Esta villa isolada está localizada em Lomas de Cabo Roig, na província de Alicante. A propriedade situa-se a cerca de 1,4 km em linha reta das praias locais, como a Playa de Aguamarina. A área é caracterizada por um ambiente urbano com fácil acesso a serviços essenciais a pé. Com um preço de partida de 829.000 € e uma área habitável de 180 m², a villa distribui-se por três pisos. Situada a 31 metros acima do nível do mar, beneficia de um clima mediterrânico com mais de 3.800 horas de sol anuais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Lomas de Cabo Roig é uma área residencial consolidada que combina a proximidade do mar com a acessibilidade a serviços essenciais. A localização central entre Cabo Roig e Orihuela Costa permite um acesso rápido às principais infraestruturas. A presença de diversas linhas de transporte público nas proximidades facilita os deslocamentos sem automóvel. O contexto é urbano, oferecendo conveniência e praticidade.
Esta villa responde à necessidade de espaços exteriores amplos e funcionais, típicos do estilo de vida mediterrânico. A distribuição interna em três níveis permite separar as zonas de estar das zonas de dormir e dedicar espaços específicos para trabalho ou lazer. A presença de uma cozinha exterior equipada e de um terraço no topo com vista para o mar satisfaz a procura de áreas para convívio social. A piscina privada e o jardim relvado sintético resolvem as necessidades de manutenção reduzida.
Trata-se de uma propriedade já construída, acabada e disponível para transferência imediata. Não existem prazos de construção ou riscos associados a obras em curso. As infraestruturas hidráulicas e elétricas estão instaladas e funcionais, incluindo a zona de lavandaria na cave. Os acabamentos, como os eletrodomésticos Bosch integrados, já se encontram montados e prontos a usar. A habitabilidade é imediata.
A propriedade não dispõe de estacionamento coberto ou garagem fechada interior; o estacionamento faz-se no terreno. Situando-se a 31 metros acima do nível do mar e não em primeira linha, a vista para o mar depende da altura do terraço solarengo. A distância do aeroporto internacional principal (Alicante-Elche) é de cerca de 41 km, requerendo transferência rodoviário. Não é uma propriedade frente à praia direta.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência espaçosa para alojar familiares ou amigos regularmente, graças aos cinco quartos distribuídos por três pisos. É funcional para famílias com crianças devido ao pátio térreo e jardim murado. A cave com lavandaria e sala oferece uma solução prática para quem gere muita roupa ou precisa de um escritório separado. Menos adequada para quem procura uma casa com um grande terreno agrícola.
Os interiores apresentam um estilo moderno com linhas limpas. As cinzas da casa de banho sugerem uma escolha de materiais prática e contemporânea. A cozinha está equipada com eletrodomésticos Bosch integrados, padrão para construções desta faixa de preço. O exterior caracteriza-se pelo uso de relva sintética no jardim, uma solução que reduz a manutenção de rega. O terraço no topo com duche e vista mar é um elemento que acrescenta valor habitacional.
O preço de partida de 829.000 € posiciona esta villa no segmento residencial médio-alto da zona de Cabo Roig. Considerando uma área de 180 m², o preço situa-se cerca de 4.600 € por metro quadrado, excluindo custos adicionais de compra (impostos e notário). Este ponto de preço reflete a metragem generosa e os acabamentos exteriores. É um preço elevado comparado com apartamentos na mesma área, mas competitivo para villas isoladas com piscina privada.
Viver aqui significa adotar um ritmo onde o exterior é uma extensão da casa. A manhã pode começar com uma passeio até ao supermercado a menos de um quilómetro para as compras diárias. A vasta área exterior no rés do chão com espreguiçadeiras permite almoçar ao ar livre durante grande parte do ano devido ao clima ameno. À noite, a cozinha exterior torna-se o ponto de encontro para jantares. A proximidade do centro comercial La Zenia Boulevard oferece opções de lazer a curta distância. A zona, bem servida de farmácias e restaurantes, reduz a dependência do carro para o básico.
O ambiente circundante é vibrante e bem servido. Com 31.962 residentes e 38 restaurantes num raio de 2 km, a oferta gastronómica é variada. A existência de 7 escolas e 16 farmácias no mesmo raio indica uma área bem servida para famílias. A densidade de serviços é alta, o que significa que a vida quotidiana é prática. A proximidade à estação ferroviária (Orihuela a 900 m) liga a área a cidades maiores.
Este mapa mostra a posição estratégica da villa em Lomas de Cabo Roig. Nota-se a proximidade às linhas ferroviárias e a curta distância das costas e campos de golfe principais.
Lomas de Cabo Roig situa-se na parte sul da Costa Blanca. Esta posição é estratégica para quem quer viver perto do mar com boa ligação a infraestruturas, ficando a cerca de 40 minutos de Murcia e Alicante. Comparada com localidades mais a norte como Benidorm, aqui a atmosfera é mais residencial e menos focada no turismo massivo nocturno.
A praia mais próxima, Playa de Aguamarina, situa-se a 1,4 km em linha reta. O supermercado é acessível a pé a 833 m. Para viagens internacionais, o aeroporto de Alicante-Elche dista cerca de 41 km. Os entusiastas de golfe têm acesso a três campos num raio de 3,1 km: Villamartín, Las Ramblas e Campoamor. A estação de comboios de Orihuela Miguel Hernández, a menos de 1 km, permite ligações regionais.
| Distância até à Praia | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 31 metros acima do nível do mar oferece uma leve ventilação sem ser excessivamente ventosa. A área beneficia de uma média de 3.844 horas de sol por ano e temperatura média anual de 18,9 °C. A época de balneabilidade dura cerca de 6 meses. O clima mediterrânico seco reduz problemas de humidade.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa oferece diversas opções balneares. Para além das praias, a presença de três campos de golfe a curta distância oferece oportunidades recreativas durante todo o ano. A piscina privada permite banhos sem horários sem necessidade de deslocação. A infraestrutura recreativa é, portanto, híbrida: mar no verão e golfe no inverno.
Fonte: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig situa-se na parte sul da Costa Blanca. Esta posição é estratégica para quem quer viver perto do mar com boa ligação a infraestruturas, ficando a cerca de 40 minutos de Murcia e Alicante. Comparada com localidades mais a norte como Benidorm, aqui a atmosfera é mais residencial e menos focada no turismo massivo nocturno.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.4°C | 31 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 21 mm |
| Março | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Maio | 19.1°C | 26 mm |
| Junho | 23.0°C | 9 mm |
| Julho | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 23 mm |
| Outubro | 19.7°C | 40 mm |
| Novembro | 15.5°C | 37 mm |
| Dezembro | 12.0°C | 30 mm |
Plano
Ref: VL461100
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos de luxo extremo como FALCO 8 em Benissa, esta villa oferece um valor mais acessível, mantendo privacidade e piscina privada. Em Benissa ou Altea, os preços incluem muitas vezes vistas panorâmicas, mas aqui paga-se pela proximidade imediata aos serviços e praias de areia fina. É um compromisso entre exclusividade e praticidade urbana.
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