' (€6,490,000), הווילה הזו בלומאס דה קאבו רויג נגישה בהרבה מחירית, ומציעה יותר מקום תמורת הכס. באותו זמן, היא חדשה יותר ומודרנית יותר מווילות ישנות באותו אזור. בניסה ואלטיאה נמצאות בצפון קוסטה בלנקה, שם השטח הררי יותר והמחירים גבוהים יותר. לומאס דה קאבו רויג מציע שטח מישורי יותר וגישה לכל הנוחות ברגל, מה שעשוי להיות חשוב למי שלא רוצה לנהוג מדי יום.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הוא עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים. הוא מנתח הצעות על סמך מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וישיבות, ונותן ייעוץ הגון מבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
