Ломас-де-Кабо-Ройг (Lomas de Cabo Roig) — це практичний житловий проект, розташований у міській прибережній зоні провінції Аліканте. Цей район характеризується високою міською інфраструктурою, де необхідні щоденні послуги доступні пішки або на велосипеді. Проект представляє окрему віллу (Detached Villa) з 5 спальнями та 4 ванними кімнатами, площа ділянки становить 323 м², а жила площа — 180 м². Наявність 38 ресторанів та 7 шкіл у радіусі 2 км свідчить про те, що ця нерухомість орієнтована на постійне проживання сімей.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у міській зоні недалеко від моря, на відстані близько 1,4 км по прямій від пляжу Плая-де-Агуамаріна (Playa de Aguamarina). Транспортна доступність також на високому рівні: найближча залізнична станція Оріуела-Мігель-Ернандес (Orihuela Miguel Hernández) знаходиться приблизно за 900 м. Це географічне положення дозволяє без авто мати доступ до магазинів та медичних закладів. Водночас, до головного аеропорту Аліканте-Ельче (ALC) близько 41 км, що потребує планування подорожей.
Ця вілла має 5 спалень і 4 ванні кімнати, що відповідає потребам великих сімей або тих, хто часто приймає гостей. На першому поверсі є спальня з виходом у сад, на другому — ще дві спальні з доступом до терас. У підвалі є додаткова вітальня та ванна кімната, яку можна використовувати як робочий кабінет або зону відпочинку. Таке планування забезпечує гнучкість для зміни способу життя сім'ї.
Цей будинок вже завершений і готовий для проживання. Фасад виконаний у сучасному білому стилі, а на даху є тераса з власним душем. Основні побутові прилади на кухні від відомого бренду Bosch. Зовнішня територія включає сад зі штучним газоном та літню кухню з мийкою та грилем, що підкреслює орієнтацію на життя на свіжому повітрі.
Оскільки об'єкт розташований у міській зоні, він може не підійти тим, хто шукає повну тишу або оточення виключно природи. Поруч є інші житлові та комерційні об'єкти, що може створювати міський шум. Деталі щодо енергоефективності (EPC) або кадастрового номеру не надані. Зовнішні зони, такі як літня кухня та газон, потребують регулярного обслуговування та прибирання.
Цей об'єкт підходить для міжнародних сімей, які прагнуть облаштувати базу в Іспанії. Це особливо вигідно, якщо діти відвідують школу або часто бувають гості. Близькість до залізничної станції та громадського транспорту забезпечує легкість переміщення. Також наявність тихої зони в підвалі ідеально підходить для тих, хто працює віддалено. Це практичний вибір для проживання протягом усього року, а не лише в літній сезон.
Ціна на цей об'єкт стартує від €829,000. Порівняно з подібними проектами в регіоні (наприклад, вілли в Бенісі від €4,250,000), це відносно доступний варіант враховуючи високу доступність послуг. Ціна може варіюватися залежно від стану об'єкта та оздоблення. Наявність 5 спалень робить цей будинок ефективним для великих сімей з точки зору вартості.
Ця нерухомість пропонує «гібрид міста і моря». Ломас-де-Кабо-Ройг — це тихий житловий масив, інтегрований у міську інфраструктуру. Вранці можна насолоджуватися сонцем на газоні, а потім снідати в одній з численних кав'ярень (28 у радіусі 2 км). Влітку даху стає місцем для споглядання заходу сонця, а взимку підвальна вітальня стає затишним місцем для роботи. Магазин знаходиться всього за 833 м, що дозволяє обходитися без авто для щоденних покупок.
Цей район дуже зручний для повсякденного життя. Радіус 2 км включає 38 ресторанів та 16 аптек, що вирішує питання харчування та здоров'я на місцевому рівні. Для дозвілля доступні пляжі на відстані 1,4-1,5 км. Також в радіусі 3 км знаходяться 3 поля для гольфу (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor), що підтримує активний спосіб життя.
Ця карта показує розташування об'єкта та його відношення до основної інфраструктури (станції, магазини, гольф-поля, пляжі). Відстані вказані по прямій.
Розташований на півдні Коста-Бланки, цей район поєднує функції туристичного та житлового масиву. Залізничне сполучення з містом Аліканте є зручним. На відміну від північних масових курортів, таких як Бенідорм, тут зосереджено увагу на локальній зручності. Кабо-Ройг відомий як район преміальних вілл.
Доступ до основної інфраструктури можливий без автомобіля. Супермаркет (833 м), аптека (982 м) та залізнична станція (0,9 км) знаходяться в пішій доступності. Пляж знаходиться приблизно в 20 хвилинах ходьби. Однак для поїздок до лікарні (11 км) або аеропорту Аліканте (41 км) автомобіль є необхідним.
| Відстань до моря | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 31 м над рівнем моря вказує на рівнинну прибережну місцевість. Історична кількість сонячних годин становить 3844 на рік, а середня річна температура — 18,9°C. Купальний сезон триває 6 місяців, що дозволяє довго користуватися відкритими просторами. Влітку важливу роль відіграє вентиляція будинку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Найближчі пляжі — Плая-де-Агуамаріна та Плая-Фосіл (обидва близько 1,4 км). Це типові середземноморські пляжі. Для любителів активного відпочинку в радіусі 2,5-3,1 км є три гольф-клуби. Сам будинок зі штучним газоном та літньою кухнею слугує зоною для власного відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Розташований на півдні Коста-Бланки, цей район поєднує функції туристичного та житлового масиву. Залізничне сполучення з містом Аліканте є зручним. На відміну від північних масових курортів, таких як Бенідорм, тут зосереджено увагу на локальній зручності. Кабо-Ройг відомий як район преміальних вілл.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.4°C | 31 mm |
| Лютий | 11.8°C | 21 mm |
| Березень | 14.3°C | 27 mm |
| Квітень | 16.3°C | 27 mm |
| Травень | 19.1°C | 26 mm |
| Червень | 23.0°C | 9 mm |
| Липень | 25.9°C | 3 mm |
| Серпень | 26.5°C | 3 mm |
| Вересень | 23.9°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.7°C | 40 mm |
| Листопад | 15.5°C | 37 mm |
| Грудень | 12.0°C | 30 mm |
Рівний
Ref: VL461100
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з іншими преміальними віллами в провінції Аліканте (наприклад, в Бенісі чи Альтеї, де ціни стартують від €4,250,000), цей об'єкт значно доступніший. Це пояснюється тим, що Ломас-де-Кабо-Ройг є щільним житловим масивом, тоді як Альтея має унікальні ландшафти. Проте, з точки зору побутової зручності, цей район виграє завдяки пішій доступності до станції та магазинів. Це гарний вибір для тих, хто цінує інфраструктуру вище за мальовничі краєвиди, на відміну від гірських районів північної Коста-Бланки.
Maiko — експерт з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, що базуються на даних, поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
