Questa villa indipendente è situata a Lomas de Cabo Roig, nella provincia di Alicante. La proprietà si trova a circa 1,4 km in linea d'aria dalle spiagge locali come Playa de Aguamarina, offrendo una vicinanza pratica alla costa. L'area è caratterizzata da una densità abitativa urbana con numerosi servizi a portata di mano. Con un prezzo di partenza di 829.000 € e una superficie abitabile di 180 m² su un lotto di 323 m², la villa è strutturata su più livelli. La posizione, a 31 metri sul livello del mare, gode di un clima mediterraneo con oltre 3.800 ore di sole annue.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Lomas de Cabo Roig è un'area residenziale consolidata che combina la vicinatura al mare con l'accessibilità ai servizi essenziali. La posizione centrale rispetto a Cabo Roig e Orihuela Costa permette di raggiungere facilmente le principali infrastrutture. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti senza auto. Il contesto è urbano, ma la posizione della villa offre una privacy sufficiente data la disposizione del terreno.
Questa villa risponde alla necessità di spazi esterni ampi e vivibili, tipici della vita mediterranea all'aperto. La distribuzione interna su tre livelli consente di separare le zone giorno dalle zone notte e dedicare spazi specifici al lavoro o al relax. La presenza di una cucina esterna attrezzata e di una terrazza sul tetto con vista mare soddisfa la domanda di spazi per l'intrattenimento. La piscina privata e l'area giardino artificiale risolvono le esigenze di manutenzione ridotta.
Si tratta di una proprietà già costruita, finita e disponibile per un immediato trasferimento. Non vi sono tempistiche di costruzione o rischi legati a cantieri in corso. L'impianto idraulico ed elettrico è installato e funzionante, compresa la lavanderia nel seminterrato. I materiali di finitura, come gli elettrodomestici Bosch integrati, sono già montati e pronti all'uso. L'abitabilità è immediata.
La proprietà non dispone di un parcheggio coperto o garage chiuso interno; il posteggio avviene sul terreno. Essendo situata a 31 metri sul livello del mare e non in prima fila sul mare, la vista mare dipende dall'altezza della terrazza solare. La distanza dall'aeroporto internazionale principale (Alicante-Elche) è di circa 41 km, richiedendo un trasferimento stradale. Non è una proprietà fronte spiaggia diretta.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza spaziosa per ospitare familiari o ospiti regolarmente, grazie alle cinque camere da letto distribuite su tre livelli. È funzionale per famiglie con bambini grazie al cortile basso e ai giardini recintati. La seminterrato con lavatrice e area salotto offre una soluzione pratica per chi gestisce lavanderia frequentemente o necessita di uno studio separato. È adatta anche a chi non vuole affrontare lavori di ristrutturazione, avendo la cucina già attrezzata con elettrodomestici di marca e le aree esterne già finite. Meno adatta per chi cerca una casa con giardino di grandi dimensioni o terreno agricolo.
Gli interni presentano uno stile moderno con linee pulite, evidente dalle foto del soggiorno minimale e della cucina bianca. Le piastrelle grigie nel bagno suggeriscono una scelta di materiali pratica e contemporanea, durevole e facile da pulire. La cucina è dotata di elettrodomestici Bosch integrati, una scelta standard per nuove costruzioni di questa fascia di prezzo che garantisce efficienza. L'esterno si caratterizza per l'uso di prato sintetico nel giardino, una soluzione che riduce la manutenzione idrica rispetto all'erba naturale. La terrazza sul tetto con doccia e vista mare è un elemento architettonico che aggiunge valore abitativo, sfruttando il clima per estendere lo spazio vivibile.
Il prezzo di partenza di 829.000 € posiziona questa villa nel segmento residenziale medio-alto della zona di Cabo Roig. Considerando una superficie di 180 m², il prezzo si colloca intorno ai 4.600 € al metro quadro, esclusi i costi di acquisto aggiuntivi (imposte e spese notarili). Questo punto di prezzo riflette la metratura generosa, la dimensione del terreno e i completamenti esterni come la piscina. È un prezzo elevato rispetto ad appartamenti nella stessa area, ma competitivo per ville indipendenti con piscina privata. Non sono previste variazioni di prezzo per diverse configurazioni essendo una proprietà unica.
Vivere qui significa abbracciare un ritmo di vita dove l'outdoor è un'estensione della casa. La mattina può iniziare con una passeggiata verso il supermercato a meno di un chilometro per la spesa quotidiana, seguita da una giornata in spiaggia o in piscina. L'ampia area esterna al piano terra con chaise-longue e divani permette di pranzare all'aperto per gran parte dell'anno grazie al clima mite. La sera, la cucina esterna diventa il fulcro per cene con gli ospiti. La vicinanza al centro commerciale La Zenia Boulevard offre opzioni di shopping e svago a breve distanza. La zona, ben servita da farmacie e ristoranti, riduce la dipendenza dall'auto per le necessità base.
L'ambiente circostante è vivace e dotato di servizi. Con 31.962 residenti nella zona circostante e 38 ristoranti entro 2 km, l'offerta culinaria è varia. La presenza di 7 scuole e 16 farmacie nello stesso raggio indica un'area ben servita per famiglie e residenti permanenti. La densità di servizi è alta, il che significa che la vita quotidiana è pratica. Tuttavia, essere in un'area urbana significa anche che c'è attività e traffico, specialmente verso il centro commerciale. La vicinanza alle stazioni ferroviarie (Orihuela a 900 m) collega l'area a città più grandi.
Questa mappa mostra la posizione strategica della villa a Lomas de Cabo Roig. Si nota la vicinanza alle linee ferroviarie per collegamenti rapidi e la breve distanza dalle coste e dai campi da golf principali della Costa Blanca.
Lomas de Cabo Roig si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, tra Torrevieja e Cartagena. Questa posizione è strategica per chi vuole vivere vicino al mare ma essere ben collegato alle infrastrutture. È a circa 40 minuti da Murcia e Alicante, due importanti città universitarie e commerciali. Rispetto a località più a nord come Benidorm, qui l'atmosfera è più residenziale e meno focalizzata sul turismo di massa notturno, pur avendo una forte presenza internazionale.
La spiaggia più vicina, Playa de Aguamarina, si trova a 1,4 km in linea d'aria. Per raggiungerla, si prevede un tempo di percorrenza di circa 20 minuti a piedi o pochi minuti in auto. Il supermercato è accessibile a piedi a 833 m. Per i viaggi internazionali, l'aeroporto di Alicante-Elche dista circa 41 km in linea d'aria, circa 35-40 minuti di auto. Gli appassionati di golf hanno accesso a tre campi entro 3,1 km: Villamartín, Las Ramblas e Campoamor. La stazione ferroviaria di Orihuela Miguel Hernández, a meno di 1 km, permette connessioni regionali. Non è necessaria un'auto per ogni spostamento, ma è consigliata per la spiaggia e l'aeroporto.
| Distanza dal mare | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 31 metri sul livello del mare offre una leggera ventilazione senza essere eccessivamente ventosa. L'area beneficia di una media di 3.844 ore di sole all'anno, con una temperatura media annua di 18,9 °C. Questo permette l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Lo stagione balneare dura circa 6 mesi. L'esposizione al sole sulla terrazza superiore è ottimale per il tramonto. Il clima mediterraneo secco riduce i problemi di umidità in casa, mantenendo gli interni confortevoli.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa offre diverse opzioni balneari. Playa de Aguamarina e Playa Fósil sono le più vicine. La zona è rinomata per gli sport acquatici e la vita marina. Oltre alle spiagge, la presenza di tre campi da golf (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) a breve distanza offre opportunità ricreative per tutto l'anno. La piscina privata nella villa permette nuotate senza orari senza doversi spostare. L'infrastruttura ricreativa è quindi ibrida: mare in estate, golf in inverno e primavera.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig si trova nella parte meridionale della Costa Blanca, tra Torrevieja e Cartagena. Questa posizione è strategica per chi vuole vivere vicino al mare ma essere ben collegato alle infrastrutture. È a circa 40 minuti da Murcia e Alicante, due importanti città universitarie e commerciali. Rispetto a località più a nord come Benidorm, qui l'atmosfera è più residenziale e meno focalizzata sul turismo di massa notturno, pur avendo una forte presenza internazionale.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 31 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Aprile | 16.3°C | 27 mm |
| Maggio | 19.1°C | 26 mm |
| Giugno | 23.0°C | 9 mm |
| Luglio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 23 mm |
| Ottobre | 19.7°C | 40 mm |
| Novembre | 15.5°C | 37 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 30 mm |
Pianeggiante
Ref: VL461100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti di lusso estremo come FALCO 8 a Benissa (4.250.000 €), questa villa offre un valore più accessibile, pur mantenendo caratteristiche di privacy e piscina privata. A Benissa o Altea, i prezzi includono spesso la vista panoramica sulla baia, ma qui si paga per la vicinanza immediata ai servizi e alle spiagge di sabbia fine. A differenza delle zone più collinari dell'entroterra dove la casa è isolata, Lomas de Cabo Roig offre un ambiente residenziale più integrato. Confrontando con villette a Finestrat, qui si ha una densità maggiore di servizi a piedi. È un compromesso tra esclusività e praticità urbana.
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