Die Villa in Lomas de Cabo Roig befindet sich in einer urbanisierten Zone an der Costa Blanca Südküste. Das Grundstück misst 323 m², die Wohnfläche beträgt 180 m². Die Immobilie bietet fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer verteilt auf drei Ebenen. Die Lage ist geprägt durch eine unmittelbare Versorgungssituation und kurze Wege zu Freizeit- und Golfanlagen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in Lomas de Cabo Roig, einem Wohngebiet nahe der Küste. Die Playa de Aguamarina ist etwa 1,4 km entfernt. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit Einrichtungen des täglichen Bedarfs in direkter Nachbarschaft. Die Höhe liegt bei 31 Metern über dem Meeresspiegel.
Das Grundstück umfasst 323 m² und bietet mehrere Außenbereiche. Die Aufteilung auf drei Etagen erlaubt eine Trennung von Wohn- und Ruhebereichen. Die Villa verfügt über fünf Schlafzimmer, was Platz für größere Gruppen oder eine Homeoffice-Nutzung im Untergeschoss bietet.
Es handelt sich um eine bestehende Immobilie mit zeitgemäßer Ausstattung. Die Fertigstellung liegt bereits vor, sodass keine Bauzeiten mehr zu berücksichtigen sind. Die Technik und Einrichtungsgegenstände entsprechen modernen Standards.
Die Villa ist keine Neubauplanung. Das Dachgeschoss ist nur über eine Treppe zu erreichen, was für mobilitätseingeschränkte Personen eine Hürde darstellen kann. Die Nähe zu urbanen Zentren kann je nach Saison zu einer höheren Belegung der Umgebung führen.
Diese Immobilie passt für Haushalte, die eine dauerhafte Residenz oder einen Langzeitferienaufenthalt an der Costa Blanca suchen. Die Aufteilung in mehrere Stockwerke ist praktisch für Familien, die getrennte Wohnbereiche wünschen, etwa für Eltern und erwachsene Kinder oder Gäste. Wer viel arbeitet, findet im Untergeschoss Raum für konzentriertes Arbeiten. Wer gerne kocht und im Freien isst, profitiert von der externen Küche. Weniger geeignet ist das Haus für Personen, die eine barrierefreie Ebene bevorzugen oder absolute Einsamkeit suchen. Die Nachbarschaft ist belebt, wer große Privatsphäre im Außenbereich sucht, muss diese durch die Gestaltung der Terrasse selbst schaffen.
Die Innenausstattung zeigt sich modern mit einer hellen Farbgebung. Die Küche ist mit Einbaugeräten von Bosch ausgestattet, was auf eine Standardisierung im mittleren bis gehobenen Segment hindeutet. Die Bäder sind zeitgemäß gefliest. Die Baustruktur weist eine Treppe ins Untergeschoss und eine weiterführende Treppe zum Dachterrasse auf. Die Bodenflächen sind überwiegend mit Fliesen oder Kunststoffboden (angegebener Kunstrasen im Garten) versehen. Materialien wirken langlebig und wartungsarm. Die Dachterrasse verfügt über eine eigene Dusche, was die Nutzbarkeit im Sommer erhöht.
Der Preis für diese Villa liegt bei 829.000 €. Im Vergleich zu den Referenzobjekten in Benissa oder Altea, die oft weit über 4 Mio. € kosten, positioniert sich dieses Objekt im Mittel- bis Obersegment der Costa Blanca. Der Preis pro Quadratmeter Wohnfläche liegt bei ca. 4.605 €. Berücksichtigt man die Größe des Grundstückes, ergibt sich eine spezifische Preisstellung, die durch die Anzahl der Zimmer und die drei Ebenen begründet wird.
Die Wohnlage in Lomas de Cabo Roig lässt sich als urban und gut angebunden beschreiben. Tägliches Leben findet hier weitgehend ohne Auto statt. Der nächstgelegene Supermarkt ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, Restaurants befinden sich in direkter Umgebung. Der Weg zum Strand ist zu Fuß zurücklegbar, benötigt aber ca. 20 Minuten. Die Gegend ist fest verbaut, was eine gute Infrastruktur garantiert, aber auch weniger Wildnis bietet. Der Alltag hier eignet sich für Personen, die Wert auf Nähe zu Annehmlichkeiten und ein lebhaftes Umfeld legen. Die Villa selbst fungiert als Rückzugsort, da der Grundmarkt eine private Sitzecke und einen Essbereich im Freien umfasst.
Die Infrastruktur rund um die Villa ist dicht. Innerhalb von 2 km finden sich 38 Restaurants, 16 Apotheken und 18 Banken. Dies deutet auf eine voll ausgebaut touristische und lokale Versorgung hin. Der Bahnhof Orihuela Miguel Hernández ist knapp 1 km entfernt, was eine Anbindung an den Regionalverkehr ermöglicht. Für E-Autos gibt es eine Ladesäule in 1 km Entfernung. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 11 km Distanz gesichert. Die hohe Anzahl an Cafés (28 in 2 km) unterstreicht den urbanen Charakter.
Die Lagekarte zeigt eine verdichtete Wohnbebauung in Cabo Roig. Die Villa ist hellblau markiert. Die Nähe zu den Golfplätzen (grün markiert) und den Küstenstraßen ist gut ersichtlich. Die Entfernung zur nächsten Eisenbahnhaltestelle ist gering.
Lomas de Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca. Es ist Teil des Ballungsraumes von Orihuela an der Küste. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Torrevieja und Cartagena. Dies bietet die Option,无论是向南还是向北进城都很方便，去购物中心或办事都方便，不算偏僻。
Die Erreichbarkeit von Freizeitangeboten ist ein starkes Argument dieser Lage. Der Strand ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Golfplätze Villamartín, Las Ramblas und Campoamor liegen alle im Radius von 3 km. Dies ermöglicht regelmäßigen Golfsport ohne lange Fahrten. Der Flughafen Alicante-Elche ist etwa 41 km Luftlinie entfernt, die Fahrtzeit liegt je nach Verkehr bei ca. 35-40 Minuten.
| Strandentfernung | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch ein mildes Klima aus mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,9 °C. Mit 3.844 Sonnenstunden pro Jahr ist die Sonnenscheindauer hoch. Das Schwimmsezon erstreckt sich über sechs Monate. Die Villa liegt auf 31 m Höhe, was einen leichten Windbruch bietet und die Hitze im Sommer erträglicher macht als direkt in den Tälern. Die Vegetation in der Umgebung ist typisch mediterran mit leichter Hügellage.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In direkter Umgebung gibt es verschiedene Strandabschnitte. Die Playa de Aguamarina und Playa Fósil sind ca. 1,4 km entfernt. Diese Strände sind für ihre Wasserqualität bekannt. Für Sportler gibt es neben den Golfplätzen auch Möglichkeiten zum Radfahren und Wandern in den Küstenbergen. Die Blaue Flagge ist in dieser Region ein häufiges Qualitätsmerkmal der Strände.
Quelle: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig liegt an der südlichen Costa Blanca. Es ist Teil des Ballungsraumes von Orihuela an der Küste. Die Positionierung ist zentral zwischen den größeren Städten Torrevieja und Cartagena. Dies bietet die Option,无论是向南还是向北进城都很方便，去购物中心或办事都方便，不算偏僻。
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.4°C | 31 mm |
| Februar | 11.8°C | 21 mm |
| März | 14.3°C | 27 mm |
| April | 16.3°C | 27 mm |
| Mai | 19.1°C | 26 mm |
| Juni | 23.0°C | 9 mm |
| Juli | 25.9°C | 3 mm |
| August | 26.5°C | 3 mm |
| September | 23.9°C | 23 mm |
| Oktober | 19.7°C | 40 mm |
| November | 15.5°C | 37 mm |
| Dezember | 12.0°C | 30 mm |
Flach
Ref: VL461100
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Wenn man diese Villa mit Projekten an der Costa del Sol oder den nördlichen Costa Blanca Orten wie Altea oder Benissa vergleicht, fällt der Unterschied im Preisniveau ins Auge. Während vergleichbare Villen in Benissa oft bei 4 bis 6 Mio. € liegen, ist dieses Objekt mit 829.000 € deutlich zugänglicher. Dies spiegelt die unterschiedliche Marktdynamik wider: Cabo Roig ist eine etablierte Wohngegend mit hoher Nachfrage, aber ohne die Exklusivität der Orte im Norden. Für Käufer bedeutet dies: mehr Quadratmeter und Ausstattung für das Geld, aber auch eine dichtere Bebauung und mehr Tourismus in der Umgebung als in den teureren, oft exklusiveren Lagen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die passende Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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