Esta villa adosada de nueva construcción se sitúa en Lomas de Cabo Roig, dentro de la comarca de la Vega Baja del Segura en Alicante. El inmueble, con una superficie construida de 180 m² sobre un parcela de 323 m², se distribuye en varias alturas para diferenciar zonas de día y de noche. La ubicación permite un acceso peatonal a servicios comerciales y recreativos, situándose a 1,4 km de las calas de Aguamarina y La Caleta. El proyecto integra una planta baja abierta hacia el jardín, una planta primera con dormitorios y una planta sótano con espacio adicional, configurando una estructura residencial orientada a la permanencia prolongada.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La residencia se localiza en una zona urbanizada consolidada de la Costa Blanca, caracterizada por una baja densidad de edificación vertical. La parcela se encuentra a una altitud de 31 metros sobre el nivel del mar, lo que facilita las vistas lejanas hacia el mar Mediterráneo desde la azotea. La proximidad a la N-332 y la AP-7 permite conexiones rápidas con Torrevieja y Cartagena, mientras que el entorno inmediato ofrece una red de servicios comercial, hostelero y sanitario accesible a pie.
La distribución interna responde a una necesidad de separación funcional entre vida social y privada. La planta baja concentra la cocina y salón, integrados con una cocina exterior de temporada, lo que favorece el uso de espacios exteriores durante gran parte del año. La existencia de un sótano habilitable permite destinar espacios a oficina, gimnasio o instalaciones de apoyo, liberando la planta principal de usos logísticos. La configuración de 4 o 5 dormitorios y 4 baños soporta estructuras familiares amplias o la recepción de invitados recurrente.
Se trata de una propiedad de construcción reciente, lo que implica el cumplimiento de las normativas técnicas vigentes en la Comunidad Valenciana en materia de aislamiento térmico y estructural. La inclusión de electrodomésticos de gama media-alta integrados y el uso de terminaciones modernas en baños y cocinas indican una orientación hacia un producto llave en mano, reduciendo la necesidad de obras de reforma inmediatas por parte del comprador. La azotea funcional con ducha exterior y la zona de jardín con césped artificial completan la oferta exterior.
La propiedad no ofrece una posición de primera línea de playa, encontrándose a una distancia de un kilómetro y medio que requiere desplazamiento motorizado o caminata de veinte minutos para el acceso al mar. Al estar situada en una urbanización residencial, el uso de vehículos privados es prácticamente obligatorio para desplazamientos fuera del núcleo de Lomas de Cabo Roig. La presencia de varias alturas connected por escaleras interiores puede suponer una limitación física para personas con movilidad reducida.
Este tipo de propiedad es adecuada para perfiles que requieren espacio adicional más allá del estándar de apartamentos turísticos. Resulta funcional para familias que necesitan independencia entre padres e hijos, facilitada por la distribución en tres plantas. También encaja en situaciones de teletrabajo, dado que el sótano ofrece una acústica separada de las zonas de convivencia diurna. La ubicación requiere aprecio por un entorno consolidado, donde la mayoría de servicios ya están operativos, en lugar de buscar la novedad de urbanizaciones en fase de desarrollo. Es una solución para quienes buscan una residencia permanente o de estancias largas donde el espacio exterior privado sea usable durante la mayor parte del año.
El precio de salida indicado se sitúa en 829.000 €. Esta cifra se posiciona en el segmento medio-alto de detached villas en la zona de Orihuela Costa. Los factores que influyen en esta valoración incluyen la superficie total de la parcela (323 m²), la superficie construida (180 m²) y la terminación de las zonas exteriores. Es necesario considerar la adquisición de mobiliario adicional y la posibilidad de equipar el sótano, que se presenta como espacio flexible. Comparado con desarrollos cerrados de comunidad, este modelo ofrece más privacidad perimetral pero conlleva el mantenimiento individual del jardín y la piscina.
El ritmo de vida en Lomas de Cabo Roig combina la tranquilidad de una zona residencial con la actividad estacional de la costa. El día a día puede gestionarse localmente; existen más de treinta establecimientos de hostelería y restauración en un radio de dos kilómetros, y supermercados a menos de quinientos metros, lo que evita desplazamientos diarios largos para suministros básicos. El diseño de la villa refuerza esto: la cocina exterior en la planta baja funciona como un eje central durante los meses de mayor calor, permitiendo cocinar y comer al aire libre sin perder la privacidad del jardín. Por la noche, la azotea ofrece una perspectiva diferente, alejada del tráfico a nivel de suelo, orientada al poniente. La presencia de tres campos de golf a menos de tres kilómetros define el perfil de muchos vecinos, así como la ausencia de edificios de gran altura en las inmediaciones, manteniendo una escala urbana baja.
La infraestructura de servicios en un radio de dos kilómetros es densa, con 38 restaurantes y 16 farmas registradas, lo que indica una alta comercialización del sector servicios. Para necesidades médicas urgentes, el Hospital Quirónsalud Torrevieja se encuentra a 11 kilómetros, accesible vía la AP-7 o la N-332. La conexión aérea principal es el Aeropuerto de Alicante-Elche (ALC), situado a unos 41 kilómetros en dirección noroeste, un trayecto que en vehículo se realiza habitualmente en 35 minutos. La estación de tren de Orihuela se halla a menos de un kilómetro, permitiendo conexiones ferroviarias regionales, aunque el coche sigue siendo el medio de transporte principal para la movilidad diaria.
La cartografía muestra la villa situada en la zona de expansión norte del núcleo de Cabo Roig. Se observa la proximidad del complejo comercial La Zenia Boulevard al noroeste. Las carreteras principales (CV-945 y N-332) delinean el acceso al interior. Las áreas verdes corresponden a campos de golf y zonas duna cerca de la costa.
Lomas de Cabo Roig se encuentra en la parte sur de la provincia de Alicante, actuando como un nexo de unión entre Torrevieja y la zona de Campoamor. Esta posición ofrece un equilibrio: se está cerca de la dinamismo de Torrevieja (servicios comerciales, hospitales, vida nocturna), pero se reside en una zona de menor densidad poblacional. Comparado con el norte de la Costa Blanca (Benidorm, Altea), este entorno es más plano y urbano en el sentido de urbanización extensiva, sin grandes accidentes geográficos que limiten la construcción, lo que resulta en vistas más panorámicas pero menos orografía montañosa inmediata.
Las distancias clave para el uso cotidiano y recreativo son: Club de Golf Villamartín (2,5 km), Club de Golf Las Ramblas (2,5 km) y Real Club de Golf Campoamor (3,1 km). El acceso a las playas de la zona (Playa de Aguamarina, Playa Fósil y Cala la Caleta) oscila entre 1,4 y 1,5 kilómetros. Para carga eléctrica de vehículos, existe un punto disponible a 1,0 km. La conectividad con otras áreas de la Costa Blanca está garantizada por la cercanía a las salidas de autovía. El entorno inmediato es residencial, por lo que el ruido ambiental es moderado, aumentando únicamente en temporada alta debido al afluencia turística en los complejos colindantes.
| Distancia a la playa | 1,4 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 44 km |
| Valencia (VLC) | 176 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona disfruta de un clima mediterráneo seco, con una temperatura media anual de 18,9 °C y más de 3.800 horas de sol anuales. La altitud de 31 metros sobre el nivel del mar proporciona ventilación natural, mitigando la humedad en los meses de verano. El periodo de baño activo se extiende aproximadamente durante seis meses, con temperaturas de agua superiores a 20 °C. La orientación de la vivienda, especialmente la azotea, está diseñada para captar la radiación solar hasta el ocaso, lo que extiende el uso de espacios exteriores durante la noche. El mantenimiento del jardín con césped artificial responde a la necesidad de conservar estética verde con recursos hídricos limitados.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más cercanas, como la Playa de Aguamarina y la Cala la Caleta, se caracterizan por ser calas de pequeño tamaño con bandera azul, indicativo de calidad de aguas y servicios. La orografía de la costa en este punto es baja, facilitando el acceso desde el paseo marítimo. Además de la actividad playera, el área ofrece una concentración significativa de instalaciones deportivas, centradas principalmente en el golf, con tres campos de diseño renown en un radio de tres kilómetros. No se detectan grandes parques naturales en la inmediata vecindad, siendo la oferta de naturaleza de tipo ornamental dentro de las urbanizaciones o las zonas dunares costeras.
Fuente: OpenStreetMap
Lomas de Cabo Roig se encuentra en la parte sur de la provincia de Alicante, actuando como un nexo de unión entre Torrevieja y la zona de Campoamor. Esta posición ofrece un equilibrio: se está cerca de la dinamismo de Torrevieja (servicios comerciales, hospitales, vida nocturna), pero se reside en una zona de menor densidad poblacional. Comparado con el norte de la Costa Blanca (Benidorm, Altea), este entorno es más plano y urbano en el sentido de urbanización extensiva, sin grandes accidentes geográficos que limiten la construcción, lo que resulta en vistas más panorámicas pero menos orografía montañosa inmediata.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.4°C | 31 mm |
| Febrero | 11.8°C | 21 mm |
| Marzo | 14.3°C | 27 mm |
| Abril | 16.3°C | 27 mm |
| Mayo | 19.1°C | 26 mm |
| Junio | 23.0°C | 9 mm |
| Julio | 25.9°C | 3 mm |
| Agosto | 26.5°C | 3 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 23 mm |
| Octubre | 19.7°C | 40 mm |
| Noviembre | 15.5°C | 37 mm |
| Diciembre | 12.0°C | 30 mm |
Llano
Ref: VL461100
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de precio superior en Benisa o Altea (Villa Roma 15, Falco 8), esta villa en Lomas de Cabo Roig ofrece un precio de entrada significativamente más bajo (829.000 € vs >4.000.000 €). La diferencia radica en el tipo de entorno: mientras que Benisa y Altea ofrecen una arquitectura de estilo mediterráneo tradicional integrada en montañas con vistas panorámicas al mar, Lomas de Cabo Roig es un entorno plano, urbano y moderno, orientado a la funcionalidad y la cercanía a servicios masivos como La Zenia Boulevard. Frente a los desarrollos exclusivos de costa norte, aquí la densidad es mayor, pero también lo es la accesibilidad de servicios y el número de días de soleamiento directo. Es una opción para quienes priorizan el espacio interior real y la proximidad comercial sobre la exclusividad de ubicación paisajística.
Maiko es experto inmobiliario especializado en el mercado residencial español. Con conocimiento profundo de la Costa del Sol y Costa Blanca, ayuda a compradores internacionales analizando ubicaciones, valor de mercado y calidad constructiva, ofreciendo asesoramiento honesto y basado en datos.
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