लोमास डे काबो रोइग (Lomas de Cabo Roig) अलिकांते प्रांत के तटीय शहरी क्षेत्र में स्थित एक व्यावहारिक आवासीय प्रोजेक्ट है। यह क्षेत्र शहरी सुविधाओं से भरपूर है, जहां दैनिक जीवन के लिए आवश्यक बुनियादी ढांचे पैदल या साइकिल से पहुंच योग्य हैं। यह प्रोजेक्ट एक डिटैच्ड विला (Detached Villa) है जिसमें 5 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, जिसका प्लॉट आकार 323 वर्ग मीटर और रहने योग्य क्षेत्रफल 180 वर्ग मीटर है। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 38 रेस्तरां और 7 स्कूल होने के कारण, यह क्षेत्र उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्थायी रूप से यहां रहना चाहते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह गुण शहरी इलाके में समुद्र तट के निकट स्थित है, जो प्लाया डे अगुआमारिना (Playa de Aguamarina) से सीधी दूरी पर लगभग 1.4 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन की पहुंच भी अच्छी है, क्योंकि निकटतम रेलवे स्टेशन ओरिहुएला मिगुएल हर्नांडेज़ (Orihuela Miguel Hernández) लगभग 900 मीटर की दूरी पर है। इस भौगोलिक स्थान का मतलब है कि आप बिना वाहन के भी दैनिक जरूरतों और चिकित्सा सुविधाओं तक पहुंच सकते हैं। हालांकि, मुख्य हवाई अड्डे अलिकांते-एल्चे (ALC) की दूरी लगभग 41 किमी है, जिसके लिए यात्रा की योजना बनाने की आवश्यकता होती है।
इस विला में 5 बेडरूम और 4 बाथरूम हैं, जो बड़े परिवारों या ऐसे लोगों के लिए उपयुक्त है जिन्हें अक्सर मेहमानों के ठहरने की आवश्यकता होती है। भूतल पर एक बेडरूम है जो बगीचे से जुड़ा है, जबकि दूसरी मंजिल पर दो बेडरूम और टेरेस की सुविधा है। बेसमेंट में एक अतिरिक्त लिविंग स्पेस और बाथरूम है, जिसे वर्क-फ्रॉम-होम या एक निजी शांत क्षेत्र के रूप में उपयोग किया जा सकता है। यह संरचना परिवार के विकास और जीवनशैली के बदलाव के अनुसार लचीलापन प्रदान करती है।
यह संपत्ति पहले से बनी हुई है और तुरंत निवास योग्य है। इसका बाहरी डिज़ाइन आधुनिक और सफेद रंग पर आधारित है, जिसमें छत (रूफ टेरेस) पर अपना शावर है। मुख्य उपकरणों के रूप में, किचन में बोश (Bosch) ब्रांड के एकीकृत उपकरण स्थापित हैं। बाहरी हिस्से में एक कृत्रिम घास वाला बगीचा और एक आउटडोर किचन (सिंक और ग्रिल के साथ) है, जो आउटडोर जीवन को महत्व देता है।
यह संपत्ति एक शहरी क्षेत्र में स्थित है, इसलिए यदि आप पूर्ण शांति या प्राकृतिक वातावरण की तलाश में हैं तो यह उपयुक्त नहीं हो सकता है। आस-पास अन्य आवास और व्यावसायिक प्रतिष्ठान हैं, जिससे शहरी जीवन के शोर की उम्मीद है। ऊर्जा प्रदर्शन प्रमाणपत्र (EPC) या कैडास्ट्रल संदर्भ के बारे में कोई विस्तृत जानकारी प्रदान नहीं की गई है। आउटडोर किचन और कृत्रिम घास की नियमित रखरखाव और सफाई की आवश्यकता होती है।
यह संपत्ति उन अंतरराष्ट्रीय परिवारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में अपना घर बसाना चाहते हैं। विशेष रूप से, यदि बच्चों को स्कूल जाना है या अक्सर मेहमान आते हैं, तो यह फायदेमंद है। ओरिहुएला मिगुएल हर्नांडेज़ स्टेशन के पास होने और सार्वजनिक परिवहन की उपलब्धता दैनिक आवागमन को आसान बनाती है। साथ ही, यदि आप घर से काम करते हैं, तो बेसमेंट का शांत क्षेत्र एक कार्यालय के रूप में काम आ सकता है। यह केवल गर्मियों के लिए नहीं, बल्कि पूरे साल रहने के लिए एक व्यावहारिक विकल्प है।
इंटीरियर मिनिमलिस्ट और आधुनिक डिज़ाइन का है, जिसमें ग्रे टाइल्स वाले बाथरूम और सफेद रंग की किचन है। किचन में बोश (Bosch) के उच्च गुणवत्ता वाले एकीकृत उपकरण स्थापित हैं। छत पर शावर की सुविधा है जो गर्मियों में एक निजी स्थान प्रदान करती है। निर्माण गुणवत्ता के संबंध में, बाहरी भोजन क्षेत्र के डिजाइन जैसी बारीकियां देखी जा सकती हैं, हालांकि विस्तृत निर्माण सामग्री की सूची प्रदान नहीं की गई है।
इस संपत्ति की कीमत €829,000 से शुरू होती है। आस-पास के समान प्रोजेक्ट्स (जैसे बेनिसा की संपत्ति €4,250,000 से शुरू) की तुलना में, यह सुविधाओं की पहुंच के आधार पर अपेक्षाकृत सस्ती है। हालांकि, कीमत में उतार-चढ़ाव संपत्ति की स्थिति और अंदरूनी सजावट पर निर्भर करता है। 5 बेडरूम होने के कारण, यह बड़े परिवारों या संयुक्त परिवारों के लिए लागत-प्रभावी हो सकती है।
यह संपत्ति 'शहर और समुद्र का एक मिश्रण' प्रदान करती है। लोमास डे काबो रोइग एक शांत आवासीय क्षेत्र है, लेकिन मूल रूप से शहरी बुनियादी ढांचे का हिस्सा है। आप सुबह कृत्रिम घास वाले बगीचे में धूप सेंक सकते हैं और फिर पैदल दूरी (2 किमी के भीतर 28 कैफे) पर कॉफी पी सकते हैं। गर्मियों में आप छत पर बैठकर सूर्यास्त देख सकते हैं और सर्दियों में बेसमेंट के लिविंग स्पेस का उपयोग करके जलवायु के अनुसार अपने जीवन का आनंद ले सकते हैं। सुपरमार्केट की दूरी 833 मीटर है, जिससे दैनिक खरीदारी के लिए वाहन की आवश्यकता नहीं होती है।
यह क्षेत्र दैनिक जीवन के लिए बहुत सुविधाजनक है। 2 किमी के दायरे में 38 रेस्तरां और 16 फार्मेसियां होने के कारण, भोजन और स्वास्थ्य सेवाएं स्थानीय स्तर पर उपलब्ध हैं। अवकाश गतिविधियों के लिए, प्लाया डे अगुआमारिना आदि समुद्र तट लगभग 1.4 किमी की दूरी पर सुलभ हैं। इसके अतिरिक्त, लगभग 2.5 किमी से 3.1 किमी की त्रिज्या के भीतर तीन गोल्फ क्लब (विलामार्टिन, लास रामब्लास, कैम्पोमोर) स्थित हैं, जो गोल्फ प्रेमियों के लिए उपयुक्त हैं।
यह नक्शा संपत्ति की स्थिति और प्रमुख बुनियादी ढांचे (स्टेशन, मार्केट, गोल्फ कोर्स, समुद्र तट) के बीच संबंध दर्शाता है। यह सीधी दूरी पर आधारित है, इसलिए वास्तविक यात्रा दूरी अलग हो सकती है।
कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी भाग में स्थित यह क्षेत्र एक पर्यटन स्थल और आवासीय क्षेत्र दोनों के रूप में कार्य करता है। अलिकांते शहर के साथ रेलवे कनेक्शन आसान है। उत्तर की ओर बेनिडोर्म जैसे बड़े रिसॉर्ट हैं, लेकिन यहां अधिक स्थानीय और दैनिक सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित किया गया है। काबो रोइग एक प्रीमियम विला जिले के रूप में जाना जाता है।
प्रमुख सुविधाओं तक पहुंच बिना वाहन के भी संभव है। निकटतम सुपरमार्केट 833 मीटर, फार्मेसी 982 मीटर, और रेलवे स्टेशन 0.9 किमी दूर है। समुद्र तज जाने के लिए पैदल चलने पर लगभग 20 मिनट लगते हैं। हालांकि, अस्पताल (लगभग 11 किमी) और अलिकांते हवाई अड्डा (लगभग 41 किमी) तक पहुंचने के लिए वाहन आवश्यक है। हाईवे तक पहुंच आसान है क्योंकि यह दूरी बहुत अधिक नहीं है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
इस क्षेत्र की ऊंचाई समुद्र तल से 31 मीटर है, जो तटीय मैदानी भूमि में होने का संकेत देता है। ऐतिहासिक रूप से यहां वार्षिक 3,844 घंटे धूप मिलती है और औसत तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस है। पानी का तापमान 20 डिग्री या उससे अधिक रहने वाला 'तैराकी का मौसम' वर्ष में 6 महीने तक रहता है, जिससे छत और आउटडोर किचन का लंबे समय तक उपयोग होता है। गर्मियों की गर्मी के लिए, एयर कंडीशनिंग का विवरण नहीं दिया गया है, लेकिन इमारत की वेंटिलेशन महत्वपूर्ण होगी।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
सबसे निकट समुद्र तट प्लाया डे अगुआमारिना (लगभग 1.4 किमी) और प्लाया फोसिल (लगभग 1.4 किमी) हैं। ये सामान्य भूमध्यसागरीय समुद्र तट हैं। रिसॉर्ट अनुभव के रूप में, 3 किमी की त्रिज्या के भीतर 3 गोल्फ कोर्स हैं जो सक्रिय जीवनशैली का समर्थन करते हैं। मनोरंजन के संदर्भ में, कृत्रिम घास वाला बगीचा और आउटडोर किचन वाला यह घर एक निजी मनोरंजन स्थल के रूप में काम करता है।
स्रोत: OpenStreetMap
कोस्टा ब्लांका के दक्षिणी भाग में स्थित यह क्षेत्र एक पर्यटन स्थल और आवासीय क्षेत्र दोनों के रूप में कार्य करता है। अलिकांते शहर के साथ रेलवे कनेक्शन आसान है। उत्तर की ओर बेनिडोर्म जैसे बड़े रिसॉर्ट हैं, लेकिन यहां अधिक स्थानीय और दैनिक सुविधाओं पर ध्यान केंद्रित किया गया है। काबो रोइग एक प्रीमियम विला जिले के रूप में जाना जाता है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.4°C | 31 mm |
| फरवरी | 11.8°C | 21 mm |
| मार्च | 14.3°C | 27 mm |
| अप्रैल | 16.3°C | 27 mm |
| मई | 19.1°C | 26 mm |
| जून | 23.0°C | 9 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 3 mm |
| अगस्त | 26.5°C | 3 mm |
| सितंबर | 23.9°C | 23 mm |
| अक्टूबर | 19.7°C | 40 mm |
| नवंबर | 15.5°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.0°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL461100
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
अलिकांते प्रांत में अन्य प्रीमियम विला (जैसे बेनिसा या अल्टिया की संपत्ति) की तुलना में, यह संपत्ति काफी कम मूल्य वर्ग में है (बेनिसा की समान संपत्ति €4,250,000 से शुरू होती है)। यह इसलिए है क्योंकि लोमास डे काबो रोइग एक घना आवासीय क्षेत्र है, जबकि अल्टिया जैसे स्थान 'विशेष' परिदृश्य सुरक्षा यां या खड़ी चट्टानों पर स्थित हैं। हालांकि, सुविधा के मामले में यह क्षेत्र सुपरमार्केट और स्टेशन तक पैदल दूरी पर होने के कारण अधिक व्यावहारिक है। दृश्य दृश्यता की तुलना में 'जीवन बुनियादी ढांचे' को प्राथमिकता देने वाले खरीदारों के लिए यह एक उच्च मूल्यांकन प्राप्त कारक है। वहीं कोस्टा ब्लांका क्षेत्र के उत्तरी पहाड़ी क्षेत्रों की तुलना में, यहां का भूभाग समतल और शहरीकृत है।
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